藍澄灣業主社群

標題: 和黃逾6億售藍澄灣酒店部分權益 [打印本頁]

作者: FanStar 時間: 2003-10-22 09:50:28 標題: 和黃逾6億售藍澄灣酒店部分權益

東方日報 2003 年 10 月 22 日
http://orientaldaily.com.hk/index.html

消息人士透露，前稱亞細安的茂盛控股（ 0022 ）擬斥六至七億元代價，購入和黃（ 0013 ）旗下青衣藍澄灣酒店項目的部分權益，收購代價將以現金、發行新股及可換股票據支付，若和黃悉數行使票據，將成為茂盛第二大股東。是次已是今年第六間酒店或酒店地皮易手。

茂盛集團主席劉根山，有「公路大王」稱號，入選《中國百富榜》，今年剛完成收購坐擁逾七億元現金的亞細安，後易名為茂盛，今次是該公司落實的首個香港大型收購。

和黃成茂盛次大股東
茂盛昨晨停牌，表示計畫發行新股及可換股票據。茂盛發言人表示要待正式通告發表，現階段未能作出評論。而和黃發言人亦稱，不會評論市場消息。

消息人士向本報透露，茂盛將以六至七億元，購入藍澄灣酒店當中一幢，當中逾四億元以現金支付；餘款將分別透過向和黃發行新股及可換股票據支付。

據悉，新股發行價較茂盛停牌前收市價二元九角折讓約一成，票據則出現溢價。計及新股及悉數行使換股權，和黃將成為茂盛第二大股東，持股量低於一成。

每間房作價八十多萬
根據藍澄灣的售樓書資料，藍澄灣整個項目包括有五幢住宅及三幢酒店，位置近未來的迪士尼樂園及青衣機鐵站，茂盛是次購入的其中一幢酒店為三星級，約有八百個房間。按是次收購價計算，有關酒店每個房間作價為八十多萬元。

分析員指出，隨內地開放個人遊，近期本港酒店需求飆升，三、四星級酒店尤為渴市。目前本港位置、景觀較好的三星級酒店每個房間，叫價由一百萬至一百五十萬元不等。分析員估計，未來陸續會見酒店買賣交易。

海逸負責管理可分帳
據了解，今次交易並非代表和黃看淡酒店業，相反，今次的交易條款包括酒店日後的拆帳方式。由和黃旗下的海逸酒店，將負責藍澄酒店的營運及管理，為期數年。若藍澄酒店的收益高於雙方預設的水平，海逸酒店有攤分收益的權利。其實，長實或相關公司，早前亦斥資收購黃竹坑香葉道的酒店地皮，顯示集團仍看好酒店業前景。

其實，劉根山於今年六月成功斥資八億多元借殼亞細安，輾轉把大部分資產售予原大股東曾文豪及新世界發展（ 0017 ）主席鄭裕彤，故劉氏購入的是伊利沙伯大廈、公司坐擁逾七億元現金及上市公司地位。劉根山原計畫注入私人的公路項目套現七億元，令茂盛成為其本港的基建上市旗艦，但計畫最後遭聯交所以注資令公司核心業務改變而要求須視作新上市處理。劉氏後與亞細安協定暫不會注入資產。

作者: wicyh 時間: 2003-10-22 10:53:40

唔係三幢加埋有八百個房間咩? 點解佢話"茂盛是次購入的其中一幢酒店，約有八百個房間。"

作者: H and H 時間: 2003-10-22 10:58:04

係咪即係叫"藍澄酒店" 呢?

