Urgent! 有關電聯網落 大家係咪已經唔記得左呢篇新聞 ????

smallpotato

呀 醒起 收樓果日個靚女職員姐姐...同我講過broadband d 野一切未有決定....

H and H

[quote:dd72438e7a="wychan"][quote:dd72438e7a="smallpotato"]1.包埋唔係壞事但係最緊要係有得選擇其他isp
2.唔好因為加入服務而導致加管理費
3.用唔到某d服務業主唔好話要扣返錢聽落好似唔岩聽"唔用都要比錢喎!!!" :twisted: 舉個例黎講冇車牌A業主一定覺得個借車服務冇用唔想比錢但係一個冇車但有車牌B業主可能覺得借車服務好好。冇車牌A業主可能好鍾意遊水覺得個200m泳池好正但係原來冇車但有車牌B業主唔識游水200m泳池對佢黎講完全冇用。若果 A B 業主都唔願比用唔到服務d錢管理公司聽左佢地講唔收冇用服務業主錢但係就因為唔夠錢維持cut晒兩種服務...咩都冇晒。唔用某服務就唔比或減價係就係慳到目前一角幾毫但係將來管理質素唔好同埋咩服務都冇晒層樓叫價都唔好影響仲哀。管理費同大家比稅政府情形有異曲同工道理你比錢可能用左d補貼人地唔係放晒落你身上但轉一轉黎諗人地都可能補貼緊你一d服務係唔係?只有"炒家"會支持用者自負原則因為佢地唔會住落黎一定用唔到d 服務比小d等如賺多d賣左賺左之後鬼理你班真住客咩。
4.至於管理基金儲備問題...小人覺得wychan係岩...錢要黎用唔係放...特別係新樓期可以試下用黎買多d設施啦。管理基金儲備主要目的係應付突然開支(通常係d大件事維修果d。新樓期有發展商保養可以唔駛留得太多。咁當然買設施都要買d有用同價錢合理&&&&&最緊要業主同意買 :em19:[/quote]

同意，又如果RC開辦業主專用SHUTTLE BUS 其實都要由管理費補貼營運開支。當然有D人富貴可以坐的士，D呀伯唔駛反工又怕"雲"車浪所以只會行路唔答車，唔通這樣就要回水俾呀伯同D富貴友??

再者，如果個個都答SHUTTLE的話唔通這樣就攏斷了RC的交通服務? 的士 小巴及巴士就因此摺埋?NO WAY 市場主導，如果SHUTTLE辨得唔好，收費不合理。大家會轉答其他，自然SHUTTLE沒有開辨價值，約滿後一定摺埋(可能由管理公司或業主提出)。但辨得好，只要RC是開放通道俾其他車入來，你一定可以在RC坐的士。因為其他供應商有他們獨特之處(MARKET SEGMENT)去互補其他服務供應商的不足。

兄弟，唔通你唔想RC可以開辨業主專用SHUTTLE BUS 咩?? :em16:[/quote]

其實各有各道理! 但我還是同意wychan & smallpotato 我覺得最緊要係包埋唔係壞事但有得選擇其他isp 加服務而唔會導致加管理費.

其實都要考慮番整個屋宛梗有一D野你會用有D對你黎講冇用只要唔係因為咁而焗住要加管理費我覺得係OK如果每樣野都要100%既業主同意先有咁屋宛會變成一個"百無"既屋宛咁你又覺得好唔好?

雖然我唔知呢樣野係咪真係好差! 快慢定義亦各有不同!  我個人覺得我比左管理費我只希望呢筆錢可以比到最多同最好services我 唔通我冇車牌/又唔識游水兼唔會用會所設施就走去管理公司叫佢地停晒佢咩又或者叫佢回水比我?

小小愚見請勿見怪!

Y and T

某程度上同意ｈ＆ｈ的話，　但幾點要留意
１）以我所見，ｉｎｔｅｒｎｅｔ　一般是不包在管理費，而會所一向是包在管理費，　現在我們需多交＄150大元月費至可以有"會所會藉”，　和黃用這卑劣的移形換影的手段，　將inertnet fee轉移到我們身上，我地不就是用了$150 於這internet service？不俾＄１５０是可以的，多了一個"又新又正" 的電聯網，　少了新屋苑居民應享有的基本權利　ｌａｗ．　at the end internet service not good 有要求的一眾，　唯有自己再俾多一百幾十裝個信得過的ｉｓｐ　law.
No Free Lunch in the world ga!  

