物業管理爭生意「零酬金」入標

FanStar

來源：明報 http://www.mpfinance.com/
日期：04年5月17日

物業管理爭生意「零酬金」入標
物業管理行業競爭激烈，最近竟有物管公司競投管理合約時以「零酬金」入標，而業界認為，物管公司須致力控制成本，才可將管理費維持在穩定水平。

恒基(0012)執行董事孫國林表示，雖然保險費等成本有所上調，但由於物管市場競爭激烈，在保持質素的前提下，旗下恒益及偉邦所管理屋苑的管理費將保持平穩。身兼香港物業管理公司協會會長的孫氏又表示，該會認同港府即將為房署招標項目實施最低工資制，並認為可以應用於私人屋苑。

孫國林指出，物管市場入標價的競爭持續劇烈，「近期見過有單幢樓的入標只要每年經理人酬金500元，雖然駐苑員工薪金屬屋苑開支，但計及支援的行政部門成本，難以想像如何回本……最近甚至見過一些甚至不用酬金的入標，動機有可能是先霸地盤，然後再透過關連的園藝公司及建築公司，才於屋苑的工程獲利。」他稱，由於零酬金引起戒心，這間公司最終沒有中標。

物管協會贊成設最低工資
恒益管理約160個屋苑、逾5.5萬個單位，而偉邦則管理約15個屋苑、約1.5萬個單位。孫氏稱，近年第三者保險及火險等保險費，增加近一倍，公司會致力控制成本，預料管理費可保持平穩。

他亦指出，房署最近為旗下招標項目設下清潔工月薪5030元及保安員月薪4936元的下限，會員管理超過本港80％物業樓面的香港物業管理公司協會，對此表示認同，認為可保障勞工階層的生活，他更贊同將之推廣至私人屋苑。

孫氏指出，年內會與廉署合作推出業界的防貪指引，並希望政府當局可協助業界加快與內地磋商資格互認。

撰文﹕周偉強

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日期：04年5月17日

物業管理爭生意「零酬金」入標
物業管理行業競爭激烈，最近竟有物管公司競投管理合約時以「零酬金」入標，而業界認為，物管公司須致力控制成本，才可將管理費維持在穩定水平。

恒基(0012)執行董事孫國林表示，雖然保險費等成本有所上調，但由於物管市場競爭激烈，在保持質素的前提下，旗下恒益及偉邦所管理屋苑的管理費將保持平穩。身兼香港物業管理公司協會會長的孫氏又表示，該會認同港府即將為房署招標項目實施最低工資制，並認為可以應用於私人屋苑。

孫國林指出，物管市場入標價的競爭持續劇烈，「近期見過有單幢樓的入標只要每年經理人酬金500元，雖然駐苑員工薪金屬屋苑開支，但計及支援的行政部門成本，難以想像如何回本……最近甚至見過一些甚至不用酬金的入標，動機有可能是先霸地盤，然後再透過關連的園藝公司及建築公司，才於屋苑的工程獲利。」他稱，由於零酬金引起戒心，這間公司最終沒有中標。

物管協會贊成設最低工資
恒益管理約160個屋苑、逾5.5萬個單位，而偉邦則管理約15個屋苑、約1.5萬個單位。孫氏稱，近年第三者保險及火險等保險費，增加近一倍，公司會致力控制成本，預料管理費可保持平穩。

他亦指出，房署最近為旗下招標項目設下清潔工月薪5030元及保安員月薪4936元的下限，會員管理超過本港80％物業樓面的香港物業管理公司協會，對此表示認同，認為可保障勞工階層的生活，他更贊同將之推廣至私人屋苑。

孫氏指出，年內會與廉署合作推出業界的防貪指引，並希望政府當局可協助業界加快與內地磋商資格互認。

撰文﹕周偉強[/quote]

華清潔叔叔嬸嬸&保安叔叔姐姐好小人工呀出多小小脾佢地做野都好d希望佢地可以快d加新 :roll: