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長實調景嶺站項目 [複製鏈接]

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電梯直達

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發表於 2004-8-30 03:27:23 |只看該作者 |倒序瀏覽

此項目乃將軍澳支線上蓋物業推出以來，規模最大的一個佔地 3.11 公頃項目之發展權由長江實業成功奪得總投資金額可能高達 60 億元。而根據最近消息指南豐發展亦加入參與些此項目之發展長實佔總股權七成南豐佔三成。

業內估計地皮面積 348043 方呎總樓面面積為 273 萬方呎，共提供3772個單位，首期 4 幢 54 層高 (連 4 層平台) 的住宅及 139932 方呎商場共有 1676 個住宅單位。二期則為純住宅項目，5 幢共 2096 個單位。

首期補地價金額 10.28億元平均每方呎約 773 元。而第二期部分的補地價則為日後由長實自行與政府磋商。業內估計 : 建築成本 800 元一呎利息成本 300 元一呎，每方呎總成本約 1873 元左右。)

二期逾 2000 個住宅單位已正式與政府達成補地價協議估計金額逾 14 億元以 140.3 萬方呎計算即每呎接近千元相比第一期上升三成然而此資料仍有待證實。

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