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九 龍 豪 宅 呎 價 突 破 二 萬 [複製鏈接]

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發表於 2004-4-8 18:09:25 |只看該作者 |倒序瀏覽
九 龍 豪 宅 呎 價 突 破 二 萬

  ( 星 島 日 報 報 道 ) 本 報 獲 悉 , 九 龍 機 鐵 站 一 個 豪 宅 新盤 呎 價 剛 突 破 二 萬 元 大 關 , 不 但 打 破 目 前 全 港 分 層 豪 宅 呎 價 新 高 , 更 創 下 九 七 後 全港 分 層 住 宅 每 方 呎 造 價 新 紀 錄 。 九 龍 機 鐵 站 超 級 豪 宅 君 臨 天 下 , 剛 由 一 海 外 名 人 斥資 八 千 多 萬 元 , 一 口 氣 購 入 該 盤 兩 個 極 高 層 相 連 單 位 , 每 方 呎 造 價 逾 二 萬 元 。

    知 情 人 士 透 露 , 上 述 買 家 日 前 才 落 實 購 入 該 兩 套 相 連 單 位 , 並 打 算 作 自 住 之 用, 由 於 買 家 屬 海 外 知 名 人 士 , 故 發 展 商 一 直 採 取 極 低 調 的 方 式 處 理 有 關 成 交 。 該 兩套 七 十 二 樓 以 上 相 連 單 位 , 每 套 面 積 約 二 千 一 百 方 呎 , 據 悉 , 買 家 有 意 將 兩 單 位 打通 , 變 成 一 個 逾 四 千 二 百 方 呎 的 「 超 級 特 大 單 位 」 。

    知 情 人 士 續 指, 上 述 成 交 的 單 位 , 是 透 過 由 恒 隆 集 團 主 席 陳  宗 邀 請 一 批 本 地 及 海 外 富 豪 出 席 的宴 會 上 促 成 , 並 不 是 發 展 商 恒 隆 早 前 標 售 的 三 套 頂 層 複 式 單 位 。 發 展 商 目 前 仍 接 受買 家 出 價 洽 購 , 並 已 有 近 二 十 名 買 家 出 價 , 個 別 更 曾 出 價 達 每 方 呎 一 萬 八 千 元 , 但發 展 商 看 好 後 市 , 至 今 仍 然 惜 售 。

    自 君 臨 天 下 開 售 以 來 , 發 展 商 一直 採 取 惜 售 策 略 , 對 罕 有 的 特 色 單 位 更 珍 而 重 之 , 故 該 盤 甫 開 售 已 成 為 市 場 焦 點 ,近 日 該 盤 更 吸 引 國 際 知 名 影 星 尚 格 雲 頓 參 觀 , 並 表 示 有 意 斥 資 八 千 萬 元 , 洽 購 頂 層單 位 , 此 外 , 尚 格 雲 頓 在 港 期 間 亦 曾 參 觀 過 九 龍 站 擎 天 半 島 及 何 文 田 君 頤 峰 。

    發 展 商 今 年 二 月 推 出 該 盤 內 購 及 公 開 發 售 , 至 今 已 售 出 約 一 百 六 十 五 伙 , 公 開發 售 時 , 更 創 下 每 方 呎 一 萬 四 千 元 的 新 高 , 及 後 發 展 商 正 式 封 盤 。 直 至 日 前 , 發 展商 再 低 調 售 出 兩 套 相 連 單 位 , 才 創 出 逾 二 萬 元 的 新 高 呎 價 。

    據 土 地 註 冊 處 資 料 顯 示 , 發 展 商 早 前 售 出 的 五 套 低 層 複 式 單 位 , 呎 價 約 一 萬 二 千 多 元 。

    市 場 人 士 表 示 , 君 臨 天 下 今 次 創 新 高 價 成 交 , 不 但 會 直 接 刺 激 該 盤 的 樓 價 , 整個 九 龍 區 以 至 全 港 的 豪 宅 也 將 以 此 為 指 標 , 尤 其 是 供 應 相 對 更 少 的 港 島 南 區 及 山 頂, 豪 宅 價 格 料 於 短 期 內 再 上 試 高 位 。
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