藍澄灣業主社群

標題: 你支持或反對使用電聯? [打印本頁]

作者: saga    時間: 2004-4-11 00:00:45     標題: 你支持或反對使用電聯?

http://magazines.sina.com.tw/next/contents/702/702-001_3.html

Saga 堅決反對

-避談服務收費,一直以「免費」服務向住戶招徠
-八百多萬
-若儲備耗盡,分分鐘要加管理費
-城大計算機科學系副教授李燦熙表示,電線上網技術尚未成熟,於外國亦只屬試驗階段。而部分國家研究指出,電線上網的速度和穩定性,會受到架空電纜或電器的干擾。
-電聯的頻寬現為1.5Mbps 共享,與其他公司如電盈的6M獨享,及和記的10M寬頻有一段距離。

又慢又唔穩定又貴 仲咩我要用佢?
管理公司就話可以收多d 管理人籌金o個 大家點解唔出來反對?

海欣:
海欣花園的業主,比麗港城的有準備,在本週二的業主大會上,有業主質詢高,指引入電聯,有可能觸犯電訊條例7K反競爭行為
由於業主反對聲音眾多,結果改為投標揀選寬頻公司,而且用者自付

Dick Hales MatthewLee Agnes&Sarah
今次聽我講... 大家唔好中計...
如果咁好 係出面就大把 market 喇
使唔使咁壟斷 搵我地笨實...

:em14:  :em14:  :em14:  :em14:  :em14:  :em14:  :em14:
作者: AgnesSarah    時間: 2004-4-11 00:08:07

我從來都冇贊成過.要zM上網我自已都識啦.我絕對反對呢件事ga.
作者: GM386    時間: 2004-4-11 00:11:58

我反對 但無奈接受.
作者: cliff    時間: 2004-4-11 00:21:14

反對
作者: cute    時間: 2004-4-11 00:22:34

我反對壟斷 支持自由競爭 有競爭才有進步 否則可能成世都係1.5Mbps!!
作者: diedsee    時間: 2004-4-11 00:22:58

我無意見................但會支持
作者: saga    時間: 2004-4-11 00:26:24

我打算好似海欣咁 聚眾人之力以擊之

所以請呢度所有業主表態

管理公司之前話無包 broadband 支吾以對
等我地收樓先突然話有 等我地個個都因為忙收樓 佢地就可以過骨 !

司馬昭之心!
呢d招數太明顯喇 ~

o個時我地人多又得閒 我地又團結 佢怕我地搞事
而家...  :em16:

大家點睇?
作者: Agnes Henry    時間: 2004-4-11 00:39:40

不過又係壹傳媒喎...可信乎....???

會唔會又係針對性+誇大性+老作性文章先?????
作者: Ice    時間: 2004-4-11 00:45:43

我唔係業主 但我都反對壟斷

如果呢個 service 真係咁好 就唔駛咁鬼祟. 就唔駛迫人地用.

正如李天命老師話齋: 大學要求學生上課要點名係侮辱左大學生獨立判斷既能力 你講得好自然有人黎聽 講得差就要自我檢討 靠點名黎迫學生上堂有咩意義???

電聯係好既 大眾就自然會用你地既 service 駛唔駛咁賤格咁加係管理費度 美其名「送」俾業主呀~~~~~ 你咪繼續俾人唱衰之嘛~

乜野管理費包埋? 管理費唔包 大家分分鐘俾少 d
作者: Ice    時間: 2004-4-11 00:48:50

但宜家 confirm 左真係包左係管理費丫嘛. 係事實黎架囉喎.... 唔係咩?  :?:
作者: FireFire    時間: 2004-4-11 00:55:05

其實我唔係好清楚電聯係乜野.....
saga下次見面真係要幫幫我................. :?
作者: Agnes Henry    時間: 2004-4-11 00:57:08

車...咁佢當初夠講到rc不宜長住買左就真抵死啦....咁佢又無講錯喎...rc係o向9號隔離呀....不過佢地的報導唔係事實之全部之麻.....

but... 我會跟大家的決定o羅....!!^^
作者: Ice    時間: 2004-4-11 00:57:32

[quote:7c63510a04="Agnes&Henry"]不過又係壹傳媒喎...可信乎....???

會唔會又係針對性+誇大性+老作性文章先?????[/quote]

但宜家 confirm 左真係包左係管理費丫嘛. 係事實黎架囉喎.... 唔係咩?  :?:
作者: yo and lok    時間: 2004-4-11 01:04:04

平心而論壹傳媒可能有針對李氏但亦是唯一敢針對李氏的傳媒若不是看之前篇文章我跟本不知道樓盤是碼頭用地因為百佳豐澤屈臣氏的廣告收益太大明知樓盤就在9號仔側但全港沒有傳媒敢披露...  :em13:  
絕對支持saga的建議怎樣行下一步呢?最好速戰速決擇下現有問題不限人數吹行雞晒行馬同管理公司開會四四六六折掂佢.
作者: saga    時間: 2004-4-11 01:05:34

[quote:dc89c7ce8a="Agnes&Henry"]不過又係壹傳媒喎...可信乎....???

會唔會又係針對性+誇大性+老作性文章先?????[/quote]

所以我先問我個同事係咪真要俾八百萬三年
佢話係真架 ...
我問佢好唔好用 佢話衰過 dialup (不可信)
但應該比 i-cable 及 hkbn 差.
作者: saga    時間: 2004-4-11 01:14:23

[quote:bfabeaa0d9="Mr. & Mrs. FireFire"]其實我唔係好清楚電聯係乜野.....
saga下次見面真係要幫幫我................. :?[/quote]

pc <-> cat5 <-> modem <-> power cable <-> switch <-> router <-> optical fiber


訊號由你部電腦 出 lan 線 再出 modem (1.5M) 出電線 (同 220V 電走同一組線) 出電標房 switch (呢個係 for electricity 既 switch support broadband signal 係好差下) 出 router 入和記網絡 10 M 共享

話 10 M 共享 但個bottleneck 會係 電標房個 switch ... 1.5M 都未必有 ...
D 線又要俾電又要傳 signal signal 強極有限 ... (220V 比起o個 4-5V ... 無得比 ) 所以會好唔穩定 ...
作者: dick queenie    時間: 2004-4-11 01:17:57

平心而論,好唔好用,真係不知。
作為免費野,唔可以比好大期望,又不能叫壟斷。
到時可以比錢申請其他ISP,和記寬頻及pccw已經工作進行中。
等於3G一樣,和記輸到扑街,都平賎比人用,目的係乜,叫市場佔有率。
和記電聨係咩,咪係和記的subsidiary...睇睇以下新聞

( 星 島 日 報 報 道 ) 香 港 寬 頻 市 場 競 爭 白 熱 化 , 為 搶 客 電 訊 商 可 謂 各 出 奇 謀 , 甚 至 有 電 訊 商 推 出 三 十 六 元 無 限 上 網 的 寬 頻 月 費 計 畫 搶 客 , 而 中 電 ( 002 ) 與 和 黃 ( 013 ) 合 組 的 電 聯 網 絡 , 為 打 入 競 爭 激 烈 的 寬 頻 市 場 , 不 惜 以 免 費 作 招 徠 , 向 長 實 旗 下 十 個 屋 苑 提 供 寬 頻 服 務 , 一 場 寬 頻 減 價 戰 已 如 箭 在 弦 。

