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電梯直達

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發表於 2005-3-17 18:05:00 |只看該作者 |倒序瀏覽

我剛剛收到某政府部門來電個位官員話幫唔到我地因為和黃拒絕提供全份屋苑管理預算只係講了一大堆理由去解釋點解唔得但另一方面咁大條道理管理公司又拒絕提供書面證據去支持他們的論點例如公契邊條邊段授權管理公司有這個保密的權力. 個官話他們只是中間人希望我地直接和管理公司的陳經理討論.

我相信現在除了上法庭之外和黃係唔會解釋清楚有關公契對管理費的規定. 是關我以前住開的屋苑麗城花園和黃就係從來唔交商場管理費直到屋苑成立法團之後兼炒了和黃法團先告商場業主和黃補交以前的管理費. 我就唔知藍澄灣是否一樣但你如果細心留意一下藍澄灣的管理開支真係有問題.

1) 就以商場為例成個商場2/3面積大大話空置近一年雖然話先前未裝修好唔租得但現在已經整好了點解還租不出去如果租唔出商場可以減租吸引租戶租平就自然有人租最多簽短期約. 而且商場現在只靠個幾間舖仔平日營運開支點為皮一個商場最低限度要租出舖位先有收入咁個商場先不會虧損. 但我見和黃一點也不積極等下又一個月等下又一個月一個舖都不用租出. 之於五樓的酒店商場更不用講現在還未進行內部裝修.

2) 另一個會所又係會所係業權上屬於商場叫做財政獨立但我想問全香港有邊個屋苑的會所係有錢賺如果會所真係財政獨立咁會所的收入從何而來就算和黃肯貼頭個三個月試用期會所已經貼了很多錢點解和黃還可以繼續貼.

3) 停車場又係一路企硬每月2000元但地下停車場一架車都無二樓停車場都有好多空位只係白開電費都唔少錢.