藍澄灣業主社群

標題: 嘗試放盤 [打印本頁]

作者: P and R 時間: 2005-3-29 02:45:17 標題: 嘗試放盤

看許多盤(20個左右) 最便宜的要2850/尺 (638尺要 185萬 683尺要195萬). 但是質素不好其他的要3000/尺 205萬左右有裝修傢具高 o的.

作者: Billy 時間: 2005-3-29 09:56:53

呢排好多人睇樓.
亦有多成交我諗好多人都想知依家個價變左幾多.
唔該晒.

作者: vivian 時間: 2005-3-29 10:39:56

nearly 30% :em07:

作者: diedsee 時間: 2005-3-29 12:28:58

好開心ar

作者: Royhk 時間: 2005-3-29 13:28:33

前兩日剛成交
1座1xG 198成交有裝修 2911/呎
2座2XF 208成交有裝修 3045/呎
5座4XA 215成交無裝修無間牆有海景3369/呎

近日園景同山景升得好勁有0的高層FG 不是6座都放220-230 or above
返而海景單位無大上上落 0的人追落後盤由以前04年尾2500/呎追上2800-3000呎而海景3300-3500因市場多choicebut 無海景. 而一向rc 主要係上車客賣點係要平所以海景單位未大上
但遲0的當 FG 可以 3100-3300成交後兩者距離縮細海景單位將可升多 10-20%.
這是我的看法你們有無其他看法??

作者: Billy 時間: 2005-3-29 13:48:49

[quote:9977bf48b3="Royhk"]
2座2XF 208成交有裝修 3045/呎
[/quote]

我樓上樓下咋喎正.... :em04:

作者: unicorn 時間: 2005-3-29 13:54:42

其實我都知 rc lowest price 同 highest price
既單位 price difference 不段宿水
好似68x and 68x 既price 直情一樣
而6/f同20/f既price右一樣

不過你上hengseng valuation website右唔係咁
問題係
bank valuation同市場有分別
而rc既新買家一般可可可可可可可能
睇budget好緊下
咁你高十層但要佢比廿萬佢右唔制

單位大左5%但收多佢十萬佢右唔制
於是班買家要掃晒下面價位先肯掃上一格
好似股票對盤咁

事實上我地出名上車盤
大豪客就要等多d耐性

作者: Royhk 時間: 2005-3-29 14:04:27

[quote:6d4b1a12c9="unicorn"]其實我都知 rc lowest price 同 highest price
既單位 price difference 不段宿水
好似68x and 68x 既price 直情一樣
而6/f同20/f既price右一樣

不過你上hengseng valuation website右唔係咁
問題係
bank valuation同市場有分別
而rc既新買家一般可可可可可可可能
睇budget好緊下
咁你高十層但要佢比廿萬佢右唔制

單位大左5%但收多佢十萬佢右唔制
於是班買家要掃晒下面價位先肯掃上一格
好似股票對盤咁

事實上我地出名上車盤
大豪客就要等多d耐性[/quote]

無錯無錯我都有用hengseng valuation website 好多都唔到價e.g one flat hengseng 估 185 放就 205 but may be valuation website not very update it more than 2 month not update!!!!!!!

作者: P and R 時間: 2005-3-29 17:24:30

:em02: :em02:

作者: P and R 時間: 2005-3-29 20:18:16

:em02:

作者: hales 時間: 2005-3-29 20:21:14

你都搵到幾多資料喎~

作者: P and R 時間: 2005-3-29 21:05:37

:em02: :em02:

作者: grassman 時間: 2005-3-29 21:23:05

我隔離有好多人睇，但一直都未買出！

作者: H and H 時間: 2005-3-29 21:32:48

[quote:f64cb6c9c0="

&R"][quote:f64cb6c9c0="hales"]你都搵到幾多資料喎~

:[/quote]

冇辨法喇我打算放盤嗎但不知道市價多少個個單位方向都景觀不一樣所以check吓價囉. 反正問到價就寫出嚟等大家想放盤的可以知道市場價.

如果有邊位放開盤大約寫吓啲放盤價和多不多人黎看樓..?

Thank you[/quote]好呀好呀多d update 我地啦 thank you.

