.

RamblerVillager

kk-in-hk

[quote:d339510065="Rambler Villager"]一波未平 一波又起.

...唔知點解對面長青邨又會有隔音牆 我地條大路反而冇...
[/quote]
According to your attached letter 因為政府無預計原本"只有酒店"的藍澄灣地段忽然多左住宅出來. 和黃改變了土地用途 令政府失預算.
我地係米應該嘈 :
1. 批准和黃售樓部門 - 無人批就無事啦
2. 申訴專員公署- 因為有部門俾和黃售樓 但又有部門話失預算-唔起隔音牆
3. 和黃 - 不過只怕無用

unicorn

呢個情況
current planning practice 係唔係有力咁enforce發展商要做足成個eia
而個eia右真係完全冇可能因為發展商有傾向性想減低成本而有傾向性report冇noise冇pollution?
至少而家環保署一廂情願用current planning practice來張佢地監管土地環境
保障社會整體利益既責任推得一干二靜

如果而家冇條例監管 pollution impact after land use change
epd就唔洗理
咁佢地收咁多人工做mud鬼civil servant
現行條例有問題就修例
如果而家冇條例
epd洗唔洗正面d收到我地complain之後
同highway department
仲有發展商討論下而家居民既困擾
一d關心市民既熱誠都冇

尤其佢地highway department epd全部係lui秀冬馬仔
咁我地要搵lui秀冬complaint

大家參詳下面文字
之後可以宜send比lui秀冬
定係集體簽名先寄
我地不如搵d鍾意做show既立法局議員嘈lui秀冬
好似李卓人同劉wai hing
希望好似賤賣居屋咁大鑊
不過對樓價impact就唔知啦...

希望大家快d比下feedback
因為搵左李卓人就冇得返轉頭

Dear Ms Lui
        I am one of the member members who are requesting the help for the estate called rambler crest.
        I got a reply from kelvin liu for chief eng/major works 1-2 of highway department.(see attached)
        I am the resident of a land located 1 tsing yi road.
        The EIA has been performed 1999.
        The land use changed from HTL/OU to residential area after 1999 and it was approved lands department.
        Mr. Liu told me that any noise mitigation measures arising from subsequent changes of land use should be borne by the developer according to current planning practices.
        Can you tell me which department and which ordinance will enforce the developer to provide adequate facilites to protect the resident after from subsequent changes of land use?
        Among the government department which should I contact? Please give me the name and phone number of the officer.
        If no action and no help could be seek from the government I will seek help from the massive media and Legislative Council.
Thanks

kenykl

申訴專員公署 la.... 依d官唔小唔得... 夠膽咁答!!
依家塊地就係同次前有變所以先suggest/recommend政府去改 但係侉完全ignore我地個問題 無去理解同深思 只係"羅"十九幾年前幅圖出黎講.  

如果 聽佢講 等佢地"monitor"就仆街啦 到時問題已經發生左 佢個部門就一走了之 我地到時就譟到爆.

為左大家好 係未正式起條路前就要提出 何況 加個隔音牆唔會影響到個design 唔需要大幅提高成本.

我想reply封信 有無辦法知道現在長青邨對開條馬路既noise level係幾多? 同現在我地個停車場出入既noise level係幾多?

如有己上資料 我會同時 cc 比區議員 同 其他政府部門..... 好q"慶"

路政署條友仔明顯推波!!  佢自己做唔到唔緊要 至小advise我地可以點做呀!!

windphantom

[quote:3b557c110d="kk-in-hk"][quote:3b557c110d="Rambler Villager"]一波未平 一波又起.

...唔知點解對面長青又會有隔音牆 我地條大路反而冇...
[/quote]
According to your attached letter 因為政府無預計原本"只有酒店"的藍澄灣地段忽然多左住宅出來. 和黃改變了土地用途 令政府失預算.
我地係米應該嘈 :
1. 批准和黃售樓部門 - 無人批就無事啦
2. 申訴專員公署- 因為有部門俾和黃售樓 但又有部門話失預算-唔起隔音牆
3. 和黃 - 不過只怕無用[/quote]

呢件事係唔可以鬧政府既，因為由始至終RC塊地都係Commercial，政府根本無預計和黃會拎出黎賣。我之前都講過我地買既係service apartment，唔係住宅。所以呢件事只可以怪和黃擺明搵笨實。

kyu

從我理解 不知道真否真實.
1. 和黃投九號碼頭同時要起隔音牆給長青村居民 後保地價為商業用地 建成三座酒店.
2. 後再保地價 加建現時五座公寓住宅 (service apartment) 出售給大家.
3. 政府在這過惰之中 是知道土地用圖 也收取了改變土地用圖的地價 也批准單位賣給市民.
以上各點如果真確 政府收了地價理應加建隔音牆給我們居民或在保地價同時加上耍發展商加建隔音牆 為什麼現在無呢??? 是否官商歐結?????? 是否政府出錯???????

