恆生估價Website

eric_818

但係恆生果網上估價係估高左 o既... ... :!:

我叫我宜家做緊 mortgage 果間銀行重新估價
恆生高左 $150000.

只可所參考...  :detective

Jess and Burns

似乎真係好參考價....可能網上估價同實際估價有很大分別吧...

我將一個4 月16日 成交的 D 室單位. 剛剛作網上估價.

估高左成25 萬.....

J and P

有冇試其他屋苑單位?

我試過3間其他屋苑的估價都係: 估到個價好貼~市價，有D估價仲低市價少許，都係好有參考價值嗃!
會唔會意味住RC業主的叫價不夠進取呀 (我地個屋苑成日比人話超級低水)，依家連銀行都覺得RC唔應該咁低價?

分析2003．2004年一齊賣的新屋苑
東涌、馬灣，深井山長水遠、交通好唔方便都平均$3500-$4500/呎
又係服務住宅係工廠區的’雀仔亭’都>$4500/呎，連將軍澳都~$4000呎。

我成日都話RC最’蝕抵’得一期，冇二期、三期比發展商去進取開價推高樓價。
03年買得平的業主又唔大貪，賺少少就放，冇計其他新樓跟大市升左好多，所以令RC升得好慢。

正常的業主，就算係自住，都想物業升值。我真係覺得RC的叫價遍低囉。
其實6XX呎(唔望酒店)+豪裝叫2.3M都唔過份，西九龍6XX呎都~2.8M啦。
有人叫高價又有人願接，才有新高成交，根住樓價才會升! 好基本的原則定律，個個屋苑都係咁，無咩好驚奇!

Jess and Burns

如果用其他屋苑作比較. 無得比喎..

剛剛再做了幾個比較.都是最近的成交紀錄. 都是RC 的..

成交. ------------------- 估價
220萬....................... 232萬
218萬 ...................... 253 萬
305萬 ...................... 359 萬

J and P

[quote:9503ee80d5="Jess&Burns"]如果用其他屋苑作比較. 無得比喎..

剛剛再做了幾個比較.都是最近的成交紀錄. 都是RC 的..

成交. ------------------- 估價
220萬....................... 232萬
218萬 ...................... 253 萬
305萬 ...................... 359 萬[/quote]

點解其他屋苑就冇高估? 會唔會意味住RC業主的叫價不夠進取呀 (我地個屋苑成日比人話超級低水)，依家連銀行都覺得RC唔應該咁低價?

grassman

[quote:833b1c580a="J&"]點解其他屋苑就冇高估? 會唔會意味住RC業主的叫價不夠進取呀 (我地個屋苑成日比人話超級低水)，依家連銀行都覺得RC唔應該咁低價?[/quote]

贊成！比較全荃灣葵涌新樓盤，RC呎價少了一大折。比較D青衣舊盤(如曉峰園)又係差一折。  RC點止目前個價呀！

gp

但係我間銀行估價仲要比恆生高喎 :roll:

check 完個價都幾開心 我個低層單位竟然同3x樓個單位同價. :mrgreen:

grassman

[quote:aeda3c58f6="gp"]但係我間銀行估價仲要比恆生高喎 :roll:

check 完個價都幾開心 我個低層單位竟然同3x樓個單位同價. :mrgreen:[/quote]

你指邊間銀行？