    電 聯 網 絡 在 去 年 八 月 正 式 成 立 , 長 實 佔 八 成 一 股 權 , 中 電 旗 下 中 電 數 碼 則 佔 一 成 九 股 權 , 其 賣 點 是 簡 單 毋 須 入 屋 安 裝 , 即 只 需 一 個 家 用 電 Z?插 頭 , 便 能 向 客 戶 提 供 寬 頻 上 網 服 務 , 由 於 中 電 能 進 入 九 龍 及 新 界 所 有 的 住 宅 內 覆 蓋 可 比 美 電 盈 的 網 絡 , 故 其 一 舉 一 動 甚 受 市 場 關 注 。

    經 過 近 一 年 的 反 覆 測 試 , 近 月 電 聯 網 絡 率 先 進 駐 長 實 旗 下 十 個 屋 苑 , 包 括 麗 港 城 、 黃 埔 花 園 、 映 灣 園 以 及 和 富 中 心 等 提 供 服 務 。 據 悉 , 電 聯 網 絡 較 早 前 曾 推 出 一 百 三 十 八 元 月 費 計 畫 , 但 反 應 未 達 預 期 , 於 是 變 招 , 以 免 費 誘 客 , 現 時 麗 港 城 住 戶 在 月 底 前 , 只 需 繳 交 五 百 元 作 為 寬 頻 數 據 機 的 按 金 , 便 可 免 費 上 網 。
    由 於 電 聯 網 絡 的 覆 蓋 與 和 記 環 球 電 訊 接 近 , 為 免 出 現 自 己 人 打 自 己 人 的 情 況 , 電 聯 網 絡 與 和 記 環 球 電 訊 早 有 默 契 , 和 記 只 針 對 高 用 量 客 戶 , 以 每 秒 6Mb 寬 頻 吸 引 客 戶 , 如 對 頻 寬 要 求 不 高 的 客 戶 , 則 由 電 聯 吸 納 。

    對 於 電 聯 網 絡 來 勢 洶 洶 掀 起 減 價 戰 的 舉 動 , 多 家 電 訊 商 , 都 不 約 而 同 表 示 無 威 脅 。 擁 有 超 過 五 成 半 寬 頻 市 場 佔 有 率 的 電 盈 ( 008 ) 零 售 市 務 首 席 副 總 裁 梁 德 昇 說 ﹕ 「 多 一 個 不 多 , 少 一 個 不 少 。 其 實 減 價 戰 早 已 在 市 場 出 現 , 而 且 非 常 激 烈 。 」 擺 出 一 個 放 馬 過 來 的 姿 態 。 據 他 了 解 , 以 電 Z?寬 頻 , 限 制 多 , 速 度 只 能 達 每 秒 1.5Mb , 不 擔 心 會 造 成 威 脅 , 強 調 不 打 減 價 戰 。

    有 電 訊 魔 王 之 稱 的 城 市 電 訊 主 席 王 維 基 坦 言 , 至 今 仍 未 看 到 電 聯 網 絡 優 惠 對 香 港 寬 頻 上 客 有 任 何 影 響 , 目 前 仍 維 持 每 月 新 增 五 千 名 的 速 度 上 客 , 他 說 ﹕ 「 目 前 全 世 界 以 電 Z?提 供 寬 頻 上 網 的 服 務 , 無 論 在 技 術 或 或 業 務 上 仍 未 看 到 有 成 功 例 子 , 不 擔 心 電 聯 網 絡 使 用 的 技 術 對 香 港 寬 頻 上 客 有 任 何 衝 擊 。 」

    有 線 寬 頻 發 言 人 稱 , 電 Z?寬 頻 技 術 欠 成 熟 , 故 不 擔 心 引 起 減 價 戰 。 有 美 國 電 訊 設 備 商 指 出 , 電 Z?寬 頻 技 術 仍 未 成 熟 , 而 且 當 家 中 使 用 電 器 時 , 用 電 量 愈 高 , 對 頻 寬 的 影 響 愈 大 , 訊 號 干 擾 亦 相 對 較 高 , 現 階 段 難 以 對 電 訊 商 構 成 威 脅 。

    此 外 , 為 增 加 吸 引 力 , 電 聯 網 絡 亦 與 收 費 電 視 經 營 商 YES TV 合 作 , 可 在 其 網 絡 內 收 看 YES TV 的 內 容 , YES TV 昨 日 更 宣 布 增 加 兩 條 免 費 及 三 條 收 費 網 上 電 視 頻 道 , 令 電 聯 網 絡 用 戶 可 收 看 四 條 免 費 及 五 條 收 費 網 上 電 視 頻 道 。
作者: FireFire    時間: 2004-4-11 01:20:12

[quote:95258d86bd="saga"][quote:95258d86bd="Mr. & Mrs. FireFire"]其實我唔係好清楚電聯係乜野.....
saga下次見面真係要幫幫我................. :?[/quote]

pc <-> cat5 <-> modem <-> power cable <-> switch <-> router <-> optical fiber


訊號由你部電腦 出 lan 線 再出 modem (1.5M) 出電線 (同 220V 電走同一組線) 出電標房 switch (呢個係 for electricity 既 switch support broadband signal 係好差下) 出 router 入和記網絡 10 M 共享

話 10 M 共享 但個bottleneck 會係 電標房個 switch ... 1.5M 都未必有 ...
D 線又要俾電又要傳 signal signal 強極有限 ... (220V 比起o個 4-5V ... 無得比 ) 所以會好唔穩定 ...[/quote]
唔該saga...................咁聽落又幾差喎................. :shock:
作者: Mansion    時間: 2004-4-11 01:20:58

堅決反對 聚眾人之力以擊之
同管理公司開會
作者: FireFire    時間: 2004-4-11 01:27:07

據 他 了 解 , 以 電 聯 寬 頻 , 限 制 多 , 速 度 只 能 達 每 秒 1.5Mb , 不 擔 心 會 造 成 威 脅 , 強 調 不 打 減 價 戰 。
    有 線 寬 頻 發 言 人 稱 , 電 Z?寬 頻 技 術 欠 成 熟 , 故 不 擔 心 引 起 減 價 戰 。 有 美 國 電 訊 設 備 商 指 出 , 電 聯 寬 頻 技 術 仍 未 成 熟 , 而 且 當 家 中 使 用 電 器 時 , 用 電 量 愈 高 , 對 頻 寬 的 影 響 愈 大 , 訊 號 干 擾 亦 相 對 較 高 , 現 階 段 難 以 對 電 訊 商 構 成 威 脅 。
 