windphantom

[quote:854788fe8b="kyu"]從我理解 不知道真否真實.
1. 和黃投九號碼頭同時要起隔音牆給長青村居民 後保地價為商業用地 建成三座酒店.
2. 後再保地價 加建現時五座公寓住宅 (service apartment) 出售給大家.
3. 政府在這過惰之中 是知道土地用圖 也收取了改變土地用圖的地價 也批准單位賣給市民.
以上各點如果真確 政府收了地價理應加建隔音牆給我們居民或在保地價同時加上耍發展商加建隔音牆 為什麼現在無呢??? 是否官商歐結?????? 是否政府出錯???????[/quote]

1. 一直也是商業用地，和黃後補地價，城規會增加service apartment一項於有關商業用地內。
2. service apartment是灰色地帶，沒有定明可不可以出售。城規會知道發展商打算出售service apartment後，以後已不再批準發展商出售service apartment，但之前批出的不受影響(rc即其中一個)。
3. 這是發展商走法律"啦"的問題，一周刊之前已經提過。買得商業用地，就要預左無住宅地既保障。

所以我已經放緊盤，反正依家點都有賺，費時第日麻煩。

John and Esther

[quote:a480f45510="windphantom"][quote:a480f45510="kyu"]從我理解 不知道真否真實.
1. 和黃投九號碼頭同時要起隔音牆給長青村居民 後保地價為商業用地 建成三座酒店.
2. 後再保地價 加建現時五座公寓住宅 (service apartment) 出售給大家.
3. 政府在這過惰之中 是知道土地用圖 也收取了改變土地用圖的地價 也批准單位賣給市民.
以上各點如果真確 政府收了地價理應加建隔音牆給我們居民或在保地價同時加上耍發展商加建隔音牆 為什麼現在無呢??? 是否官商歐結?????? 是否政府出錯???????[/quote]

1. 一直也是商業用地，和黃後補地價，城規會增加service apartment一項於有關商業用地內。
2. service apartment是灰色地帶，沒有定明可不可以出售。城規會知道發展商打算出售service apartment後，以後已不再批準發展商出售service apartment，但之前批出的不受影響(rc即其中一個)。
3. 這是發展商走法律"啦"的問題，一周刊之前已經提過。買得商業用地，就要預左無住宅地既保障。

所以我已經放緊盤，反正依家點都有賺，費時第日麻煩。[/quote]早知收樓前賣鬼左去依家市又差左 又就裝修完 都唔知點好??? 好似俾人'群'左。好嬲但又投訴無門!
highway 度度都有 好似宇晴軒都好近 但起碼買時已知。我地? 好孤兒仔感覺! 點解連隔音屏障都唔俾? 只不過算係一個居所最基本的東西! 好失望! 冷氣又唔得 大堂又唔得 交通又唔得................. :em08:

點算好?

wychan

[quote:f5dab819a2="kyu"]從我理解 不知道真否真實.
1. 和黃投九號碼頭同時要起隔音牆給長青村居民 後保地價為商業用地 建成三座酒店.
2. 後再保地價 加建現時五座公寓住宅 (service apartment) 出售給大家.
3. 政府在這過惰之中 是知道土地用圖 也收取了改變土地用圖的地價 也批准單位賣給市民.
以上各點如果真確 政府收了地價理應加建隔音牆給我們居民或在保地價同時加上耍發展商加建隔音牆 為什麼現在無呢??? 是否官商歐結?????? 是否政府出錯???????[/quote]

你的理解無錯 如果政府接受補地價為service apartment並出了入伙紙及滿意紙供出售及入伙，有關部門理應同意rc為住宅用途及一早就知道有3-4千人在這裡居住。所以有關環境，交通及人口的安排是必需重新評估。同時亦應指令有關發展商採取相關措施以減小已批出的建設對居民的形響。

然而政府把波交給我們要我們向發展商要求.... 這算是什麼政府，規劃處就此事有嚴重失職。大家一定要去信投訴及要求有關問責官員下台....

unicorn

照政府玩法
我地首先要迫佢地交一個人出來
做接頭人
否則我地長期比
planning dep
epd
transport dep
掟做人球
所以要搵環境交通mudmud局架
唔係有排都未對正口岸

我一路都好主張搞大呢件事
因為我覺得大概佢地起barrier都唔係好多$

而我地3000人
走去嘈都好有氣勢

仲有
最快方法係去和黃d新盆門口拉banner...
你知而家printer幾平...
印banner
多多都得

咁啦
快d call劉wai hing 出黎啦