藍澄灣業主社群

標題: 管理費 & 差餉費 [打印本頁]
作者: SEVEN    時間: 2004-9-17 10:27:11     標題: 管理費 & 差餉費

我有以下問題 請求大家幫幫忙解答小妹 :
1) 管理費是否要比按金  要比幾多期 ?
:?: 2) 差餉 好似頭一年不用比 但第二年要比幾多 ?
ops:
作者: leemoksau    時間: 2004-9-17 11:13:53     標題: Re: 管理費 & 差餉費

[quote:7d36717ec9="SEVEN"]我有以下問題 請求大家幫幫忙解答小妹 :
1) 管理費是否要比按金  要比幾多期 ?
:?: 2) 差餉 好似頭一年不用比 但第二年要比幾多 ?
ops: [/quote]

1) 管理費按金收樓前已俾 你睇返律師行D單就知了.
2) 差餉係按市值租金x3%.
作者: BLUE    時間: 2004-9-17 11:29:24

[quote:2063eb1a27="leemoksau"][quote:2063eb1a27="SEVEN"]我有以下問題 請求大家幫幫忙解答小妹 :
1) 管理費是否要比按金  要比幾多期 ?
:?: 2) 差餉 好似頭一年不用比 但第二年要比幾多 ?
ops: [/quote]

1) 管理費按金收樓前已俾 你睇返律師行D單就知了.
2) 差餉係按市值租金x3%.[/quote]若果買二手樓的話
1) 是不是不用比管理費按金 或是自己另外再比  ops:
2) 即係要自己比返頭一年未比差餉 ?? 但當時我未買層樓  :em03:
作者: 半伯    時間: 2004-9-17 11:30:43     標題: Re: 管理費 & 差餉費

[quote:278dbddc87="SEVEN"]我有以下問題 請求大家幫幫忙解答小妹 :
:?: 2) 差餉 好似頭一年不用比 但第二年要比幾多 ?
ops: [/quote]

差餉唔係頭一年不用比 收左樓就開始要計 待估值完成後會一次過追收 最近大家應該已經收到差餉物業估價署的有關文件 記得填好及寄回.
作者: coco110    時間: 2004-9-17 11:37:52

[quote:77d0bf3762="BLUE"][quote:77d0bf3762="leemoksau"][quote:77d0bf3762="SEVEN"]我有以下問題 請求大家幫幫忙解答小妹 :
1) 管理費是否要比按金  要比幾多期 ?
:?: 2) 差餉 好似頭一年不用比 但第二年要比幾多 ?
ops: [/quote]

1) 管理費按金收樓前已俾 你睇返律師行D單就知了.
2) 差餉係按市值租金x3%.[/quote]

若果買二手樓的話
1) 是不是不用比管理費按金 或是自己另外再比  ops:
2) 即係要自己比返頭一年未比差餉 ?? 但當時我未買層樓  :em03:[/quote]

1) 如果管理費按金可以轉名通常係由買家經律師樓比返業主
2) 差餉由成交日果日或之後果日開始計(視乎買賣合約點寫)之前果D當然要由業主負責返律師樓應該已經要求業主HOLD一筆款項等差餉物業估價處出第一張差餉單就用黎支付部份款項.
作者: wychan    時間: 2004-9-17 11:39:51

現租金約: 7000/月 (683呎)
7000 x 3% = 210/月 一季約 $840...
作者: coco110    時間: 2004-9-17 11:40:57

[quote:1813c401e4="wychan"]現租金約: 7000/月 (683呎)
7000 x 3% = 210/月 一季約 $840...[/quote]

唔好唔記得仲有地稅啊...
作者: 半伯    時間: 2004-9-17 11:42:48

[quote:aa95a7ef34="BLUE"][/quote]若果買二手樓的話
1) 是不是不用比管理費按金 或是自己另外再比  ops:
2) 即係要自己比返頭一年未比差餉 ?? 但當時我未買層樓  :em03:[/quote]

當正式成交時 雙方律師樓會就上述問題計算差額 然後雙方協議對數方式 任何一方都清楚並無著數或蝕底的 因全部都經由律師做的.
作者: SEVEN    時間: 2004-9-17 11:57:26

[quote:ace15f5508="coco110"][quote:ace15f5508="wychan"]現租金約: 7000/月 (683呎)
7000 x 3% = 210/月 一季約 $840...[/quote]

唔好唔記得仲有地稅啊...[/quote]


地稅是不是每年都要比  :idea: ?? 要比幾多 ??? :idea:
我買個時只比了厘印費  ops:
<其實關於層樓仲有什麼費用要比  等我預算下>
作者: coco110    時間: 2004-9-17 12:05:22

[quote:a2b14b2468="SEVEN"][quote:a2b14b2468="coco110"][quote:a2b14b2468="wychan"]現租金約: 7000/月 (683呎)
7000 x 3% = 210/月 一季約 $840...[/quote]

唔好唔記得仲有地稅啊...[/quote]


地稅是不是每年都要比  :idea: ?? 要比幾多 ??? :idea:
我買個時只比了厘印費  ops:
<其實關於層樓仲有什麼費用要比  等我預算下>[/quote]

地稅跟差餉一齊比架已經放埋落張差餉單度如果無記錯依家好似係收緊2%

律師費管理費按金大廈基金(如果有)公共水電錶按金水費按金(自己申請時比)電費按金(自己申請時比)煤氣按金(自己申請時比)管理費差餉等等...你呢D唔駛費心律師樓會幫你計掂數到時你自己check真D就無問題.
作者: G-NET    時間: 2004-9-17 13:46:24     標題: Re: 管理費 & 差餉費