真係要問清楚免費o既定義係乜 :?:  :?:  :?:
作者: saga    時間: 2004-4-11 01:43:42

[quote:1b851c3e01="Mr. & Mrs. FireFire"]據 他 了 解 , 以 電 聯 寬 頻 , 限 制 多 , 速 度 只 能 達 每 秒 1.5Mb , 不 擔 心 會 造 成 威 脅 , 強 調 不 打 減 價 戰 。
    有 線 寬 頻 發 言 人 稱 , 電 Z?寬 頻 技 術 欠 成 熟 , 故 不 擔 心 引 起 減 價 戰 。 有 美 國 電 訊 設 備 商 指 出 , 電 聯 寬 頻 技 術 仍 未 成 熟 , 而 且 當 家 中 使 用 電 器 時 , 用 電 量 愈 高 , 對 頻 寬 的 影 響 愈 大 , 訊 號 干 擾 亦 相 對 較 高 , 現 階 段 難 以 對 電 訊 商 構 成 威 脅 。
 
真係要問清楚免費o既定義係乜 :?:  :?:  :?:[/quote]

好明顯係 quality 差 所以其他高速 ISP provider 當佢無到 無威脅 ..
13x 完全無人用 蝕到開巷 長實佔  80% 股權 咪想搵我地d小業主著數貼佢...

睇返 dick 篇文  就睇得出個 service 係幾有問題 ..
無成功例子!

仲有 絕對唔係免費!
睇返麗港城就知 800 萬三年  :em05:

睇完 dick post 呢篇文 我開始相信同事講 衰過 dial up ...
大多干擾喇...
作者: dick queenie    時間: 2004-4-11 01:50:02

[quote:697f86f04d="saga"] 我開始相信同事講 衰過 dial up ...
大多干擾喇...[/quote]

但...上次個技術人員同我講...因為地區問題及技術改良,
藍澄灣已達10M獨享。而且以上新聞係2003年的。
等於以前網上行都係得1.5M貨仔,而家咪6M包寬頻電視,
科技野每天進步,好難講堅定流....
作者: 小yen    時間: 2004-4-11 01:54:30

[quote:64a06fe5ac="saga"][quote:64a06fe5ac="Mr. & Mrs. FireFire"]據 他 了 解 , 以 電 聯 寬 頻 , 限 制 多 , 速 度 只 能 達 每 秒 1.5Mb , 不 擔 心 會 造 成 威 脅 , 強 調 不 打 減 價 戰 。
    有 線 寬 頻 發 言 人 稱 , 電 Z?寬 頻 技 術 欠 成 熟 , 故 不 擔 心 引 起 減 價 戰 。 有 美 國 電 訊 設 備 商 指 出 , 電 聯 寬 頻 技 術 仍 未 成 熟 , 而 且 當 家 中 使 用 電 器 時 , 用 電 量 愈 高 , 對 頻 寬 的 影 響 愈 大 , 訊 號 干 擾 亦 相 對 較 高 , 現 階 段 難 以 對 電 訊 商 構 成 威 脅 。
 
真係要問清楚免費o既定義係乜 :?:  :?:  :?:[/quote]

好明顯係 quality 差 所以其他高速 ISP provider 當佢無到 無威脅 ..
13x 完全無人用 蝕到開巷 長實佔  80% 股權 咪想搵我地d小業主著數貼佢...

睇返 dick 篇文  就睇得出個 service 係幾有問題 ..
無成功例子!

仲有 絕對唔係免費!
睇返麗港城就知 800 萬三年  :em05:

睇完 dick post 呢篇文 我開始相信同事講 衰過 dial up ...
大多干擾喇...[/quote]

saga哥哥首先真係要多謝你post個website上等我可以睇晒個內容講咩&來龍去脈 (我頭先真係好細心噤睇)而且重send俾出trip朋友仔睇佢話1定要反對唔可以俾佢 "玩壟斷"重有佢話我依家雖然係暫時半肯定呢個費用係包落 "管理費"喥不過佢話其實我 "重未完全入晒伙" 同埋因為呢個條例佢1d都冇同我講/註明/解釋過" so我就算依家要同佢fight都重有機 :evil: (因為我同麗港城佢唔同 佢係住落之後先俾管理公司玩壟斷 而我跟本就只係剛收樓係未定式入住 我1定要同佢貨清楚至得呀 咪當我好 "蝦" :twisted: ) &

saga哥哥唔該我幫我mark : 2票呀 thanks! ops:
作者: dick queenie    時間: 2004-4-11 02:10:59

再補充番一點,麗港城,黃埔花園為舊屋苑(入伙後加電聯), :idea:
大家記唔記得,我地的售樓書已列明
:shock:
(屋苑內並已預設寬頻固網光纖,讓每戶可享用集團提供之寬頻服務)
故明施議,一早話比大家聽包上網。而且可能用我之前提及的另一種技術
由socket直入lan那一種,並非用電制經modem....
所以大家睇定先好冇 (^^)

saga :em21:
作者: ptsom    時間: 2004-4-11 02:14:53

堅決反對 堅決反對  :em18:  :em18:  :em18:
我朋友住麗港城他話慢到死轉hkbn
李先生禁多錢做乜?織翻D陰得啦 無慧日日比人罵!
我舉腳反對希望可以禁住佢不要比佢戀黎否則RC將無運行
作者: LO LO    時間: 2004-4-11 02:20:01

[quote:0389e52dd4="dick&queenie"]再補充番一點,麗港城,黃埔花園為舊屋苑(入伙後加電聯), :idea:
大家記唔記得,我地的售樓書已列明
:shock:
(屋苑內並已預設寬頻固網光纖,讓每戶可享用集團提供之寬頻服務)
故明施議,一早話比大家聽包上網。而且可能用我之前提及的另一種技術
由socket直入lan那一種,並非用電制經modem....
所以大家睇定先好冇 (^^)

saga :em21:[/quote]
不如去問清楚我地個藍澄村長啦。
作者: saga    時間: 2004-4-11 02:45:32

[quote:d18f93559f="dick&queenie"][quote:d18f93559f="saga"] 我開始相信同事講 衰過 dial up ...
大多干擾喇...[/quote]

但...上次個技術人員同我講...因為地區問題及技術改良,
藍澄灣已達10M獨享。而且以上新聞係2003年的。
等於以前網上行都係得1.5M貨仔,而家咪6M包寬頻電視,
科技野每天進步,好難講堅定流....[/quote]

10 M 獨享?
無可能


10 M 共享先真 同埋係個  optical network 10M 唔係個電聯網 10 M
電機房入面隻 switch 做到 1.5M 已經偷笑仲要還神...
作者: Amy Poon    時間: 2004-4-11 02:49:52

我堅決反對!!!
:em13:
作者: saga    時間: 2004-4-11 02:54:49

[quote:28ac3d8976="dick&queenie"]
但...上次個技術人員同我講...因為地區問題及技術改良,
藍澄灣已達10M獨享。而且以上新聞係2003年的。
等於以前網上行都係得1.5M貨仔,而家咪6M包寬頻電視,
科技野每天進步,好難講堅定流....[/quote]

optical cable 10M 共享 甚至獨享都有可能
但個電聯網樽頸位 10M 獨享一定係流

我話 100000000000000000000000 G 獨享都係無用無意思架喎
個 net 樽頸位 power cable 度係 1.5M ....
作者: saga    時間: 2004-4-11 03:38:25

[quote:0ebf233e82="dick&queenie"]再補充番一點,麗港城,黃埔花園為舊屋苑(入伙後加電聯), :idea:
大家記唔記得,我地的售樓書已列明
:shock:
(屋苑內並已預設寬頻固網光纖,讓每戶可享用集團提供之寬頻服務)
故明施議,一早話比大家聽包上網。而且可能用我之前提及的另一種技術
由socket直入lan那一種,並非用電制經modem....
所以大家睇定先好冇 (^^)

saga :em21:[/quote]

預設固網光纖 = 有 cover
但無人叫佢要包入滾你費喎 ~
正正常常 用既伸請 唔用唔伸請唔係幾好咩?

