收樓答問大會後記(出席業主超過五十人)

我是誰

對於未能出席是次聚會的業主/苦主，
以下是本人對今次聚會的一些總結，
(因本人並非以正式會議的名義向管理處提出，故沒有任何會議記錄及不容許錄音/錄像，如有本人對管理處答覆有理解錯誤，請見諒及指正)

各業主向管理處林先生表達了以下問題:

1. 增加溝通方法(如管理處自行查看本業主網及進行跟進)
管理處非官方答覆 : 因人手所限，未能定時查看業主網，計劃在將來訂立官方網址發佈消息

2. 與發展商長實和黃舉行正式會議
管理處非官方答覆 :可代為安排

3. 收樓前發展商應已驗收滿意樓宇質素才交樓，不應由業主負責
管理處非官方答覆 : 管理處可做的只是代安排承建商寶華執漏

4. 執漏質素欠佳
管理處非官方答覆 : 管理處有留意到個別施工工人的手工可能欠佳，現已增加人手巡查及向承建商寶華反映，及安排每座會由個別員工跟進。

5. 可否由發展商/寶華提供材料(如地磚) ，業主自行執漏
管理處非官方答覆 : 有打算由管理處向承建商購買，再轉售給個別業主
(但可能失去保養)

6. 鮮風系統有否開啓?
管理處非官方答覆 :因大部份業主並未入伙，為節省公費，故並未開啓，會視乎情况開啓

7. Club house月費及開放日期
管理處非官方答覆 : Club house 會在冬季開放，月費暫訂為$150

8. 游泳池開放日期
管理處非官方答覆 : 游泳池會在七月前開放

9. 明渠問題
管理處非官方答覆 :渠務處和貨櫃碼頭有協議，非管理處能力所及

10. 附近地盤積水蚊患問題
管理處非官方答覆 :請業主自行向有關部門要求跟進，如情况嚴重，管理處可安排清理積水但非垃圾。

11. 酒店住客日後會否有方法防止進入住户區? 因為酒店住客可輕易過到藍澄灣住户區
管理處非官方答覆 : 酒店和住户同樣負擔管理處，有權使用公用地方，但可考慮使用住户証及酒店住客証，方便管理

12. 恒昌傢俬問題
管理處非官方答覆 : 恒昌傢俬是業主和恒昌傢俬的問題，請自行向恒昌傢俬要求跟進

13. 空心牆 空心磚是收樓標準?
管理處非官方答覆 : 空心磚的定義是以九點中超過一半才可更換，所謂空心牆其實是標準合格建築物料，詳情以買賣合約為準


14. 外牆窗可否安排進行外部清潔
管理處非官方答覆 :有關事項要由業主決定，因費用不菲


多謝各位業主抽空出席支持。

Alvin and Janis

THANK YOU 我是誰

Joseph

看到第十四條既答案
我真係唔知點抺d玻璃

Teresa and Fai

[quote:2e28226481="Joseph"]看到第十四條既答案
我真係唔知點抺d玻璃[/quote]

我都覺得好有難度．．．．．．．．．．住得矮都可以冒死仲半個身出去．．．．．．．住得高真係唔知點算．．．．．．．．

Tako and Sukie

[quote:0cf5be0739="Teresa&Fai"][quote:0cf5be0739="Joseph"]看到第十四條既答案
我真係唔知點抺d玻璃[/quote]

我都覺得好有難度．．．．．．．．．．住得矮都可以冒死仲半個身出去．．．．．．．住得高真係唔知點算．．．．．．．．[/quote]

有種係磁石設計的清潔用具.
唔使冒死抺窗.

Teresa and Fai

ｎｏ．．．．．．．．． :em16:

以前我都買過一個返屋企比亞媽．．．．．．仲即席示範比亞媽睇．．．．．已經用繩縛好．．．．．但最後都跌落街．．．．．．．．太厚的玻璃係唔得．．．．．．．．．

我是誰

Any more information giving?

我是誰

As spoken with some 業主 i suggest to give a reasonable time period for 管理處 to do their best job after the meeting right? How long should us give them to improve? What action will take if still fail?

june and Fai

如果發展商四星期內未能完成執漏 我會出律師信追討賠償.
另外管理處方面我認為幾天call佢一次問佢可以幾耐?
幾天時間解決幾個問題全部問題大約10天

GM386

[quote:4f09761611="june & Fai"]如果發展商四星期內未能完成執漏 我會出律師信追討賠償.
另外管理處方面我認為幾天call佢一次問佢可以幾耐?
幾天時間解決幾個問題全部問題大約10天[/quote]

可下可以集體出律師信更加有力??