２）Internet 公司又是和黃自己的，　不是黑箱作業，　是什麼? 所有利益都在和黃本身. Sigh! 這次令我開始對李家ｄ人反感，第時去supermarket，去美景間ｗｅｌｃｏｍｅ 好過．　

我是誰

if u want more services includes on our management fee how about include PCCW 6M broadband or icable? let's see how Mr Lee say?!!

H and H

[quote:99964393e2="我是誰"]if u want more services includes on our management fee how about include PCCW 6M broadband or icable? let's see how Mr Lee say?!![/quote]

對呀 反而係要問~要包點解唔包D大多數人鍾意果D 所以某程度上我覺得你地都講得岩 佢地如果係要包 就最好問下我地意見揀邊個service黎包! 將畢錢用得最好!

我唔反對包 但最好係合理 但就反對動不動就用傳媒等等 有D乜應該同管理公司互相相量先 到真係去到冇辦法既時侯 先考慮行呢條路 畢竟保持良好關係對各業主先係最好既!

ac

Hi

I don't mind to pay for services that I am not using; provided that most of other owners can get the benefit from the services. I also don't mind to bundle the internet services into the managment fee if it is of good quality and good price. The key point here is whether we have any control on this. Based on the experience of other estates the management offices made the decision with the Hutchison while the onwers have no say on terms/condition and the 1.5M internet service is very slow. Do you willing to pay HK$70 per month for bad ISP services?

I agree to comments of some owners. We need to understand the detail. There are different informaton. Someone called Hutchison and they stated that internet services will be included in the management fee. In the meeting minutes with management office they stated that internet services will not be included in the management fee.

We should maintain good relationship with management office while we expect the management office should respect us.

ac

For your information. Please note that this is from 明報.

新樓「管理費包電話費」招非議

住戶投訴 拒用時恐付雙重電話費 (2003/11/24)

【明報專訊】和記黃埔(0013)旗下和記環球電訊(簡稱和環)與同系長江實業(0001)屋苑泓景臺的管理公司合作，以「管理費包埋電話費」方式向所有泓景臺住戶，提供「免費」的和環電話服務。不過住戶若不採用和環服務，雖可安裝其他固網商的電話服務，但管理費不可扣減。令採用電盈、新世界或九倉固網的泓景臺住戶，隨時可能要支付「雙重」電話費。  
  

另有地產代理透露，長實與新地合作的長沙灣宇晴軒，以及長實獨力發展的西九龍凱帆軒都有提供管理費包電話費的服務。


宇晴凱帆均有相同服務

有住戶投訴此舉是扼殺用戶的選擇權，和環競爭對手則投訴此舉是濫用市場優勢。據悉，電訊管理局已就泓景臺的個案作出跟進。

有固網業者透露，電訊管理局在一星期前曾向各固網商發信，查詢業者在泓景臺進行拉線入屋及客戶推廣時有否遇到任何問題。業者指出，當局指定某屋苑進行查詢並不尋常，可能與上述的銷售手法有關。

泓景臺現時向準業主推介時已表明住戶的管理費內，已包括和記環球的固網電話月費在內，以及電聯網絡的寬頻上網服務。泓景臺的管理費每呎1.7元，

跟同區新樓盤比較並不特別貴。然而可能沒有人可保證未來泓景臺的管理費一旦上升，便必定與和環電話費的上漲無關。

獲贈服務並無限期

據了解，泓景臺已表明住戶一天住在屋苑，繳交管理費，便可獲贈該兩種服務，這些服務並無限期。用戶可選擇其他固網商服務，但管理費不會減價。

一位有意購買泓景臺的準業主說，泓景臺與和環的合作，等於強迫用戶使用和記環球的服務，令他們失去選擇權。

有固網商指出，管理公司為客戶選定一間固網商，並以管理費包固網費的安排，變相將和記環球的固網月費降至免費，其他固網商要以接近一百元的月費搶客，根本沒有競爭力。這樣等於是變相控制了該屋苑的固網市場。

