交樓後消息

FanStar

來源：星 島 日 報
日期：04年4月6日

藍 澄 十 二 宗 二 手 成 交 全 獲 利
( 星 島 日 報 報 道 ) 和 黃 及 長 實 合 作 發 展 的 青 衣 藍 澄 灣 已 經 入 伙 ， 發 展 商 近 日 陸 續 交 樓 予 買 家 ， 即 時 刺 激 該 盤 二 手 市 場 ， 過 去 三 天 ， 該 盤 錄 得 十 二 宗 二 手 成 交 ， 平 均 呎 價 約 二 千 四 百 至 二 千 九 百 元 ， 全 部 獲 利 離 場 。目 前 該 盤 尚 有 約 一 百 七 十 伙 放 售 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 介 乎 二 千 六 百 至 三 千 二 百 元 。

美 聯 區 域 營 業 董 事 歐 子 軒 表 示 ， 過 去 三 天 長 假 期 ， 藍 澄 灣 錄 得 十 二 宗 二 手 成 交 ， 原 業 主 全 部 獲 利 離 場 ， 賺 價 由 最 少 的 十 五 萬 至 最 多 達 的 四 十 萬 元 。 其 中 五 座 高 層 F 室 ， 單 位 面 積 六 百 八 十 三 方 呎 ， 成 交 價 一 百 七 十 九 萬 元 ， 平 均 呎 價 約 二 千 六 百 二 十 一 元 ， 原 業 主 於 去 年 六 月 ， 以 一 百 五 十 三 萬 元 購 入 ， 不 足 一 年 ， 轉 手 獲 利 二 十 六 萬 元 ， 物 業 升 值 百 分 之 十 七 。 歐 氏 續 稱 ， 該 盤 現 時 尚 有 一 百 七 十 個 放 盤 ， 平 均 每 方 呎 叫 價 約 二 千 六 百 至 三 千 二 百 元 。

中 原 助 理 區 域 經 理 麥 成 輝 表 示 ， 三 月 份 該 盤 共 錄 得 二 十 七 宗 一 手 成 交 ， 較 上 月 上 升 三 成 半 ， 平 均 呎 價 介 乎 二 千 八 百 至 三 千 一 百 元 ， 該 盤 現 時 尚 餘 約 五 十 多 個 一 手 餘 貨 ， 主 要 為 四 十 一 至 五 十 樓 的 「 天 巒 天 」 單 位 。

FanStar

來源：成報
http://www.singpao.com.hk/20040406/finance/535410.html
日期：04年4月6日

藍澄灣臨入伙交投增
至於剛入伙的新盤方面，市場亦頻頻錄得成交。港置區域經理黃永忠表示，受惠長沙灣宇晴軒2期即將開售效應，毗鄰泓景臺及宇晴軒錄得連環成交，其中泓景臺7座低層，面積665方呎，以220萬元成交，平均呎價3308元，作自住及投資用途。該單位原業主於2月底以186萬元購入，獲利34萬元。

中原助理區域經理麥成輝表示，青衣藍澄灣剛取得入伙紙及滿意紙，該盤3月份二手市場有27宗成交，比2月份上升三成，平均呎價2700至2800元。藍澄灣現有140個二手單位放盤。利嘉閣分行經理李金松透露，大角咀凱帆軒第3座高層D室，面積674方呎，有海景，以239萬元易手，呎價3546元。原業主帳面獲利四十餘萬元。

FanStar

來源：東方日報
日期：04年4月6日

藍澄短炒十個月賺26萬
美 聯 （ 1200 ） 區 域 營 業 董 事 歐 子 軒 謂 ， 青 衣 藍 澄 灣 日 前 開 始 收 樓 入 伙 ， 入 伙 短 短 三 日 即 錄 十 二 宗 二 手 成 交 ， 其 中 五 座 高 層 F 室 以 一 百 七 十 九 萬 售 出 ， 呎 價 逾 二 千 六 百 元 ， 原 業 主 在 十 個 月 間 獲 利 二 十 六 萬 。

美 聯 稱 ， 珀 麗 灣 近 日 錄 得 兩 宗 「 海 天 壹 色 」 單 位 成 交 ， 其 中 九 座 高 層 A 室 ， 獲 投 資 者 以 七 百 二 十 一 萬 購 入 ， 呎 價 逾 五 千 二 百 元 理 想 價 。

FireFire

該 盤 現 時 尚 餘 約 五 十 多 個 一 手 餘 貨 ...........................  

