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標題: [明報]藍澄灣業主蝕13萬離場 [打印本頁]

作者: grassman 時間: 2006-5-12 13:48:08 標題: [明報]藍澄灣業主蝕13萬離場

【明報專訊】利嘉閣趙敏健表示，青衣藍澄灣3座高層H室，面積638方呎，剛以190萬元成交，呎價2978元，原業主04年9月以193萬元購入，連行政費用共損失13萬元。

他續稱，藍澄灣現有230個放盤，每方呎叫價約3226元。

《經濟通專訊》利嘉閣地產表示，荃灣新盤減價推售，令近日二手交投放緩，部分業主為求盡快出貨，寧願蝕讓離場，其中藍澄灣一個高層單位以１９０萬元易手。

該單位為藍澄灣三座高層Ｈ室，建築面積６３８平方呎，成交價１９０萬元，折合平均呎價２９７８元。

據悉，原業主於２００４年９月購入該物業，當時作價１９３萬元，現雖以市價沽出，惟扣除行政費用仍需蝕１３萬元。（ｒｙ）

作者: Jeffrey Shirley 時間: 2006-5-12 13:55:18

RC 實在太多炒家喇。 :roll:

作者: diedsee 時間: 2006-5-12 14:01:13

supply多 demand小所以升唔起...

作者: Jeffrey Shirley 時間: 2006-5-12 14:16:13

出面而家有減價熱！

作者: unicorn 時間: 2006-5-12 15:06:20

1. shk d樓減25%
我地算好stable
2. 各網友都知近來所有地產佬都不停唱衰RC (包括上本站)
因為業主唔減價但 buyer 覺得貴 agent既目標係selectively上報紙發消息講到
RC好似大趺但事實上如果冇profit and subsitute 我寧願白交 rates and management fee 都唔會on 車車減價
3. 如果 cheap supply 真係多
agent就唔洗睇過晒d transaction 之後先搵到
６３８平方呎，成交價１９０ <- 我一d都唔覺得平 wor

２００４年９月購入該物業，當時作價１９３萬元，現雖以市價沽出，惟扣除行政費用仍需蝕１３萬元
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更加話佢係平手離場
仲要 earn 左 free rent
d agent 都唔知點計既

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