佢鋪定係一個賣點 大家一入伙好快伸請就有 broadband用
貴唔貴唔關事 市場決定

但佢壟斷包入管理費就係唔o岩
作者: dick queenie    時間: 2004-4-11 10:52:18

[quote:96d2e5100e="saga"]
佢鋪定係一個賣點 大家一入伙好快伸請就有 broadband用
貴唔貴唔關事 市場決定

但佢壟斷包入管理費就係唔o岩[/quote]

咁那十個衛星電視台又點睇?
每年幾隻鑊的保險都不平,咁講不就是管理費裡支出,
叫埋酒店唔好睇衛星嗎?
之前有人同我講,住一樓唔使坐電梯,可否管理費平一點
我一年三百六十五日不要倒垃圾,可否管理費平一點
:em18:
有時不太明白,冇咩人知道什麼叫樓宇增值,你賣出去都有個selling point
層樓值錢D架... 8)
作者: dracula    時間: 2004-4-11 11:05:04

真係唔知佢o既質素係點.... 如果好的話都 ok gei~
又唔係話要好好 唔係太差咁 lor~
作者: dick queenie    時間: 2004-4-11 11:47:37

saga :em21:

錫番啦...唔好因為某些立場,影響我同你的友誼 :em19:
作者: matthewlee    時間: 2004-4-11 11:48:49

壹周刊的報導 (尤其關於內地 李嘉誠 樓市) 都不能盡信 因為都有既定立場 (反內地反李嘉誠 看淡樓市) 增加market share 也不一定是損害利益 早前他替住宅訂平價報紙 好像又沒有損害
如果不用錢(或很平) 試一試無訪! 最重要反而是條款!
作者: dick queenie    時間: 2004-4-11 11:58:14

再補充一點...
我地叫"服務式住宅",不能與一般私人樓宇比較,
再者和記電聯係和記的子公司,
麗港城是和記樓嗎?(請問有冇人知,唔好話係長江樓,而且和黃同長江跟本不同)
阿公使唔使要比咩錢,比咩錢大家都唔肯定。

家陣有冇人夠擔出來講,和記興建的藍澄灣,比左幾多錢和記電聯丫 :evil:  

唔好未開波就去諗定咁多唔好野啦,睇定D先啦,
當年大家咩咪又係某些報導而不安, :em06:
來到今天....去過現樓示範單位的人,都有喜出望外的感覺,
睇定D先啦, :shock:
如果我地真係被老點,我第一個出來簽抗議信 :twisted:

saga :em21:
作者: diedsee    時間: 2004-4-11 16:16:21

你哋咁嘈都唔係辦法wor
我認為到底包括入管理費未都仲未confirm
你話包入管理費遮 佢一樣可以話係免費送
所以都係等真實情況先
而且我哋係"服務式住宅" 可能呢個 term 有好多灰色地帶比佢哋走ga
作者: wychan    時間: 2004-4-11 20:31:47

[quote:7ace9fd7b0="dick&queenie"]再補充一點...
我地叫"服務式住宅",不能與一般私人樓宇比較,
再者和記電聯係和記的子公司,
麗港城是和記樓嗎?(請問有冇人知,唔好話係長江樓,而且和黃同長江跟本不同)
阿公使唔使要比咩錢,比咩錢大家都唔肯定。

家陣有冇人夠擔出來講,和記興建的藍澄灣,比左幾多錢和記電聯丫 :evil:  

唔好未開波就去諗定咁多唔好野啦,睇定D先啦,
當年大家咩咪又係某些報導而不安, :em06:
來到今天....去過現樓示範單位的人,都有喜出望外的感覺,
睇定D先啦, :shock:
如果我地真係被老點,我第一個出來簽抗議信 :twisted:

saga :em21:[/quote]

查實包埋都冇壞啦(如果合理的話),老實講,錢是儲來用而唔係儲來放的。所以如果管理基金有大量盈餘,對我地都沒多大著數,況且首兩三年內一定唔會話將來可能有盈餘而減管理費的。所以如果用得所著,而又大部份人可以享用的,我覺得未嘗不可...

再者,在現在IT新時代,十居其九(尢其是RC那些年青人為主的新村) 都會上網。如果大廈已提供基本的上網服務,對要求不高的人可說是先坐RC提供的SHUTTLE車... 而你要求高些,快些的話,你就俾錢買部波子揸羅。但萬一你部波子入左廠,你仲可以坐番SHUTTLE。多個免費BACKUP呀....

最後,收費問題.. 如何在已收的管理費中佔了50-60元開支,我冇反對。而且如果可以提供和記寬頻10M只加多50-100元(和記寬頻及電聯是子妹公司,我估有得傾的)。這樣可以平價揸波子就一流了... 然而反攏段問題是很易解決,只要其他供應商可以公平入村,到時你想揸法拉利都得啦.... :em11:
作者: Dennis Candy    時間: 2004-4-12 13:31:18

[quote:e4f2afab24="wychan"][quote:e4f2afab24="dick&queenie"]再補充一點...
我地叫"服務式住宅",不能與一般私人樓宇比較,
再者和記電聯係和記的子公司,
麗港城是和記樓嗎?(請問有冇人知,唔好話係長江樓,而且和黃同長江跟本不同)
阿公使唔使要比咩錢,比咩錢大家都唔肯定。

家陣有冇人夠擔出來講,和記興建的藍澄灣,比左幾多錢和記電聯丫 :evil:  

唔好未開波就去諗定咁多唔好野啦,睇定D先啦,
當年大家咩咪又係某些報導而不安, :em06:
來到今天....去過現樓示範單位的人,都有喜出望外的感覺,
睇定D先啦, :shock:
如果我地真係被老點,我第一個出來簽抗議信 :twisted:

saga :em21:[/quote]

查實包埋都冇壞啦(如果合理的話),老實講,錢是儲來用而唔係儲來放的。所以如果管理基金有大量盈餘,對我地都沒多大著數,況且首兩三年內一定唔會話將來可能有盈餘而減管理費的。所以如果用得所著,而又大部份人可以享用的,我覺得未嘗不可...

