藍澄灣的公共地方

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公共地方就是業主共同擁有業權的地方 並且包括公用設施. 所有公用部份都是由管理公司管理 但如果該部份我們沒有業權 我們就不需要支付該部份開支. 地圖:
http://rcrest.bzone.com.hk/viewtopic.php?t=5332

藍澄灣公用部份 (Development Common Parts)

這是藍澄灣全部業主共同擁有業權的地方. 其實這部份面積好細 主要開支應該是管理處.

L1. 管理處辨公室. 藍澄灣外圍行人路. 酒店停車場. 二號發電機房. 一至五號變壓器房. 三個電制房. 五個泵房. 一個濾水機房.
L2. 走火通道及後樓梯. 一個電話機房. 一個濾水機房.
L5. 五樓平台車路及行人路.

住宅公用部份 (Service Apartment Common Parts)

由各座住宅業主共同擁有業權. 除了以下的地方 還包括各層大堂 後樓梯 隔火層 部份天台 及大廈公用設施包括鮮風系統.

L1. 各座地下大堂. 各座泵房及垃圾房. 停車場五個貨車車位. 一號發電機房.
L2. 各座二樓大堂. 各座電制房.
L3. 各座三樓大堂. 各座冷氣機房. 三樓平台及小型遊樂場.
L5. 各座五樓大堂.

住宅及酒店公用部份 (Hotel and Service Apartment Common Parts)

由住宅業主及酒店業主共同擁有業權. 主要是五樓游泳池及其相關設施.

L2. 兩個濾水機房.
L3. 三樓水池. 兩個游泳池機房.
L5. 五樓游泳池及空中花園走廊.

酒店公用部份 (Hotel Common Parts)

由三座酒店業主共同擁有業權.  空中花園並非我們擁有.

L1. 酒店地下部份辨公室. 停車場十二個貨車車位.
L2. 酒店二樓部份辨公室.
L6. 空中花園.
L7. 空中花園.

酒店及商場公用部份 (Hotel and Commercial Common Parts)

由酒店業主及商場業主共同擁有業權. 主要是中央冷氣系統供應商場及五樓酒店大堂冷氣.

L1. 冷氣機房.

商場公用部份 (Commercial Common Parts)

和黃把商場大部份地方 都劃為私人管理 包括會所 三樓泳池更衣室 及地下商場露天地方. 這樣會所帳目就不用公開. 之於地下商場 公契列明商場日後可以興建行人天橋連接對面寫字樓.

L1. 停車場八個貨車車位.

停車場公用部份 (Carpark Common Parts)

停車場的車位是私人擁有 而車路就只有車位業主才可以使用. 因此藍澄灣業主不能駕車進入停車場 必須要停車場業主同意才可.

L1. 停車場車路.
L2. 停車場車路.

公契規定 預算要分開列明以上各公共部份的開支 現在預算只列出住宅公用部份的開支與收入.

菠蘿油王子

非當詳細，感謝 G-NET  :em11:

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由以上資料 我們可以計出藍澄灣的管理支出 因為住宅業主佔藍澄灣55%業權. 我們要攤分的分別是藍澄灣公用部份 泳池 及空中花園.
http://rcrest.bzone.com.hk/viewtopic.php?t=5780

藍澄灣公用部份

2005年支出約六百六十五萬元.

住宅及酒店公用部份(泳池)

2005年支出約一百六十四萬元.

酒店公用部份(空中花園)

2005年支出約三十萬元.

POON

藍澄灣公用部份 (Development Common Part)

這是藍澄灣全部業主共同擁有業權的地方. 其實這部份面積好細 主要開支應該是管理處. 現在介紹藍澄灣邊部份地方屬公共業權.

L1. 管理處辨公室. 藍澄灣外圍行人路. 酒店停車場. 公用設備房.
L2. 走火通道及後樓梯. 公用設備房.
L5. 五樓平台車路及行人路.

即係"L5一定要同酒店D人共用啦 ! 沒有權反對 !