藍澄灣業主社群

標題: 銀行按揭 [打印本頁]

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-7-25 23:15:21 標題: 銀行按揭

各位鄰居最近聯同數位街坊四出聯絡各銀行check一吓d按揭發覺連埋一齊可以同銀行傾倒d比較好架terms 以下是經過濾後terms比得最好架銀行請大家比d意見及有冇興趣一齊做按揭 :mrgreen:

hk bank
P - 2.75% (現時P.A.是8%)
只鎖一年但沒有任何REBATE

CITI BANK (花旗)
P - 3% (現時P.A.是8.25%)
鎖2年頭一年還錢罰1% 第二年還錢罰0.5%
包律師費

HS bank
P - 2.75% (現時P.A.是8%)
鎖2年提早還款罰0.5%
包律師費

作者: Robert 時間: 2006-7-26 00:48:15 標題: Re: 銀行按揭

[quote:c0cd7709e8="

atrick & Cherry"]各位鄰居最近聯同數位街坊四出聯絡各銀行check一吓d按揭發覺連埋一齊可以同銀行傾倒d比較好架terms 以下是經過濾後terms比得最好架銀行請大家比d意見及有冇興趣一齊做按揭 :mrgreen:

hk bank
P - 2.75% (現時P.A.是8%)
只鎖一年但沒有任何REBATE

CITI BANK (花旗)
P - 3% (現時P.A.是8.25%)
鎖2年頭一年還錢罰1% 第二年還錢罰0.5%
包律師費

HS bank
P - 2.75% (現時P.A.是8%)
鎖2年提早還款罰0.5%
包律師費[/quote]

唔知個 P 會唔會遲 D 加／減到一樣呢？如果會既話，我會揀選CITI BANK (花旗)

作者: leemoksau 時間: 2006-7-26 00:56:32 標題: Re: 銀行按揭

CITI BANK 好似幾吸引喎. 請問如果轉按除咗律師費外仲有冇其他費用呀?

作者: Cal and Cel 時間: 2006-7-26 12:48:37

I'm also searching for this issue! CitiBank's package is very attractive but how is the loan amount?? can they offer this rate if the loan amount is under $1000000??

The Package of Bank of Communications is also quite OK wow ...
- P-2.8% for all installments
- 0.6% cash rebate
- 鎖3年頭一年還錢罰3% 第二年還錢罰2% 第一年還錢罰1% (can be bargained)

Cel

作者: diedsee 時間: 2006-7-26 13:09:40

Why Citibank id OK the rate are same as the other and need to be 鎖 wor??

作者: Jeffrey Shirley 時間: 2006-7-26 15:09:34 標題: Re: 銀行按揭

[quote:39ae791c75="

atrick & Cherry"]
CITI BANK (花旗)
P - 3% (現時P.A.是8.25%)
鎖2年頭一年還錢罰1% 第二年還錢罰0.5%
包律師費

HS bank
P - 2.75% (現時P.A.是8%)
鎖2年提早還款罰0.5%
包律師費[/quote]
兩間 D 回贈吾算好多喎！

ops:

作者: John and Esther 時間: 2006-7-26 15:48:02

The offer of Citibank is good. Can I choose cash rebate? How much is it? will it over 5K?

作者: John and Esther 時間: 2006-7-26 15:55:52

ah..... i got another one:

BOC : P-3.1 (1st & 2nd yr) P-2.8 (the rest) 2yrs penalty-2% 1%. The cash rebate is HKD$888.00

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-7-26 20:35:28

[quote:f4fd32b32b="Cal & Cel"]I'm also searching for this issue! CitiBank's package is very attractive but how is the loan amount?? can they offer this rate if the loan amount is under $1000000??

The Package of Bank of Communications is also quite OK wow ...
- P-2.8% for all installments
- 0.6% cash rebate
- 鎖3年頭一年還錢罰3% 第二年還錢罰2% 第一年還錢罰1% (can be bargained)

Cel[/quote]

they can do under one million it's also one point I bergain with them

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-7-26 20:37:54

[quote:f16296cb22="diedsee"]Why Citibank id OK the rate are same as the other and need to be 鎖 wor??[/quote]

佢地可以唔鎖但系就冇律師費回饋囉銀行唔會死錯人架. 8)

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-7-26 20:44:34

[quote:45222c8c91="John & Esther"]The offer of Citibank is good. Can I choose cash rebate? How much is it? will it over 5K?[/quote]

