樓按加息

dracula

[quote:b69e81167b="OON"][quote:b69e81167b="dracula"][quote:b69e81167b="OON"]係呀 ! 按三十年喎 ! (不過晤知自己有無計錯)[/quote]

加 1厘咪即係要比多 $1200????  :sweat:[/quote]

你未嚇我啦 !  :em07:  :em07:  :em07:[/quote]

:| 愁~~

POON

你耿係啦 ! 你係老細 ! 晤使愁啦 !

dracula

[quote:f4692fae31="OON"]你耿係啦 ! 你係老細 ! 晤使愁啦 ![/quote]

妳講下好......
舖租仲加得犀利.....

POON

咁我又未做過老細點知喎 !

POON

咁我又未做過老細點知喎 !

POON

咁我又未做過老細點知喎 !

CHEUNG

[quote:ed0c6ba7c1="BLUE"]我都係P-2.75%
好似下星期再會加息添 ![/quote]

是真 ?  :em03:  :em03:  :em03:

dracula

我供o緊 P..... :em01:

POON

港下周勢再加息  產 經 — 今 日 新 聞  
資 金 流 出 本 港 銀 行 體 系 ， 令 銀 行 同 業 拆 息 抽 高 ，  豐 、 中 銀 （ 2388 ） 及  生 （ 0011 ） 等 多 家 大 銀 行 ， 在 美 國 聯 儲 局 下 周 二 議 息 前 ， 加 息 四 分 之 一 厘 ， 令 最 優 惠 利 率 加 至 五 厘 二 五 ， 儲 蓄 存 款 利 率 亦 加 至 ○ 點 二 五 厘 。 由 於 港 息 仍 低 於 美 息 ， 港 息 有 可 能 會 在 下 周 二 再 加 ， 令 一 周 之 內 加 息 兩 次 。

擁 有 本 港 最 多 存 款 的  豐 銀 行 ， 昨 日 傍 晚 五 時 許 率 先 宣 布 下 周 一 起 加 息 ， 其 後 多 間 銀 行 包 括  生 、 中 銀 香 港 、 東 亞 （ 0023 ） 及 花 旗 等 相 繼 宣 布 加 息 ， 最 優 惠 利 率 由 五 厘 加 至 五 厘 二 五 ， 並 一 致 將 儲 蓄 存 款 利 率 由 ○ 點 ○ 一 厘 加 至 ○ 點 二 五 厘 。 但 渣 打 銀 行 香 港 暫 維 持 息 率 不 變 。

僅 金 融 風 暴 期 曾 「 搶 閘 」
在 聯 繫 匯 率 下 ， 本 港 利 率 應 跟 隨 美 息 ， 並 慣 性 待 美 國 調 整 利 率 後 始 定 去 向 ， 但 美 國 過 去 六 次 加 息 ， 本 港 因 資 金 充 裕 多 番 不 跟 隨 ， 是 次 加 息 亦 有 別 於 一 般 做 法 ， 在 美 國 議 息 前 提 早 加 息 。 以 往 本 港 在 美 國 未 調 整 利 率 前 已 加 息 ， 分 別 在 九 七 年 十 月 及 九 八 年 一 月 的 亞 洲 金 融 風 暴 前 後 。

星 展 銀 行 經 濟 研 究 部 高 級 經 濟 師 陳 寶 明 認 為 ， 若 銀 行 結 餘 續 跌 ， 不 排 除 香 港 下 周 會 跟 隨 美 國 加 息 。 若 銀 行 跟 隨 美 國 加 息 ， 將 是 一 周 內 加 息 兩 次 。 星 展 香 港 財 資 市 場 副 總 裁 王 良 享 稱 ， 香 港 提 前 加 息 ， 反 映 短 期 拆 息 高 企 現 象 不 能 扭 轉 ， 相 信 美 國 議 息 後 ， 香 港 加 息 次 數 或 多 於 一 次 。