再者,在現在IT新時代,十居其九(尢其是RC那些年青人為主的新村) 都會上網。如果大廈已提供基本的上網服務,對要求不高的人可說是先坐RC提供的SHUTTLE車... 而你要求高些,快些的話,你就俾錢買部波子羅。但萬一你部波子入左廠,你仲可以坐番SHUTTLE。多個免費BACKUP呀....

最後,收費問題.. 如何在已收的管理費中佔了50-60元開支,我冇反對。而且如果可以提供和記寬頻10M只加多50-100元(和記寬頻及電聯是子妹公司,我估有得傾的)。這樣可以平價波子就一流了... 然而反攏段問題是很易解決,只要其他供應商可以公平入村,到時你想法拉利都得啦.... :em11:[/quote]

Yes
Bundled broadband can be used as a backup
But why not bundle Netvigator? At least we should have discussion and vote first  :twisted:
If many of us like to have 電聯 then it's fine.
But currently the comments on 電聯 is -ve more.  :em16:
I don't want to be the white rabbit !!!!!!!!!!
作者: 27a    時間: 2004-4-12 15:48:47

頭先花咗好多時間,好詳細睇哂咁多條thread,我哋有以下意見:
1. 由讀緊書到出嚟做咗嘢咁耐,我真係完全唔相信呢個世界有「免費午餐」這回事。如果話管理費已經「免費」包埋broadband,不如話未喺你同意之前,已經有人喺你未知收費、未知質素、未知任何詳情下喺你銀包度攞$出嚟比一個既定的ISP! :em05:

2. 我哋十分崇尚自由市場原則,我睇唔到乜嘢理由唔可以根據「用者自付」原則嚟為自己o既broadband選擇合乎切身需要的ISP!至於話要求高的街坊可以另行選擇別家ISP,而以電聯網絡作backup......我的疑問係......是否人人都希望要backup呢?如果我唔要呢個backup,我理應無需為backup而付出金錢,硬要我使用呢個backup,並為此而付出金錢,我是不能接受的! :em16:  :em16:

3. 雖然我哋宜家仲未完全了解管理費與電聯broadband的來龍去脈,但觀乎有關報導以至李家在商場上的手法及作風,我認為不妨「先小人而君子」。無論下一步如何,我哋宜應有既定立場,所謂「先發制人,後發制於人」,我哋盡早就此表明立場,總比一切已成事實才提出要好!

4. 其實贊成使用電聯的街坊,我好尊嚴你哋的意向,因為你哋當然可以有自己的選擇權。但係喺你哋選擇使用電聯服務的同時,我好希望你哋可以為其他唔想使用電聯服務的街坊爭取「用者自付」,因為你哋不單係為其他人爭取,你哋亦都係為自己而爭取,畢竟大家都唔可以肯定自己是否一直願意使用電聯服務啩!
:em14:
就此種種,我已投了反對票! :em16:  :em16:  :em16:
作者: H and H    時間: 2004-4-12 16:03:55

[quote:29ac0554f3="dick&queenie"]唔好未開波就去諗定咁多唔好野啦,睇定D先啦,
當年大家咩咪又係某些報導而不安, :em06:
來到今天....去過現樓示範單位的人,都有喜出望外的感覺,
睇定D先啦, :shock:
如果我地真係被老點,我第一個出來簽抗議信 :twisted:

saga :em21:[/quote]Agree!
作者: june and Fai    時間: 2004-4-12 16:37:32

最好就係要管理公司
例明每月管理費用係包括什麼
每樣服務清清楚楚
對大家都有好處
唔清楚就要問?唔問就只係自己既lost.
作者: bunnud    時間: 2004-4-12 17:01:42

堅持大公平原則不可為少少個人利益而損害他人

反對.反對.反對

:em20:  :em20:  :em20:

自由可貴
作者: ac    時間: 2004-4-12 17:02:05

For your information. Please note that this is from 明報.

新樓「管理費包電話費」招非議

住戶投訴 拒用時恐付雙重電話費 (2003/11/24)

【明報專訊】和記黃埔(0013)旗下和記環球電訊(簡稱和環)與同系長江實業(0001)屋苑泓景臺的管理公司合作,以「管理費包埋電話費」方式向所有泓景臺住戶,提供「免費」的和環電話服務。不過住戶若不採用和環服務,雖可安裝其他固網商的電話服務,但管理費不可扣減。令採用電盈、新世界或九倉固網的泓景臺住戶,隨時可能要支付「雙重」電話費。  
  

另有地產代理透露,長實與新地合作的長沙灣宇晴軒,以及長實獨力發展的西九龍凱帆軒都有提供管理費包電話費的服務。


宇晴凱帆均有相同服務

有住戶投訴此舉是扼殺用戶的選擇權,和環競爭對手則投訴此舉是濫用市場優勢。據悉,電訊管理局已就泓景臺的個案作出跟進。

有固網業者透露,電訊管理局在一星期前曾向各固網商發信,查詢業者在泓景臺進行拉線入屋及客戶推廣時有否遇到任何問題。業者指出,當局指定某屋苑進行查詢並不尋常,可能與上述的銷售手法有關。

泓景臺現時向準業主推介時已表明住戶的管理費內,已包括和記環球的固網電話月費在內,以及電聯網絡的寬頻上網服務。泓景臺的管理費每呎1.7元,

跟同區新樓盤比較並不特別貴。然而可能沒有人可保證未來泓景臺的管理費一旦上升,便必定與和環電話費的上漲無關。

獲贈服務並無限期

據了解,泓景臺已表明住戶一天住在屋苑,繳交管理費,便可獲贈該兩種服務,這些服務並無限期。用戶可選擇其他固網商服務,但管理費不會減價。

一位有意購買泓景臺的準業主說,泓景臺與和環的合作,等於強迫用戶使用和記環球的服務,令他們失去選擇權。

有固網商指出,管理公司為客戶選定一間固網商,並以管理費包固網費的安排,變相將和記環球的固網月費降至免費,其他固網商要以接近一百元的月費搶客,根本沒有競爭力。這樣等於是變相控制了該屋苑的固網市場。

和環﹕管業商主動要求買線

不過,接近和記環球人士指出,這是屋苑管理公司主動向和記環球提出的商業合作協議,屋苑管理公司提出購買線路要求,和記環球便以商業條款出售,客戶也是向管理公司繳費,與和記環球無關。用戶仍有權選擇其他固網商,權益並不受影響。

電訊管理局發言人指出,由於這是固網商與屋苑管理公司的安排,管理公司如何提供固網服務,並非電管局所能控制,固網商也沒有違反牌照條款,但她說會跟進同類型的投訴。

九倉電訊市務副總裁張東林說,公司暫未在泓景臺提供固網服務,須待與和記環球討論租用大廈佈線網絡的結果。他說公司雖然是附屬於地產商九倉集團(0004),但絕無利用這種方式強迫用戶使用九倉電訊的服務。
作者: Cora Kwong    時間: 2004-4-12 18:40:39     標題: 我同意saga /ac /27a 的見解 但有冇人可以同村長了解清楚一下呢

