大家估唔估個200米長游泳池，係冬天時會點？

hales

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FanStar:
大家估唔估個200米長游泳池，係冬天時會點？
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HKTL:
冬天咪有得睇無得玩囉 ! 坋}左得條 200 米既坑渠 就無啦. 各位網友睇今期壹週刊啦 呇a今期講藍澄灣呀
HKTL = 無殼蝸牛
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hales:
請問HKTL兄係好確定咁知道冬天個泳池係一定會唔開嗎?
其實除左坅Y位於兩排樓既中間之外 還有甚麼地方令你覺得
坅Y一條200米既坑渠而唔係一個200米既泳池呢?
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bunnud:
好多酒店式的泳池都會一年四季開放不過坦白講我都唔太相信我們的泳池會這樣做. Anyway冬天唔游得水咪當水池睇下囉.
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sorlo:
我覺得會係注滿水 當妐佴〩搷@用
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Fanstar:
其實這個問題係我昨天早上問發展商的，講真一句，我覺得坉茼^覆都幾唔專業，而坉茼^覆簡約如下：

妗爭皒隉G游泳池？係冬天時梗係唔會開啦！ 就好似市政局咁，人地冬天都唔會開泳池啦。
咁我就話：咁長個泳池如果唔放水咪好奇怪囉？
妗爭皒隉G一D都唔奇！如果放左水無人用，就好似“一潭死水”咁，人地市政局冬天都唔開泳池啦 .......

身為發展商代表竟然咁答客都得！  
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hippo:
其實個泳池冬天有無水 有什麼關係? 有大影響嗎?
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bikbark:
其實我好同意hippo兄所講 泳池冬天開唔開 或者有無池水
跟本影響唔大 最重要係買o左o既人開心 無買到o既人又高興
記住啦 自由市場=自由意願+自由買賣+自己能力
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hales:
睇定o的先呢~
因為呢樣野其實係管理公司要做既決策呢 如果你打果個電話去既話
應該大多數果o的CS係專注在買賣樓既問題上邊呢

其實市政局(而家人地係叫康樂及文化事務處啦...=.=) 呇a冬天放走
哂o的水係要做維修 大部份既會所泳池冬天就算唔開都係會keep
住個池滿水既 如果吉池冇水係好難睇既呢 坋鉹S係酒店 想倒米乎?

其實rc既泳池我覺得呇a冬天都係一樣會開的 如果冇哂水呇a個人工
沙灘會好難搞 而且吤縣丰′J設備好多都係同水有關 所以如果坉n
清走哂o的水既話 對整個會所既景觀都會有好大影響呢
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Saga:
冬天如果要維修 當然要放走d 水啦

如果維修以外 留唔留d 水係度 就根據業權比重決定 ...
(各戶主 以及酒店大業主和黃 因為係 share)

冬天如果留d 水係度 其實就要預左有機會有人跳入水度游冬泳
(不論真係想游定唔小心入左去)

有人游就要請救生員 貴
唔俾人游只係當睇 就要請個保安員睇住唔好俾人入 相對地平
(放唔放水都應該搵人睇住)
講明唔俾入 吤W入左去 仲要潛親無救生員
同你係山邊 話明唔俾玩水但你要玩出事一樣 ...

對和黃黎講 如果酒店有房望泳池 當然留水好
如果無 咁放唔放水都唔相干 但唔放水好似安全d ...

咁只要唔俾人游 咁就唔使請救生員 慳返唔少
請個保安睇住 就平d
但都要俾錢 ~

大家唔好咁激動

糞唔糞坑呢d野好主觀

個人認為 即使係超靚泳池 業主個個唔珍惜唔理唔爭取 一樣變糞坑
同一道理 就算一開始係糞坑 業主有心改善環境 一樣可變天堂

睇你有無心既o者 ...

當然 街外人 只可以見 見完話似糞坑就糞坑 泳池就泳池
有人係糞坑游水 有人係泳池倒糞 ...

但最終係點 唔係靠講 係靠實幹
各人有權評論各個屋企
你話我既 我話你既
最緊要係認清事實
但認清唔代表一切

爭取同改善先係屋苑之路 ~~~

所以呢 ... 係中原 homepage 睇到個 statistics ~
屋苑價值同居民學養素質係最有關係架 ~~
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bunnud:
如果個泳池冇水真係會好肉酸至少都俾D小橋流水我地睇下丫冬天淨係可以對住幅酒店牆好鬼悶架

屋苑價值同居民學養素質係最有關係架 <--- 呢句我最buy但願所有藍澄灣的業主都是珍惜擁有的人.
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Saga:
希望左鄰右理上下左右都係有涵養既人
千其唔好高空擲物亂拋垃圾放狗隨地無公得心破壞設施
咁個屋苑已經乾淨好多 環境好好多 ...
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bunnud:
大家都係受過教育既人如果想住得開開心心層樓又可以保值的話就要為人為己保護我地的居住環境. (一舊垃圾$1500架唔為人著想都為自己荷包著想丫  )
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Saga:
泳池就無乜點嘈架喇

聲音同交通 ... 唔叫太過份 都無得嘈架喇 ... 因為一份錢一份貨
買時應該會有認知先決定 ~
等於以前d 人住九龍城 日日飛機係度嘈都要係咁 ~~

如果嘈到"人唔能夠住" (應該唔會出現)
咁業主門要一齊聯名俾政府同和黃...
因為政府批得出塊緩衝 講明要幫附近住宅隔音
一睇坉荌s店係一大幅 就知係用來做盾啦 ...
和黃起到酒店咁高 都係為隔音

如果都仲有問題 好應該再想下辦法
唔係 咁政府當初批准坅埵磽v 又俾妐禸潀蒂a價增加住宅 ratio
就係一個錯誤 .... 又或者 ... 係和黃建居設計有問題 ...
到時 唱都唱衰?XD

交通 ... 會有唔夠多車搭既危險 唔會有大塞既危險 ...
9 號貨櫃碼頭和黃有份
坉禶|俾佁 酒店死架 ... 唔係蝕死?

