管理費 & 差餉費

SEVEN

我有以下問題 請求大家幫幫忙解答小妹 :
1) 管理費是否要比按金  要比幾多期 ?
:?: 2) 差餉 好似頭一年不用比 但第二年要比幾多 ?
ops:

leemoksau

[quote:7d36717ec9="SEVEN"]我有以下問題 請求大家幫幫忙解答小妹 :
1) 管理費是否要比按金  要比幾多期 ?
:?: 2) 差餉 好似頭一年不用比 但第二年要比幾多 ?
ops: [/quote]

1) 管理費按金收樓前已俾 你睇返律師行D單就知了.
2) 差餉係按市值租金x3%.

BLUE

[quote:2063eb1a27="leemoksau"][quote:2063eb1a27="SEVEN"]我有以下問題 請求大家幫幫忙解答小妹 :
1) 管理費是否要比按金  要比幾多期 ?
:?: 2) 差餉 好似頭一年不用比 但第二年要比幾多 ?
ops: [/quote]

1) 管理費按金收樓前已俾 你睇返律師行D單就知了.
2) 差餉係按市值租金x3%.[/quote]若果買二手樓的話
1) 是不是不用比管理費按金 或是自己另外再比  ops:
2) 即係要自己比返頭一年未比差餉 ?? 但當時我未買層樓  :em03:

半伯

[quote:278dbddc87="SEVEN"]我有以下問題 請求大家幫幫忙解答小妹 :
:?: 2) 差餉 好似頭一年不用比 但第二年要比幾多 ?
ops: [/quote]

差餉唔係頭一年不用比 收左樓就開始要計 待估值完成後會一次過追收 最近大家應該已經收到差餉物業估價署的有關文件 記得填好及寄回.

coco110

[quote:77d0bf3762="BLUE"][quote:77d0bf3762="leemoksau"][quote:77d0bf3762="SEVEN"]我有以下問題 請求大家幫幫忙解答小妹 :
1) 管理費是否要比按金  要比幾多期 ?
:?: 2) 差餉 好似頭一年不用比 但第二年要比幾多 ?
ops: [/quote]

1) 管理費按金收樓前已俾 你睇返律師行D單就知了.
2) 差餉係按市值租金x3%.[/quote]

若果買二手樓的話
1) 是不是不用比管理費按金 或是自己另外再比  ops:
2) 即係要自己比返頭一年未比差餉 ?? 但當時我未買層樓  :em03:[/quote]

1) 如果管理費按金可以轉名通常係由買家經律師樓比返業主
2) 差餉由成交日果日或之後果日開始計(視乎買賣合約點寫)之前果D當然要由業主負責返律師樓應該已經要求業主HOLD一筆款項等差餉物業估價處出第一張差餉單就用黎支付部份款項.

wychan

現租金約: 7000/月 (683呎)
7000 x 3% = 210/月 一季約 $840...

coco110

[quote:1813c401e4="wychan"]現租金約: 7000/月 (683呎)
7000 x 3% = 210/月 一季約 $840...[/quote]

唔好唔記得仲有地稅啊...

半伯

[quote:aa95a7ef34="BLUE"][/quote]若果買二手樓的話
1) 是不是不用比管理費按金 或是自己另外再比  ops:
2) 即係要自己比返頭一年未比差餉 ?? 但當時我未買層樓  :em03:[/quote]

當正式成交時 雙方律師樓會就上述問題計算差額 然後雙方協議對數方式 任何一方都清楚並無著數或蝕底的 因全部都經由律師做的.

SEVEN

[quote:ace15f5508="coco110"][quote:ace15f5508="wychan"]現租金約: 7000/月 (683呎)
7000 x 3% = 210/月 一季約 $840...[/quote]

唔好唔記得仲有地稅啊...[/quote]


地稅是不是每年都要比  :idea: ?? 要比幾多 ??? :idea:
我買個時只比了厘印費  ops:
<其實關於層樓仲有什麼費用要比  等我預算下>

coco110

[quote:a2b14b2468="SEVEN"][quote:a2b14b2468="coco110"][quote:a2b14b2468="wychan"]現租金約: 7000/月 (683呎)
7000 x 3% = 210/月 一季約 $840...[/quote]

唔好唔記得仲有地稅啊...[/quote]


地稅是不是每年都要比  :idea: ?? 要比幾多 ??? :idea:
我買個時只比了厘印費  ops:
<其實關於層樓仲有什麼費用要比  等我預算下>[/quote]

地稅跟差餉一齊比架已經放埋落張差餉單度如果無記錯依家好似係收緊2%

律師費管理費按金大廈基金(如果有)公共水電錶按金水費按金(自己申請時比)電費按金(自己申請時比)煤氣按金(自己申請時比)管理費差餉等等...你呢D唔駛費心律師樓會幫你計掂數到時你自己check真D就無問題.