藍澄灣加價

Dennis Candy

【明報專訊】賣地佳績有利發展商推出新盤，一些位處工業區邊緣的服務式住宅，亦趁勢加快部署開售。

由新地（0016）發展的楊屋道服務式住宅項目，於賣地翌日正式命名為「爵悅庭」，部署今年內發售1800個單位，而毗鄰的南豐及廣生行（0189）另外兩個服務式住宅，巿場消息後者亦打算最快7、8月間推出。同時，長實（0001）和宜合道漾澄軒900個單位，早前已宣布計劃季內開盤，令荃灣區今年有可能多達4000個服務式住宅應巿。

新地早前透露，爵悅庭計劃於今年第3至4季開售，市場相信在賣地成績理想、市場憧憬後市向好下，發展商可能會加快項目的推售步伐。事實上，荃灣區內存不不少由工貿項目轉作服務式住宅發展的物業，除了爵悅庭外，短期內尚有南豐及廣生行同屬服務式住宅的樓盤﹔而位處和宜合道的長實漾澄軒，發展商亦於早前透露，準備於今年中推出應市，目標買家對準區內廠商。

新地楊屋道命名爵悅庭

代理表示，估計新地及廣生行兩個項目碰頭機會最大，因為後者已表明部署第3季發售，至於南豐單幢項目，雖工程進度稍慢，只要發展商願意「趁熱鬧」，亦可以趕及今年推出。

南豐廣生行項目可今年推

爵悅庭前身為太古汽水廠，提供約1800個單位，標準戶面積約由440至915方呎，項目的地盤面積達11.2萬方呎，可建3幢48至57層高物業。樓盤原主力提供2至5房單位，但發展商曾修改設計，增設6房及7房單位。

至於毗鄰的南豐項目將興建1幢44層高服務式住宅大廈，提供約300伙，住宅樓面面積約21.3萬方呎。另楊屋道124至142號則由廣生行發展，同樣屬服務式住宅，提供約1000伙，面積初訂為500至800方呎。

藍澄灣低調加價8%

除3個位於楊屋道項目外，長實（0001）位於葵涌和宜合道33號漾澄軒，亦計劃於下月計劃申請預售樓花，最快於8月推售，單位面積約700至900方呎，另有小量連花園單位及1300至1700方呎相雙連位，共提供約920伙。 另外，和黃（0013）發展的青衣服務式住宅藍澄灣，昨天亦低調加價8％至每呎平均3100餘元。

Wynne and Paul

wow good news.  Target is average price $4000

Alvin and Janis

嘩 有無咁多呀??

Wynne and Paul

I mean my target.

RamblerVillager

RC "天巒天"單位值$8000. 因為珀麗二重天呎價要$10000. :em03:

什麼是服務式住宅? RC是服務式住宅嗎?

[quote:6258f05b75="Wynne & Paul"]wow good news.  Target is average price $4000[/quote]

machine

[quote:f62df5e6a8="Rambler Villager"]RC "天巒天"單位值$8000. 因為珀麗二重天呎價要$10000. :em03:

什麼是服務式住宅? RC是服務式住宅嗎?

[quote:f62df5e6a8="Wynne & Paul"]wow good news.  Target is average price $4000[/quote][/quote]

RC前身是服務式住宅 即service apartment. 酒店房間但有廚房個隻.

kenykl

服務式住宅.... One type of developments classifed by the Lands Dept. of the Government which aims at serve as a buffer to separate industrial area with residential lands.
Most of these 服務式住宅 intended by the Gov't not for long-term living (Just a thinking of our poor Government)

eric_818

[quote:fb4ff46bc2="Dennis & Candy"]藍澄灣低調加價8%

除3個位於楊屋道項目外，長實（0001）位於葵涌和宜合道33號漾澄軒，亦計劃於下月計劃申請預售樓花，最快於8月推售，單位面積約700至900方呎，另有小量連花園單位及1300至1700方呎相雙連位，共提供約920伙。 另外，和黃（0013）發展的青衣服務式住宅藍澄灣，昨天亦低調加價8％至每呎平均3100餘元。[/quote]

長實漾澄軒? :?:
係咪又係服務式住宅? :?:
買o既人會唔會又俾李生揾笨? :?:

saml

[quote:6a331b31f5="Rambler Villager"]RC "天巒天"單位值$8000. 因為珀麗二重天呎價要$10000. :em03:
[/quote]

大家用料和配套都有出入，景觀亦不同，也不能比較，我不求多，值$5000已經勁開心。