![quote:62f293b666="27a"]頭先花咗好多時間,好詳細睇哂咁多條thread,我哋有以下意見:
1. 由讀緊書到出嚟做咗嘢咁耐,我真係完全唔相信呢個世界有「免費午餐」這回事。如果話管理費已經「免費」包埋broadband,不如話未喺你同意之前,已經有人喺你未知收費、未知質素、未知任何詳情下喺你銀包度攞$出嚟比一個既定的ISP! :em05:

2. 我哋十分崇尚自由市場原則,我睇唔到乜嘢理由唔可以根據「用者自付」原則嚟為自己o既broadband選擇合乎切身需要的ISP!至於話要求高的街坊可以另行選擇別家ISP,而以電聯網絡作backup......我的疑問係......是否人人都希望要backup呢?如果我唔要呢個backup,我理應無需為backup而付出金錢,硬要我使用呢個backup,並為此而付出金錢,我是不能接受的! :em16:  :em16:

3. 雖然我哋宜家仲未完全了解管理費與電聯broadband的來龍去脈,但觀乎有關報導以至李家在商場上的手法及作風,我認為不妨「先小人而君子」。無論下一步如何,我哋宜應有既定立場,所謂「先發制人,後發制於人」,我哋盡早就此表明立場,總比一切已成事實才提出要好!

4. 其實贊成使用電聯的街坊,我好尊嚴你哋的意向,因為你哋當然可以有自己的選擇權。但係喺你哋選擇使用電聯服務的同時,我好希望你哋可以為其他唔想使用電聯服務的街坊爭取「用者自付」,因為你哋不單係為其他人爭取,你哋亦都係為自己而爭取,畢竟大家都唔可以肯定自己是否一直願意使用電聯服務啩!
:em14:
就此種種,我已投了反對票! :em16:  :em16:  :em16:[/quote] :em13:  :em13:  :em13:
作者: Cora Kwong    時間: 2004-4-12 18:45:54

我同意saga / ac /27a 的見解 其實有冇人可以可同村長了解一下呢! 我都喺投反對票 :em13:  :em13:  :em13:  :em13:  :em13:  :em13:
作者: Suzuki    時間: 2004-4-12 19:24:19

我想問有無人用過電聯service??   可不可要求和記explain有關服務內容及收費??
作者: Ice    時間: 2004-4-12 20:05:58

呢個問題呢兩日我都有同 saga wychan 佢地傾過. 我講既野唔代表 saga 立場 只不過同佢傾完都想講一講呢個 topic.

在我理解
wychan 既睇法係:
無論用唔用 管理費都無得減架喇 我地要留咁多 reserve 係個 mgt fee fund 度都無用. 只要電聯個價錢係合理既 (低過 market rate) 佢就會支持 因為可以俾少一舊錢.

冰既理解係:
要我俾多一舊錢係我唔想要既 service 我反對. 我可能會用緊其他 bb 公司 有 contract 係身 電聯又未必係好用 要咁鬼祟咁迫我俾錢用我就唔制!
電聯係好既 就唔駛咁鬼祟!
要包埋 即係我無 choice 我反對!

saga 既睇法係:
用唔用電聯唔係最主要既 係咪都要用 bb 架喇 又唔可以將宜家屋企用緊既轉去藍澄灣 如果電聯真係平既 service 係好既都可以考慮. (雖然有人話電聯係慢過 dial up)

但要反既係市場壟斷!因為其他公司知道我地所用既 bb 係包左入 mgt fee 既 咁即係管理公司決定用邊間架啦. 而宜家又要局住用電聯兩年既 出面既公司自然會 reluctant 打入黎 rc 呢個 mkt. 出面仲有其他更有 potential 既地方未被攻陷 resource 就唔會咁快輪到放入 rc.

如果呢個情況係真既 我地就無咩可能有一個公平既環境去選擇將來既 bb service.
仲有 兩年之後我地有無可能係呢個問題上有 say 影響管理公司既決定呢? 就算可以 係少數要服從多數既情況下 管理費包埋 bb service 都未必 benefit 到我(因為我可能係少數). 既然係咁 長遠計 係咪一開始將呢樣野從管理費中剔除 實行用者自付會係最好既決定呢?
作者: N and M    時間: 2004-4-12 21:08:24

[quote:86680fd6e3="Ice"]wychan 既睇法係:
無論用唔用 管理費都無得減架喇 我地要留咁多 reserve 係個 mgt fee fund 度都無用.
[/quote]

My option is the fund should be used on long term/permanent items.  For example the tile outside Tower needs repair now. Even though the developer will provide a period of "warranty" which is not long.(probably six month to one year only). We have to pay from the fund after the "warranty" if there is similar case. Or to build more facilities such as BBQ area (depends on owners' voting). Monthly charges should be included in our normal management fee.

In case there is too much surplus we can ask the management co. to reduce the fee (there are successful case in other estates). "The expense is easy to increase but very difficult to cut."

For the other facilities such swimming pool motor cars club houses and even the satellite TV programs all of them are already stated in the booklet. And we still have to pay for swimming pool club house facilities car ($88 to $188) and the PRC club house ($100). But this BB service is too 鬼祟 why not stated it clearly if it is good to us.
作者: FireFire    時間: 2004-4-12 23:10:56

而家係用和記寬頻...唔係電聯....唔知大家又點睇... :?
作者: ac    時間: 2004-4-13 02:56:53

和記寬頻 is better than 電聯; especially if we can get the 10M one. Unfortunately there are no official information yet. In the meeting minutes of the first management office meeting they state that this was not included in the management fee while some said that this was included. So can we get an official answer in black and white from the management office. We need more detail information such as the actual charge from Hutchison t&c of the agreement and the actual services. No one can guarantee that the management fee is 1.3 per feet forever. If we cannot maintain surplus in the fund they will still increase the management fee eventually.
作者: piglet    時間: 2004-4-14 14:49:33

:evil:  :evil: 反對壟斷!!! :evil:  :evil:

:twisted: 不可能剝削我們作為消費者的權利
我們有權選擇!!!
:twisted:

:em11:  :em11:
請你們作出明智的決擇!!!!



作者: CJ    時間: 2004-4-14 15:07:16

"本店獨沽一味 唔係冇比選擇你 你可以揀唔食架" -- 許冠文
"It is for your own good. You don't understand right now but you will thank me in the future!" -- I ain't stupid
"本xx冇呃你地架 大家放長雙眼睇..." -- ???
作者: saga    時間: 2004-4-14 23:26:35

[quote:4d0e33b1ee="june & Fai"]最好就係要管理公司
例明每月管理費用係包括什麼
每樣服務清清楚楚
對大家都有好處
唔清楚就要問?唔問就只係自己既lost.[/quote]


監察者 就係每事問

事事不聞不問
好易俾人搵笨
作者: saga    時間: 2004-4-14 23:39:18

[quote:4a57701ab6="VIC&CORA"]我同意saga / ac /27a 的見解 其實有冇人可以可同村長了解一下呢! 我都投反對票 :em13:  :em13:  :em13:  :em13:  :em13:  :em13:[/quote]

一定會

大家繼續表態同俾意見
贊成好 反對好 騎牆好 都俾意見


p.s. 有無人睇過一本書叫 "中國人可以說不" ?

