收樓六步曲

hales

Saga
專業板友


註冊時間: 2003-06-27
文章: 508

發表於: 星期二 七月 01 2003 10:18 pm    文章主題: 收 樓 六 步 曲     

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第一步：電器 (1) 根據電器及內部裝置清單或售樓書點收隨樓附送之電器，留意牌子是否相符，保養書是否
齊備。
(2) 測試各項電器的弁?，在測試前抄錄水電度數 。( 通常發展商會在入伙前代所有業主申請
水電，在交樓後才進行轉名手續，交樓前的水電費由發展商負責。)
第二步：洗手間 (1) 點收設備
(2) 測試廁所、洗手盆與浴缸的去水弁遄C測試洗手盆或浴缸時，先裝滿水，然後移開活塞，
正常而言，去水應迅速且水底不會出現氣泡。測試地台去水可用花洒射向地台，憑水流方
向知道地台傾斜度是否足夠及去水位有否淤塞 。( 惟現時有不少新樓宇之設計 ，浴室地台
不設排水位，或排水位只作保險設施用，地台不作排水。)
(3) 留意浴簾通 、毛巾通 、牙刷架連杯與抽氣扇的位置裝置是否妥善 。牆身瓷磚/雲石及地台
瓷磚有否破裂，浴缸邊的英泥或玻璃膠收口是否妥當。
(4) 留意樓上單位浴缸有否漏水，可從浴缸天花位置察看是否有水跡而知道，水跡通常呈圓形向外擴散。
第三步：廚房 (1) 點收設備
(2) 測試星盆去水及洗衣機排水有否淤塞。
(3) 廚櫃及星盆是否安裝妥當及各項設備的手工是否理想，其中特別要注意雲石灶頭與牆身之
間的收口。
第四步：門及門匙 (1) 點收門匙及測試鎖匙的開關弁遄C
(2) 留意每扇門與門框之間是否有虛位，先關上門再用手輕推門板，如門板出現震盪及有少麥n音，
即反映有虛位。其次是測試大門的自動關門弁鄐帠t度是否適中。
第五步：牆身、 (1) 牆身批盪是否平滑及有沒有裂痕。
地板及窗框 (2) 地板有否鬆脫及地板間是否有空隙
(3) 天花、窗台邊、牆壁及地板是否有曾經滲水跡象(曾經滲水的地板會呈黑色)
第六步：交回表格 把填妥已點收的電器和內部裝置清單及工程維修單，於指定時間內交回管理公司以按時跟進。  

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IWAT
中級板友


註冊時間: 2003-06-29
文章: 128
來自: 5D既一個夢...
發表於: 星期三 七月 02 2003 6:11 am    文章主題:      

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Ar Lam
新晉板友


註冊時間: 2003-06-27
文章: 33

發表於: 星期五 七月 04 2003 12:17 am    文章主題:      

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