作者: lamlam 時間: 2003-10-22 10:58:55

三星 :?: :em13: :em13: :em13: [/code]

作者: H and H 時間: 2003-10-22 11:03:19

似乎真係食個人遊Disney條水喎而唔似什麼月租式酒店喎

作者: wicyh 時間: 2003-10-22 11:08:50

邊樣搵到錢就做邊樣架啦

作者: candy-cheung 時間: 2003-10-22 11:15:21

[quote:d51369983c="wicyh"]邊樣搵到錢就做邊樣架啦[/quote]

唔知有冇人知迴旋處塊空地都會起酒店20層高. :?:

作者: wicyh 時間: 2003-10-22 11:45:30

[quote:6af38edfd4="candy-cheung"][quote:6af38edfd4="wicyh"]邊樣搵到錢就做邊樣架啦[/quote]

唔知有冇人知迴旋處塊空地都會起酒店20層高. :?:[/quote]

起office喎

作者: Ray 時間: 2003-10-22 11:59:42

The zone seems will be developed as commercial purpose as near to highway with good infrastructure.

作者: lamlam 時間: 2003-10-22 12:14:39

從城市規劃的網頁所解釋該地的用途應該係[與貨櫃有關的土地用途].
大家可到 http:/www.ozp.tpb.gov.hk 參考下

作者: wicyh 時間: 2003-10-22 12:21:31

青衣九號貨櫃碼頭寫字樓發展項目
集團將在二○○四年間完成青衣一座面積達三十四萬四千平方呎的高級寫字樓物業，集團佔此項目百分之八十九權益

作者: Simpsons 時間: 2003-10-22 13:26:08

酒店係部份三星定係全部三星呀 ! 唔通三四五星各一幢咁攪計 !!! :?:

作者: dick queenie 時間: 2003-10-22 14:32:04

三星.........唉......
當日講到...........好勁。而家話三星，香港既三星，咪係例如當日發生沙士那一間....
真係越來越唔開心。

作者: wicyh 時間: 2003-10-22 14:57:51

我諗個名都唔會用海逸xx

作者: Winnie the Pooh 時間: 2003-10-22 14:59:29

三星???????????????? :em01: :em01: :em01: :em01: :em01: :em01: :em01: :em01: :em01: :em01: :em01: :em01:

作者: bunnud 時間: 2003-10-22 20:20:00

如果收購成功佢都只係酒店owner應該唔會係operator.酒店營運方針基本上由operator決定.凱悅都只值32.5億估唔到佢都值成8億.賣出之後又收到錢又係第二大股東真係賣得出的話和黃就發逹lu.以後淨係袋management fee賺梗 :em11: :em11: :em11:

作者: louis 時間: 2003-10-22 21:50:21

From Paul Y...

"Tsing Yi Hotel (Portion A)

The Project involves the construction of structural concrete works for 3 nos. of hotel towers each 20 storeys high on top of a 3.75m deep transfer girder over 5 storeys of podium. Upon completion the hotel will have 800 nos. of suites."....

It means 和黃 will sell out the whole hotel. (total only 800 suites)

作者: gp 時間: 2003-10-22 21:57:27

咁我o地咪要有心理準備唔可以要求有五星級酒店o既環境(包括泳池)囉! :em01:

作者: Solskjaer 時間: 2003-10-22 22:01:20

三星=接待國內旅客 :em01: :em08: :em01: :em08: :em01: :em01: :em08: :em08:

作者: Simpsons 時間: 2003-10-22 22:12:17

有 d 接受唔到 . . . :em06:

作者: gp 時間: 2003-10-22 22:16:49

國內客好鍾意咳吐......到時可能要求增加垃圾桶囉...... :em08:

作者: Simpsons 時間: 2003-10-22 22:19:40

各位同志有興趣可到以下網站睇下各大小酒店/賓館的級數 ! :cry:

http://www.hotelhk.net/big5/grade.asp?grade=3&order6=1

作者: 貓貓仔貓貓女 時間: 2003-10-22 22:22:30

喵～
但係有海景ｏ既三星酒店會唔會high d 呢??

作者: gp 時間: 2003-10-22 22:35:18

[quote:8253e29191="貓貓仔&貓貓女"]喵～
但係有海景ｏ既三星酒店會唔會high d 呢??[/quote]

點止呀仲有九號仔o既酒店呀!

作者: Solskjaer 時間: 2003-10-22 23:22:07

有海景的三星級酒店咪=超三星級酒店law.

