藍澄灣業主社群

標題: 最新樓價! [打印本頁]

作者: Johnny Lung 時間: 2005-3-29 18:12:03 標題: 最新樓價!

02/03/05 藍澄灣 1座 39樓 A室售 $169 萬 638 呎 $2649 註冊處
02/03/05 藍澄灣 2座 25樓 A室售 $170 萬 638 呎 $2665 註冊處
01/03/05 藍澄灣 6座高中層 B室售 $180 萬 683 呎 $2628 美聯
01/03/05 藍澄灣 5座 43樓 F室售 $199 萬 683 呎 $2914 註冊處
26/02/05 藍澄灣 5座高層 A室售 $218 萬 638 呎 $3417 美聯
25/02/05 藍澄灣 3座 37樓 E室售 $285 萬 957 呎 $2978 註冊處
25/02/05 藍澄灣 3座 30樓 H室售 $190 萬 638 呎 $2978 註冊處
23/02/05 藍澄灣 1座 21樓 E室售 $274 萬 957 呎 $2863 註冊處
21/02/05 藍澄灣 2座高層 B室售 $248 萬 683 呎 $3631 美聯
20/02/05 藍澄灣 6座高層 B室售 $178 萬 683 呎 $2606 美聯
13/02/05 藍澄灣 6座高層 G室售 $238 萬 680 呎 $3500 美聯
08/02/05 藍澄灣 6座 28樓 C室售 $186 萬 683 呎 $2723 註冊處
08/02/05 藍澄灣 5座 39樓 D室售 $278 萬 957 呎 $2905 註冊處
07/02/05 藍澄灣 6座高中層 G室售 $203 萬 680 呎 $2979 美聯
03/02/05 藍澄灣 5座 21樓 H室售 $184 萬 638 呎 $2889 註冊處
02/02/05 藍澄灣 3座 50樓 C室售 $244 萬 683 呎 $3572 註冊處
31/01/05 藍澄灣 2座 12樓 A室售 $182 萬 638 呎 $2853 註冊處
27/01/05 藍澄灣 3座 42樓 H室售 $209 萬 638 呎 $3276 註冊處
26/01/05 藍澄灣 5座 48樓 G室售 $200 萬 680 呎 $2941 註冊處
25/01/05 藍澄灣 2座高層 A室售 $170 萬 638 呎 $2665 美聯

藍澄灣過去十二個月樓市走勢
04/04 04/05 04/06 04/07 04/08 04/09
最高 3422 3953 3880 2594 3323 3398
平均 3099 3034 2839 2546 2546 2583
最低 2069 2416 2351 2460 2132 2364

            04/10       04/11       04/12       05/01    05/02       05/03

最高             3559 3868       3809       3276       3572       3631

平均             2776       2795       2875       2809       2987       3032

最低             2133       2404       2313       2489       2723       2606

作者: P and R 時間: 2005-3-29 19:21:15

好像有D 唔update 註冊處啲價錢是一個月前. 現在中原美聯利嘉閭啲盤都冇200萬以下.
如果你個單位叫價2900~3000以下那你天天都有好多經紀打电話比你.話平少少有客買.

作者: Royhk 時間: 2005-3-29 20:29:10

無錯無錯not update
very crazy at this 2 week!!!
10% increase or above at this 2 week!!!!

作者: GT 時間: 2005-4-5 04:35:44

10%?????????????????? really good!!

作者: Stephen@RC 時間: 2005-4-5 10:47:00

26/02/05 藍澄灣 5座高層 A室售 $218 萬 638 呎 $3417 美聯

請問高層係咪o個o的higher than the hotel flat 呀 ??

作者: unicorn 時間: 2005-4-7 09:48:17

雀仔庭都300萬一間啦
我地環境仲冇咁惡劣tim
加上而家d新盤
狗屎垃圾山加啦都6-7000/尺
我地最衰宣傳唔夠
else
我地晚既包個時段
自吹係十星級
勁少數懂得享受既人既尊貴府第

仲要改名
至尊皇庭
tim ar!
人地吹大
我地右吹大!!!!!!!!!!
昆蠢仔落踏!!!!!!!!!!

