樓按加息

POON

加息0.25厘 下周或再加 P加至5.25厘 回復01年水平
3月 19日 星期六 05:00 更新

【明報專訊】近50萬名香港的供樓人士，「享受」了3年多的低息期後，終要面對利率重升之苦。本港第一大銀行匯豐銀行，昨天不待美國宣布加息，罕有地率先加息0.25厘，下周一正式生效。供樓人士最關心的最優惠利率（P、之前為5厘）加至5.25厘水平﹔「紅簿仔」儲蓄利率則由0.01厘調升至0.25厘。匯豐宣布加息後，中銀、恒生、東亞及其他中小型銀行紛紛跟隨(見圖)，但發鈔銀行之一的渣打，利率暫仍維持不變。



值得注意的是，美國聯儲局下周二議息，加息機會極高，香港銀行很有可能再跟隨美國加息。換言之，供樓人士有可能在短短6天之內，接連兩次加息。（詳見另文）

今次是本港銀行在近5年來首次加息0.25厘，對上一次是5年前的2000年3月。香港銀行的最優惠利率，3年以來一直維持在5厘水平。不過，去年9月，優惠利率一度加息0.125厘，但11月又減回0.125厘。

市場指標誌香港步入加息周期

市場人士認為，今次加息標誌香港正式步入加息周期，一般估計，最優惠利率最終或會升至6.5厘，加息幅度合共1.5厘。匯豐銀行執行董事柯清輝昨晚接受香港電台訪問說，估計今年本港加息幅度為1厘，他認為這幅度不會打擊香港的樓市及經濟。

100萬按揭貸款 每月多付122元

加息對供樓人士當然不利，今次加息0.25厘，每供100萬元按揭貸款的市民，每月供款要額外多支出122元，即1年多供1464元。假設今次利率周期最終總共加息1.5厘，每供100萬元按揭的供樓人士，未來每月便有可能要多付756元，1年下來要多供9072元。

紅簿仔利率加至0.25厘

但加息對銀行存戶有利，加息之前，「紅簿仔」存戶每10萬元存款年息只得10元，然而加息之後，每10萬元存款年息將增至250元。

金管局發言人指出，自從2001年7月全面放寬利率協議以來，銀行已可自行決定利率，包括存款利率，又指調整息率是銀行的商業決定。

柯清輝則表示，由於隔夜拆息上升至逾2厘，因此昨天決定下周一起加息。渣打昨天宣布維持利率不變，發言人回應說，現時銀行已經可自由釐定利率，至於渣打下周會否跟隨加息，需要密切注視市場情。

中銀（香港）發言人說，今次加息是由於銀行體系結餘下降及拆息扯高，為減輕加息對市場的震盪，中銀將會以逐步、小幅調升的做法來調整息率。發言人說，市場對利率上升已有心理準備，現時最優惠利率水平仍遠低於97年樓市高峰期，加上當前經濟情改善，相信加息對地產市場影響不大。

由於隔夜拆息昨天急升至2厘水平（前日為1.5厘），消息指出，匯豐內部昨召開臨時會議，討論是否需要即時加息，經過大約半小時討論後，於昨日傍晚六時宣布加息。

BLUE

[quote:949bb429ef="dracula"]我供o緊 P..... :em01:[/quote]

將來會晤會 P+ ?   :!:

eric_818

[quote:ac9ac1df42="dracula"]我供o緊 P..... :em01:[/quote]

但係您之前已經攞左人 7.5% 樓按回贈喎.

POON

嘩 ! 原來你地咁正 !  :em04:

POON

[quote:01042aba95="BLUE"][quote:01042aba95="dracula"]我供o緊 P..... :em01:[/quote]

將來會晤會 P+ ?   :!:[/quote]

昨天睇報紙今年大有可能個""會加到6厘 !
:em03:  :em03:  :em03:  :em03:

eric_818

[quote:34bde41c76="OON"][quote:34bde41c76="BLUE"][quote:34bde41c76="dracula"]我供o緊 P..... :em01:[/quote]

將來會晤會 P+ ?   :!:[/quote]

昨天睇報紙今年大有可能個""會加到6厘 !
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7 厘都有可能.

POON

HSBC - 已經話比我聽年尾加到 6厘半 !

dracula

[quote:61846e1d37="eric_818"][quote:61846e1d37="dracula"]我供o緊 P..... :em01:[/quote]

但係您之前已經攞左人 7.5% 樓按回贈喎.[/quote]

乜都洗哂啦~~  :em06:

eric_818

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但係您之前已經攞左人 7.5% 樓按回贈喎.[/quote]

乜都洗哂啦~~  :em06:[/quote]

捱多一年啫. :