藍 澄 灣 累 售 八 成 單 位

Winnie the Pooh

茂 盛 6.6 億 購 藍 澄 灣 酒 店 一 幢

茂 盛 控 股 （ 0022 ） 宣 布 ， 以 六 億 六 千 萬 元 作 價 ， 向 和 記 黃 埔 （ 0013 ） 附 屬 購 入 青 衣 藍 澄 灣 酒 店 物 業 。 收 購 的 代 價 ， 包 括 現 金 一 億 二 千 萬 元 、 總 值 六 千 萬 元 新 股 、 一 億 六 千 萬 元 可 換 股 票 據 ， 以 及 最 多 三 億 二 千 萬 元 承 兌 票 據 。

和 黃 若 全 數 行 使 ， 將 持 茂 盛 近 百 分 之 六 股 權 ， 成 為 第 二 大 股 東 。 茂 盛 昨 日 復 牌 ， 跟 隨 大 市 下 跌 百 分 之 五 ， 收 報 二 點 七 五 元 。

劉 根 山 持 股 或 降 至 70%
茂 盛 大 股 東 劉 根 山 在 內 地 有 「 公 路 大 王 」 稱 號 。 茂 盛 表 示 其 內 地 同 系 公 司 上 海 茂 盛 集 團 、 中 國 華 星 資 產 等 ， 在 上 海 及 長 江 三 角 洲 地 區 擁 有 龐 大 收 費 公 路 基 建 組 合 及 房 地 產 項 目 ， 包 括 上 海 至 江 蘇 的 滬 青 平 高 速 、 上 海 郊 環 南 段 、 同 三 國 道 和 寧 波 北 崙 港 高 速 ， 未 來 會 考 慮 與 國 際 財 團 合 作 。

茂 盛 是 購 入 藍 澄 灣 其 中 一 幢 酒 店 物 業 及 五 樓 商 用 單 位 物 業 ， 代 價 中 的 三 年 期 可 換 股 票 據 行 使 價 三 元 ， 較 停 牌 前 有 輕 微 溢 價 ， 若 悉 數 行 使 相 等 於 擴 大 後 近 百 分 之 四 股 權 。 六 千 萬 元 新 股 則 發 行 價 二 點 四 五 四 七 五 元 ， 較 停 牌 價 折 讓 一 成 五 ， 佔 擴 大 後 近 百 分 之 二 股 權 。 即 和 黃 最 多 可 以 持 茂 盛 百 分 之 五 點 七 股 權 ， 劉 根 山 的 持 股 ， 則 由 近 七 成 五 降 至 約 七 成 。 餘 款 三 億 八 千 萬 元 中 ， 由 和 黃 提 供 三 億 二 千 萬 元 貸 款 承 兌 票 據 。

藍 澄 灣 共 有 五 幢 服 務 式 公 寓 大 樓 及 三 幢 酒 店 物 業 ， 由 長 江 實 業 （ 0001 ） 及 和 黃 合 作 發 展 ， 劉 根 山 只 購 入 其 中 一 幢 ， 有 酒 店 房 約 八 百 間 :?:  ， 即 每 間 作 價 約 八 十 二 萬 元 。

兩 幢 酒 店 大 樓 未 定 去 向
和 黃 地 產 香 港 拓 展 及 市 務 部 總 經 理 梁 泰 來 表 示 ， 其 餘 兩 幢 酒 店 大 樓 暫 未 決 定 會 否 出 售 ， 整 個 項 目 料 可 於 明 年 四 至 六 月 落 成 。

該 酒 店 會 由 和 黃 旗 下 海 逸 酒 店 管 理 公 司 管 理 ， 保 證 在 三 年 管 理 期 內 ， 酒 店 每 年 的 EBITDA （ 除 稅 、 利 息 、 折 舊 及 攤 銷 前 盈 利 ） 不 少 於 二 千 一 百 萬 元 ， 否 則 海 逸 將 支 付 差 額 ， 超 出 之 金 額 由 茂 盛 與 海 逸 按 六 成 五 對 三 成 五 比 例 攤 分 。