作者: vivian 時間: 2005-4-7 10:08:09

我有睇雀仔庭的電視廣告
人地6星~ 多我地1星
又有bell boy 又有kip租有趣!
或者領過野(RC) 什麼酒店式服務就只能半信半疑
希望"身紅機"會好d? :roll:

進入加息期 RC的升浪是否玩完?
衰在我唔賣得(因為無地方住)
升左都無我份 :face13:

作者: dracula 時間: 2005-4-7 10:17:10

我地少一星咪租紅白藍囉~
睇o黎仲有排加息... 真係唔想供~

作者: milk 時間: 2005-4-7 10:37:38

[quote:8c575354c6="dracula"]睇o黎仲有排加息... 真係唔想供~[/quote]後生仔唔好咁講野，振作o的啦 :em11:

作者: 草龍 時間: 2005-4-7 10:37:53

所以佢地樓價起碼四千幾一呎同埋賣極都賣唔曬

:
[quote:0126453c47="vivian"]我有睇雀仔庭的電視廣告
人地6星~ 多我地1星
又有bell boy 又有kip租有趣!
或者領過野(RC) 什麼酒店式服務就只能半信半疑
希望"身紅機"會好d? :roll:

進入加息期 RC的升浪是否玩完?
衰在我唔賣得(因為無地方住)
升左都無我份 :face13:[/quote]

作者: POON 時間: 2005-4-7 19:24:03

[quote:e4edc533a6="dracula"]我地少一星咪租紅白藍囉~
睇o黎仲有排加息... 真係唔想供~[/quote]

我都係咁話 ! :poor:

作者: dracula 時間: 2005-4-8 02:47:24

[quote:00dc740e6c="

OON"][quote:00dc740e6c="dracula"]我地少一星咪租紅白藍囉~
睇o黎仲有排加息... 真係唔想供~[/quote]

我都係咁話 ! :poor:[/quote]

後生女唔好咁講o野~ 振作 d 啦~ :em11:

作者: P and R 時間: 2005-4-8 06:16:05

[quote:46f6facee9="unicorn"]雀仔庭都300萬一間啦
我地環境仲冇咁惡劣tim

昆蠢仔落踏!!!!!!!!!![/quote]

我好唔同意你係講法。
人哋雀仔庭地點同我地就冇得比，出入好方便，果啲做廠啲老板好鐘意住果道，早上返工唔使十分鐘收工後又可以响雀仔庭單位內見到自己間廠，間廠火祝都第一時間知道。

最重要係果道好近荃灣華人永遠墳場...好多豪它都要响果剩附近....跑馬地....
紅磡半島豪庭.(九龍/世界大酒店)

講得六星級酒店服務....當然要包.(九龍/世界大酒店)果啲服務喇。對不對?

h: :yeah: :yeah: :yeah:

作者: unicorn 時間: 2005-4-8 10:36:22

有人有議見
自cut

作者: Jojo 時間: 2005-4-8 22:20:05

Unicorn what do you imply for???? I don't understand why you always post this kind messages.

作者: POON 時間: 2005-4-15 20:26:58

[quote:f6f48bba65="Jojo"]Unicorn what do you imply for???? I don't understand why you always post this kind messages.[/quote]

佢啲post 好多人都晤明 ! 正常 ! :mrgreen:

作者: FanStar 時間: 2005-5-3 14:35:16 標題: 藍澄灣新高呎價3730

來源: 太陽財經 http://the-sun.com.hk/channels/fina/20050503/
日期: 05年5月3日

新界區大型屋苑樓價「追落後」，美聯分行營業經理鄧仲坤表示，一名投資者斥資238萬元購入青衣藍澄灣2座高層A室，單位面積638方呎，呎價3730元，創下分層單位新高呎價。原業主○三年以209萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利29萬元，持貨兩年升值近14%。

