附服務設施住宅 [複製鏈接]

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電梯直達

1^#

發表於 2003-7-21 21:33:46 |只看該作者 |倒序瀏覽

綜合有關 [問題關注] 一題中所轉載資料，有以下幾點值得留意 :

附服務設施住宅特點 :
(1)  需提供中央空氣調節
(2)  需由良好的機構管理或為酒店營運的附屬部份
(3)  發展商要提供食堂予住客使用
(4)  發展商要提供康樂設施予住客使用

而環保署代表則表示，藍澄灣位處酒店之後，大部份單位被酒店遮擋，而且根據有關地契條款，發展商須提供及保養中央空調系統及隔音窗。

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2^#

發表於 2003-7-21 21:39:36 |只看該作者

(1) 需提供中央空氣調節
2000 修訂後無左喇

我係隱形人 :em19:

saga

論壇元老

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3^#

發表於 2003-7-21 21:42:45 |只看該作者

[quote:7901e276e4="wicyh"](1) 需提供中央空氣調節
2000 修訂後無左喇[/quote]

係 2000 修訂之後其實已經無左所謂服務式住宅 ...
賣俾人既同一盤住宅無異 ~~

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4^#

發表於 2003-7-21 21:46:17 |只看該作者

[quote:11321bfead="saga"][quote:11321bfead="wicyh"](1) 需提供中央空氣調節
2000 修訂後無左喇[/quote]

係 2000 修訂之後其實已經無左所謂服務式住宅 ...
賣俾人既同一盤住宅無異 ~~[/quote]

但係個盤係 1999 架喎

saga

論壇元老

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5^#

發表於 2003-7-21 21:52:21 |只看該作者

[quote:e95a10440a="wicyh"][quote:e95a10440a="saga"][quote:e95a10440a="wicyh"](1) 需提供中央空氣調節
2000 修訂後無左喇[/quote]

係 2000 修訂之後其實已經無左所謂服務式住宅 ...
賣俾人既同一盤住宅無異 ~~[/quote]

但係個盤係 1999 架喎[/quote]

塊地係o者 ~
補地價之後好多野都改得

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6^#

發表於 2003-7-21 21:54:27 |只看該作者

[quote:9e137ddde4="saga"][quote:9e137ddde4="wicyh"][quote:9e137ddde4="saga"][quote:9e137ddde4="wicyh"](1) 需提供中央空氣調節
2000 修訂後無左喇[/quote]

係 2000 修訂之後其實已經無左所謂服務式住宅 ...
賣俾人既同一盤住宅無異 ~~[/quote]

但係個盤係 1999 架喎[/quote]

塊地係o者 ~
補地價之後好多野都改得[/quote]

咪改成依家咁囉

saga

論壇元老

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7^#

發表於 2003-7-21 21:59:05 |只看該作者

[quote:d8cd9a4d0e="wicyh"]
咪改成依家咁囉[/quote]

其實有咩唔妥城規唔應該俾妐犰a價改用途...
又無諮詢喎

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8^#

發表於 2003-7-21 22:04:51 |只看該作者

咪係囉

叫個議員幫我地去嘈死和黃同城規..

不過我地而家唔夠多人 ....

大家有咩計呢?
而且最好唔好揚俾傳媒知...整壞 RC 個名我又唔係好想...
我只想達到目的 ... 和黃死掂個嘈音同冷氣問題去

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9^#

發表於 2003-7-22 09:25:41 |只看該作者

[quote:97b2a0c116="saga"][quote:97b2a0c116="wicyh"][quote:97b2a0c116="saga"][quote:97b2a0c116="wicyh"](1) 需提供中央空氣調節
2000 修訂後無左喇[/quote]

係 2000 修訂之後其實已經無左所謂服務式住宅 ...
賣俾人既同一盤住宅無異 ~~[/quote]

但係個盤係 1999 架喎[/quote]

塊地係o者 ~
補地價之後好多野都改得[/quote]

城市規劃委員會(城規會)規劃指引編號2B就附服務設施住宅的指引是於二零零零
年六月修訂並無設置中央冷氣的要求。你可從城規會的網頁下載這份指引網址為
http://www.info.gov.hk/tpb。

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10^#

發表於 2003-7-25 10:10:42 |只看該作者

陳先生：

二零零三年七月三日的電郵已經收到。

正如你在電郵中提到，城市規劃委員會(下稱「城規會」)，於一九九九年九月，公
布了一份名為「就附服務設施住宅所實施的臨時規劃管制」的規劃指引(城規會規
劃指引編號2A)，說明法定圖則所使用「附服務設施住宅」一詞，是指中央管理、
提供居所，並設有中央空調的「酒店式」附服務設施住宅。不過，於二零零一年六
月，城規會在檢討規管機制，特別是在檢討界定「附服務設施住宅」一詞時，在擬
訂法律上可強制執行的字眼上所遇到的困難之後，決定修訂指引，把「附服務設施
住宅」用途從所有法定圖則中刪去。根據經修訂的指引，在法定圖則內，預算發展
成為酒店一部分及／或在酒店內營運的「附服務設施住宅」單位，會被視為「酒
店」，否則視作「分層樓宇」用途。經修訂的指引(城規會規劃指引編號2B)，可從
城規會的網頁下載(網址為http://www.info.gov.hk/tpb)，亦可向城規會秘書處，
以及規劃署專業事務部及有關的地區規劃處索取。

在過去批准「酒店式」附服務設施住宅的規劃申請時，城規會一般會考慮多項規劃
準則，包括土地用途的相容性、交通和環境問題。獲批的計劃如指明會提供中央冷
氣系統，發展商應依照該獲批的計劃進行發展。然而，實施及管制方面的工作，實
有賴屋宇署及地政署在審批圖則或草擬地契時，作出適當的配合。如欲查詢個別計
劃的進展情況，請與有關政府部門聯絡。

城市規劃委員會秘書
( 龍小玉代行 )

我係隱形人 :em19: