藍澄灣業主社群

標題: 藍澄的一大堆『長期』的『臨時』設施 [打印本頁]

作者: dragon 時間: 2005-1-24 00:22:42 標題: 藍澄的一大堆『長期』的『臨時』設施

1枯枝一大堆當園藝2雪糕筒加條繩就當大閘3圍板加太陽傘當更亭4電腦print落白紙當通告及指示路牌四圍貼5吊船無用時都係就咁放喺路邊係唔係應該有一個適當位置擺放呢?好肉酸呀!仲有好多其他野例如L1應該有垃圾房放垃圾而唔係長期放個吊斗喺度俾人放垃圾之前見過百佳將當日賣剩唧食物放在吊斗內極唔衛生......有D相太大張貼唔到 :cry:

作者: vivian 時間: 2005-1-24 10:07:38

您說對... 很悲哀!

作者: Tomato 時間: 2005-1-24 10:33:59

吊船已經搬走左.....

作者: dragon 時間: 2005-1-24 23:56:56

吊船搬左去六座門口隔離的路邊.

作者: Emil and Jeff 時間: 2005-1-25 09:22:32

[quote:6a94881802="Tomato"]吊船已經搬走左.....[/quote]

大家不要太開心...
我問過管理員吊船搬走只因就來過年...
新年後又會重出江湖的...

我再問會整到幾時之後他無答我...
只是笑一笑 ---->

作者: vivian 時間: 2005-1-25 10:06:40

只是笑一笑

呢d叫乜野manner ?

1.  究竟其他屋苑d吊船收埋係邊?
2.  RC入左伙已經半年多乜d冷氣重未整好咩?
3.  吊船係無位擺放?  定係日日有工開?

管理處有無人識答?

作者: N and M 時間: 2005-1-25 10:26:58

[quote:619ca26b16="vivian"]

只是笑一笑

2. RC入左伙已經半年多乜d冷氣重未整好咩?

[/quote]

I think the answer is yes not finished
http://rcrest.bzone.com.hk/viewtopic.php?t=4505&highlight=%A7N%AE%F0
They started to replace all air-condition system for Unit D/E at 1 Sept.
But mine is 3x/F it finished at early of November. Very Slow

作者: grassman 時間: 2005-1-25 14:17:36

My Flat is not change the AC yet. I've push EMO many time already.

作者: vivian 時間: 2005-1-25 14:25:52

[quote:c527c98e91="grassman"]My Flat is not change the AC yet. I've push EMO many time already.[/quote]

乜您不是在蘇州辦理公事咩?
我重以為d冷氣攪惦晒添..... :?

作者: alankle 時間: 2005-1-25 14:32:09

我部冷氣都係上兩星期先整過咋四月收數到而家仲未知得唔得因為天氣凍試唔真.............
唉好慘好不滿呢間管理公司.........
不如大家一齊投票換管理公司啦.......
咁樣等佢地改法都唔係好法子.........

而且我發覺我地架管理費好貴會所游泳池同商場都唔係我地架...
我地淨係得保安員及清潔公人及維修費應該唔使$1.3 0瓜

作者: vivian 時間: 2005-1-25 14:38:13

[quote:0f8ed64314="alankle"]我部冷氣都係上兩星期先整過咋四月收數到而家仲未知得唔得因為天氣凍試唔真.............
唉好慘好不滿呢間管理公司.........
不如大家一齊投票換管理公司啦.......
咁樣等佢地改法都唔係好法子.........

而且我發覺我地架管理費好貴會所游泳池同商場都唔係我地架...
我地淨係得保安員及清潔公人及維修費應該唔使$1.3 0瓜[/quote]

乜可以換架咩?

作者: alankle 時間: 2005-1-25 14:45:40

應該可以不過要有業主立案法團法例話三年內可以成立業主立案法團到時我地就係自己業主話事........
只要半數人話炒管理公司就可以炒佢地架啦.......

作者: grassman 時間: 2005-1-25 15:05:47

[quote:100e7b5956="vivian"][quote:100e7b5956="grassman"]My Flat is not change the AC yet. I've push EMO many time already.[/quote]

乜您不是在蘇州辦理公事咩?
我重以為d冷氣攪惦晒添..... :?[/quote]

我係蘇州上網嗎！蘇州屎...你睇住我D post 哄埋D個"芒"就聞到架啦！ :detective

作者: Hello Kitty 時間: 2005-1-25 15:25:22

應該可以不過要有業主立案法團法例話三年內可以成立業主立案法團到時我地就係自己業主話事........
只要半數人話炒管理公司就可以炒佢地架啦.......