和環﹕管業商主動要求買線

不過，接近和記環球人士指出，這是屋苑管理公司主動向和記環球提出的商業合作協議，屋苑管理公司提出購買線路要求，和記環球便以商業條款出售，客戶也是向管理公司繳費，與和記環球無關。用戶仍有權選擇其他固網商，權益並不受影響。

電訊管理局發言人指出，由於這是固網商與屋苑管理公司的安排，管理公司如何提供固網服務，並非電管局所能控制，固網商也沒有違反牌照條款，但她說會跟進同類型的投訴。

九倉電訊市務副總裁張東林說，公司暫未在泓景臺提供固網服務，須待與和記環球討論租用大廈佈線網絡的結果。他說公司雖然是附屬於地產商九倉集團(0004)，但絕無利用這種方式強迫用戶使用九倉電訊的服務。

ac

電線上網新技術免費搶客

斟妥麗港城管業處付帳 (2003/07/12)

【明報專訊】本港住宅寬頻用戶數目已達100萬戶，市場已呈飽和之勢，仍有後來者以免費搶客作招徠。由長實(0001)及中電數碼合組的電線上網供應商「電聯網絡」，最近在長實管理的大型屋苑麗港城推出「無月費」1.5Mbps寬頻上網服務。屋苑住戶只須向管理公司繳付500元按金領取上網用數據機(modem)，便可享無限上網服務。相關費用會包括在管理費內，管理費亦不會因而加價。  

有麗港城住戶近期收到傳單，指電聯網絡已在該屋苑提供「屋苑寬頻」服務，用戶只須向屋苑管理處登記，繳付500元的按金，便可領取電聯網絡專用的數據機，使用該公司的服務。若用戶中止使用服務只須歸還該數據機，管理處便退回500元按金。


據屋苑管理公司職員透露，管理公司與電聯網絡已簽署三年合約，用戶可在3年內免月費使用寬頻服務，相關費用已包括在管理費內，期內管理公司不會因此增加管理費。

長和系「自己打自己」


據了解，現時電聯網絡僅在少數長和系旗下屋苑推出服務，如紅磡的海逸豪園。另外該公司亦在集團旗下酒店及服務式住宅，推出月費約200元的上網服務。

電聯網絡以免費攻入大型屋苑市場，大部分業界人士均不知悉這項推廣，即使長實及和記環球電訊內部人士，也不知悉這項推廣計劃。由於和記環球電訊與電聯網絡同系，亦在同一屋苑提供服務，前者亦為電聯提供光纖骨幹網，今次電聯免費搶客無疑是「自己打自己」。

據悉，和記為電聯提供光纖骨幹網，光纖接駁電聯在大廈機房的處理器，再透過大廈電線系統入屋。雖然電聯以免費搶客，但業者說和記本身以光纖以太網技術提供對稱10Mbps傳輸的寬頻，針對要求較高的寬頻用家。電聯則可能主打低端用戶的市場。

電盈發言人不知悉電聯網絡的優惠，故不作評論。但有業者指出，電線上網提供1.5Mbps下載速度，其實也要與大廈其他用戶分享，若上客量多便可能拖慢連線速度。由於要避免其他電器干擾上網速度，調解器須使用入牆的插頭，該電插座不能再用萬能插蘇或拖板。

ac

This is my final posting regarding this topic. You can check the another user comments on the 和記電聯寬頻 from the following link:

http://forum.hkultraline.com/cgi-bin/ultimatebb.cgi?ubb=get_topic;f=1;t=012026ubb=get_topic;f=1;t=012026

http://forum.hkultraline.com/cgi-bin/ultimatebb.cgi?ubb=get_topic;f=1;t=011805

我是誰

i just want to point out that we are the consultant who pay the salary to 管理公司. i hope they should discuss / do survey with all flat owner before they make this kinds of agreement with 上網供應商. Or for fair they SHOULD open to all but not 電聯網絡 / 和記 ONLY. If it is there customer services level i sure i will change another 管理公司 after agreement end.