作者: P and R 時間: 2005-3-29 22:50:17

[quote:d4c895d2fc="grassman"]我隔離有好多人睇，但一直都未買出！[/quote]

邊個單位呀大約那座高中低層. 看看他賣多少......

作者: grassman 時間: 2005-3-29 23:01:33

T1 高層 957呎

作者: KK and J 時間: 2005-3-31 18:28:21

叫價真是上升o緊 :em17:
藍澄灣 1座 683呎售 $190 萬 (@ $2782)
藍澄灣 1座 683呎售 $200 萬 (@ $2928)
藍澄灣 3座 961呎售 $290 萬 (@ $3018)
藍澄灣 2座 638呎售 $200 萬 (@ $3135)
藍澄灣 5座 638呎售 $200 萬 (@ $3135)
藍澄灣 5座 680呎售 $218 萬 (@ $3206)
藍澄灣 2座 961呎售 $330 萬 (@ $3434)
藍澄灣 5座 638呎售 $220 萬 (@ $3448)
藍澄灣 2座 638呎售 $220 萬 (@ $3448)
藍澄灣 2座 957呎售 $340 萬 (@ $3553)
藍澄灣 3座 683呎售 $248 萬 (@ $3631)
藍澄灣 6座 683呎售 $250 萬 (@ $3660)
藍澄灣 6座 683呎售 $255 萬 (@ $3734)
藍澄灣 5座 638呎售 $240 萬 (@ $3762)
藍澄灣 3座 683呎售 $265 萬 (@ $3880)
藍澄灣 5座 638呎售 $280 萬 (@ $4389)
藍澄灣 2座 683呎售 $200 萬 (@ $2928)
租 $7500 (@ $11.0)

作者: 1533 時間: 2005-3-31 23:13:41

KK & J

What is these price for?
Asking Price or actual transaction price??
because one of the price is about 4400/ ft???

作者: KK and J 時間: 2005-4-1 11:33:29

是asking price，來自地產網，有17個放盤。

作者: vivian 時間: 2005-4-1 11:55:00

$3500 - $4300 / sq. feet
通街自由行
空氣質數差又有嘈音
您會買嗎? :roll:

作者: KK and J 時間: 2005-4-1 12:54:36

o甘你又唔好看低自己。
你講o個o的point，我想起銅鑼灣sogo附近o的住宅。
30年以上樓齡，都有人願意出$15000-$20000租。 :zdevil:
呢o的咪自由市場o既魔法o羅

: ，所以叫價都係好個人o既o弟法。

作者: Billy 時間: 2005-4-1 13:48:00

[quote:f8908da11b="vivian"]空氣質數差又有嘈音
[/quote]

係市區都係呾架啦.

作者: P and R 時間: 2005-4-1 22:55:54

[quote:0f1a0f83ef="grassman"]T1 高層 957呎[/quote]

T6 4xD單位開價295萬

作者: P and R 時間: 2005-4-1 22:58:15

[quote:872d5944ca="

&R"][quote:872d5944ca="grassman"]T1 高層 957呎[/quote]

T6 4xD單位開價295萬[/quote]

Sorry 應該是1xD T6 而真.

作者: P and R 時間: 2005-4-2 13:35:10

樓下又有好多地產狗仔等客睇樓....

作者: bikbark 時間: 2005-4-2 15:11:43

why i couldn't see any agents gei......?

作者: dick queenie 時間: 2005-4-2 18:11:13

呢輪星期六日我都見到，不過大約兩個左右

ｑ．

作者: ryanli 時間: 2005-4-3 21:15:05

where is heng seng valuation website?

作者: Royhk 時間: 2005-4-4 10:28:25

[quote:4a18457256="ryanli"]where is heng seng valuation website?[/quote]

Try This

http://evalue.hangseng.com/chi/

作者: Royhk 時間: 2005-4-4 10:34:22

heng seng valuation has updated our flat value !!

作者: unicorn 時間: 2005-4-4 10:46:16

heng seng valuation has updated our flat value !!
^^^^^^^^^^^^^^^^
你呀
我而家有大長今考完醫女
返去見到連生既苦盡甘來feeling... 眼 sup sup
等佢幾萬蚊
等左一年啦
(等你等你等一世一世等你我真的真的不願捨棄)

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