我整個投票 choice 時 已經 = 讓左半球  8)
本來想整 :

1. 讚成阻止管理公司代為決定使用電聯並加入管理費
2. 反對阻止管理公司代為決定將電聯服務加入管理費

但咁做無意義
係讓賽下都有人企出來反對 才更顯得有力
作者: manhk167    時間: 2004-4-15 12:04:54

wychan 既睇法係:
無論用唔用 管理費都無得減架喇 我地要留咁多 reserve 係個 mgt fee fund 度都無用. 只要電聯個價錢係合理既 (低過 market rate) 佢就會支持 因為可以俾少一舊錢.

如果100%住戶都上網 咁先至係平.  否則 只不過是d唔用既人補貼d用既人.
即係話如果比50%off藍澄 但成個藍澄得25%人用 最後藍澄係比原價貴左100%
咁你仲會唔會覺得平...

eg.  1500戶 電聯原價$200 如果藍澄所有用戶都用電聯即1500*$200=$300000
比個50%我地即150000
賬面好似戶只係$100 但係實際係其多呢?

假如實際用戶得25%即375戶 (已經唔少數目)
咁$150000由375分 = 即平均一戶電聯收我地藍澄$400... 比街客貴成倍...

咁你仲覺得平唔平...

唔好隻眼開隻眼閉... 咁自私啦.
作者: saga    時間: 2004-4-18 00:17:27

1. 已經話左會將 broadband 加入管理費
2. 係電聯 1.5M 唔係和記GE 但話唔係用電插頭 係用 RJ45 頭 去到 fiber 之間既 network 未知係點搞 (如果係咁 用咩頭都係空話 我可以 100M ethernet RJ45 頭 但個 router throughput 只得 1.5M ... )
3. 屋苑而家只鋪左和記電話同和記 RJ45 插座 無 pccw 所以 sonet pccw broadband pccw telephone ...應該無 ... 除非pccw 拉線 唔係無得係 RC 用 (但俾唔俾拉線 係要管理公司批 ... 管理處村長其實好好傾 對答一流 ...)
4. 兩年約 兩年後一切待定 如果兩年後無其他 ISP 肯入來鋪線  大家無其他選擇
5. 短期內唔會係小路加建上蓋 因為財政唔叫鬆動 為咩唔鬆動? 呵呵 ...


我地似乎幾須要一個有能力影響管理公司既法團 ....
作者: FanStar    時間: 2004-4-18 01:51:27

今日同管理公司傾過寬頻呢個問題後,其實真係對佢有D失望 :
1)  Saga兄講得對,當一項服務包入管理費後,某程度上這個設備,已經成為屋苑的公用服務,好大可能導致其他供應商減低「入」意欲,到兩年後我一樣根本唔多選擇。
2)  我認為電聯所收取月價,並不優惠,仲要簽兩年合約,而呢兩年內電聯所收取的並不是小數目。大家要清楚,管理費包,唔等於唔使錢〔管理費包 = 管理費代支 = 業主俾錢〕
3)  這個不優惠及要兩年合約的寬頻服務,只得 1.5M。
4)  當管理公司知道有業主對於呢服務開始關注時,她們的行動並不是將事件透明化,反而同電聯簽訂合約。
5)  管理公司表示其實管理費($1.3),都係zLzL緊,唔排除日後有調整可能。

基於以上理由,我認為寧願將呢筆錢用加建小路上蓋或智能咭保安系統,更為實際。
作者: Alvin and Janis    時間: 2004-4-18 21:56:27

肥佬d文章又未必假得晒 總之我們要平靚正
一於反對壟斷~~~~

有咩行動可以幫手呀????
:x
作者: saga    時間: 2004-4-19 04:11:14

話說上星期六 我生日既次天 (04-17) 我地約左 RC 村長 Gary Lam 坐低傾呢個問題 同行有另外幾位 RC 業主 正方x2 反方x2 中立x1
RC 係一個和而不同既社區 雖然有時我地意見不同 但仍不損我地之間既感情 仲互相參觀大家既單位 夜晚一齊食飯  :mrgreen:

我 無寬頻約跟身要帶過 RC
我 無車牌 好少游水 少睇電視 我估寬頻對我黎講 重要過其他服務 但我唔會反對其他服務 因為我知我唔用 其他人會用
我 同其他 ISP 毫無關聯
我 更加唔會咁偉大去照顧唔會上網o個批公公婆婆
我 應該係管理費包寬頻既"表面"受惠者 因為點睇 都係其他少上網既人貼我 你睇我而家都未訓係度上網就知

$1.3 已經係好緊絀 兩三年好有可能加管理費 小路上蓋 ... 睇黎都要等下  :em06:

其實而家固網同手提電話都好普遍下 作為屋苑增值既服務 我想 加入固網電話費及3G 電

話費入管理費都係一個唔錯既 idea 用下先啦 無壞既 試下先嘛

我係時候返去做一個吹水版主喇  
如果有人會發起簽名行動反對既話 我會送上一個雖然渺小 但衷心既簽名  8)
作者: dracula    時間: 2004-4-19 08:03:41

最大問題係和黃唔會同我地慳錢 $1.3 只係佢賣樓招數之一 好快用完.....錢用o左 佢地袋o左 仲有.....點解一定要比電聯? 點解一定要o係管理費包埋? 如果話可以增加 rc o既 selling point 我覺得對我地o黎講.. 有 一個好o既業主立案法團先係!
作者: dracula    時間: 2004-4-19 08:13:10

管理公司洗o緊我地o既錢! 一定唔可以唔清唔楚! 唔可以不了了之
唔可以不合理不透明不公平地使用我地 d $ :em20:
作者: manhk167    時間: 2004-4-19 10:24:25

其實1.3一d都唔少.
每戶重有成5~7仟蚊管理基金係佢度. (每戶6個月)
1500戶*~6000 = 成900萬.

我好想知佢點用d錢...
為我地買火險 請管理公司 維修??? 按金 電聯???
詳細係點 冇人知.

做個上蓋要幾多錢...?
作者: N and M    時間: 2004-4-19 10:32:55

[quote:219c40d6dc="saga"]話說上星期六 我生日既次天 (04-17) 我地約左 RC 村長 Gary Lam 坐低傾呢個問題 同行有另外幾位 RC 業主 正方x2 反方x2 中立x1
RC 係一個和而不同既社區 雖然有時我地意見不同 但仍不損我地之間既感情 仲互相參觀大家既單位 夜晚一齊食飯  :mrgreen:

我 無寬頻約跟身要帶過 RC
我 無車牌 好少游水 少睇電視 我估寬頻對我黎講 重要過其他服務 但我唔會反對其他服務 因為我知我唔用 其他人會用
我 同其他 ISP 毫無關聯
我 更加唔會咁偉大去照顧唔會上網o個批公公婆婆
我 應該係管理費包寬頻既"表面"受惠者 因為點睇 都係其他少上網既人貼我 你睇我而家都未訓係度上網就知

$1.3 已經係好緊絀 兩三年好有可能加管理費 小路上蓋 ... 睇黎都要等下  :em06:

其實而家固網同手提電話都好普遍下 作為屋苑增值既服務 我想 加入固網電話費及3G 電

話費入管理費都係一個唔錯既 idea 用下先啦 無壞既 試下先嘛

我係時候返去做一個吹水版主喇  
如果有人會發起簽名行動反對既話 我會送上一個雖然渺小 但衷心既簽名  8)[/quote]

Any updated information from the meeting?  :em14:
作者: H and H    時間: 2004-4-19 10:37:08

[quote:3c57566437="manhk167"]其實1.3一d都唔少.
每戶重有成5~7仟蚊管理基金係佢度. (每戶6個月)
1500戶*~6000 = 成900萬.

