服務住宅租金 升幅勝傳統豪宅

FanStar

來源 : 明報財經頻道 http://www.mpfinance.com/
日期 : 04年6月10日

【明報專訊】

有研究報告指出，外資企業在港拓展業務仍然謹慎，以及傾向給予全包薪金(即薪金已包括租金支出等津貼)，令在港員工傾向租住較廉的居所，導至去年傳統豪宅全年租金下跌5.7％的同時，高檔服務式住宅租金則上升9.3％。直至今年首季，高檔服務式住宅租金再升1.6％，傳統豪宅租金則「原地踏步」。

外企員工薪金「全包」

世邦魏理仕的研究報告指出，儘管樓市漸復蘇，外資擴展業務仍然謹慎，近年長駐香港的外籍僱員持續減少，促使外企更多採用短線商務活動。

另一方面，外資企業不再以公司名義簽訂租約，轉而採取全包工資，員工因而選擇租金較便宜的居所，單身和結伴的中低級專業人士較多選擇月租1至2萬元服務式住宅，中高層人員或小家庭則多選擇月租達2至5萬元的項目。此外，服務式住宅因提供較大彈性的租期及已有基本家居設備，於市道不明朗時，亦吸引相當需求。