來源: 美聯數碼網 http://www.midland.com.hk/mdynamic/jsp/news/index.jsp?date=2005/05/03#3
日期: 05年5月3日

投資者斥資238萬元購藍澄灣高層單位呎價3730元創該屋苑分層單位新高呎價
美聯物業(1200)藍澄灣分行營業經理鄧仲坤(Dennis)表示，一名投資者日前斥資238萬元購入藍澄灣高層單位，呎價更創下該屋苑分層單位的新高呎價。

上述單位為藍澄灣2座高層A室，單位面積638呎，平均呎價3730元，創下分層單位新高呎價。原業主03年以209萬元購入上述單位，是次轉售帳面獲利29萬元，單位兩年後升值近14%。

鄧仲坤指出，上述單位可享開揚海景，加上投資者睇好迪士尼樂園開幕後，該單位可升值15%，於是率先購入單位投資。

鄧仲坤補充，現時藍澄灣的平均呎價約3000元。屋苑約有250個放盤，平均叫價介乎每平方呎2800元至3400元。

作者: josyuen 時間: 2005-5-3 18:57:20

I don't understand why the price of RC increase so slow. (only increase 14% between 2003 and now) You konw the property price is in bottom in 2003. I think RC should be the slowest estate in HK.

作者: 鱆魚 時間: 2005-5-3 22:51:46

我好同意你的說法
其實藍澄灣升值潛力不錯
只是出現了很多低價賣家佢地唔知點解長期放盤放到咁賤價
當賣不出的時候代理仍大大隻字咁show出黎"$190萬/683呎"
嘩~~咁其他賣家唔跟都唔得啦代理仲一定游說話"個個單位都係咁平唔好放咁高呀"........你個單位平d佢咪易sell羅快d收到佣金話知你死

作者: 鱆魚 時間: 2005-5-3 22:57:26

其實各位賣家
你地不妨參考其他青衣私人屋苑
翠怡花園舊到死六佰幾呎都分分鐘要佰六萬以上啦
我地新佢二十年設施不比佢差有會所...............點可能只高出三十萬至四十萬?
不用被騙了

作者: J and P 時間: 2005-5-4 00:06:33

[quote:3918a7a628="josyuen"]I don't understand why the price of RC increase so slow. (only increase 14% between 2003 and now) You konw the property price is in bottom in 2003. I think RC should be the slowest estate in HK.[/quote]

我有個同學03年買擎天半島$530萬(~1400呎)，現約$980萬，升~75%
另一個同學03年買朗逸峰$260萬(~1200呎)，現約$450萬，升~75%

RC平均升得1X - 2X% :x ，不合理超級低水! :em05:
D賣家唔好咁賤賣RC :!: ，希望RC樓價追上大市啦!

作者: josyuen 時間: 2005-5-4 00:30:47

The best way to increase RC price is to make the management better. Let's contribute more effort or idea altogether. Don't just rely on several good people to do it.

作者: unicorn 時間: 2005-5-4 02:25:59

其實
睇住人地間屋升到BABA聲
仲硬係要夾平掟RC
大家一定
家家有本難念的經
不過唔等錢洗
HOLD下佢都不失為反通漲既手法

總之少放盤
反而遲下仲貴
我見人地有D屋仲騎呢過我地啦
E.G. 太子 waterloo road 仲近馬路過 rc block 1
畢假山華景山莊下面都有條大車路
d業主咪一樣開大冷氣算

作者: 1533 時間: 2005-5-4 22:35:23

Flat G 45/F Bolck 3 has a transaction price at 2.8M. I think this is the highest one right now for 2 rooms flat. Please keep your flat and don't sell it. We are far far behind the market.