我好想知佢點用d錢...
為我地買火險 請管理公司 維修??? 按金 電聯???
詳細係點 冇人知.

做個上蓋要幾多錢...?[/quote]
管理基金(special fund) 好似係only 相等於2個月管理費
有3 個月管理費係deposit
用途應該有D唔同 唔知係咪呢
作者: manhk167    時間: 2004-4-19 14:31:24

當佢每月平均每戶收$900
即月入1500*900 = 135萬.
基金有1500*2個月 = ~270萬
咁重話冇錢 唔係掛...
作者: CJ    時間: 2004-4-19 14:48:28

when can we see the management report
作者: CJ    時間: 2004-4-19 14:48:44

when can we see the management report
作者: N and M    時間: 2004-4-19 17:06:38

[quote:ca23af85a3="FanStar"]今日同管理公司傾過寬頻呢個問題後,其實真係對佢有D失望 :
1)  Saga兄講得對,當一項服務包入管理費後,某程度上這個設備,已經成為屋苑的公用服務,好大可能導致其他供應商減低「入」意欲,到兩年後我一樣根本唔多選擇。
2)  我認為電聯所收取月價,並不優惠,仲要簽兩年合約,而呢兩年內電聯所收取的並不是小數目。大家要清楚,管理費包,唔等於唔使錢〔管理費包 = 管理費代支 = 業主俾錢〕
3)  這個不優惠及要兩年合約的寬頻服務,只得 1.5M。
4)  當管理公司知道有業主對於呢服務開始關注時,她們的行動並不是將事件透明化,反而同電聯簽訂合約。
5)  管理公司表示其實管理費($1.3),都係zLzL緊,唔排除日後有調整可能。

基於以上理由,我認為寧願將呢筆錢用加建小路上蓋或智能咭保安系統,更為實際。[/quote]

Mr Fanstar what is the 月價 lei? Did  the BMO use our fund to pay for the contract? If yes what is the amount? Any above information provided in the meeting? Please let us know.

I agree 加建小路上蓋或智能咭保安系統 is better than the broadband.
作者: saga    時間: 2004-4-19 19:02:23

[quote:d46a15146e="manhk167"]
我好想知佢點用d錢...
為我地買火險 請管理公司 維修??? 按金 電聯???
詳細係點 冇人知.

做個上蓋要幾多錢...?[/quote]

其實 RC 好多地方要用錢 ~
係d 無咩 service 既居屋 都收緊 1.1 一呎 ...
RC 多左其他服務 多左私家路同斜波 多左電聯 zLzL緊好正常 ...
過兩年d infrastructure 開始舊時 就要更多開支 ...
作者: saga    時間: 2004-4-19 19:07:08

[quote:00ebbd0528="manhk167"]當佢每月平均每戶收$900
即月入1500*900 = 135萬.
基金有1500*2個月 = ~270萬
咁重話冇錢 唔係掛...[/quote]

使哂 咪變無錢囉  8)
作者: saga    時間: 2004-4-19 19:10:00

[quote="N&M"]

Mr Fanstar what is the 月價 lei? Did  the BMO use our fund to pay for the contract? [quote]

梗係用我地錢啦 ... 唔通真係免費咩  :em06:
fund 又好 管理費又好 已經係管理公司手 邊舊打邊舊 都係會使左去 ~
不過三個月按金係唔使得既  8)
作者: N and M    時間: 2004-4-19 19:28:49

[quote="saga"]

Mr Fanstar what is the 月價 lei? Did  the BMO use our fund to pay for the contract?
梗係用我地錢啦 ... 唔通真係免費咩  :em06:
fund 又好 管理費又好 已經係管理公司手 邊舊打邊舊 都係會使左去 ~
不過三個月按金係唔使得既  8)


Is it too late to stop BMO to sign the contract? It is not acceptable   :twisted:

What is the amount? prepaid a lum sum fr our special fund? paid by BMO monthly? Any more information from your meeting with BMO?
作者: saga    時間: 2004-4-19 19:54:12

[quote:09f214220a="N&M"]
Is it too late to stop BMO to sign the contract? It is not acceptable   :twisted:

What is the amount? prepaid a lum sum fr our special fund? paid by BMO monthly? Any more information from your meeting with BMO?[/quote]

就當佢未簽 但都好快會簽 因為會趁我地未入伙 未有業主會 未有法團 未夠人去逼佢唔好簽住 等所有業主表態之後先簽 ...

未必一定反對人多 可能到時贊成既人多呢? 可惜管理公司似乎唔會俾我地千五個業主自己投票決定 ...

除非我地 sure 佢咁係違競爭法 唔係呢 係現階段無咩法阻止 ...

如果唔係有機阻止佢 搞大件事都無用
不過最低限度我地可以聯署去表達我地既不滿 ...
作者: CJ    時間: 2004-4-19 20:12:08

according to the mag.:
"自保惟有炒管理公司

要阻止管理公司幫襯電聯,炒管理公司最保險。不過,業主委員會並非法團,除非公契有註明方法,否則很難炒管理公司魷魚。所以若不滿意管理公司的表現,業主第一步應召開業主會議,方法有三:

1.由合計擁有不少於5%業權份數的業主召開;

2.收集屋苑內20%業權份數人士的聯署,再向民政事務局局長申請命令召開;

3.10%業主聯合向土地審裁署申請,由其指定業主召開會議;

若以第一個方法召開,只需三成業權份數的業主便可決議委任一個「管理委員會」,若以其他兩個方法召開,則要過半數票決議通過。"
作者: Alvin and Janis    時間: 2004-4-19 21:49:20

if mgt fee will not increase..
good quality of broadband === we accept otherwise NO !
作者: Cara CC    時間: 2004-5-19 15:02:24

呢個問題有無人知會唔會跟進?... :?:
作者: saga    時間: 2004-5-24 23:32:53

[quote:3155d4c23a="Cara CC"]呢個問題有無人知會唔會跟進?... :?:[/quote]

大家都忙執漏 搞到好唔得閒

但大家安定下來之後 全世界上網 到時掂唔掂 就會好明顯
我唔講 都會有人再出來講~
Fanstar 你 ready 未?  8)




歡迎光臨 藍澄灣業主社群 (http://rcrest.bzone.com.hk/discuz/) Powered by Discuz! X2