藍澄灣業主社群

標題: 向HUTCHISON查詢我們對RC的疑問??? [打印本頁]

作者: BearBear 時間: 2003-8-11 00:21:15 標題: 向HUTCHISON查詢我們對RC的疑問???

以下總括了在昨天聚會中大家對RC的疑問請看看有沒有任何地方需要加減並於8月13日或之前提出你的意見。整理後便會向HUTCHISON查詢OK?

1. 每層的公眾垃圾桶/槽擺放於那裡? 垃圾房在那裡?
2. 酒店和住宅的業權分佈是怎樣?會所保養及維修的費用怎樣攤分?
3. 提供各單位的機電圖。
4. 酒店向住宅那邊的外牆是否會有窗或裝飾?
5. 單位內各門扇的顏色?
6. 地磚/地板會配什麼地腳線? 地腳線的高度有多少?
7. 穿梭巴士的申請進度是怎樣? 有沒有班次的時間表?
8. 各住戶可否控制中央鮮風系統的開關? 電費及保養費用由誰負責?
9. 單位內各設備的詳細清單(包括數量及牌子)?
10. 抽油煙機的排煙喉管會經由那裡排出室外?
11. 酒店的天台會有什麼東西? 會否有裝飾或燈飾?

作者: 大B 小W 時間: 2003-8-11 00:34:11 標題: Re: 向CK查詢我們對RC的疑問???

I want to know the position of conditioners...
Thanks a lot!

作者: BearBear 時間: 2003-8-11 01:13:58 標題: Re: 向CK查詢我們對RC的疑問???

[quote:9c828be826="大B & 小W"]
I want to know the position of conditioners...
Thanks a lot![/quote]

No problem. Will add your question in the list.

作者: wicyh 時間: 2003-8-11 10:05:08

+ 是否無間斷式二百米泳池?

作者: irisku 時間: 2003-8-11 10:23:08

+酒店與藍澄灣之間最近的距離是多少和所在位置謝謝~

作者: wychan 時間: 2003-8-11 10:41:51

以下是過往會友在forum關注的問題。有待整理加上:

- 隔火層裡面有d乜?

- 廁所門設計及樣板

- 藍澄灣接駁巴士安排

- Floor Plan 冇電制電話制燈開關制位置 ????

- Locker in Rambler Crest for booking

- 藍澄灣已經當係住宅但地皮始終係服務式住宅項目想問差响之類o個d雜費洗唔洗俾多d??

- 業榷比例

- 我地個 Club House 係唔係24運作..? 住客有沒有discount?

- 我地間屋有鮮風糟....火及煙有可能從鮮風糟伸延開去..我知道工商業大廈會裝防火閘....但係我好小見住宅有鮮風糟...希望和黃都有裝

- 我係幾時可以入註東莞同珠海既會所? 係咪要入伙之後先得? 但係如果o個兩個會所有乜維修會唔會係我們管理費扣呢?!

- Anybody knows if there is a shopping centre in RC other than Park'n shop? How many shops are there?

- 跟進附服務設施住宅特點 :
(1) 需提供中央空氣調節
(2) 需由良好的機構管理或為酒店營運的附屬部份
(3) 發展商要提供食堂予住客使用
(4) 發展商要提供康樂設施予住客使用
而環保署代表則表示，藍澄灣位處酒店之後，大部份單位被酒店遮擋，而且根據有關地契條款，發展商須提供及保養中央空調系統及隔音窗。

- 可否更改及增加會所設施如桌球室，乓乓球室，羽毛球室等

- 聽講RC中央鮮風系統仲可以抽濕係真唔係?

