置安心催旺青衣二手

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■綠悠雅苑下周接受申請，即時刺激青衣區內二手成交。馮就康攝

【本報訊】港府每次推出房屋政策後，都激起樓市一陣旺勢，如早前公佈以市價七折出售置安心屋苑後，附近屋苑即見買家加快入市決定，過去周六、日連錄五宗成交。

房協負責銷售的青衣綠悠雅苑，將在本周五出價單及開放示範單位，下周五開始接受認購申請，折後售價由240萬元起，實用面積平均呎價約6510元，建築面積呎價約5208元。市場估計會出現僧多粥少，物業補價後又屬二手市價，部份上車客急搶同區二手樓。

美景花園錄兩宗成交

中原地產分行經理林振邦表示，綠悠雅苑附近的二手屋苑，過去周六日連錄多宗上車客入市個案，部份買家是不符合綠悠雅苑的申請資格，亦有買家擔心申請表太多，中籤機會低，加上綠悠雅苑要2015年才入伙，將來又要補價才可出售，因此，他們近日轉投二手市場，如美景花園，便單日連錄兩宗成交個案。

該屋苑本月上半月已錄約五宗成交，上月全月僅七宗。他說，青衣本月上半月私人屋苑成交約20宗，當中25%屬樓價介乎260至270萬元，屬上車客之選。

利嘉閣市務經理傅志雄指出，自從7月以來，單是青怡花園及翠怡花園，已錄逾百宗成交，吸納大批購買力之餘，盤源已漸減，現時兩屋苑放盤不足30個。



公屋租客一筆過買長安邨

林氏續說，區內一名公屋租客，也擔心樓價上升，便為家庭分枝成員，以一筆過付清99萬元樓價，於綠表市場買入青衣長安邨安濤樓低層42室單位，面積450方呎，呎價約2200元。原業主98年透過租者置其屋計劃，僅以13.44萬元購入，現賬面獲利85.56萬元，賺幅逾六倍。該屋邨現只有約10個綠表放盤。

此外，祥益地產分行主管陳秀春表示，一名外區上車客，認為屯門區樓價較平，日前斥資246.8萬元，買入新屯門中心10座中層G室，面積547方呎，呎價4512元，原業主於93年底以115萬元購入，現獲利131.8萬元。

unicorn

照上面個成交
680尺閒閒地400萬
前幾日有條粉腸打黎叫我半一成
你話我洗唔洗開post x佢