中原地產市場資訊 (2003年7月21日)

FanStar

盈翠半島成交量反彈

青 衣 區 二 手 市 場 回 復 活 躍 ， 中 原 地 產 青 衣 城 高 級 分 行 經 理 麥 成 煇 表 示 ， 於 區 內 藍 澄 灣 一 輪 暢 旺 銷 售 後 ， 二 手 市 場 今 月 明 顯 轉 好 ， 七 月 初 至 今 青 衣 指 標 項 目 盈 翠 半 島 共 錄 得 九 宗 成 交 ， 遠 較 六 月 整 月 交 易 量 大 升 近 三 倍 ， 他 表 示 ， 由 於 區 內 新 盤 存 量 熱 賣 後 所 餘 無 幾 ， 盈 翠 半 島 在 一 批 熟 客 支 持 下 交 投 量 會 進 一 步 上 揚 。

中 原 地 產 麥 成 煇 稱 ， 近 期 盈 翠 半 島 錄 得 多 宗 成 交 中 ， 位 於 六 座 一 項 高 層 E室 單 位 ， 錄 得 近 期 較 大 的 蝕 讓 幅 度 ， 該 單 位 面 積 為 849平 方 呎 ， 業 主 在 九 八 年 以 362萬 元 買 入 ， 今 番 以 208萬 元 交 易 價 計 ， 賣 方 沽 出 物 業 貶 值 了 四 成 三 ， 成 為 這 項 一 向 抗 跌 力 甚 高 的 樓 盤 而 言 乃 較 高 蝕 讓 紀 錄 。

他 又 表 示 ， 在 藍 澄 灣 開 賣 後 ， 盈 翠 半 島 造 價 大 所 下 跌 ， 目 前 平 均 呎 價 約 在 二 千 三 百 元 水 平 ； 至 於 剛 易 主 的 六 座 高 層 E單 位 ， 今 番 價 已 較 藍 澄 灣 開 售 前 同 類 位 造 價 近 243萬 元 計 ， 價 格 調 低 了 近 一 成 四 。

http://202.72.14.202/market/read.asp?com_id=6401