作者: candy-cheung 時間: 2003-8-11 10:54:48 標題: 門的&#39068;色

上次揀地板時我已問了發展商有關門色隨大門外(房門、廁所門、廚房門、門框及地腳線都是奶白色的色同恒昌示笵單位同) :wink:

作者: dick queenie 時間: 2003-8-11 11:58:21

一定要問有關各類設施的收費標準，如泳池的收費。
有沒有飯堂....等。(因為此為服務式住宅的必須。)
而所謂衛星電視，有咩台，要唔要交附加費。(因為些不包恬在管理費上)
是否一入去就有電，有水，有煤氣，有internet及有電話，定環是慢慢安排或要幾奈。 :?: :?:

作者: wicyh 時間: 2003-8-11 12:15:03

[quote:6ae23a6ba0="dick&queenie"]一定要問有關各類設施的收費標準，如泳池的收費。
有沒有飯堂....等。(因為此為服務式住宅的必須。)
而所謂衛星電視，有咩台，要唔要交附加費。(因為些不包恬在管理費上)
是否一入去就有電，有水，有煤氣，有internet及有電話，定環是慢慢安排或要幾奈。 :?: :?:[/quote]

衛星電視，有咩台，售樓書有寫
電，水，煤氣會叫你先預繳按金收樓時會有

作者: dick queenie 時間: 2003-8-11 12:20:21

wicyh....你的意思是在簽樓契時???
嘩...wichh....你好叻呀!!!
因為我未買過一手樓架。

作者: wicyh 時間: 2003-8-11 13:52:18

[quote:cc4cf564f5="dick&queenie"]wicyh....你的意思是在簽樓契時???
嘩...wichh....你好叻呀!!!
因為我未買過一手樓架。[/quote]

厚果本售樓書有寫

作者: dick queenie 時間: 2003-8-11 16:26:05

邊度有講到私人水電煤呀，
請問第幾頁，因為我只發現是公共水電錶及煤氣按金而已．．．．

作者: wicyh 時間: 2003-8-11 16:33:40

[quote:0829b5c4c3="dick&queenie"]邊度有講到私人水電煤呀，
請問第幾頁，因為我只發現是公共水電錶及煤氣按金而已．．．．[/quote]

公共水電錶及煤氣按金邊駛你俾呀!!!!

作者: dick queenie 時間: 2003-8-11 16:45:31

喂，老細，唔該你睇下你同我講那一本好厚的售樓書
最尾三頁啦：information for referecne >initial payments upon handover of unit
的第五項。
又係你叫我睇，自己又唔睇清楚。（＞ˍ＜）
另外我係問私人那一part...希望wicyh你幫到我啦．．．鍚番。

作者: wicyh 時間: 2003-8-11 16:51:43

等我返屋企睇番先

作者: FanStar 時間: 2003-8-11 17:00:48

可以增加以下問題嗎？

- 商場有哪些落實商舖？及商場提供會24小時開放嗎？
- 穿梭巴士是不是24小時提供服務呢？
- 會所及空中花園設施是不是24小時開放？
- 泳池會全年開放嗎？如果冬天時唔開放的話會照樣放水嗎？
- 是否使用智能卡系統出入大廈，停車場或使用其他設施？
- 入伙時有哪些電訊服務供應商 (如電話服務，寬頻服務及收費電視服務等)可供選擇？
- 整體工程進度如何？

作者: dick queenie 時間: 2003-8-11 17:07:37

芬士達，都係你最好，有建設性。
另外可否問一問會所幾時開始可以用得。

作者: FanStar 時間: 2003-8-11 17:18:25

[quote:7410ff8893="dick&queenie"]芬士達，都係你最好，有建設性。
另外可否問一問會所幾時開始可以用得。[/quote]

千其唔好咁講

ops: ，大家都係為藍澄好"隉C希望各位有意見的話，一齊提出，向發展商問清楚是最好的方法。

作者: Winnie the Pooh 時間: 2003-8-11 17:24:31

幾時會有 i-cable TV

作者: wicyh 時間: 2003-8-11 17:42:56

唔好搞錯今次我地係向HUTCHISON查詢唔係CK喎緊記!

作者: FanStar 時間: 2003-8-11 17:48:31

又或者可以問下到入伙時，有無以下收費電視：
- 有線電視
- 銀河衛視
- Yes TV
- 譜樂視
- 電盈收費電視
- 香港寬頻收費電視

另外，唔知大家有冇興趣裝有線A台呢？

作者: Roscoe 時間: 2003-8-11 21:55:39

May I know if Hutchison will build the wall for us in a reasonable price?