Simpsons

[quote:ecc73f8831="wicyh"]其實依家內地人比以前文明好多 相反香港人就........唉
你睇昨日d人搶飛....大時大節尖東海旁d垃圾.....[/quote]

重有 Panasonic 買"電芯" 換"電話" 事件.  直情係野蠻人 !  :twisted:

但當中好多都係廣東話講唔正 莫非係新移民 !?  :?:

wicyh

[quote:28c7f161cd="Ah Ho"]佢寫連一層商 場係咪即係話會所冇佢地份呀 :?:[/quote]
會所已經係酒店既一部份

貓貓仔 貓貓女

喵~
乜搞到咁複雜 咁多股東 第時都唔知酒店有幾多個名 仲有d設施同商場都唔知仲有冇呀??

wicyh

[quote:66dc5ce150="貓貓仔&貓貓女"]喵~
乜搞到咁複雜 咁多股東 第時都唔知酒店有幾多個名 仲有d設施同商場都唔知仲有冇呀??[/quote]
基本上酒店業權已經唔關我地事

貓貓仔 貓貓女

[quote:d2df25d5f1="wicyh"]連商場 都賣埋 :em03:  咁百佳 watson's 咪 :em06:[/quote]
喵~
貓貓最擔心係~~~~

Winnie the Pooh

[quote:576b199e65="貓貓仔&貓貓女"][quote:576b199e65="wicyh"]連商場 都賣埋 :em03:  咁百佳 watson's 咪 :em06:[/quote]
喵~
貓貓最擔心係~~~~[/quote]


What are you worry????????? :?:  :?:  :?:  :?:  :?:

kitty Raymond

酒店有乜好


劉晨
2003年10月24日


點 解 咁 多 發 展 商 都 會 發 展 酒 店 項 目 ， 理 由 好 簡 單 ， 提 升 地 位 。

香 港 以 至 世 界 各 地 o既 地 產 發 展 商 ， 雖 然 興 建 住 宅 同 寫 字 樓 為 數 不 少 ， 但 是 ， 為 何 一 定 要 起 酒 店 ， 因 為 酒 店 予 人 一 種 高 級 o既 感 覺 ， 一 個 發 展 商 ， 若 果 淨 係 住 宅 同 寫 字 樓 ， 級 數 上 尚 有 不 足 o既 感 覺 ， 有 埋 酒 店 o既 組 合 ， 咁 就 完 美 o勒 ！

由 於 酒 店 講 究 服 務 水 準 ， 尤 其 是 五 星 級 ， 會 予 人 一 種 夠 高 級 、 夠 豪 華 、 夠 氣 派 o既 感 覺 。

一 個 發 展 商 ， 若 果 擁 有 一 間 世 界 知 名 o既 酒 店 ， 甚 至 一 個 全 球 酒 店 網 ， 起 親 出 來 o既 住 宅 ， 都 產 生 到 高 人 一 等 o既 感 覺 。 好 像 香 港 上 海 大 酒 店 ， 他 們 擁 有 半 島 酒 店 ， 呢 間 酒 店 舉 世 聞 名 ， 未 入 過 去 o既 都 ZX 起 手 指 公 話 佢 好 o野 ， 入 過 去 o既 更 讚 不 絕 口 。

由 大 酒 店 興 建 ， 位 於 港 島 淺 水 灣 ， 大 廈 中 間 有 個 窿 o既 影 灣 園 ， 人 人 都 話 佢 設 計 獨 特 兼 正 o野 。

若 果 大 酒 店 再 起 多 D樓 ， 質 素 唔 會 比 太 古 、 置 地 遜 色 ， 一 定 買 家 受 歡 迎 。


    

大家俾啲信心和黃.
一日未收樓 始終未知會係點.

Suzuki

Don't imagine too much... let to see the fact after get the key... :?  :?

wicyh

睇返田土廳資料 RC賣唔夠1200單位 各大發展商都在吹水