喂阿生你嗰日有份去個喎 :x 緊系冇抄底啦
佢地話可以rebate 0.5% 如果唔要律師費回饋. :face13:

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-7-26 20:47:56 標題: Re: 銀行按揭

[quote:03c3914333="Jeffrey & Shirley"][quote:03c3914333="

ops:[/quote]

因為佢地話p減嗰部份巳經做得好高有冇更加好架提議 :?:

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-7-26 20:54:11 標題: Re: 銀行按揭

[quote:76446039b2="Robert"][quote:76446039b2="

作者: 維也納 時間: 2006-7-26 23:09:17

咁個ｄ乜乜火險係咪要另外買

舊史同HSBC 做，唔使另外買既

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-7-27 00:11:38

[quote:3af93ec219="維也納"]咁個ｄ乜乜火險係咪要另外買

舊史同HSBC 做，唔使另外買既[/quote]

應該系要自己買但我要問問星期五覆你因為天日要出trip 真系 :em06:

作者: Cal and Cel 時間: 2006-7-28 10:58:26

citibank 有個 plan 叫 "HomeSmart Plan" 有冇人知道係咩嚟呀?  actually 其實我唔係好明?????

另外 BOC 有個plan 嘅rate 係用1month HIBOR (同業拆息) + 0.6% 咁呢個OK 唔 OK 呢?  佢就一定講到好底啦不過我都想問下大家嘅意見!!!!

唉.... 好煩呀都唔知邊間好d.....

請大家幫幫手!!!!  Thank you so much!!!!!

Cel

作者: H and H 時間: 2006-7-28 13:00:21

[quote:c3a14f89db="Cal & Cel"]另外 BOC 有個plan 嘅rate 係用1month HIBOR (同業拆息) + 0.6% 咁呢個OK 唔 OK 呢? 佢就一定講到好底啦不過我都想問下大家嘅意見!!!![/quote]

我都有睇呢種以hibor既plan 佢仲有一個上限既rate 即P-2.75 每個月較低者為當月既利率即是話每個月個rate 高極都係p-2.75 so far hibor rate 係低過 p 所以都係有so. 呢幾日個hibor rate 好似話around 3.9%-4% 個plan +0.6%-0.7% 之後即是 around 4.5-4.6%.....有2年罰息期不過我都想睇下大家有冇咩見解

我身邊有朋友都係用呢種都話d息係平d冇乜特別唔好既地方

作者: Cal and Cel 時間: 2006-7-28 14:55:38

咁係唔係每個月都有唔同rate?? 咁佢用邊日嘅hibor 嚟計呢??

Thanks!

Cel

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-7-28 23:01:56

[quote:57974008ed="Cal & Cel"]咁係唔係每個月都有唔同rate?? 咁佢用邊日嘅hibor 嚟計呢??

Thanks!

Cel[/quote]

佢地系通常3個月左右mark一次價即如果今日系4%你巳經mark左價甘3個月後架今日就再用當時個價黎mark價.

好處 - 如果銀行長期水漲及銀行體系資金充裕你就可以繼續享受底息.

壞處 - 當市場經濟活躍或資金外留銀行就會開始收緊信貸同業拆息就會馬上抽高 97年時試過最高抽高至200厘但而家大多銀行都將佢鎖至P-2.75%左右本人而言就覺得有D風險覺得始終都系傳統P減比較穩定因為P-3%巳經好多年未試過銀行巳經冇嘜錢掙所以我覺得差唔多好儘.

作者: H and H 時間: 2006-7-29 01:20:53

[quote:798d85b6f5="

atrick & Cherry"][quote:798d85b6f5="Cal & Cel"]咁係唔係每個月都有唔同rate?? 咁佢用邊日嘅hibor 嚟計呢??

Thanks!

Cel[/quote]

佢地系通常3個月左右mark一次價即如果今日系4%你巳經mark左價甘3個月後架今日就再用當時個價黎mark價.

好處 - 如果銀行長期水漲及銀行體系資金充裕你就可以繼續享受底息.