Thanks a lot

作者: FanStar 時間: 2003-8-11 22:34:58

[quote:8c191b49c2="Roscoe"]May I know if Hutchison will build the wall for us in a reasonable price?

Thanks a lot[/quote]

我認為因很多業主均表示會起番磚牆關係，不如順帶要求發展商提供「加磚牆及房門」套餐給業主多一個選擇。

此計劃形式可以類似傢俬套餐一樣，因估計很多業主同時選用，所以承做價錢應該可以比單獨個別業主做平D。 :em11:

發展商只需負責提供套餐，而有關工程只屬個別業主同裝修公司之間協議，同埋此項工程可安排於交樓後才加牆。我估咁樣做的話，應該唔會遺反所謂的服務式住宅交樓標準。 :em12:

作者: wychan 時間: 2003-8-11 22:48:21

很高與不斷收到會友業主的提問，我會把它們整理好並草議一封信寄往和記。為了提高本信的代表性，不知各會友業主會否介意到時一同聯署呢(把同意該信內容人仕的名子填在信上)?

同時我會在14/8開始寫草稿，然後張貼上網以供大家修正及簽名。並希望下星期初可以把它寄出。所以大家要在13/8(星期三)前把你們關注的要點提出......

快些比意見呀!

作者: FanStar 時間: 2003-8-11 23:01:06

[quote:1e1f6ac32b="wychan"]很高與不斷收到會友業主的提問，我會把它們整理好並草議一封信寄往和記。為了提高本信的代表性，不知各會友業主會否介意到時一同聯署呢(把同意該信內容人仕的名子填在信上)?

同時我會在14/8開始寫草稿，然後張貼上網以供大家修正及簽名。並希望下星期初可以把它寄出。所以大家要在13/8(星期三)前把你們關注的要點提出......

快些比意見呀![/quote]

當然不介意聯署喇，仲絕對支持潻 :em19:
等我又再唸仲有無其他問題先，請其他業主一樣，把握今次好機會，有問題就要問，如果做得唔.琚A發展商都一樣無面俾 :em10:

作者: 大B 小W 時間: 2003-8-11 23:03:37

[quote:cd1761476c="FanStar"][quote:cd1761476c="Roscoe"]May I know if Hutchison will build the wall for us in a reasonable price?

Thanks a lot[/quote]

我認為因很多業主均表示會起番磚牆關係，不如順帶要求發展商提供「加磚牆及房門」套餐給業主多一個選擇。

此計劃形式可以類似傢俬套餐一樣，因估計很多業主同時選用，所以承做價錢應該可以比單獨個別業主做平D。 :em11:

發展商只需負責提供套餐，而有關工程只屬個別業主同裝修公司之間協議，同埋此項工程可安排於交樓後才加牆。我估咁樣做的話，應該唔會遺反所謂的服務式住宅交樓標準。 :em12:[/quote]

I agree with you... Yeah... :em04:

作者: H and H 時間: 2003-8-11 23:04:22

支持!! 支持!! :em11: 有需要通知聲!!! 我實全力支持 :wink:

作者: wicyh 時間: 2003-8-11 23:13:32

[quote:ac8c8697e2="dick&queenie"]喂，老細，唔該你睇下你同我講那一本好厚的售樓書
最尾三頁啦：information for referecne >initial payments upon handover of unit
的第五項。
又係你叫我睇，自己又唔睇清楚。（＞ˍ＜）
另外我係問私人那一part...希望wicyh你幫到我啦．．．鍚番。[/quote]

真係無講喎.........sorry!!..........sorry!! :em14:

作者: irisku 時間: 2003-8-12 00:27:45

[quote:a56fd6e2bd="wychan"]很高與不斷收到會友業主的提問，我會把它們整理好並草議一封信寄往和記。為了提高本信的代表性，不知各會友業主會否介意到時一同聯署呢(把同意該信內容人仕的名子填在信上)?

同時我會在14/8開始寫草稿，然後張貼上網以供大家修正及簽名。並希望下星期初可以把它寄出。所以大家要在13/8(星期三)前把你們關注的要點提出......