作者: POON 時間: 2005-5-29 18:09:12

[quote:ece51fd1a5="J&

"]
RC平均升得1X - 2X% :x ，不合理超級低水! :em05:
D賣家唔好咁賤賣RC :!: ，希望RC樓價追上大市啦![/quote]

同意你的講話 ! :em11:

作者: Snake 時間: 2005-6-5 19:58:24

rambler crest 不是落後而是質數有限所以升不起.
地點和交通都比不上其他的新盤. 其實現在升了少少已經要多得大市了.

只希望不要"升得慢跌得快".

作者: Stephen@RC 時間: 2005-6-5 21:40:44

[quote:9e46f7f439="Snake"]rambler crest 不是落後而是質數有限所以升不起.
地點和交通都比不上其他的新盤. 其實現在升了少少已經要多得大市了.

只希望不要"升得慢跌得快".[/quote]

係呀，　RC真係咩都唔好呀，　但係都唔知點解重有人用２００M
buy 2x /F 638 . 又真係吹佢唔脹wor . :em02:

作者: CJ 時間: 2005-6-5 22:01:10

[quote:85d98dafae="Snake"]rambler crest 不是落後而是質數有限所以升不起.
地點和交通都比不上其他的新盤. 其實現在升了少少已經要多得大市了.

只希望不要"升得慢跌得快".[/quote]
質素有什麼問題? 請問如何有這結論?
這個海景很有限嗎?

作者: grassman 時間: 2005-6-5 23:04:15

:em11: 無敵呀！

作者: Billy 時間: 2005-6-5 23:33:08

勁正喎.... :em04:

作者: Billy 時間: 2005-6-5 23:35:39

[quote:7f178e2e37="Stephen@RC"][quote:7f178e2e37="Snake"]rambler crest 不是落後而是質數有限所以升不起.
地點和交通都比不上其他的新盤. 其實現在升了少少已經要多得大市了.

只希望不要"升得慢跌得快".[/quote]

係呀，　RC真係咩都唔好呀，　但係都唔知點解重有人用２００M
buy 2x /F 638 . 又真係吹佢唔脹wor . :em02:[/quote]

唔好咁講依家你用200萬去第二樹.
真係買唔到d咩架咋.... :em05:

作者: CJ 時間: 2005-6-6 00:33:15

Then how much this worth? :yeah:

作者: Jess and Burns 時間: 2005-6-6 00:36:56

wow ................. 我又想燒野食呀.( 對住咁大個海景燒喎)

作者: milk 時間: 2005-6-6 00:58:35

ｅ～～～個境幾好喎，仲可以燒巨翼添，正～

如果您唔係香港o既時候可以交低條鎖匙俾我幫您睇屋o架！

作者: 公公婆婆 時間: 2005-6-6 03:41:19

[quote:71859b5b9f="unicorn"]其實
睇住人地間屋升到BABA聲
仲硬係要夾平掟RC
大家一定
家家有本難念的經
不過唔等錢洗
HOLD下佢都不失為反通漲既手法

總之少放盤
反而遲下仲貴
我見人地有D屋仲騎呢過我地啦
E.G. 太子 waterloo road 仲近馬路過 rc block 1
畢假山華景山莊下面都有條大車路
d業主咪一樣開大冷氣算[/quote]

:em14: 升快啲啦！

作者: grassman 時間: 2005-6-6 10:08:22

呢家人有似樣，餅印咁！

ops:

作者: CJ 時間: 2005-6-6 11:03:30

Frankly speak I do not think the quality here is bad.
Our floor plan is one of the best layout! Not only flexible but the usable area is quite high among new flats. (If you saw some new flats in Cheung Sha Wan la Nam Cheung Station la Sumxxx Terrace la... you will see the diff.)
The prices quoted by the agent are not real. It is so call "recommended offer". You can hardly found anything with good view at such low price.

The reason why it is not rising is because it is a user-oriented estate but not in speculators' focus yet.

When Disneyland open certainly the prices will rocket up 15-20%.