工 銀 亞 洲 董 事 兼 副 總 經 理 黃 遠 輝 亦 估 計 ， 下 周 美 國 議 息 後 ， 本 港 亦 會 跟 隨 加 息 ， 但 在 考 慮 手 續 成 本 下 ， 隨 即 於 下 周 美 國 議 息 後 加 息 機 會 較 細 ， 估 計 本 港 息 口 或 會 於 美 國 議 息 後 一 周 才 考 慮 加 息 ， 屆 時 加 幅 會 與 美 息 加 幅 相 若 。

豐 隆 銀 行 財 資 部 主 管 李 子 凡 對 於 銀 行 提 早 加 息 感 到 有 點 意 外 ， 因 為 距 離 美 國 下 周 二 議 息 只 有 很 短 日 子 ， 他 又 認 為 香 港 早 有 加 息 需 要 ， 是 次 加 息 其 實 有 點 遲 ， 不 過 若 銀 行 結 餘 進 一 步 下 降 ， 香 港 或 會 在 美 國 五 月 議 息 前 再 次 自 行 加 息 ， 估 計 最 優 惠 利 率 全 年 加 幅 達 一 厘 半 ， 至 於 儲 蓄 利 率 調 整 幅 度 則 視 乎 美 息 走 勢 及 結 餘 情 況 。

柯 清 輝 ： 下 周 未 必 再 加
不 過 ， 大 銀 行 對 下 周 再 加 息 看 法 較 審 慎 ，  豐 銀 行 總 經 理 柯 清 輝 認 為 ， 是 次 加 息 已 計 及 下 周 美 國 加 息 因 素 ， 除 非 美 國 加 幅 超 過 預 期 的 四 分 之 一 厘 ， 又 或 是 聯 儲 局 局 長 格 林 斯 潘 言 論 與 過 往 有 重 大 分 歧 ， 否 則 預 料 本 港 未 必 會 再 加 息 。 他 說 ， 由 於 是 次 幅 度 不 大 ， 按 本 港 目 前 經 濟 良 好 及 不 少 打 工 仔 有 人 工 加 的 情 況 ， 對 於 樓 按 供 款 人 士 ， 不 會 構 成 太 大 負 擔 。

東 亞 銀 行 主 席 李 國 寶 亦 表 示 ， 加 息 主 要 反 映 近 期 資 金 流 走 及 拆 息 抽 高 情 況 ， 並 認 為 是 次 加 息 後 ， 即 使 美 國 短 期 加 息 ， 本 港 銀 行 亦 不 用 跟 隨 。 廖 創 興 銀 行 （ 1111 ） 高 級 經 理 張 南 中 及 星 展 香 港 發 言 人 表 示 ， 暫 未 決 定 加 幅 ， 會 密 切 注 意 市 場 息 口 走 勢 ， 張 南 中 預 計 該 行 存 款 利 率 會 加 至 ○ 點 五 五 厘 ， 較 市 場 為 高 。

匯 商 指 出 ， 銀 行 體 系 結 餘 降 至 約 四 十 四 億 元 ， 加 上 市 場 預 期 大 行 昨 有 機 會 上 調 最 優 惠 利 率 ， 令 隔 夜 拆 息 大 幅 扯 高 ， 曾 抽 至 二 點 二 五 厘 ， 收 報 二 點 一 二 五 厘 ， 升 逾 半 厘 。

POON

二手業主爭相劈價離場  產 經 — 今 日 新 聞  
本 港 銀 行 終 於 決 定 加 息 ， 未 來 還 會 繼 續 上 升 ， 市 民 供 樓 負 擔 肯 定 會 增 加 ， 昨 日 二 手 樓 市 錄 得 多 宗 減 價 成 交 個 案 ， 幅 度 介 乎 百 分 之 三 至 五 。 不 過 ， 各 大 發 展 商 一 致 認 為 ， 加 息 反 而 有 助 消 除 市 場 不 明 朗 因 素 ， 而 為 增 加 買 家 入 市 意 欲 ， 長 實 （ 0001 ） 、 新 鴻 基 地 產 （ 0016 ） 、 信 和 置 業 （ 0083 ） 及 華 人 置 業 （ 0127 ） 等 發 展 商 ， 已 計 畫 夥 拍 銀 行 為 旗 下 樓 盤 引 入 定 息 或 首 一 、 兩 年 特 低 利 率 等 按 揭 優 惠 。