壞處 - 當市場經濟活躍或資金外留銀行就會開始收緊信貸同業拆息就會馬上抽高 97年時試過最高抽高至200厘但而家大多銀行都將佢鎖至P-2.75%左右本人而言就覺得有D風險覺得始終都系傳統P減比較穩定因為P-3%巳經好多年未試過銀行巳經冇嘜錢掙所以我覺得差唔多好儘.[/quote]BOC 話每個月用你供款果日既rate

作者: Robert 時間: 2006-7-29 09:36:31

[quote:0f47c46c4d="H&H"]BOC 話每個月用你供款果日既rate[/quote]

據我所知都係咁！ :mrgreen:

作者: H and H 時間: 2006-7-29 20:20:29

我做緊mortgage 既 hsbc 最多都係 offer p-2.75 with 1 year 罰息期~~~ 諗緊轉唔轉

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-7-31 22:38:48

[quote:2fb7aa9ce6="Robert"][quote:2fb7aa9ce6="H&H"]BOC 話每個月用你供款果日既rate[/quote]

據我所知都係咁！ :mrgreen:[/quote]

其實好多銀行可以選1個月或三個月mark一次但系如果日後息口高就做唔到甘高架息口優惠而家星展可以做到hibor+0.7% 日後可轉至p-2.8%

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-7-31 22:45:30

而家有幾個街坊大約會約埋下星期內一齊去citibank叫佢再講解一次因為佢地好似offer得比較好時間多數系平日晚上有興趣就pm我喇. :em19:

作者: P女 時間: 2006-8-1 09:09:33

我昨日打左去Citibank問但係佢講個plan同你地之前有d出入
頭一年---> P-3.3
之後 ---> P-2.85
唔包律師費

係咪而家已經轉左Plan?
請問你地知唔知律師費大約係幾多錢架?

作者: grassman 時間: 2006-8-1 09:54:52

[quote:4b2de560ff="

作者: P女 時間: 2006-8-1 12:18:48

[quote:48cc3c41c7="grassman"][quote:48cc3c41c7="

女"]我昨日打左去Citibank問但係佢講個plan同你地之前有d出入
頭一年---> P-3.3
之後 ---> P-2.85
唔包律師費

係咪而家已經轉左Plan?
請問你地知唔知律師費大約係幾多錢架?[/quote]

佢地集合左多戶一起bargain，0個plan 係bargain完的Offer，唔係Standard Package。[/quote]

但同standard都差唔多0既? ---> 不過我唔知律師費幾多.... :mrgreen:

作者: Robert 時間: 2006-8-1 12:24:30

[quote:0d7dd4c92e="

女"][quote:0d7dd4c92e="grassman"][quote:0d7dd4c92e="

作者: diedsee 時間: 2006-8-1 13:11:32

死啦...我睇完都係唔多明...

作者: H and H 時間: 2006-8-1 22:14:41

[quote:b0b66af49a="

atrick & Cherry"]而家有幾個街坊大約會約埋下星期內一齊去citibank叫佢再講解一次因為佢地好似offer得比較好時間多數系平日晚上有興趣就pm我喇. :em19:[/quote]幾時呀???

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-8-2 00:52:02

[quote:589ff5de09="H&H"][quote:589ff5de09="

atrick & Cherry"]而家有幾個街坊大約會約埋下星期內一齊去citibank叫佢再講解一次因為佢地好似offer得比較好時間多數系平日晚上有興趣就pm我喇. :em19:[/quote]幾時呀???[/quote]

約緊時間大約7點左右有消息架時候會通知你地架啦 :mrgreen:

作者: milk 時間: 2006-8-2 07:52:01

[quote:121c1c1242="

女"]請問你地知唔知律師費大約係幾多錢架?[/quote]自己搵，around 5K~7K！

作者: pighome 時間: 2006-8-2 17:41:06

我都有興趣join呀我都過罰息期都諗緊轉我做緊ICBC.

作者: H and H 時間: 2006-8-3 00:47:10

[quote:58eb046510="

atrick & Cherry"][quote:58eb046510="H&H"][quote:58eb046510="

atrick & Cherry"]而家有幾個街坊大約會約埋下星期內一齊去citibank叫佢再講解一次因為佢地好似offer得比較好時間多數系平日晚上有興趣就pm我喇. :em19:[/quote]幾時呀???[/quote]

約緊時間大約7點左右有消息架時候會通知你地架啦 :mrgreen:[/quote]好好好等你地

作者: Tomato 時間: 2006-8-3 11:03:40

雖然我睇唔明但我隻佬睇得明所以佢話想join埋你地去喎!!

作者: Cal and Cel 時間: 2006-8-3 12:03:34

[quote:6390413be2="milk"][quote:6390413be2="

女"]請問你地知唔知律師費大約係幾多錢架?[/quote]自己搵，around 5K~7K！[/quote]

你估如果我地group埋一齊搵律師會唔會平d呢??