FanStar

來源：明報
日期：04年4月6日

藍澄灣入伙 睇現樓客急增
【明報專訊】青衣藍澄灣入伙後，由於可以睇現樓，睇樓預約大幅增加，中原地產青衣城分行助理區域經理麥成輝表示，單是過去周末日，該行有20組客預約睇樓。現時屋苑二手兩房單位，售費165萬至220萬元，而三房單位，售價由250萬至350萬元。

FanStar

來源：星 島 日 報
日期：04年4月9日

復 活 節 親 子 睇 樓 收 穫 豐
...... 部 分 發 展 商 走 在 科 技 潮 流 尖 端 ， 送 出 流 行 的 手 提 電 話 ， 其 中 新 世 界 君 頤 峰 ， 買 家 可 獲 新 款 手 提 電 話 。 若 經 美 聯 購 入 藍 澄 灣 ， 則 可 獲 3G 手 提 電 話 。

FireFire

[quote:a296fb0968="FanStar"]來源：星 島 日 報
日期：04年4月9日

復 活 節 親 子 睇 樓 收 穫 豐
...... 部 分 發 展 商 走 在 科 技 潮 流 尖 端 ， 送 出 流 行 的 手 提 電 話 ， 其 中 新 世 界 君 頤 峰 ， 買 家 可 獲 新 款 手 提 電 話 。 若 經 美 聯 購 入 藍 澄 灣 ， 則 可 獲 3G 手 提 電 話 。[/quote]
而家好似四百幾蚊有部.............. :?

FanStar

[quote:9f573974fd="Mr. & Mrs. FireFire"][quote:9f573974fd="FanStar"]來源：星 島 日 報
日期：04年4月9日

復 活 節 親 子 睇 樓 收 穫 豐
...... 部 分 發 展 商 走 在 科 技 潮 流 尖 端 ， 送 出 流 行 的 手 提 電 話 ， 其 中 新 世 界 君 頤 峰 ， 買 家 可 獲 新 款 手 提 電 話 。 若 經 美 聯 購 入 藍 澄 灣 ， 則 可 獲 3G 手 提 電 話 。[/quote]
而家好似四百幾蚊有部.............. :?[/quote]

而且送3G電話呢招已經出一段時間，無乜新意 ......

FanStar

來源：明報專訊  http://www.mpfinance.com/
日期：04年4月13日

藍澄灣入伙 一周18宗二手成交
剛入伙或即將入伙樓盤，由於已屆現樓，吸引用家入巿而成交特別暢旺。就如剛入伙的青衣藍澄灣，過去一周錄得多達18宗二手買賣個案，較對上一個星期升6倍﹔而快收樓的天水圍慧景軒，近日交投也極為活躍，且錄得罕見的「三摩」成交(未完成交易已三度轉售)。

利嘉閣高級區域經理胡文妮稱，青衣藍澄灣已入伙，由於樓盤一手貨尾量極少，而中低層單位更早已售罄，刺激二手成交極為活躍，一周內竟錄得多達18宗二手買賣個案，最新一宗為6座高層E室，單位面積957方呎，以265萬元成交，呎價2769元，原業主去年初入巿，最終帳面獲利40餘萬元，樓價一年內攀升約19%。

FanStar

來源：太陽報 http://the-sun.com.hk/channels/fina/20040413/
日期：04年4月13日

發展商惜售新盤，買家轉投二手巿場，令市場頻錄獲利成交 ......青衣藍澄灣亦錄高層單位持貨逾一年，帳面利潤逾40萬元「離場」個案，物業升值19% ......

藍澄高層放售賺40萬
剛入伙的藍澄灣近日二手交投暢旺，利嘉閣高級區域經理胡文妮表示，第六座高層F室，建築面積957方呎，剛以265萬元易手，折合呎價2769元，較原業主○三年初一手購入價220餘萬元，帳面利潤超過40萬元，物業升值達19%。