我問過和黃既人 貨櫃碼頭係有另一條路入
對附近交通係有影響 但唔大 XD

有 D 舊區既人 ... 老一輩既人 ...
好習慣於高空拋垃圾去樓下 ...
搵水淋花淋到樓下一窗都係 ...

所以點都係年青人學養高既住屋區好 ~

如果屋苑環境越來越差 只會逼到d 有錢換樓人個個都搬走
咁乘返既又係d 能力差一d 既人 ...
惡性循環 ...
個屋苑一定跌 ...

所以趁仲有好多年輕人主事 有機會發跡
咁搞好個區 咁呇a落地生根 甚至吸引外區有條件既人搬入來
咁先會係好既社區發展 ...

青衣好既係無 3040 年樓齡既舊 building ~
當初肯棄市區入青衣既又好多係年輕人
其實青衣北盈翠同灝景灣一期最貴時 六千幾七蚊一呎
真係少d 錢都搬唔到入去 ...
98 後跌到扒街 縛死左唔少中產係度
呇a而家當然係慘 挨騾仔
十年八載後香港復甦 ... 呇a掂時 青衣就掂喇 XD

係香港話要發展大嶼山機場時
好明顯交通網會西移 ...
比起 TKO 我會覺青衣可以玩得耐d XDDD

不過係講緊青衣 唔係藍澄

環境 (嘈音 景觀) 當然係藍澄既弱點
但環境 好多時係豪宅既賣點 (有錢人個個自己有車)

香港地 交通先係"中下價樓"既命脈 ...
打工仔日日要返工 交通費 時間 同選擇既工具 就等於係金錢 ...
係 TKO 有份工去機場返工 都真係要諗過先 ...
係東涌 有份工去中環返工 下下地鐵車費都唔平 搭巴士就太慢 ...

平 新樓 位置 最緊要係潛力 先係藍澄灣既賣點
環境... 一早知和黃係度吹水啦

九龍大把地方無海景啦 咪又係咁 九龍城舊時都好嘈架喎 (不過九龍城校網好) XD

到九號同十三號幹線搞掂之後...係青衣南既藍澄灣就 ...

另外 好重要係 青衣唔似得 TKO 咁 係咁起 ...
TKO 幾靚幾靚有咩用 .. 而家過緊供過於求
供應重災區 TKO 東涌 大把貨尾
一個唔覺意減價戰賣貨尾 負資產都有得做
相返青衣舊樓又未夠舊到要重建
新樓又要過兩三年先有 唔似 TKO .... 見到個龐大數字已經嚇死 ...
一個唔掂無錢 想放租都租唔出 ...

當然 預期將來會係九 十三幹線中途再起新 buildings...
不過點起 都唔會有 TKO 咁嚇人 ...
兩三年後 個市如果都仲係跌緊 ... 咁大把人死先 ....

另外，貨櫃碼頭嘈，但 make sure 唔會再有人係對出再填海起住宅 最多都係碼頭擴建 ...

所以 最希望坉蚗藿珥曮Y極之過份就得喇

之前有人話住美景都唔覺有聲 咁藍澄都應該係嘈d 既o者...
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bunnud:
其實有時我覺得景觀都唔係咁重要講真句俾個360度環迴維多利亞港煙花景你又點煙花一年放2次其他時間你會唔會經常望住個海沉思???會唔會係為左滿足自己的虛榮心多D???如果俾多成千幾二千蚊去換個海景我個人就覺得唔太值. 相反我唔太鐘意住係D人煙稠密的地方撞口撞面都係陌生人環境又差. 如果我有能力養番部車買層樓住係加洲呀禽獸呀果度都不知幾梳乎可以係屋企出面種下花拖住隻洋狗四圍走盡情享受下生活都幾過癮架.所以藍澄都幾岩我心水自成一國都唔錯丫係就係遠少少但換番多D私人空間喎盈翠夠係地鐵站樓上啦咁又點人又多似座商業大廈多個似住宅.相反藍澄雖然遠就遠D但係設施齊備雖然會所話要同酒店share但係如果冇人share你未又要俾多筆管理費況且我估計酒店客的使用率都唔會太高.當然如果有更多D巴士經過我地門口就更加好啦
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saga:
景其實係奢侈既

不過 ~
望海既好處唔係睇煙花
而係因為地理原因 季侯風 冬暖夏涼
所以既係遠離海邊又有海景既地方 ... 價值就會高 ~

到於嘈音 .. 都真係一個要考慮既環質 ( vs 錢)

盈翠都係 sell 交通o者
其他都真係無咩好 .. 墳場海景... 有同無都無咩分別 XD
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bunnud:
近海邊濕氣又會重D冇錯遠離海邊又有海景係最好但個海景亦係最冇保障.俾人遮左或者填海冇左就真係喊都無謂
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Saga:
無錯
中半山之所以咁貴 係因為海景比較有保障 XD
其他平地唔近海 甚至近海都可以填完再起 個海景都一樣無保障

近海都幾煩...要儲定錢幾年後洗外牆 >.<

所以景唔係中下價樓既賣點 ...
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bunnud:
仲有宜家D樓越起越高好恐怖呀
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saga:
我地o個度係咪叫實地?
咁就無咁易沉...

填返來就大檸樂喇
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Saga:
九龍站最高o個間酒店 ... 都真係高到好死過份 XD

king tin 半島二期都真係好高 ...
你住 king tin 一?
有錢哦~~~~~~~ XD