Cel

作者: sunday 時間: 2006-8-3 13:29:30

我都過左罰息期啦

，都想轉按呢

ops: ，現在是BOC，P-2.8% :em18: ...

作者: cliff 時間: 2006-8-3 15:50:26

我都有興趣。唔知大家一起去轉按，會唔會多一Jetso呢 ?

另外，剛剛過了罰息期，(我估大家差不多時間)，寫左一封信:申請減息 ...

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-8-4 00:11:57

CITIBANK話天日覆我時間同地點一有消息我會第一時間post上網同通知有pm過我架街坊 :mrgreen:

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-8-4 00:18:58

[quote:76cee84864="Cal & Cel"][quote:76cee84864="milk"][quote:76cee84864="

女"]請問你地知唔知律師費大約係幾多錢架?[/quote]自己搵，around 5K~7K！[/quote]

你估如果我地group埋一齊搵律師會唔會平d呢??

Cel[/quote]

所以我同佢地傾系包埋轉按律師費不過要鎖2年 :!:

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-8-4 00:26:24

今日我同佢地有傾過佢暗示如果我地多人做按揭息日重有等得傾希望開會架時候大家一齊再同佢講數. :em13:

作者: Robert 時間: 2006-8-4 00:33:12

[quote:ae7d5cc290="

atrick & Cherry"]今日我同佢地有傾過佢暗示如果我地多人做按揭息日重有等得傾希望開會架時候大家一齊再同佢講數. :em13:[/quote]

係唔係一齊要求全期 P-3.25 至 P-3.50 :em12: ，等佢地落地還錢呀！

作者: 532 時間: 2006-8-5 23:22:46

有無人知 hs bank "Mortgage-Link" 個 rate 做梗幾多?

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-8-6 12:40:38

[quote:1b4fca0052="Robert"][quote:1b4fca0052="

atrick & Cherry"]今日我同佢地有傾過佢暗示如果我地多人做按揭息日重有等得傾希望開會架時候大家一齊再同佢講數. :em13:[/quote]

係唔係一齊要求全期 P-3.25 至 P-3.50 :em12: ，等佢地落地還錢呀！[/quote]

citibank昨天覆咗我因為佢地近來太多新樓盤做抽唔到時間去我地尼邊只系可以約响側魚涌佢地總行見佢地重話上次比架息口巳經好儘公司這冇嘜下調空間如果要約日期約星期三而時間系7點大家有冇問題呀.
另我又聯絡咗大新佢地話有得傾我會星期一約佢地再傾吓可唔可以再底d 星期一晚上覆.....

作者: Jess and Burns 時間: 2006-8-7 09:40:29

我老公都話想去喎. Patrick 可唔可以比個電話no.我.

作者: Cal and Cel 時間: 2006-8-7 10:06:12

[quote:d657887897="

atrick & Cherry"][quote:d657887897="Robert"][quote:d657887897="

作者: cliff 時間: 2006-8-7 11:16:43

Thanks Patrick & Cherry too.

I will be a/v on Wed too. (9/8 or 16/8).

作者: Robert 時間: 2006-8-7 12:16:06

[quote:16d684f581="Cal & Cel"][quote:16d684f581="

atrick & Cherry"][quote:16d684f581="Robert"][quote:16d684f581="

atrick & Cherry"]今日我同佢地有傾過佢暗示如果我地多人做按揭息日重有等得傾希望開會架時候大家一齊再同佢講數. :em13:[/quote]

係唔係一齊要求全期 P-3.25 至 P-3.50 :em12: ，等佢地落地還錢呀！[/quote]

citibank昨天覆我因為佢地近來太多新樓盤做抽唔到時間去我地尼邊只系可以約o係魚涌佢地總行見佢地重話上次比架息口巳經好儘公司這冇嘜下調空間如果要約日期約星期三而時間系7點大家有冇問題呀.
另我又聯絡大新佢地話有得傾我會星期一約佢地再傾可唔可以再底d 星期一晚上覆.....[/quote]

Patrick & Cherry

Thank you so much for your arrangement!!!!
I'm OK on Wed.