新 盤 擬 採 定 息 加 優 惠
長 實 執 行 董 事 趙 國 雄 表 示 ， 市 場 早 已 預 期 息 口 會 上 調 ， 銀 行 決 定 加 息 反 而 會 加 快 部 分 之 前 抱 觀 望 態 度 買 家 作 入 市 決 定 ， 預 料 整 體 樓 市 成 交 量 會 輕 微 上 升 。 該 集 團 高 級 營 業 經 理 郭 子 威 表 示 ， 會 與 銀 行 研 究 合 作 ， 在 旗 下 樓 盤 推 出 定 息 或 首 一 、 兩 年 特 低 息 率 樓 按 優 惠 ， 藉 此 減 輕 加 息 帶 來 的 心 理 影 響 。

新 地 代 理 執 行 董 事 雷 霆 表 示 ， 加 息 證 明 經 濟 復 甦 及 通 縮 完 結 ， 對 樓 市 影 響 不 大 ， 加 上 預 計 今 年 豪 宅 租 金 將 會 大 幅 反 彈 ， 足 以 抵 銷 加 息 影 響 ， 旗 下 樓 盤 會 考 慮 引 入 定 息 等 樓 按 安 排 。 信 置 營 業 及 市 場 部 總 經 理 韓 家 輝 認 為 ， 對 樓 市 不 會 造 成 負 面 影 響 ， 旗 下 樓 盤 會 研 究 引 入 定 息 等 樓 按 安 排 協 助 買 家 入 市 。

基 地 產 （ 0012 ） 營 業 部 副 總 經 理 林 達 民 稱 ， 銀 行 加 息 只 反 映 近 期 資 金 流 向 ， 加 息 後 樓 按 利 率 仍 處 於 低 水 平 ， 而 且 可 消 除 不 明 朗 因 素 ， 可 刺 激 部 分 買 家 加 快 入 市 。 未 來 十 五 個 月 市 場 可 承 受 加 息 兩 厘 ， 逐 步 溫 和 調 高 息 率 ， 便 不 會 影 響 樓 市 。

港 置 區 域 經 理 陳 嘉 祐 指 ， 加 息 後 黃 埔 花 園 約 百 分 之 五 放 盤 單 位 業 主 ， 調 低 叫 價 約 百 分 之 二 ， 並 錄 減 價 成 交 個 案 ， 其 中 第 三 座 一 個 高 層 單 位 ， 原 叫 價 三 百 萬 元 ， 後 減 價 百 分 之 四 至 二 百 八 十 九 萬 元 成 交 。

德 福 叫 低 5 ％ 未 承 接
美 聯 物 業 （ 1200 ） 區 域 營 業 董 事 郭 玉 滿 表 示 ， 昨 日 個 別 業 主 提 高 議 價 空 間 ， 而 維 景 灣 畔 及 將 軍 澳 中 心 ， 分 別 錄 得 減 價 成 交 個 案 ， 減 幅 介 乎 百 分 之 三 至 四 。

另 外 ， 美 聯 助 理 區 域 經 理 周 麗 華 表 示 ， 約 有 百 分 之 一 的 德 福 花 園 單 位 業 主 調 低 叫 價 ， 平 均 減 幅 約 百 分 之 二 ， 當 中 C 座 一 個 高 層 七 號 室 ， 業 主 大 幅 調 低 叫 價 達 百 分 之 五 ， 但 暫 時 未 成 交 。