作者: H and H 時間: 2005-6-6 11:49:38

[quote:6fee2ed2ba="CJ"]Frankly speak I do not think the quality here is bad.
Our floor plan is one of the best layout! Not only flexible but the usable area is quite high among new flats. (If you saw some new flats in Cheung Sha Wan la Nam Cheung Station la Sumxxx Terrace la... you will see the diff.)[/quote]

Agree!

作者: H and H 時間: 2005-6-6 11:51:10

我都想試下咁既環境BBQ must be very good

作者: Stephen@RC 時間: 2005-6-6 13:32:36

[quote:8705794015="Billy"][quote:8705794015="Stephen@RC"][quote:8705794015="Snake"]rambler crest 不是落後而是質數有限所以升不起.
地點和交通都比不上其他的新盤. 其實現在升了少少已經要多得大市了.

只希望不要"升得慢跌得快".[/quote]

係呀，　RC真係咩都唔好呀，　但係都唔知點解重有人用２００M
buy 2x /F 638 . 又真係吹佢唔脹wor . :em02:[/quote]

唔好咁講依家你用200萬去第二樹.
真係買唔到d咩架咋.... :em05:[/quote]

Billy 我只係想講，　RC 係有no good gei 地方．　
但係亦有好多好0野 eg. 大會所，　長泳池以家有埋自己個商場.
如果唔係人地都唔會buy la . 大家唔好太過 negative mind.

作者: Tomato 時間: 2005-6-6 14:22:51

[quote:f6ab6aa8f0="H&H"][quote:f6ab6aa8f0="CJ"]Frankly speak I do not think the quality here is bad.
Our floor plan is one of the best layout! Not only flexible but the usable area is quite high among new flats. (If you saw some new flats in Cheung Sha Wan la Nam Cheung Station la Sumxxx Terrace la... you will see the diff.)[/quote]

Agree![/quote]

Agree too~~

作者: CJ 時間: 2005-6-6 14:45:04

[quote:8e4ee96fd8="H&H"]我都想試下咁既環境BBQ must be very good[/quote]
好呀有機會上來玩下呀...

作者: grassman 時間: 2005-6-6 15:12:53

[quote:366af23cb2="CJ"][quote:366af23cb2="H&H"]我都想試下咁既環境BBQ must be very good[/quote]
好呀有機會上來玩下呀...[/quote]5.....5........我都好想.....!

ops:

作者: Hello Kitty 時間: 2005-6-6 16:03:59

CJ your view : :em11: :em11: :em11:
your opion: :em11: :em11: :em11:

作者: Suzuki 時間: 2005-6-6 16:51:23

[quote:7e5b2c8275="CJ"][quote:7e5b2c8275="H&H"]我都想試下咁既環境BBQ must be very good[/quote]
好呀有機會上來玩下呀...[/quote]

I want to join too....Can I??

作者: bikbark 時間: 2005-6-6 17:54:45

[quote:3b095255e5="Suzuki"][quote:3b095255e5="CJ"][quote:3b095255e5="H&H"]我都想試下咁既環境BBQ must be very good[/quote]
好呀有機會上來玩下呀...[/quote]

I want to join too....Can I??[/quote]
記住預埋我o地呀! :em19:

作者: Billy 時間: 2005-6-6 20:51:35

[quote:c94960072e="bikbark"][quote:c94960072e="Suzuki"][quote:c94960072e="CJ"][quote:c94960072e="H&H"]我都想試下咁既環境BBQ must be very good[/quote]
好呀有機會上來玩下呀...[/quote]

I want to join too....Can I??[/quote]
記住預埋我o地呀! :em19:[/quote]

預埋我呀 :em04:

作者: Robert 時間: 2005-6-6 23:10:46

[quote:c9578150e5="Billy"][quote:c9578150e5="bikbark"][quote:c9578150e5="Suzuki"][quote:c9578150e5="CJ"][quote:c9578150e5="H&H"]我都想試下咁既環境BBQ must be very good[/quote]
好呀有機會上來玩下呀...[/quote]

