[報紙]網上瘋傳 服務式住宅免BSD

unicorn

http://hkm.appledaily.com/detail ... 5307&category=daily

【條例含糊】

政府實施BSD稅（買家印花稅），向境外客及公司客徵收樓價15%稅項，同時加強SSD稅增至3年內轉售物業須付SSD稅（額外印花稅），近日網上討論區就服務式住宅買賣是否須付SSD或BSD稅項惹起爭論。部份早年由服務式住宅修改土地用途為住宅的物業，如荃灣爵悅庭、青衣藍澄灣等屋苑，於網上被討論及質疑應否付新稅項。

包括爵悅庭藍澄灣
有網民在網上公開一封向政府部門查詢印花稅事項信件（未知真榷），質疑服務式住宅公契的用途及是否須付新稅，要求政府部門回覆。該信件提及藍澄灣及爵悅庭為服務式住宅的例子，而查詢網民持有藍澄灣物業，並指親身打電話問管業處查明地契上寫明commercial/hotel/retail用途，希望政府查明有關「住宅」須否付新稅。不過，有業界人士指出，當年該類被稱為「附服務設施住宅」的物業，已獲地政總署及城規會更改土地用途，應不存在可豁免BSD漏洞。



一手市場方面，儘管長實（001）長沙灣一號．西九龍上周公佈價單後市場反應一般，但發展商昨仍繼續加推60伙，分佈1及2座的6至45樓，1158至1307方呎，即供仍可獲減定價10%優惠，平均呎價10531元，即供售價由1065.6萬元起，同時，並首度推出4伙連天台特色戶，分別位於兩座的頂層A及D室，1167至1303方呎，連184至500方呎天台，即供定價1309.5萬至1711.8萬元，呎價11221至13137元。

長實地產投資董事黃思聰表示，兩日以來有近千組客到場參觀，入票已逾400張，部份有意買超過1伙。暫時累推110伙，最快本周三開賣。另外，周末一手市場交投續淡，兩日合共約有17宗成交，當中元朗尚悅佔逾半數的9宗。