作者: mc+sharon 時間: 2003-10-25 00:02:40

初頭見到報導三星都有D擔心，但見到係海逸管理應該幾好，唔止三星掛，況且 D 酒
店住客多數日頭去玩，應該少用泳池！講開又講個間乜鬼都會海逸 dinner buffet 幾
正，情調好，同老婆撐腳幾好。

作者: IWAT 時間: 2003-10-25 09:39:03

Did anyone tell you it is a 5 star Hotel?
Any B&W??

作者: bunnud 時間: 2003-10-25 12:02:30

海逸集團管理好 :?: 聞所未聞喎

作者: Teresa and Fai 時間: 2003-10-25 12:58:51

總之一句講晒"慘"...............仲有少少比人買豬仔感覺.............

作者: bunnud 時間: 2003-10-25 13:43:24

無謂杞人憂天. :em11: :em11:

作者: Agnes Henry 時間: 2003-10-25 14:49:07

take it easy la...... 點解你地好似愈來愈鍾意....... 批評同憂慮一d我地控制唔到同唔到我地理的野......??

三星又好四星又好六星都好.... 俾d信心....

城市花園酒店都應該係三星又係長江又係又d單位貼住酒店...so far...我唔覺城市花園有d咩cheap 同大陸客有咩dirty....

諗d有建設性d既野好喎....

作者: bunnud 時間: 2003-10-25 15:43:48

Agree

作者: Jeffrey Shirley 時間: 2003-10-25 18:59:29

我覺得大家不如用多點心機去想想，將來入伙時要的金額及時間。

想想每樣東西之細節，總好過到時先想，有時可能會比現在的壞消息更可怕。 :em03: 因為這是自己貼身問題，找出答案可能更困難。 :em03: :roll: 如可以的話，在此開個topic談一談：”於入伙前後，大家要有多少時候及金錢”。 :wink:

作者: wicyh 時間: 2003-10-25 21:25:54

[quote:b39e524e1b="Agnes&Henry"]take it easy la...... 點解你地好似愈來愈鍾意....... 批評同憂慮一d我地控制唔到同唔到我地理的野......??

三星又好四星又好六星都好.... 俾d信心....

城市花園酒店都應該係三星又係長江又係又d單位貼住酒店...so far...我唔覺城市花園有d咩cheap 同大陸客有咩dirty....

諗d有建設性d既野好喎....[/quote]

城市花園酒店係和黃起跟住賣左俾信和

作者: saga 時間: 2003-10-26 08:25:49

[quote:65dc7c81e1="IWAT"]Did anyone tell you it is a 5 star Hotel?
Any B&W??[/quote]

應該無 B&W 亦都無人講過係五星 ~
(經紀吹水o個d不能盡信)

作者: Agnes Henry 時間: 2003-10-26 13:09:32

係咩和黃咩?!...隔離和富先係和黃嫁喎......
城市的起法同麗港城麗城一樣嫁喎...??!! 全部係長江的顏色同間格...

咁個情況咪仲一樣.... 起好之後賣俾人......

作者: wicyh 時間: 2003-10-26 19:59:30

[quote:9953b08f0f="Agnes&Henry"]係咩和黃咩?!...隔離和富先係和黃嫁喎......
城市的起法同麗港城麗城一樣嫁喎...??!! 全部係長江的顏色同間格...

咁個情況咪仲一樣.... 起好之後賣俾人......[/quote]
搞錯左添!! :em14:
城市花園酒店係長江起架 :em11:

作者: Tomato 時間: 2003-10-26 20:04:56

即使酒店係六星級我相信都會做大陸客生意

即使住0既人係外國人外國人也不見得好乾淨好有禮貌
我見過好多外國人當眾清潔鼻孔 (當然係用手仲要唔用紙巾善後........又見過外國人行路唔帶眼仲要惡人先告狀........)外國人都好喜歡煲煙!

即使係香港人住番你都唔擔保佢有公德心啦!

即使你買左層背山面海0既樓你都唔會估到佢將來0係隔離起乜0格!!

所以唔好擔心0禁多啦!

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