藍澄灣業主社群

標題: 會所之迷 [打印本頁]
作者: Penny and Matt    時間: 2005-3-4 23:15:14     標題: 會所之迷

想問o下會所的行政費從向來 係o向黃埔管理公司度攞定係o向我o地o既管理費
度攞 如果o向我o地o既管理費度攞 點解仲要俾會費 我o地都俾o左管理費管理會所 o的錢都係我o地o的業主 就算唔俾會費我o地都可以用先啱.

仲有想問o下酒店o的住客係咪都可以用我o地o既會所 如果可以用 酒店有冇俾管理費同會所費 就算酒店有冇人住都要俾管理費同會所費 就好似我o地唔住都要俾管理費一樣.

真係好想知道住宅同酒店o既管理費同會所費o既比例. 究竟條算點計
作者: grassman    時間: 2005-3-4 23:40:05

藍澄會所是私人的，行政費唔係o向我o地o既管理費度攞。
作者: dick queenie    時間: 2005-3-5 10:00:29

正如Grassman所講，佢地會所係獨立經營，自負營虧。
很多鄰居誤認為會所係由管理費支付開支。
要知道...藍澄灣係冇自己的會所，我地身份係住客，要玩就要入藍澄會。
你同我都係一樣，比樓書老點左.....
作者: Jeffrey Shirley    時間: 2005-3-5 10:09:50

[quote:a5cb2f81de="dick&queenie"]正如Grassman所講，佢地會所係獨立經營，自負營虧。
很多鄰居誤認為會所係由管理費支付開支。
要知道...藍澄灣係冇自己的會所，我地身份係住客，要玩就要入藍澄會。
你同我都係一樣，比樓書老點左.....[/quote]
我地而家比既管理費，係吾係一個仙都無比佢z@？
咁會所日後維修費，吾會係管理費道出呀？
作者: dick queenie    時間: 2005-3-5 10:17:56

[quote:7c8b01cbd9="Jeffrey & Shirley"][quote:7c8b01cbd9="dick&queenie"]正如Grassman所講，佢地會所係獨立經營，自負營虧。
很多鄰居誤認為會所係由管理費支付開支。
要知道...藍澄灣係冇自己的會所，我地身份係住客，要玩就要入藍澄會。
你同我都係一樣，比樓書老點左.....[/quote]
我地而家比既管理費，係吾係一個仙都無比佢z@？
咁會所日後維修費，吾會係管理費道出呀？[/quote]


肥仔，問得好，根據樓契及財務報告(希望我冇講錯)，會所支出包括維修及保養，係完全唔納入住宅開支。所以可放心。
但酒店那邊是否係owner而要納入佢地開支，要再深入了解.... 8)
作者: Jeffrey Shirley    時間: 2005-3-5 10:26:32

[quote:a57037cf41="dick&queenie"][quote:a57037cf41="Jeffrey & Shirley"][quote:a57037cf41="dick&queenie"]正如Grassman所講，佢地會所係獨立經營，自負營虧。
很多鄰居誤認為會所係由管理費支付開支。
要知道...藍澄灣係冇自己的會所，我地身份係住客，要玩就要入藍澄會。
你同我都係一樣，比樓書老點左.....[/quote]
我地而家比既管理費，係吾係一個仙都無比佢z@？
咁會所日後維修費，吾會係管理費道出呀？[/quote]


肥仔，問得好，根據樓契及財務報告(希望我冇講錯)，會所支出包括維修及保養，係完全唔納入住宅開支。所以可放心。
但酒店那邊是否係owner而要納入佢地開支，要再深入了解.... 8)[/quote]
咁問題就黎啦！我地比咁多管理費吾通只係去左人工到？而家泳池又無開！
另外酒店天台上既七彩光管 D 電費，邊個負責比。L1 日日咁多遊客出出入入，咁多人員做指揮，佢地人工邊個比？酒店／管理費？
作者: dick queenie    時間: 2005-3-5 10:35:05

唔好咁懶，多D番黎RC，L5貼左財務報告，同埋佢地業委會的會議記錄。
內容仲好引人入性架 :em04: ，如果想要份copy，聽講仲可以落管理處申請一份自己keep，唔使錢添....
今個禮拜一至五，早ｄ黎RC啦~~~~
作者: wychan    時間: 2005-3-5 10:36:57

[quote:85d5f240f1="Jeffrey & Shirley"][quote:85d5f240f1="dick&queenie"][quote:85d5f240f1="Jeffrey & Shirley"][quote:85d5f240f1="dick&queenie"]正如Grassman所講，佢地會所係獨立經營，自負營虧。
很多鄰居誤認為會所係由管理費支付開支。
要知道...藍澄灣係冇自己的會所，我地身份係住客，要玩就要入藍澄會。
你同我都係一樣，比樓書老點左.....[/quote]
我地而家比既管理費，係吾係一個仙都無比佢z@？
咁會所日後維修費，吾會係管理費道出呀？[/quote]


肥仔，問得好，根據樓契及財務報告(希望我冇講錯)，會所支出包括維修及保養，係完全唔納入住宅開支。所以可放心。
但酒店那邊是否係owner而要納入佢地開支，要再深入了解.... 8)[/quote]
咁問題就黎啦！我地比咁多管理費吾通只係去左人工到？而家泳池又無開！
另外酒店天台上既七彩光管 D 電費，邊個負責比。L1 日日咁多遊客出出入入，咁多人員做指揮，佢地人工邊個比？酒店／管理費？[/quote]