Cel[/quote]

大家留意播，地點係 citibank 魚涌總行，日期係二零零六年八月九日星期三，時間係下午七點鐘喎！如果有興趣又有時間既，不妨到一到聽 o下！

作者: taftkwan 時間: 2006-8-7 17:14:49

[quote:e09e3b2694="

atrick & Cherry"][quote:e09e3b2694="維也納"]咁個ｄ乜乜火險係咪要另外買

舊史同HSBC 做，唔使另外買既[/quote]

應該系要自己買但我要問問星期五覆你因為天日要出trip 真系 :em06:[/quote]

RC 管理費已包大銀行唔駛另外買.

作者: H and H 時間: 2006-8-7 22:43:57

9/8 Wed I'm ok too

作者: P女 時間: 2006-8-8 09:20:28

我都想去聽但係我星期三唔方便....... :em01:

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-8-8 22:52:34

大新今日比左個電話我話明早先至可以覆實佢地架答覆好似幾樂觀所以我想等埋大新架offer先至一次過約所以約citibank可能要推遲幾日...抱歉!!
無論如何明天會有齊所有決定.... :mrgreen:

作者: Henry So 時間: 2006-8-8 23:49:55

什麼叫做同業拆息?

作者: Cal and Cel 時間: 2006-8-9 09:27:36

[quote:350265748b="

atrick & Cherry"]大新今日比左個電話我話明早先至可以覆實佢地架答覆好似幾樂觀所以我想等埋大新架offer先至一次過約所以約citibank可能要推遲幾日...抱歉!!
無論如何明天會有齊所有決定.... :mrgreen:[/quote]

等你好消息啦!

Thanks!

Cel

作者: Tomato 時間: 2006-8-9 12:08:02

今日會考放榜...我隻佬去唔到....

作者: P女 時間: 2006-8-9 12:29:42

[quote:a52e654ccf="Tomato"]今日會考放榜...我隻佬去唔到....[/quote]

已經取消左啦傻妹......

作者: Tomato 時間: 2006-8-9 12:32:30

[quote:5d72985836="

女"][quote:5d72985836="Tomato"]今日會考放榜...我隻佬去唔到....[/quote]

已經取消左啦傻妹......

[/quote]

0下......係咩係咩

作者: P女 時間: 2006-8-9 12:38:08

[quote:ac442550a3="

atrick & Cherry"]大新今日比左個電話我話明早先至可以覆實佢地架答覆好似幾樂觀所以我想等埋大新架offer先至一次過約 所以約citibank可能要推遲幾日...抱歉!!無論如何明天會有齊所有決定.... :mrgreen:[/quote]

TO茄.... :em17:

作者: Cal and Cel 時間: 2006-8-9 14:31:35

[quote:8766d380f3="Henry So"]什麼叫做同業拆息?[/quote]

其實我都唔係好明不過你可以睇下以下嘅Links:

http://td.hkii.org/investu/168ch4/4-8.php

http://www.cuhk.hk/eco/cyber/Hibor.html

Cel

作者: sunday 時間: 2006-8-9 19:17:57

BOC reduce P rate :em04: from 8.25 to 8...

today

作者: Eddy Lam 時間: 2006-8-9 21:55:50

[quote:6bac0f5e18="sunday"]BOC reduce P rate :em04: from 8.25 to 8...

today[/quote]

Good News wor!!! :em11:

作者: Billy 時間: 2006-8-10 09:26:33

[quote:d51496a65b="Eddy Lam"][quote:d51496a65b="sunday"]BOC reduce P rate :em04: from 8.25 to 8...

today[/quote]

Good News wor!!! :em11:[/quote]

我都係BOC呀... :yeah:

作者: cliff 時間: 2006-8-10 11:01:41

剛剛收到 BoC 的電話告訴我減息的申請已經整理好:

Current rate: P-2.625 (我估大家都是差不多)
Applied rate: P-2.9 (全期)

BoC reply
New rate: P-2.8 (全期)
現金回贈: 0.4%

全部還款 - 罰息期兩年:
第一年) 罰1% 及現金回贈;
第二年) 只罰現金回贈

部分還款 - 罰息期一年:
第一年) 罰部分還款金額之1%

大家覺得怎樣可否給予意見呢 ??

作者: Cal and Cel 時間: 2006-8-10 11:11:59

我都剛剛收到 icbc 的電話通知我減息申請嘅結果:

Current rate: P-2.625
Applied rate: P-2.8 (全期)

icbc's reply
New rate: P-2.75 (全期)

罰息期兩年:
(第一年) 罰3%
(第二年) 罰2%

我聽到之後想殺人呀... 比d咁嘅terms我!!!! 我都決定轉銀行啦而家等埋CitiBank個meeting就可以決定啦! 我心裡面都係諗住CitiBank or BOC 啦!

