有無人知道 ??二手樓交吉前既驗樓工序 ??

matthewlee

[quote:ac6ed8945a="OON"]買二手樓即係無保障
風險好大…萬一遇到賣係古惑仔 未大獲.......[/quote]

所以現樓比樓花驗樓 更不能馬虎 樓花可以慢慢驗 發現問題就報發展商 現樓就只有一兩次機會
有一點你可以比較放心的是 藍澄尚算是新樓 應該不會是有嚴重問題的"化妝樓" 比較易看 而且因為我們收樓時都幾"紅" 看看5-6月的"樓市傳真"應該有點幫助
賣買的風險 無論新舊都有 只是性質不同

BLUE

大家知晤知約驗樓日期.是同agent 或是自己律師同對方業主律師約 ???

半伯

[quote:fc11b351c6="BLUE"]大家知晤知約驗樓日期.是同agent 或是自己律師同對方業主律師約 ???[/quote]

通常驗樓日期是等於或早過在正式買賣合約定下之成交日期(即交吉日)前一天 雙方業主互約就可以 早驗就早放水 當然要雙方業主同意 驗樓過程律師樓唔會參與 服務好的 Agent 可能會陪同 但並不是必然的責任. 未有雙方業主同意下而不能在指定成交日期完成交吉程序 會當作違約論 後果嚴重 切記.

BLUE

Thank you very much !!   

POON

[quote:f9f834a29c="半伯"][quote:f9f834a29c="BLUE"]大家知晤知約驗樓日期.是同agent 或是自己律師同對方業主律師約 ???[/quote]

通常驗樓日期是等於或早過在正式買賣合約定下之成交日期(即交吉日)前一天 雙方業主互約就可以 早驗就早放水 當然要雙方業主同意 驗樓過程律師樓唔會參與 服務好的 Agent 可能會陪同 但並不是必然的責任. 未有雙方業主同意下而不能在指定成交日期完成交吉程序 會當作違約論 後果嚴重 切記.[/quote]


但我想問問後果有幾嚴重 ?? 其實我都晤知道約驗樓日期是同agent聯絡還是律師
到現在仲未有人通知我 ??

POON

我下星期一都驗樓了 !    :roll:
好緊張 !..  ops:  好擔心 !... ops:  最後一次同上一手業主角力... :cry:
:em14: 除了要注意以上各點..仲有什麼地方要特別注意 !  請大家比下意見 !

半伯

[quote:c277be13d0="OON"]我下星期一都驗樓了 !    :roll:
好緊張 !..  ops:  好擔心 !... ops:  最後一次同上一手業主角力... :cry:
:em14: 除了要注意以上各點..仲有什麼地方要特別注意 !  請大家比下意見 !
[/quote]

無須緊張 Wor 藍澄灣話晒都係幾個月樓齡 唔會有太大嚴重問題 ! 都係個句 注意睇番你手頭份買賣合約D詳細內容協議左D野 當然同一手業主取到份執漏清單看看第一次收樓時有什麼唔妥的頂目就最好 祝你好運.

POON

[quote:19099aa659="半伯"]
無須緊張 Wor 藍澄灣話晒都係幾個月樓齡 唔會有太大嚴重問題 ! 都係個句 注意睇番你手頭份買賣合約D詳細內容協議左D野 當然同一手業主取到份執漏清單看看第一次收樓時有什麼唔妥的頂目就最好 祝你好運.[/quote]

半伯 : 是不是可以問返業主取回份執漏清單睇 ?? 晤知道佢比晤比我 ??
         他不是一個好合作的人 叫佢幫我跟好點裝修 他都"夫顯"了事我 !!
         所以都好擔心.....

SEVEN

[quote:a625040d85="半伯"]
無須緊張 Wor 藍澄灣話晒都係幾個月樓齡 唔會有太大嚴重問題 ! 都係個句 注意睇番你手頭份買賣合約D詳細內容協議左D野 當然同一手業主取到份執漏清單看看第一次收樓時有什麼唔妥的頂目就最好 祝你好運.[/quote]

我上一手業主好"乞衣"堅決晤比執漏清單 ... :em08:  :em08:
佢話無責任比我睇…攪到我要搵律師 但最終佢話晤見左 ! :evil:  :evil:

半伯

無辦法喇 二手樓買賣個遊戲規側就係錦 好睇你同上手業主緣份同造化 當然會有不合作的 隱瞞的 講大話的....... 全都可以理解 可能有一天易地而處時 我地可能一樣係錦.
點都好 層樓係睇過先買 差極都有限喇 再講千篇萬篇都係果句 大家係跟買賣合約內容協議交收 唔好依賴上手業主同你跟也跟物 不如收左樓後於裝修時一同Fix埋D有問題項目好過Lor.