I want to join too....Can I??[/quote]
記住預埋我o地呀! :em19:[/quote]

預埋我呀 :em04:[/quote]

Me too me too!! :em19:

作者: leemoksau 時間: 2005-6-7 00:04:53

[quote:f8b90cdd51="R & M"][quote:f8b90cdd51="Billy"][quote:f8b90cdd51="bikbark"][quote:f8b90cdd51="Suzuki"][quote:f8b90cdd51="CJ"][quote:f8b90cdd51="H&H"]我都想試下咁既環境BBQ must be very good[/quote]
好呀有機會上來玩下呀...[/quote]

I want to join too....Can I??[/quote]
記住預埋我o地呀!  :em19:[/quote]

預埋我呀 :em04:[/quote]

Me too me too!!  :em19:[/quote]

Me 3.  :zdevil:

作者: diedsee 時間: 2005-6-7 00:12:26

天台爆喇~~
不過..................我又去

作者: 加菲 Melody 時間: 2005-6-7 09:07:46

天台倒塌都要去~~~~~~預我兩個.

作者: CJ 時間: 2005-6-7 09:46:58

:em03: Oh my! so many replies...... :em18:

作者: Kiliyan 時間: 2005-6-11 14:05:32

CJ

Yes. Many replies...pls count me in~~~~

作者: Patrick Cherry 時間: 2005-6-13 00:04:53

me too!!

作者: FD 時間: 2005-6-13 00:38:53

預埋我地呀，2位

作者: grassman 時間: 2005-6-13 09:53:42

CJ 被嚇暈左啦！搵人Call 白車啦！ :em17:

作者: stephenyeong 時間: 2005-6-13 10:27:03

預埋我啦 :face13:
近排都無乜出席公開活動.

作者: dracula 時間: 2005-6-13 10:42:10

預埋我 2位唔該 :dead: :face13:

作者: wychan 時間: 2005-6-13 11:23:34

[quote:41c7ed3a62="dracula"]預埋我 2位唔該 :dead: :face13:[/quote]

你又兩個 :!: 終於可以見到另外果個)剌 :em04:

預埋我兩個呀唔該 :yeah:

作者: Billy 時間: 2005-6-13 11:35:37

[quote:307f911283="wychan"][quote:307f911283="dracula"]預埋我 2位唔該 :dead: :face13:[/quote]

你又兩個 :!: 終於可以見到另外果個)剌 :em04:

預埋我兩個呀唔該 :yeah:[/quote]

我係樓下已經見過一次.
重好溫馨咁添喎 :em04:

作者: bikbark 時間: 2005-6-13 11:44:27

[quote:08f23c5772="Billy"][quote:08f23c5772="wychan"][quote:08f23c5772="dracula"]預埋我 2位唔該 :dead: :face13:[/quote]

你又兩個 :!: 終於可以見到另外果個)剌 :em04:

預埋我兩個呀唔該 :yeah:[/quote]

我係樓下已經見過一次.
重好溫馨咁添喎 :em04:[/quote]
我o黎d好日都唔過去一次o既都o係新刀會見過一次喎!

作者: kyu 時間: 2005-6-13 13:58:04

[quote:1c88067b7d="bikbark"][quote:1c88067b7d="Billy"][quote:1c88067b7d="wychan"][quote:1c88067b7d="dracula"]預埋我 2位唔該 :dead: :face13:[/quote]

你又兩個 :!: 終於可以見到另外果個)剌 :em04:

預埋我兩個呀唔該 :yeah:[/quote]

我係樓下已經見過一次.
重好溫馨咁添喎 :em04:[/quote]
我o黎d好日都唔過去一次o既都o係新刀會見過一次喎!

:[/quote]

我又想來唔該預埋我!

謝謝!

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