內 地 客 擬 買 藍 澄 灣 收 租

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新城財經台即時財經 (04/10/2003 05:35 PM)

一個來自深圳的睇樓團24名團友專程來港參觀分別位於青衣及長沙灣的兩個樓盤的示範單位.

有團友在參觀後認為 單位的面積太細 環境及交通則優勝於內地  但暫時未決定是否在港置業 .

另外  長實推出長沙灣宇晴軒第三批內購單位 全數50個單位售罄  當中兩個單位是由一名印尼華僑 透過投資移民身份購入 .

長實將在下星期六 公開發售宇晴軒七個單位 平均呎價是 2963元.

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內 地 客 擬 買 藍 澄 灣 收 租

( 星 島 日 報 報 道 ) 本 港 將 推 行 的 投 資 移 民 政 策 ， 計 畫 雖 未 接 受 內 地 人 士 申 請 ， 但 在 大 起 方 便 來 港 之 門 的 自 由 行 實 施 後 ， 內 地 人 來 港 的 置 業 興 趣 ， 熱 情 未 有 減 退 。 一 批 二 十 多 名 的 深 圳 來 港 人 士 ， 把 握 十 一 黃 金 周 完 結 前 ， 昨 日 參 觀 青 衣 藍 澄 灣 及 西 九 龍 宇 晴 軒 兩 個 新 盤 ， 更 表 明 希 望 在 港 投 資 。 其 中 藍 澄 灣 即 日 獲 參 觀 人 士 查 詢 洽 購 單 位 ， 估 計 日 內 將 落 實 成 交 。

和 黃 及 長 實 合 作 ， 昨 日 分 別 為 旗 下 的 藍 澄 灣 及 宇 晴 軒 ， 舉 辦 內 地 人 士 睇 樓 團 ， 即 日 招 待 約 二 十 三 名 的 內 地 人 士 ， 前 往 兩 個 新 盤 參 觀 。

和 黃 地 產 副 董 事 總 經 理 徐 建 東 表 示 ， 是 次 參 觀 人 士 ， 主 要 為 系 內 於 深 圳 黃 埔 雅 苑 的 業 主 及 租 戶 ， 當 中 不 少 感 興 趣 在 港 購 置 物 業 作 為 投 資 ， 該 團 參 觀 人 士 ， 留 港 兩 日 一 夜 。

徐 建 東 又 指 ， 其 中 兩 名 參 觀 人 士 ， 在 參 觀 樓 盤 後 數 個 小 時 ， 放 棄 自 由 活 動 購 物 的 時 間 ， 轉 頭 返 回 樓 盤 售 樓 處 ， 向 發 展 商 查 詢 樓 盤 更 詳 細 資 料 ， 以 及 研 究 洽 購 單 位 ， 主 要 是 該 兩 名 內 地 人 士 ， 考 慮 樓 盤 的 小 面 積 單 位 ， 可 作 投 資 之 用 ， 而 大 面 積 單 位 則 可 作 自 用 ， 但 以 目 前 洽 談 階 段 ， 相 信 成 交 可 於 日 內 落 實 。

徐 建 東 表 示 ， 藍 澄 灣 九 月 共 售 出 一 百 五 十 個 單 位 ， 投 資 者 約 佔 兩 成 ， 其 中 包 括 約 十 名 來 自 內 地 的 投 資 者 ， 雖 然 內 地 人 士 現 佔 樓 盤 幅 度 仍 較 輕 微 ， 但 發 展 商 已 於 早 前 的 樓 盤 展 銷 會 ， 接 獲 約 五 百 名 內 地 人 士 的 登 記 ， 其 中 包 括 來 自 東 莞 、 珠 海 及 深 圳 等 地 ， 發 展 商 將 按 該 批 人 士 的 申 請 來 港 證 件 作 安 排 ， 稍 後 分 批 安 排 來 港 參 觀 系 內 的 在 港 物 業 。

徐 建 東 稱 ， 雖 然 即 日 的 睇 樓 團 ， 並 未 即 時 獲 得 成 交 ， 但 料 該 批 內 地 客 初 步 主 動 來 港 參 觀 物 業 ， 可 見 應 對 在 港 置 業 具 備 興 趣 ， 相 信 有 意 在 港 購 置 單 位 的 內 地 人 ， 最 終 只 視 乎 樓 價 及 供 款 能 力 ， 才 作 決 定 。

至 於 目 前 內 地 仍 有 的 外 匯 管 制 ， 暫 未 能 給 予 內 地 人 士 以 投 資 移 民 方 案 來 港 ， 徐 建 東 認 為 ， 現 時 來 港 置 業 的 內 地 人 ， 不 少 已 在 港 從 商 或 有 親 屬 在 港 ， 故 料 初 步 沒 有 問 題 。

另 外 ， 對 於 內 地 人 在 港 購 置 物 業 作 投 資 ， 徐 建 東 表 示 ， 以 過 往 經 驗 ， 該 類 買 家 主 要 視 乎 物 業 回 報 ， 而 財 務 上 的 安 排 ， 發 展 商 現 時 已 為 內 地 買 家 ， 提 供 低 至 最 優 惠 利 率 減 二 點 六 二 五 的 按 揭 優 惠 。