你地諗成點呀?

Cel

作者: Billy 時間: 2006-8-10 11:46:54

[quote:e269cc8b53="cliff"]剛剛收到 BoC 的電話告訴我減息的申請已經整理好:

Current rate: P-2.625 (我估大家都是差不多)
Applied rate: P-2.9 (全期)

BoC reply
New rate: P-2.8 (全期)
現金回贈: 0.4%

全部還款 - 罰息期兩年:
第一年) 罰1% 及現金回贈;
第二年) 只罰現金回贈

部分還款 - 罰息期一年:
第一年) 罰部分還款金額之1%

大家覺得怎樣可否給予意見呢 ??[/quote]

期實一百萬0.2%=2000.
兩年就$4000.
=0.4%現金回贈

assume你轉去期他銀行p-2.9送律師費.
就4年先回本.

assume你轉去期他銀行p-3送律師費.
就2年先回本.

依家罰息期2年.
如果你搵到p-3就轉同唔轉level.
但如果你搵到p-2.9就唔轉等兩年後先再搵好d.
但要assume兩年後p-xx同依家一樣.
但xx可以加or減睇你自己點睇.

如果你睇xx會減就依家搵間xx最大既轉左佢.
如果你睇xx會一樣or加就accept唔轉同兩年後再睇都唔遲.

作者: grassman 時間: 2006-8-10 12:15:27

請問有冇Apply減息信sample? 可否PM我！ :em14:

作者: Cal and Cel 時間: 2006-8-10 12:31:18

[quote:d8180ab7d3="grassman"]請問有冇Apply減息信sample? 可否PM我！ :em14:[/quote]

i can forward to you but i don't know how to attach document in pm mail!!!! Kindly advise!

Cel

作者: grassman 時間: 2006-8-10 13:04:44

[quote:e24dccd4df="Cal & Cel"][quote:e24dccd4df="grassman"]請問有冇Apply減息信sample? 可否PM我！ :em14:[/quote]

i can forward to you but i don't know how to attach document in pm mail!!!! Kindly advise!

Cel[/quote]

Thanks I will PM you my email address!

作者: cliff 時間: 2006-8-10 13:18:02

[quote:ba57a979f6="Billy"][quote:ba57a979f6="cliff"]剛剛收到 BoC 的電話告訴我減息的申請已經整理好:

Current rate: P-2.625 (我估大家都是差不多)
Applied rate: P-2.9 (全期)

BoC reply
New rate: P-2.8 (全期)
現金回贈: 0.4%

全部還款 - 罰息期兩年:
第一年) 罰1% 及現金回贈;
第二年) 只罰現金回贈

部分還款 - 罰息期一年:
第一年) 罰部分還款金額之1%

大家覺得怎樣可否給予意見呢 ??[/quote]

期實一百萬0.2%=2000.
兩年就$4000.
=0.4%現金回贈

assume你轉去期他銀行p-2.9送律師費.
就4年先回本.

assume你轉去期他銀行p-3送律師費.
就2年先回本.

依家罰息期2年.
如果你搵到p-3就轉同唔轉level.
但如果你搵到p-2.9就唔轉等兩年後先再搵好d.
但要assume兩年後p-xx同依家一樣.
但xx可以加or減睇你自己點睇.

如果你睇xx會減就依家搵間xx最大既轉左佢.
如果你睇xx會一樣or加就accept唔轉同兩年後再睇都唔遲.[/quote]

Billy，謝謝你的分析，十分客觀及有用。而昨日BoC剛減息8.25% -> 8.00%，更令我十五、十六了 ... :em18: :em18:

作者: Cal and Cel 時間: 2006-8-10 14:50:52

[quote:7305399b93="grassman"][quote:7305399b93="Cal & Cel"][quote:7305399b93="grassman"]請問有冇Apply減息信sample? 可否PM我！ :em14:[/quote]

i can forward to you but i don't know how to attach document in pm mail!!!! Kindly advise!

Cel[/quote]

Thanks I will PM you my email address![/quote]

Done! please check!

Cel

作者: calvin and mei 時間: 2006-8-10 15:31:38

Patrick & Cherry
如果大新有好架offer 請通知一下(pm ok)thank you!!!!!

作者: pighome 時間: 2006-8-10 20:10:51

Billy

我都想要申請減息信的sample 我都PM左email address你.