[quote:7e8dc88ec2="SEVEN"]1) 管理費是否要比按金  要比幾多期 ?
2) 差餉 好似頭一年不用比 但第二年要比幾多 ?
[/quote]

可以到樓下售樓處 取售樓書及間隔圖 裹面有詳盡資料.
作者: Ha and Kui    時間: 2004-9-17 17:20:01     標題: Re: 管理費 & 差餉費

[quote:95d04765a9="半伯"][quote:95d04765a9="SEVEN"]我有以下問題 請求大家幫幫忙解答小妹 :
:?: 2) 差餉 好似頭一年不用比 但第二年要比幾多 ?
ops: [/quote]

差餉唔係頭一年不用比 收左樓就開始要計 待估值完成後會一次過追收 最近大家應該已經收到差餉物業估價署的有關文件 記得填好及寄回.[/quote]

差餉物業估價署最近寄來o既文件裏 題及差餉預算由六月起徵收.
作者: SEVEN    時間: 2004-9-29 12:48:54

你地收到差餉單未 ??
有無人詰比我聽如果單位係"683"呎 實際交幾多到 ??
:!:
作者: POON    時間: 2004-9-29 21:25:27

[quote:9857abef96="SEVEN"]你地收到差餉單未 ??
有無人詰比我聽如果單位係"683"呎 實際交幾多到 ??
:!:[/quote]


我都想知道 ??  :em03:
作者: BLUE    時間: 2004-9-30 20:06:57

我都想知道 ?? :!:
:em14:  請好心人解答下 !
作者: Crystal    時間: 2004-9-30 20:33:31

總之要比錢就唔happy!!!! :em05:  :em05:
作者: POON    時間: 2004-10-2 00:19:41

[quote:683178658c="Crystal"]總之要比錢就唔happy!!!! :em05:  :em05:[/quote]

即係幾多 ??? :em08:
作者: BLUE    時間: 2004-10-7 14:05:50

[quote:92764a78e1="Crystal"]總之要比錢就唔happy!!!! :em05:  :em05:[/quote]


上手業主竟然無交管理費 !  :twisted:  :twisted:
so cheap !  :em12:  :em12:
作者: grassman    時間: 2004-10-7 14:15:34

[quote:42838b41a5="BLUE"][quote:42838b41a5="Crystal"]總之要比錢就唔happy!!!! :em05:  :em05:[/quote]


上手業主竟然無交管理費 !  :twisted:  :twisted:
so cheap !  :em12:  :em12:[/quote]

管理費係跟人定跟樓o架？咁洗唔洗你比？
作者: BLUE    時間: 2004-10-7 14:26:30

[quote:8dcfc951af="grassman"]
管理費係跟人定跟樓o架？咁洗唔洗你比？[/quote]


係跟樓 !
我已問左管理處 是晤會退回接金比上一手業主..
所以佢地未晤交管理費o羅 ! :em08:  :em08:
作者: SEVEN    時間: 2004-10-7 15:07:29

[quote:8d063fc7a2="BLUE"][quote:8d063fc7a2="Crystal"]總之要比錢就唔happy!!!! :em05:  :em05:[/quote]


上手業主竟然無交管理費 !  :twisted:  :twisted:
so cheap !  :em12:  :em12:[/quote]


lee 個世界乜人都有 睇你遇到好人or 衰人  :em06:  :em06:
作者: Crystal    時間: 2004-10-10 11:53:05

[quote:9e2b5486d2="SEVEN"][quote:9e2b5486d2="BLUE"][quote:9e2b5486d2="Crystal"]總之要比錢就唔happy!!!! :em05:  :em05:[/quote]


上手業主竟然無交管理費 !  :twisted:  :twisted:
so cheap !  :em12:  :em12:[/quote]


lee 個世界乜人都有 睇你遇到好人or 衰人  :em06:  :em06:[/quote]律帥樓應該會幫你check同對數冇咩???該打!!!!! :em20:  :em20:  :em20:  :em20:
作者: SEVEN    時間: 2004-10-26 14:40:34

仲未知道 !
作者: POON    時間: 2004-11-17 11:53:32

律師叫我儘快找條管理按金數比上手業主 但差餉點算 ??
作者: Billy    時間: 2004-11-17 12:20:36

[quote:6da0a2686b="OON"]律師叫我儘快找條管理按金數比上手業主 但差餉點算 ??[/quote]

冇法今日佢追你.
第日你追番佢.
就係咁.
作者: BLUE    時間: 2004-11-17 14:07:20

係o羅 ! 都要比嫁啦 !
作者: SEVEN    時間: 2004-11-17 15:55:10

[quote:40654b279a="Billy"][quote:40654b279a="OON"]律師叫我儘快找條管理按金數比上手業主 但差餉點算 ??[/quote]

冇法今日佢追你.
第日你追番佢.
就係咁.[/quote]

好驚 ! 個張差餉單………..
:em01:  :em01:  :em01:
作者: lamlam    時間: 2004-11-18 13:42:47

[quote:ff2ac7f18d="OON"]律師叫我儘快找條管理按金數比上手業主 但差餉點算 ??[/quote]

你應該叫你的律師"stakehold" 一筆錢 for 差餉.  當收到差餉單時再同上手賣家對數.

"Stakehold Money" that means the law firm has the legal
responsibility not to release the money to the party.



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