藍澄灣呃人

saga

[quote:dd3ec9e8b6="中原"]點先叫professional 呀 kk&hiromi ?
唔知藍澄灣對酒店叫唔專業 咁唔知寶珊道1號空中巨無霸有乜私家設施 唔知肇輝臺8 號有某幾個單位望倒山墳 係咪叫唔專業呢? 邊個規定每個經紀要知晒咁多o野?
你唔係做開o個區唔知o個邊樓盤資料有咩咁出奇 你無客搵自然唔會問 你坐開新界北 係咪日日突登過海走去中環扯客? 自己區d 客人唔理?
做一二手都有唔同做法 你唔係做開豪宅我叫你講晒康樂園個間隔我聽 幾多尺 平均尺價幾多 座向得唔得丫?
你講o個個唔專業一定唔係我.

仲有 藍澄咁多準業主 你地話你地討論「舊料」好耐 邊個夠膽企出黎話所有藍澄準業主會走入來呢個板度?

我無比人投訴呀 但有個外區同事比個客煩叫佢賠錢呀 因為個客信o個個同事 但o個個外區同事唔知有酒店 走左話底層望海望泳池 家下除時比人告.
最好都係交個波比發展商 因為和黃無講嘛 我地經紀信o個本樓書係合理最大責任係發展商.[/quote]


icic.
其實要做得專業一d 係開賣之前你地應該要問下發展商多d detail ~
唔係話發展商俾佣 就偏埋一二邊幫住發展商 因為d 佣咪又係d 業主買樓俾錢發展商 其實你d佣係業主俾你地先至真!

家下d發展商仲狗到要 agent 付宣傳費  :em03:

我支持雙邊佣
地產代理作為中介人 係應該中立一d 既 唔應該 bias.
二手市場買賣雙方都係小業主 大家俾咁多佣 agent.
要負責提醒雙方要留意既野 唔只係促成交易咁簡單
有 case 個代理唔講俾買家佢買既係凶宅 俾買家起訴都係咁話 ~

部份不良經紀唱水唔抹咀 口若懸河 如果有人証
俾人告到釘牌賠償都似

但口若懸河起因係咩呢?
如果係經紀自己老作 經紀抵死
係發展商唔好? 和黃隱瞞?
作為代理唔係應該去搵個真相出來?
咁只代表經紀唔夠專業

買二手樓 買家問你係咪凶宅 你話唔係 最尾 prove 到係
agent 難辭其疚
你收得佣 就要提供 service
service 唔好 知d 唔知d 你叫人俾佣點俾得心服?

賣一個新盤 都唔係做一日兩日
搵d 時間了解多d 個盤唔知問下人 搵下料 咪信哂個發展商..
都係好基本
外區唔係藉口 咪問下其他人囉 ~
無人知 你夠 pro 自己走去睇
但大家都想緊點先sell 到客 (唔關 agent 事 係公司逼 同一team 逼quota)
但好明顯係 bias 左
咁點叫做中介人??

點解我地要俾佣你地?
就係要個 service 唔使自己咁煩搵料
你地過d 流料過來
仲有咩資格拎佣 ...

saga

[quote:aaa448cf9f="中原"]我覺得樓書應該寫明酒店同o個五座住宅大樓o既距離 同埋寫明住宅要最少40樓先望倒海境 樓書雖然有寫會有酒店 但唔好等d 客以為酒店會起o係好遠.....
如果發展商一早整埋個酒店模型 我都無咁興.

我唔熟盤 就會比陀地搞 最多係我分少d 唔會唔識扮識......
唔識根本sell 唔倒客啦 好多客都係談判專家 經常要我地回佣.[/quote]

D 客點解要回佣?
因為你地 bias 落力幫發展商 sell (我都好理解 你地都要搵食)
但對我地買家既 service 就真係唔係好得
唔好話自身吹水o個d
有時連個盤d detail 都唔幫我地問清楚一d
令我地俾發展商扼 ... 我地係信你地 先透過中介人去買野咋喎
下下要靠自己 做咩要俾錢你使??

我地俾佣你 就係買你既service 唔使自己搵料
但你地俾唔到料甚至無良既放流料
d 佣點俾得過 ...
要回佣都好正常

你地俾到 service 咁 佣你地係應得既  :em11:

saga

[quote:34c0a6ff1d="patty&jimmy"]u guys really had already gone the site before bought?
I remember that many of you said before haven't gone the site and wanted to go there in first gathering.
Which message is liying?
Pls be sensible even when u want to debate with 中原.
Don't tell lie and say others lying.

My agent also knows nthg when he promoted to me. He even dunno terminal no.9 is there.[/quote]

的確有唔少第一次置業既買家係無去睇地盤就買
其實安全d應該買現樓 or 二手樓 咁d 景同設施先會睇得到
點解現樓貴過樓花? 即住同埋少變數
大家買樓花 就預左有風險

我個經紀都無提個 T9
知d料唔會多得過我
我問佢交通問題時 佢先叫個紅衫和黃人過來答我 ...
好心就做定功課拉 ...
咁既service 仲好意思唔俾回佣 ...  

saga

都唔明你地班人有乜咁開心.
藍澄灣擺明呃人 樓書又唔講有酒店 好多買家比李嘉誠搵笨.

<-- 唔開心 相信大家都有過; 無乜邊個唔想要好野 會想要衰野
我地更開心既 唔係因為"樓" 係因為"人"
只係以 RC 既樓宇 衡量唔到

我地要既係"家" 唔止係"屋" 咁簡單 ..

屋靚 人係會易開心d
係屋靚 唔可以保證你好開心

同樣 屋唔夠人地好 都可以搵到開心既野 唔係好好咩?

唱K bb焦 ~~ 呵呵呵 ~~

wicyh

呢位中原先生咁既態度點做生意呀

daniel_Q

[quote:b6cc550e65="中原"]
有新消息在這裡發佈......

荃灣西鐵12月20日通車 未來西鐵沿線樓價可望上升至少1成.
明年新年過後樓價必定進一步上調 要放買樓現在 賣樓出年.
如閣下住在西鐵站附近 賣樓請等待西鐵通車後 必有斬獲......[/quote]

呢位中原黎既朋友 搞黎搞去 你又係黎呢度SELL野 !!
不安好心 !! 早抖啦 ~~ :em02:

candy-cheung

天阿 :em08: 我真是比人呃?明知藍澄湾有酒店又有貨拒碼头都賣真是唉 :em16: 但有一是藍澄好嘈我鐘意嘈才有氣 :wink: 以前九龙城每天有飞机升降幾多人在九龙城以家唉 :cry: 在香港那有地方不嘈好像高當的窩打老道山*啊中原兄你一定知日头嘈到死晚上有人在公主道劈車警車晌号追人 :em01: 如果你想静的話到後巷長住好了。 :em02:

candy-cheung

啊亡了答我們好業主的問題 :em14:  :em14: 貨拒碼头拿貨拒給貨拒車的叫做龙行前或後都有叮叮聲不是好大声退後十步便聽不見的龙拿貨拒給不有轟一聲因碼头規則好利害不可太快下拒傷到司幾有人投訴好大祸工都冇得做 :em01: 好說回九号碼头他的龙不是向酒店行是向海的所以不會十分嘈 :em11:

KS

多謝你們的詳盡匯報....可以放心d啦
ks

中原

點樣態度?