藍澄灣業主社群

標題: 灝景灣外牆 1800 處鬆脫 [打印本頁]

作者: FanStar 時間: 2005-9-21 13:42:08 標題: 灝景灣外牆 1800 處鬆脫

來源 : 蘋果日報
日期 : 05年9月21日

小業主入稟控發展商索償
灝景灣外牆 1800 處鬆脫

【本報訊】入伙約六年，由長實、新鴻基地產和華潤創業合作發展的青衣灝景灣出現外牆牆磚剝落問題，屋苑的外牆共有一千八百處有剝落危險，估計維修費用需近二千萬元，業主與發展商就維修費的分擔問題無法達成共識，而其中一名小業主則率先自行入稟小額錢債審裁處，向發展商索償，案件明日開審。　記者：麥志榮

早前因為香港迪士尼樂園太擠迫已入稟索償的洪華鋒，又是灝景灣的小業主，他表示，他在九九年八月以四百七十萬元購入灝景灣一個單位，但到二 ○ ○ 二年初，屋苑就開始出現外牆牆磚剝落，過去幾年至今，共發生了二十多宗外牆牆磚剝落事件，從剝落的地方可見牆上只使用了小量英泥，部份牆身更出現廢紙及垃圾，為了住戶安全，管理公司需將屋苑內部份公眾地方長期封閉。

維修費近 2000 萬
洪華鋒表示，灝景灣業主立案法團去年聘請了顧問公司為屋苑的外牆進行了紅外線勘察，結果發現各座大廈外牆共有一千八百處位置出現牆磚鬆脫問題，有剝落危險，維修工程的估價需要一千九百五十多萬元，若將維修費按業權攤分，他本人應該需負擔約八千元。

他表示，灝景灣的發展商是由長江實業（集團）有限公司、新鴻基地產有限公司及華潤創業有限公司聯營，業主立案法團多番向發展商追究維修責任問題，但發展商一直推卸責任，商討多時仍未有結果，他於是自行以小業主身份，率先入稟小額錢債審裁處，向發展商索償八千元。

灝景灣發展商之一長江實業發言人表示，長實只佔灝景灣發展商百分之二十二點五權益，亦非興建灝景灣的項目經理，而鑑於有關個案正進行法律程序，該公司不便作出評論。

本報昨日亦向負責管理灝景灣的港基物業管理有限公司查詢外牆剝落問題，但未獲回覆。

作者: KK and J 時間: 2005-9-21 16:34:38

我發覺個個屋苑都有佢o地自家問題存在，質素唔係決定於發展商，而是"時也命也" :nowords:

作者: POON 時間: 2005-9-21 21:14:01

我都認同 ! 當初啲人話RC"渣" 其實都不是囌 !

作者: FanStar 時間: 2005-9-23 11:16:36

來源 : 蘋果日報
日期 : 05年9月23日

不滿翻新外牆費或須攤分
灝景灣業主索償

【本報訊】青衣灝景灣一名小業主，指三年來大廈外牆牆磚剝落近二十次，且發現一千八百處外牆牆磚有鬆脫問題，圍欄牆身內更滿布垃圾及廢紙袋。他昨到小額錢債審裁處興訟，向包括長江實業在內的發展商索償八千元。發展商代表稱，只能翻新一樓外牆，小業主形容案件是地產界恥辱。

「重衰過公屋居屋」
申索人為四十五歲任職風險管理經理的洪華鋒及其妻陳玉蘭，洪早前因香港迪士尼樂園太擠迫而於迪士尼開幕日入稟索償。本案被告是勝暉投資有限公司，由長江實業（集團）有限公司、華潤創業有限公司及新鴻基地產有限公司擁有。

洪華鋒表示，他於九九年以四百七十萬元購入青衣灝景灣一個一千呎單位，自 ○ 二年二月至今年四月，灝景灣發生二十宗外牆牆磚剝落事件，幸無擊中居民。被告去年委託顧問公司利用紅外線熱能測試，發現其中六座共有一千八百處懷疑英泥不足出現磚牆鬆脫。此外，當雲石條剝落後，可見牆身混凝土內夾有英泥沙袋及垃圾等建築廢料，洪形容「重衰過政府公屋、居屋」。

洪稱，顧問公司在勘察報告提出，若進行有關翻修工程，需要一千九百五十萬元，依業權分數計算，向被告索取約八千一百元費用。

案件編號： SCTC46284/05

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