致和黃投訴信簽名會(六月六日下午三時至四時) [複製鏈接]

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發表於 2004-6-5 15:08:30 |只看該作者 |倒序瀏覽

致和黃投訴信簽名會(六月六日下午三時至四時)

集合地點: 藍澄灣第三座及第五座中間
日期: 本星期曰(六月六日)
時間: 下午三時至四時

我們草議了一封對和記黃埔地產有限公司的投訴信，準備郵寄至和記黃埔地產有限公司、管理處及傳媒，揭露藍澄灣的質素問題，以及發展商和記黃埔對業主的執漏要求馬夫了事及執漏期限一再延誤。

以下為投訴信的全部內容，希望各業主能出席支持。

和記黃埔地產有限公司:
敬啟者：
我們為一群藍澄灣的業主，現謹就藍澄灣單位的質素，以及有關藍澄灣的其它問題，致信貴公司提出正式投訴及詢問，希望貴公司能盡速採取行動，作出補救、改善及回答。
我們於2004年4月中，在貴公司職員陪同下接收各單位，之後陸續發現以下問題，我們已向管理處發出正式書面執漏要求，但一直未能得到正視，以致四星期的執漏期限一再延誤。

投訴1. 執漏日期一再延誤及工程質素欠佳，要求保証完成日期及滿意質素
執漏單位問題
1.1. 抽氣扇入水
1.2. 廁所門個窿太闊，物料設計不適合作為廁所門
1.3. 地磚物料太容易花
1.4. 廚房缺少去水位
1.5. 加封窗下個窿，因為會引起安全問題，亦對泳池泳客之安全構成危險
1.6. 大單位泠氣不夠凍，冷氣機匹數明顯不足以發揮應有的功用
1.7. 多處去水位沒有做足防水

投訴2. 貴公司未有盡力代為?漼b售樓書所承諾的二條Shuttle Bus 路線(藍澄灣- 葵芳藍澄灣 - 青衣機鐵站)
投訴3. 個別單位晚上受到污水處理廠噪音問題(第六座低層)
投訴4. 藍澄灣的停車埸收費太高(每月$2000)，附近的停車埸大多只收$1000 - $1400
投訴5. 藍澄灣第2座TV接收有問題
投訴6. 各層走廊空氣不流通，容易使老人家及小孩發生意外
投訴7. 貴公司在未向業主詢問及未經業主同意下把同系之電聯寬頻上網費納入管理費內，要求貴公司把上網費由管理費抽出。此項投訴亦會同時向電訊管理局及消費者委員會發出
投訴8. 售樓書及電視賣樓廣告中所描繪的所謂二百米泳池有嚴重誤導(現實是水深最深只有1.2 米)

提議 1. 向運輸處申請改善現有的小巴專線，少不必要的上落客站
提議 2. 代為向渠務處?漼N2個明渠改為暗渠，原因是積水會容易引起蚊患
提議 3. 個別公眾地方需要增加保安裝置及防蚊裝置
提議 4. 電梯加裝上落及層數顯示
提議 5. 第1座加裝梳化
提議 6. 用住戶證及其它方法加強出入大廈的保安

詢問 1. 將來的8號幹線路線及可能引起更嚴重的噪音問題
詢問 2. 會所的開放日期及詳細收費
詢問 3. 未來酒店車輛的行車路線
詢問 4. 百佳/豐澤開張日期
詢問 5. 保安Construction works
詢問 6. iCable 安日期
詢問 7. 藍澄灣鮮風系統的正式運作日期
詢問 8. 儲物櫃之分配方法及正式使用日期

我們現要求貴公司立即派員前往各單位視察，以證明我們所說屬實。由於我們須於七月前入住該等單位，務請貴公司能於該日前將各單位修葺妥當，並要求:
1. 所有執漏在十個工作天內完成
2. 個別嚴重工作延誤而引致業主損失，貴公司需向業主賠償
3. 因執漏工程延誤，要求延長保養期至一年
另外我們對收樓後之樓宇設施及質素，與售樓書有很大出入，保留權利向貴公司追究追討一切損失。