唔該哂呀.... m_O_m

作者: pighome 時間: 2006-8-10 20:29:48

唔好意思呀 Billy 眼訓睇錯人名看來唔認老都唔得.

Cal & Cel 我都想申請減息信的sample 唔該哂呀.

:em18:

作者: pighome 時間: 2006-8-10 20:48:45

http://www.hk-compass.com/letter/letter1.htm

我搵到D Sample 但我想問下係寄去總行? 定任何一間分行? 同埋信封面係註明咩?

唔該哂各位.

作者: Cal and Cel 時間: 2006-8-10 21:25:39

[quote:4d898f097e="pighome"]http://www.hk-compass.com/letter/letter1.htm

我搵到D Sample 但我想問下係寄去總行? 定任何一間分行? 同埋信封面係註明咩?

唔該哂各位.[/quote]

I submited my letter to the branch by hand they will forward your request letter to the relevant department.

Cel

作者: leemoksau 時間: 2006-8-11 00:20:32

Cal & Cel 我都想要申請減息信的sample 我都PM左email address你.

唔該哂呀.... m_O_m

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-8-11 00:25:40

今日大新有咗回覆真系好唔掂 :evil: 請參看如下:

首年 - P-3.15% 跟住全期P-2.75
現金回饋0.15% 鎖3年.

感架offer簡直浪費我時間.

而家我巳經約咗citibank下星期三晚7點去佢側漁涌總行開大會同佢地商量d細節有興趣架朋友可以一齊去如果可以請pm一下我等我可以話倒比佢地聽大約有幾多人會到.... :mrgreen:

以下重覆citibank所比架offer
全期P-3%
鎖2年如第一年清還扣1% 第二年0.5%
包律師費或可選擇0.5%rebate

作者: leemoksau 時間: 2006-8-11 00:37:55

麻煩你幫我問吓有冇最低消費. :em14:

作者: grassman 時間: 2006-8-11 00:44:31

Current P-2.75
欠1年先過罰息期，如果罰息要1%。

咁依家轉有冇sol？請指教！ :em14:
全期P-3%
包律師費或可選擇0.5%rebate

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-8-11 01:46:46

[quote:430513421d="leemoksau"]麻煩你幫我問吓有冇最低消費. :em14:[/quote]

冇巳傾過1m番下一樣可以做....

作者: Billy 時間: 2006-8-11 02:21:16

[quote:8d4a697254="grassman"]Current P-2.75
欠1年先過罰息期，如果罰息要1%。

咁依家轉有冇sol？請指教！ :em14:
全期P-3%
包律師費或可選擇0.5%rebate[/quote]

轉按罰1%=4*0.25%息差.
未見官先打300大板.
我就會等過埋罰息期再睇.
or你問銀行可唔可以張你過轉按日子推遲一年.
就好似d人買樓長成交期咁.
不過以前都未聽過有人咁做.
試吓無防.

作者: leemoksau 時間: 2006-8-11 09:19:03

[quote:2a563ec04d="

atrick & Cherry"][quote:2a563ec04d="leemoksau"]麻煩你幫我問吓有冇最低消費. :em14:[/quote]

冇巳傾過1m番下一樣可以做....[/quote]

多謝你. 轉按o既事就拜託你了.

作者: Billy 時間: 2006-8-11 09:32:14

[quote:d3f524ed93="

atrick & Cherry"][quote:d3f524ed93="leemoksau"]麻煩你幫我問吓有冇最低消費. :em14:[/quote]

冇巳傾過1m番下一樣可以做....[/quote]

真係冇三兩萬得唔得呀. :zdevil:

作者: Cal and Cel 時間: 2006-8-11 11:01:47

BOC just follow up with me that they have reduce the P rate to 8% and their plan also change as follows:

1. Hibor Plan
Original terms: 1month Hibor + 0.6% and the capped rate is P - 2.75% (Hibor Rate on 10 August is 3.65956%)
now the capped rate change to P - 2.5%

2. P- Plan
Original terms: 1st & 2nd year P - 3.1% and 3rd year and thereafter P - 2.8%
now cancelled

Anyone can tell me Hibor plan is good or not. Please advise!!!!!

Many Thanks!

Cel

作者: cliff 時間: 2006-8-11 13:31:58

Hibor 波幅比較大適合短線炒賣或投資。

如果自住 Prime rate 應該比較保守，而風險亦比較底。

作者: Cal and Cel 時間: 2006-8-11 14:17:20

cliff

Thanks!!!!

