樓下車位出售

ada.fish

請問有價單未呢？
gokou 發表於 2012-11-20 21:53

    未, 之前喺報紙度放風話 40 - 60 萬 1 個, 家就搵啲 agent 周圍收票, 如果反應理想收得多票佢就吊高個價嚟賣, 如果冇人睬佢, 佢唔賣都唔出奇... 反正佢可以話佢都冇 officially 講過會賣! 係你班人喺度自作多情之嘛!

    總之, 做發展商一定冇得輸!

ada.fish

40萬買唔買?
grassman 發表於 2012-11-20 20:08

    唔買!

grassman

30萬呢?

grassman

呢度好耐未試過可以去到第五頁!

Man and Agnes

四十萬, 賺唔賺得多, 蝕又蝕唔去邊, 雞肋位

自用可買, 投機可有更好選擇吧

siukwai

我會買，我地而家泊爛地，老公嫌遠（始終買得車都係貪方便），本身已成日星期六日用時租泊幾個鐘藍澄灣，想搬返入來好耐。由於我唔駛借錢，放銀行又低息，用來買車位反而等於連爛地錢都慳返
雖然有其他屋苑車位回報更高，但我唔敢買，萬一租唔出就煩，呢度起碼可以自用
至於租金方面，雖然附近有爛地，但第一，差五分鐘腳程同埋架車日曬兩淋對好多人來講都好重要，第二，我六年前買RC時A室賣百幾萬，而家A室去到三百幾萬，車場租金六年來都冇乜點變，車場租對呢度業主來講相對係越來越平，我相信承托力唔會太差

ada.fish

四十萬, 賺唔賺得多, 蝕又蝕唔去邊, 雞肋位

自用可買, 投機可有更好選擇吧 ...
Man and Agnes 發表於 2012-11-21 10:07

    "投資有更好選擇" 係 key point!

    我估將來 (10 年後) 二手 RC 車位個價都係咁上下, 無謂壓住舊錢!

    反正 (如果車位真係開賣), 啲投資者貨一下子湧哂出嚟, 嗰啲非自用者人人都想自己個位早啲俾人租出去, 租車位應該 $2.2K 都唔駛

ada.fish

30萬呢?
grassman 發表於 2012-11-21 08:49

    唔買, 20萬就可以諗諗!

ada.fish

最 crucial 嘅係, 家 RC 車場個 utilization rate 唔算高 (因為附近有兩個平價場喺度), 將來租金 highly unlikely 有得升, (我覺得) 跌嘅機會仲高啲... 非自用者租唔出去仲要蝕管理費, 宜家買同遲啲買 (我覺得) 個價都冇啥分別, 咁不如遲啲買唔駛壓住舊錢?

何況,  (我覺得) 遲啲樓價會跌 (擺咗喺度差唔多 10 年, 發展商家先嚟賣車位呢啲雞肋, 絕對係一個 "Danger Ahead" 嘅 sign), 車位 (luxury goods, 非必需品) 通常跌得快過 + %多過單位, 宜家冒險買係咪真係值得? 睇定啲, 將來買二手 makes more sense to me.

Man and Agnes

30萬呢?
grassman 發表於 2012-11-21 08:49

400k其實計到數的

當租到1900, 扣300管差地, 月收1600, 年收19200/400000=4.8%

我會買的