快些比意見呀![/quote]

wychan

非常支持你~~我正在等著答名呀~~ :em11: :em21:

作者: Sharan 時間: 2003-8-12 09:36:50

[quote:920d55c1e7="wicyh"][quote:920d55c1e7="dick&queenie"]一定要問有關各類設施的收費標準，如泳池的收費。
有沒有飯堂....等。(因為此為服務式住宅的必須。)
而所謂衛星電視，有咩台，要唔要交附加費。(因為些不包恬在管理費上)
是否一入去就有電，有水，有煤氣，有internet及有電話，定環是慢慢安排或要幾奈。 :?: :?:[/quote]

衛星電視，有咩台，售樓書有寫
電，水，煤氣會叫你先預繳按金收樓時會有[/quote]

煤氣就一定未有，因為你未比按金，重要有煤氣公司技工幫你開煤氣錶，詳情如下：

辦理開戶手續非常簡單，只須致電客戶服務熱線 2880 6988 ，或親臨任何一間煤氣客戶中心。在申請時，請提供住址及出示香港身分證或護照，或按此處開立帳戶。

如客戶家中已裝有煤氣錶，則須同時提交物業租約或樓宇買賣合約副本，以作紀錄。

此外，若客戶家中已接駁煤氣供應，欲更改帳戶姓名，請在申請時，報讀遷入該單位的煤氣錶度數，作為新帳戶的啟用度數。

客戶須繳付按金：

公共屋住戶 - 港幣三百元
私人住宅用戶 - 港幣六百元

我們將提供一套有關煤氣供應的條款予所有新客戶。如有需要，並會安排技師到府上進行接駁煤氣的工程。如有任何查詢，歡迎致電客戶服務熱線 2880 6988

http://www.towngas.com/cn/home/home_03_e.html

作者: kenykl 時間: 2003-8-12 15:12:00

[quote:5a6a3bd353="wychan"]很高與不斷收到會友業主的提問，我會把它們整理好並草議一封信寄往和記。為了提高本信的代表性，不知各會友業主會否介意到時一同聯署呢(把同意該信內容人仕的名子填在信上)?

同時我會在14/8開始寫草稿，然後張貼上網以供大家修正及簽名。並希望下星期初可以把它寄出。所以大家要在13/8(星期三)前把你們關注的要點提出......

快些比意見呀![/quote]

Agree! Agree!
Anything can help send me e-mail la...
My job is writing letter everyday....HA HA

作者: FireFire 時間: 2003-8-12 17:34:53

[quote:9455169280="kenykl"][quote:9455169280="wychan"]很高與不斷收到會友業主的提問，我會把它們整理好並草議一封信寄往和記。為了提高本信的代表性，不知各會友業主會否介意到時一同聯署呢(把同意該信內容人仕的名子填在信上)?

同時我會在14/8開始寫草稿，然後張貼上網以供大家修正及簽名。並希望下星期初可以把它寄出。所以大家要在13/8(星期三)前把你們關注的要點提出......

快些比意見呀![/quote]

Agree! Agree!
Anything can help send me e-mail la...
My job is writing letter everyday....HA HA[/quote]
Agree............
咁要靠你．．．．． :mrgreen:

作者: FanStar 時間: 2003-8-14 13:21:30

唔知可唔可以，加埋下面幾個問題呢？

-  請問藍澄灣有冇任何服務或保養合約年期是超過二年的？
-  請問藍澄灣有冇任何服務或保養合約於現階段已經註明收費有增幅的？
-  請問當初是怎樣釐定管理費數額的？於現階段有冇情況見到於短期內有上調空間，以維持屋苑之運作？
-  會否提供相同款式及類型之牆身磚/地磚(包括廚房/洗手間/聽/房)及地(包括聽/房)給業主額外購買，以供業主於裝修期間之損壞個別更換。
-  請問可不可以要求更改會所設施，如果可以的話，需要多少業主同意才可以更改？
-  請問藍澄灣有冇電視資訊頻道？除可以張貼大堂告示外，亦可經電視資訊頻道轉貼/轉播大廈資訊等。

歡迎光臨藍澄灣業主社群 (http://rcrest.bzone.com.hk/discuz/)