新盤對對碰

FanStar

太陽 21 AUG 2003
http://the-sun.com.hk/channels/fina/20030821/

3上車盤目標年輕客/藍澄高層享海景/YOHO傲雲峰園景為主

近年置業的買家有年輕化的趨勢，令不少發展商之推盤策略均會針對此方面出擊，務求吸納這批樓市「生力軍」，而和黃、長實的青衣藍澄灣、新地的元朗YOHO Town及新世界牽頭發展的土瓜灣傲雲峰，三盤整體規模、單位面積及間隔相近，加上三盤均為新發展地區之項目，絕對合乎喜歡新嘗試的年輕人之口味。

據資料顯示，藍澄灣及傲雲峰均計畫於九月至十月期間，重新包裝推出市場發售。其中前者於今年五月底推出至今，已累售出逾1100伙，仍有逾400個單位可供發售；而後者則於去年中推出，累積售出約400伙，仍有約1800個單位。另外，YOHO Town於七月初推出至今，銷情保持穩定，至今已累積售出1100個單位，第一期仍有約1000伙可供發售。

入場費均低於200萬
事實上，時下不少年輕人勇於嘗試新事物，加上他們本年輕、肯搏、肯捱的優勢，故大膽置業；而上述三盤中，面積最細的單位介乎500餘至600餘方呎，「入場價」均低於200萬元，故承擔的風險亦不會太大，再者發展商又為旗下新盤提供數年一、二按免息免供、零首期或低首期的付款方法，故他們置業大致上毋須付出大筆首期，可以輕輕鬆鬆「上車」。

然而三盤於景觀方面，基於藍澄灣毗鄰建有一座樓高30層的酒店，故低層單位景觀將受阻隔，但料該盤最高的10層單位，以及地盤最南面的一幢住宅則仍可享海景；其餘單位估計可眺望長青、美景花園及山景等，景觀亦算開揚；YOHO Town則位於元朗新元朗中心對面，由於物業坐落市區中心，所以，物業的景觀主要為山景及園林會所景致。

至於傲雲峰位處東南九龍發展區附近，其中第3、5、6及7座之A、B、G及H室，面向舊啟德機場大笪地跳蚤市場，景觀或受未來規劃的影響而有所改變，同時該4座單位之C、D、E及F室，雖然低層單位之景觀亦受將來擬興建的酒店所阻，但中高層單位則可望計畫中興建的都會公園，故買家選擇單位時，不妨選擇望內園景之單位較有保證。 【何志光‧報道】