藍澄灣呎價創新高！

公公婆婆

: 藍澄灣單邊望海 呎價新高   

　　被視為低水的青衣藍澄灣，一個細單位以呎價3500元易手，較市價3000元，高出約17%，創細單位新高價，該單位能以理想價易手，所具備元素是單邊、望海兼極高層。

　　事實上，藍澄灣並非以海景作賣點，加上前排為酒店，故望海單位實是有限，要41樓以上才能享海景，位處大單邊的6座，是最多望海單位，一層8伙有6伙望海，而創出新高價亦正是6座極高層(超過40樓)G室，680呎，售價238萬元，平均呎價3500元。

　　美聯物業(1200)藍澄灣分行經理傅文華表示，早前同座一個F室單位，680呎，以182萬元轉售，每呎售價2676元，而剛易手的單位層數雖然高約10層，但其差價達三3成。

6座極高層呎價3500元

　　中原地產藍澄灣分行經理鄧偉元指出，6座的F室(683呎)和G室(680呎)同樣享有海景，即使低至10樓亦能望海，而6座的F和G室為海景單位中呎價最平，此兩室又以G室較佳，因為G室廳和房均能望海，而F室僅得睡房望海。

　　入伙不足一年的藍澄灣位處青衣南面，要依靠接駁車出地鐵站，交通上有一定掣肘，故其呎價一直落後於大市，去年年中呎價維持2500元，大市向好下，其造價亦穩步上升，至年底已調升至2800至2900元，較去年年中升幅超過一成，數月前投資者亦曾趁低吸納。

公公婆婆

[quote:d70824b08e="公公婆婆"]: 藍澄灣單邊望海 呎價新高   

　　被視為低水的青衣藍澄灣，一個細單位以呎價3500元易手，較市價3000元，高出約17%，創細單位新高價，該單位能以理想價易手，所具備元素是單邊、望海兼極高層。

　　事實上，藍澄灣並非以海景作賣點，加上前排為酒店，故望海單位實是有限，要41樓以上才能享海景，位處大單邊的6座，是最多望海單位，一層8伙有6伙望海，而創出新高價亦正是6座極高層(超過40樓)G室，680呎，售價238萬元，平均呎價3500元。

　　美聯物業(1200)藍澄灣分行經理傅文華表示，早前同座一個F室單位，680呎，以182萬元轉售，每呎售價2676元，而剛易手的單位層數雖然高約10層，但其差價達三3成。

6座極高層呎價3500元

　　中原地產藍澄灣分行經理鄧偉元指出，6座的F室(683呎)和G室(680呎)同樣享有海景，即使低至10樓亦能望海，而6座的F和G室為海景單位中呎價最平，此兩室又以G室較佳，因為G室廳和房均能望海，而F室僅得睡房望海。

　　入伙不足一年的藍澄灣位處青衣南面，要依靠接駁車出地鐵站，交通上有一定掣肘，故其呎價一直落後於大市，去年年中呎價維持2500元，大市向好下，其造價亦穩步上升，至年底已調升至2800至2900元，較去年年中升幅超過一成，數月前投資者亦曾趁低吸納。[/quote] :mrgreen: 細單位享海景之選

　　中環海：1、2、3、5和6座的B和C室，要超過41樓，入場費約210萬元，現時叫價逾230萬元。

　　荃灣海：1、2、3、5和6座A和H室，同樣要41樓以上，叫價逾220萬元，入場費約210萬元。

　　藍巴勒海：6座大屬單邊，即使10樓也能望海，而6座的F和G室望藍巴勒海，是最平海景之選，低層單位約190萬元有交易。

POON

嘩 ! 好吸引喎 ! :em04:  :em04:

公公婆婆

[quote:d8bc4117ff="OON"]嘩 ! 好吸引喎 ! :em04:  :em04:[/quote]
最新新高係6座49樓683尺單位，差唔多250萬成交！

SEVEN

[quote:da7c1feb96="公公婆婆"][quote:da7c1feb96="OON"]嘩 ! 好吸引喎 ! :em04:  :em04:[/quote]
最新新高係6座49樓683尺單位，差唔多250萬成交！[/quote]

低層638呎呢 ? 我開始放盤了 !

公公婆婆

[quote:42ce83138c="SEVEN"][quote:42ce83138c="公公婆婆"][quote:42ce83138c="OON"]嘩 ! 好吸引喎 ! :em04:  :em04:[/quote]
最新新高係6座49樓683尺單位，差唔多250萬成交！[/quote]

低層638呎呢 ? 我開始放盤了 ![/quote]

你係咪高層呀？開價幾多？我隔離屋放緊230！

SEVEN

[quote:66c5f675be="公公婆婆"][quote:66c5f675be="SEVEN"][quote:66c5f675be="公公婆婆"][quote:66c5f675be="OON"]嘩 ! 好吸引喎 ! :em04:  :em04:[/quote]
最新新高係6座49樓683尺單位，差唔多250萬成交！[/quote]

低層638呎呢 ? 我開始放盤了 ![/quote]

你係咪高層呀？開價幾多？我隔離屋放緊230！[/quote]

10樓以下 ! 我想放180晤知會晤會太高 ?

Robert

[quote:c7aff5713b="SEVEN"]低層638呎呢 ? 我開始放盤了 ![/quote]哈佬～些份～咁耐冇出現，去左邊樹威？ :detective
何解想賣曾層樓呢？Sorry 好八掛添 h:

Jojo

Hello 公公婆婆

請問這個最新新高係6座49樓683尺單位，差唔多250萬成交是什麼單位????

Thanks.

Jeffrey Shirley

Shirley 都 check 過高我地兩層一樣係 A 單位，賣左$182萬，好似幾好價。 :face13: