藍澄灣業主社群

標題: 第6座呎價跌穿$2800 回復04年價錢? [打印本頁]

作者: Snake 時間: 2005-12-2 15:14:10 標題: 第6座呎價跌穿$2800 回復04年價錢?

27/11/05 藍澄灣 6座低中層 H室售 $177 萬 638 呎 $2774
14/11/05 藍澄灣 6座中層 F室售 $190 萬 683 呎 $2781

唉升得慢跌得快跑輸大市...本來想換樓搬回市區的細單位...看來我們的財產在變相貶值.

作者: Billy 時間: 2005-12-2 15:50:54 標題: Re: 第6座呎價跌穿$2800 回復04年價錢?

[quote:7c232bb7cc="Snake"]27/11/05 藍澄灣 6座低中層 H室  售 $177 萬 638 呎 $2774
14/11/05 藍澄灣 6座中層 F室  售 $190 萬 683 呎 $2781

唉升得慢跌得快跑輸大市...本來想換樓搬回市區的細單位...看來我們的財產在變相貶值.[/quote]

:em06:  :em06:  :em06:
都係自住姐 <-----安慰自己...

作者: unicorn 時間: 2005-12-2 18:18:49

我宣佈
RC樓價死頂陣線今日正式成立

我地既中指係
個個單位冇$3100一呎
死人都唔賣
否則
我地借95% mortgage既兄弟遲早做負家產

因為(215-190)/215
已經唔止5%

支持
RC樓價死頂陣線既請reply!
:em11: :em11: :em11:

作者: leemoksau 時間: 2005-12-3 04:31:13

就算$3100一呎我都唔舍得賣

作者: andrewp23 時間: 2005-12-3 05:35:35

現在息口咁高無成交都無辦法. $2800屬驚弓之鳥現在高地價政策長遠rc會升.

作者: 鱆魚 時間: 2005-12-3 06:35:41

[quote:22c320ba04="unicorn"]我宣佈
RC樓價死頂陣線今日正式成立

我地既中指係
個個單位冇$3100一呎
死人都唔賣
否則
我地借95% mortgage既兄弟遲早做負家產

因為(215-190)/215
已經唔止5%

支持
RC樓價死頂陣線既請reply!
:em11: :em11: :em11: [/quote]

我支持呀 :em11: ...................大家冇謂賤賣啦 :em16: ..........利人損己為乜呢??
:em20: :em20:
講真.....如果跌到咁真係仲衰過翠怡........難道翠怡好過rc嗎?? :?:

作者: andrewp23 時間: 2005-12-3 10:11:04

明年葵涌漾澄軒開售 $5000 漾澄軒和rc一樣酒店服務式住宅小巴接地鐵站應該會帶動rc樓價. rc起碼會追上曉豊園$4000 現在趁平入多間rc都抵.
http://hk.realestate.yahoo.com/051119/299/1ivln.html

作者: dick queenie 時間: 2005-12-3 15:56:56

[quote:802099500d="unicorn"]我宣佈
RC樓價死頂陣線今日正式成立

我地既中指係
個個單位冇$3100一呎
死人都唔賣
否則
我地借95% mortgage既兄弟遲早做負家產

因為(215-190)/215
已經唔止5%

支持
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:em11: :em11: :em11: [/quote]

絕對支持，我頭先同經紀講....冇五百萬唔放 :evil:

作者: unicorn 時間: 2005-12-3 18:35:47

各位大哥大姐鄰居
你地掟貨都睇住d新人
你地掟掟下平過龍人地變晒負家產
日日俾老豆老母老婆老細銀行鬧
生不如死架
我地真係有道義頂住個價
以免RC血流成河

作者: andrewp23 時間: 2005-12-3 22:53:36

其實都有懷疑經紀自己食價兼趁平入貨過兩三月放番出黎賺幾十萬.

作者: Snake 時間: 2005-12-4 10:59:51

無可厚非現在的樓市在調整中但連第6座呎價都低於$2800 咁第1-5座的點算?

作者: andrewp23 時間: 2005-12-4 12:49:00

銀行都估到$3000 $2800真係唔明白

作者: unicorn 時間: 2005-12-4 21:23:03

http://rcrest.bzone.com.hk/viewtopic.php?p=100027#100027

RC樓價死頂陣線以血肉長城宣示
死守樓價決心

作者: andrewp23 時間: 2005-12-4 22:09:08

http://proptx.midland.com.hk/propTx/info.jsp?tempDistId=&tempDistId2=&tempDistId3=KC&minSell=&maxSell=&txType=&propType=R&minRent=&maxRent=&area=&estate=%C2%C5%BC%E1%C6W&estateId=E12929&priceOrder=&areaOrder=&page=0

美聯圖表統計平均$3358

作者: POON 時間: 2005-12-12 18:36:44 標題: Re: 第6座呎價跌穿$2800 回復04年價錢?

[quote:6f5cb6ca2b="Snake"]27/11/05 藍澄灣 6座低中層 H室售 $177 萬 638 呎 $2774
14/11/05 藍澄灣 6座中層 F室售 $190 萬 683 呎 $2781

唉升得慢跌得快跑輸大市...本來想換樓搬回市區的細單位...看來我們的財產在變相貶值.[/quote]

當初買RC呎價$2450 -> 現在只升到 $2781 ? 都幾慢 :em20:

作者: 公公婆婆 時間: 2005-12-12 22:41:22

[quote:35d52b19eb="unicorn"]我宣佈
RC樓價死頂陣線今日正式成立

我地既中指係
個個單位冇$3100一呎
死人都唔賣
否則
我地借95% mortgage既兄弟遲早做負家產

因為(215-190)/215
已經唔止5%

支持
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:em11: :em11: :em11: [/quote]

:em05: 交投活躍藍澄灣兩日錄3成交
買家追價10萬元購池景單位

中原地產藍澄灣第二分行經理陳焯偉表示，過去兩天，藍澄灣勁錄3宗成交，交投熾熱非常，買家皆為換樓客。
一名青衣區換樓客，原與家人居於區內一個400餘呎單位，惟單位樓齡大，而且居住環境擠迫，為了改善家人的生活質素，買家主力物色樓齡較新的屋苑換樓。藍澄灣樓齡僅一年多，而且樓價相對青衣其他屋苑低水，買家有見近日業主叫價態度回軟，參觀單位後，有見單位享泳池景致，惟當時業主企穩叫價，由於家人極為喜愛該單位，買賣雙方最後作出讓步，業主稍微減價，買家亦願意由預算165萬元，追價10萬元承接單位，完成換樓大計。該單位為藍澄灣5座低層H室，面積638呎，成交價175萬元，折合平均呎價為2743元。原業主於03年以131.4萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利43.6萬元，單位升值33.2%。

陳焯偉指出，藍澄灣本月交投非常凌厲，當中以大單位為主，佔整體交投逾一半，主要由於不少換樓客伺業主減價而入市，帶動交投向升，本月至今，藍澄灣錄得近10宗成交，於過去的周六、日內更連錄3成交，現時該屋苑每呎造價為2700至2800元。

作者: unicorn 時間: 2005-12-13 01:23:14

唔好講少啦
各位剩坊不如即刻發散晒人
四維貼呢段野做宣傳
唔係2006世界杯都未升返上去

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交投活躍藍澄灣兩日錄3成交
買家追價10萬元購池景單位

中原地產藍澄灣第二分行經理陳焯偉表示，過去兩天，藍澄灣勁錄3宗成交，交投熾熱非常，買家皆為換樓客。
一名青衣區換樓客，原與家人居於區內一個400餘呎單位，惟單位樓齡大，而且居住環境擠迫，為了改善家人的生活質素，買家主力物色樓齡較新的屋苑換樓。藍澄灣樓齡僅一年多，而且樓價相對青衣其他屋苑低水，買家有見近日業主叫價態度回軟，參觀單位後，有見單位享泳池景致，惟當時業主企穩叫價，由於家人極為喜愛該單位，買賣雙方最後作出讓步，業主稍微減價，買家亦願意由預算165萬元，追價10萬元承接單位，完成換樓大計。該單位為藍澄灣5座低層H室，面積638呎，成交價175萬元，折合平均呎價為2743元。原業主於03年以131.4萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利43.6萬元，單位升值33.2%。

陳焯偉指出，藍澄灣本月交投非常凌厲，當中以大單位為主，佔整體交投逾一半，主要由於不少換樓客伺業主減價而入市，帶動交投向升，本月至今，藍澄灣錄得近10宗成交，於過去的周六、日內更連錄3成交，現時該屋苑每呎造價為2700至2800元。

作者: POON 時間: 2006-1-6 21:09:08

我層樓都比agent 降價 !

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