灝景灣業主索償

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指 長 實 附 屬 公 司 管 理 不 當

居 住 青 衣 灝 景 灣 的 一 名 小 業 主 ， 指 稱 大 廈 發 生 爆 鹹 水 管 事 故 ， 惟 長 實 全 資 附 屬 、 負 責 管 理 灝 景 灣 的 港 基 物 業 管 理 有 限 公 司 涉 嫌 失 職 ， 未 有 妥 善 跟 進 及 監 督 搶 修 工 程 ， 累 得 他 飽 受 五 天 沒 有 廁 所 水 用 ， 消 耗 食 水 沖 廁 ， 故 昨 入 稟 小 額 錢 債 審 裁 處 ， 向 該 物 業 管 理 公 司 追 討 水 費 賠 償 五 元 六 角 及 訟 費 。 　

申 索 人 洪 先 生 ， 答 辯 人 為 長 江 實 業 全 資 附 屬 的 港 基 物 業 管 理 有 限 公 司 。 入 稟 狀 指 出 ， 港 基 自 九 八 年 獲 青 衣 灝 景 灣 大 廈 公 共 契 約 賦 予 之 權 利 ， 成 為 該 私 人 屋 苑 唯 一 物 業 管 理 經 理 人 ， 洪 於 九 九 年 購 入 灝 景 灣 二 期 一 單 位 。

曾 致 函 要 求 港 基 賠 償
洪 指 稱 ， 今 年 九 月 十 六 日 ， 港 基 向 他 居 住 座 數 的 住 戶 發 出 緊 急 通 告 ， 告 知 一 樓 至 十 二 樓 的 低 層 住 戶 ， 因 有 個 別 單 位 的 廁 所 沖 廁 水 喉 管 出 現 滲 漏 ， 需 關 掉 分 總 掣 ， 進 行 緊 急 搶 修 ， 即 時 停 止 十 二 樓 以 下 共 八 十 八 戶 單 位 的 沖 廁 水 供 應 。

洪 慘 遭 五 天 沒 有 廁 所 水 供 應 之 折 磨 ， 遂 自 行 明 查 暗 訪 ， 發 現 出 事 單 位 並 沒 展 開 搶 修 工 程 ， 他 作 出 猛 烈 投 訴 後 ， 當 日 下 午 四 時 半 ， 獲 屋 苑 高 級 物 業 經 理 告 知 ， 當 晚 七 時 許 可 恢 復 廁 所 水 供 應 。

三 日 後 ， 港 基 與 灝 景 灣 業 主 立 案 法 團 舉 行 設 施 保 養 及 改 善 工 程 小 組 會 議 ， 物 業 經 理 及 工 程 師 親 口 承 認 ， 港 基 職 員 在 這 宗 事 故 中 出 現 失 職 ， 惟 港 基 至 今 沒 作 詳 細 交 代 。

洪 認 為 ， 港 基 沒 有 妥 善 跟 進 搶 修 工 程 、 監 督 出 事 單 位 ， 或 嘗 試 採 取 相 應 補 救 措 施 ， 以 減 低 受 影 響 住 戶 之 不 便 及 痛 苦 ， 表 現 失 職 ， 罔 顧 全 體 住 戶 利 益 。 申 索 人 曾 致 函 港 基 ， 要 求 作 出 合 理 賠 償 ， 但 未 獲 滿 意 答 覆 ， 故 現 入 稟 法 庭 ， 追 討 消 耗 食 水 沖 廁 之 水 費 。 案 件 已 定 於 十 一 月 九 日 提 訊 。

任 職 風 險 評 估 工 作 的 洪 直 言 對 港 基 不 滿 ， 他 表 示 ： 「 售 樓 書 指 明 管 理 公 司 在 全 部 物 業 入 伙 兩 年 後 ， 可 由 業 主 委 員 會 辭 去 ， 但 原 來 大 廈 公 契 內 有 附 帶 條 件 ， 指 須 由 委 員 會 召 開 大 會 ， 超 過 五 成 居 民 同 意 方 可 辭 退 管 理 公 司 。 」

原來由長實管理比由和黃管理有更多問題 現在住藍澄灣安心過住灝景灣 因為始終是新樓.

cshenryhk

Is 灝 景 灣 developed by SHK?  Why 長 實?

Ha and Kui

No it's jointly developed by SHK 長實 and 華潤.