Would you please find & post more information on that issue or any other persons can help ?
As I know it's quite difficult it's not so easy as you said. In the short run we still need to urgre EMO to improve. As well some of the thing can't wait for 3 years to solve.

作者: alankle 時間: 2005-1-25 15:47:34

我都係好久之前睇新聞透視講架咋詳情唔太清楚喎. 不過我地選出黎0個十個應該有0的會識0瓜. 不如下次開會你問下佢地啦......
不過可以肯定架就係我地可以炒佢地0羅. 只要有業主立案法團就得架啦

作者: vivian 時間: 2005-1-25 15:53:28

咁就天大的新聞...

邊庶有大發展商御用的管理公司比人炒左....
我都好想知有無example ?

作者: alankle 時間: 2005-1-25 15:59:22

我老家以前間管理公司做得唔好我地個業主立案法團就炒0左佢地
後來請0左間新架管理公司佢地做得好好仲減0左管理費.......
超正........

作者: vivian 時間: 2005-1-25 16:03:27

[quote:910f7c7e7d="alankle"]我老家以前間管理公司做得唔好我地個業主立案法團就炒0左佢地
後來請0左間新架管理公司佢地做得好好仲減0左管理費.......
超正........[/quote]

單棟式就有
大型屋苑就未聽過....
(hey should have grey area to protect them ..... i think !) :em12:

作者: alankle 時間: 2005-1-25 16:26:33

我老家係可售公屋應該係單棟式0瓜

作者: Hello Kitty 時間: 2005-1-25 16:49:54

But 10-committee we elected is not 業主立案法團 because our complex includes Hotels Shopping Mall and us. I heard somebody said the RC residents have less than 50% of the total votes if we set up 業主立案法團 therefore it's not favor for us.
I hope somebody can clarify it first.

作者: vivian 時間: 2005-1-25 17:00:18

[quote:f662c9cad5="Hello Kitty"]But 10-committee we elected is not 業主立案法團 because our complex includes Hotels Shopping Mall and us. I heard somebody said the RC residents have less than 50% of the total votes if we set up 業主立案法團 therefore it's not favor for us.
I hope somebody can clarify it first.[/quote]

拿拿拿.. 都話啦~ 無咁易話炒就炒.... :em01:
其實炒唔炒唔重要 that was not we intend
我們需要是專業的管理服務
透過管理公司
配合RC業主群作出適當的爭取及要求
而不是三崔四請做出來半筒水敷衍了事!

作者: Hello Kitty 時間: 2005-1-25 17:56:43

無咁易話炒就炒....

Actually I really don't know the answer.
But I agree with you is

我們需要是專業的管理服務
透過管理公司
配合RC業主群作出適當的爭取及要求

:em11:

作者: G-NET 時間: 2005-1-25 17:59:04

香港近年出售的新屋苑屋苑公契和建築物管理條例都係差不多一樣. 成立法團和炒管理公司是兩回事荃灣麗城花園就成功炒了和黃物業管理公司.

根據藍澄灣公契炒管理公司程序如下:

1. 由擁有百分之五業權份數(200戶)的業主招開業主大會.
2. 開會兩星期前發出通告通知所有業主. 通告中要列明決議中止管理公司餘下任期.
3. 在業主大會上由擁有百分之五十業權份數(1425戶)的業主通過.

公契規定百分之五十業權份數不計算公用部份. 有關藍澄灣公契.
http://rcrest.bzone.com.hk/viewtopic.php?t=5331

作者: vivian 時間: 2005-1-26 00:12:14

3. 在業主大會上由擁有百分之五十業權份數(1425戶)的業主通過.

(有趣一問) RC共有多少戶?
Is 2850 戶 ?

作者: Patrick Cherry 時間: 2005-1-26 01:52:09

其實rc架業權都幾複雜 5座酒店式公寓只有唔夠一半業權其餘則是公用地方 3座酒店停車場及商場正因為業權唔夠所以如果成立業主立案法團反而不利日後更加難以控制佢地所以唯一辦法就系我地要團結就正是因為我地系夠團結有代表性所以我相信及希望好多嘢佢都要同我地好好合作. :!:

作者: alankle 時間: 2005-1-26 08:09:57

嘩原來我地咁怪架咁我地可唔可以同佢地分開呢反正我地得層樓其它咩鬼都唔係我地0既...........
唔知可唔可以向政府反應下呢無理由公居都做到監管管理公司我地反而唔得喎我地業委會中好似有個社工喎佢可能會清楚點做....

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