Cel

作者: Robert 時間: 2006-8-11 15:20:09

[quote:aa3055acdd="cliff"]Hibor 波幅比較大適合短線炒賣或投資。

如果自住 Prime rate 應該比較保守，而風險亦比較底。[/quote]

純以供樓黎講，如果銀行長期有水浸(太多現金)既話，Hibor 係有著數；再如果你覺得個 ceiling rate(P-2.75)係可以接受既話，你可以選擇 Hibor Plan，因為你有機會享受倒低息。
但係我就會選擇 P Rate，因為我可以肯定每個月有 P-3，.琝瓻O守既做事作風。

作者: sunday 時間: 2006-8-11 16:01:31

which bank have p-3 ar? :em14: :em14:

作者: Robert 時間: 2006-8-11 16:28:27

[quote:d1ea7e6a20="sunday"]which bank have p-3 ar? :em14: :em14:[/quote]
[quote:d1ea7e6a20="

atrick & Cherry"]今日大新有回覆真系好唔掂 :evil: 請參看如下:

首年 - P-3.15% 跟住全期P-2.75
現金回饋0.15% 鎖3年.

感架offer簡直浪費我時間.

而家我巳經約citibank下星期三晚7點去佢側漁涌總行開大會同佢地商量d細節有興趣架朋友可以一齊去如果可以請pm一下我等我可以話倒比佢地聽大約有幾多人會到.... :mrgreen:

以下重覆citibank所比架offer
全期P-3%
鎖2年如第一年清還扣1% 第二年0.5%
包律師費或可選擇0.5%rebate[/quote]

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-8-12 23:36:17

citiabank側漁涌總行架地址及我地架集合地點會星期一响尼道通知敬請留意.... :mrgreen:

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-8-15 00:08:14

各位街坊
我巳經約實咗citibank會响本星期三晚上7點去佢地總行進一步了解及攪手續請看地點如下:

開會地點: 鰂魚涌太古坊多盛大厦11樓.
日期: 8月16日下午7時
集合時間及地點: 下午6點45分鰂魚涌地鐵站恆生銀行

除咗傳統按揭方法外 citibank話重有一種叫做"home smart"架按揭方法做法話好似揸打銀行架mortgage one 旦系佢就靈活好多而且唔會收年費我而家有d CD同單張如果大家有興趣可以PM我我會入落去你地信箱 :mrgreen:

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-8-15 00:16:22

如果有街坊有興趣即時做按揭請帶齊以下所須文件另我有D申請FORM响道如果要就PM我啦 :mrgreen:

作者: sunday 時間: 2006-8-15 13:23:11

thanks for your coordination ar!

另想問下citibank現在的offer 是什麼...

thx :em14:

作者: sunday 時間: 2006-8-15 13:46:09

oh i am sorry... i got the answer

作者: Patrick Cherry 時間: 2006-8-16 00:14:33

[quote:2f7ddb6e2b="sunday"]oh i am sorry... i got the answer

: :

is it...

p(8.25)-3=5.25 included lawyer fee or 5 % rebate 2 yrs limit :?:

but now i am boc:

p(8)-2.8=5.2 not in penalty period :mrgreen:

so do u think am i wise to change? :em14: anyone can kindly advice? :em14: will citibank change p rate?
:em04:[/quote]

計落去只有5個點子息差風險系佢地d大細銀行幾時將最優惠利率追平我系你就一動不如一靜唔郁好過郁 :mrgreen:

作者: Tomato 時間: 2006-8-16 09:46:43

我隻佬去唔到呀你地傾得開心d啦

: !!

作者: H and H 時間: 2006-8-17 00:42:57

唔知點解run唔到citibank隻cd....你地run唔run到???

作者: milk 時間: 2006-8-17 02:14:41

[quote:c2835aa30e="H&H"]唔知點解run唔到citibank隻cd....你地run唔run到???[/quote]
我隻ok無問題喎！

作者: Cal and Cel 時間: 2006-8-17 09:28:31

我都ok wor!

Cel

作者: H and H 時間: 2006-8-17 11:31:30

[quote:3c59bb5327="milk"][quote:3c59bb5327="H&H"]唔知點解run唔到citibank隻cd....你地run唔run到???[/quote]
我隻ok無問題喎！[/quote]我有2隻CD 2 隻都唔得

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