肥仔:

其實條數係分得好開 七彩光管 D 電費係酒店的 l1亦分開酒店請的食蕉和公用的食蕉 而比例上酒店食蕉比公用的為多 而今年仲有300幾萬盈餘
作者: Jeffrey Shirley    時間: 2005-3-5 10:38:51

[quote:cfc6f05c5b="dick&queenie"]唔好咁懶，多D番黎RC，L5貼左財務報告，同埋佢地業委會的會議記錄。
內容仲好引人入性架 :em04: ，如果想要份copy，聽講仲可以落管理處申請一份自己keep，唔使錢添....
今個禮拜一至五，早ｄ黎RC啦~~~~ [/quote]
今日入黎睇下先！ :detective
作者: grassman    時間: 2005-3-5 10:46:27

[quote:93e8866913="dick&queenie"]會所支出包括維修及保養，係完全唔納入住宅開支。所以可放心。
但酒店那邊是否係owner而要納入佢地開支，要再深入了解.... 8)[/quote]

都唔係好放心，咁落去，會所遲早執笠！
作者: Jeffrey Shirley    時間: 2005-3-5 10:53:15

[quote:d2fef8d6b6="wychan"][quote:d2fef8d6b6="Jeffrey & Shirley"][quote:d2fef8d6b6="dick&queenie"][quote:d2fef8d6b6="Jeffrey & Shirley"][quote:d2fef8d6b6="dick&queenie"]正如Grassman所講，佢地會所係獨立經營，自負營虧。
很多鄰居誤認為會所係由管理費支付開支。
要知道...藍澄灣係冇自己的會所，我地身份係住客，要玩就要入藍澄會。
你同我都係一樣，比樓書老點左.....[/quote]
我地而家比既管理費，係吾係一個仙都無比佢z@？
咁會所日後維修費，吾會係管理費道出呀？[/quote]


肥仔，問得好，根據樓契及財務報告(希望我冇講錯)，會所支出包括維修及保養，係完全唔納入住宅開支。所以可放心。
但酒店那邊是否係owner而要納入佢地開支，要再深入了解.... 8)[/quote]
咁問題就黎啦！我地比咁多管理費吾通只係去左人工到？而家泳池又無開！
另外酒店天台上既七彩光管 D 電費，邊個負責比。L1 日日咁多遊客出出入入，咁多人員做指揮，佢地人工邊個比？酒店／管理費？[/quote]

肥仔:

其實條數係分得好開 七彩光管 D 電費係酒店的 l1亦分開酒店請的食蕉和公用的食蕉 而比例上酒店食蕉比公用的為多 而今年仲有300幾萬盈餘[/quote]
咁亞企鵝或財子先生：
佢地所講既 "自負營虧" 又係又邊間公司負責呢？係吾係黃和屬下公司呢？
作者: dick queenie    時間: 2005-3-5 11:17:25

[quote:f9455de2af="Jeffrey & Shirley"]佢地所講既 "自負營虧" 又係又邊間公司負責呢？係吾係黃和屬下公司呢？[/quote]

根據探子回報；確係由黃和屬下一間公司
名為"男情會" :em04: .....負責，佢地個Director 好似姓"積".. :em17:  :em17:
作者: vivian    時間: 2005-3-5 11:43:57

會所試玩期已經過 點解無renewal notice? (其實我一次都未去過)
講開又講 以前又話有住戶咭 呢家有咩下文?
亦想知空中花園幾時開幕?
作者: Billy    時間: 2005-3-5 11:52:36

[quote:934885ec77="grassman"]
都唔係好放心，咁落去，會所遲早執笠！[/quote]

係呀好容易執笠!!!
咁藍澄灣就正式成為一個冇會所o既屋宛.
會所可能係發展商引我地買樓o既野黎咋.

亦有可能酒店自己攞黎做(佢地比錢買埋).
變左酒店會所.
咁藍澄灣會所正式玩完...
作者: Jeffrey Shirley    時間: 2005-3-5 12:00:47

[quote:baca6468ac="Billy"][quote:baca6468ac="grassman"]
都唔係好放心，咁落去，會所遲早執笠！[/quote]

係呀好容易執笠!!!
咁藍澄灣就正式成為一個冇會所o既屋宛.
會所可能係發展商引我地買樓o既野黎咋.

亦有可能酒店自己攞黎做(佢地比錢買埋).
變左酒店會所.
咁藍澄灣會所正式玩完...[/quote]
可能我地買起左。 :
每個月吾洗比會費都入得呢！ :em04:
作者: Hello Kitty    時間: 2005-3-6 22:52:50

會所試玩期已經過 點解無renewal notice?

係有放係 notice Board 新年時我見過.
可能我地買起左。  
每個月吾洗比會費都入得呢！

我就唔想! 因為聽聞和黃都勁蝕 而家比都唔要. 所以佢地 想方法 可能加Ｄ 想吸引住戶join 啦.
作者: hales    時間: 2005-3-6 23:05:45

這只是個人分析的意見..
發展商如果把物業內的會所以獨立營運公司經營的好處
除了可以在賣樓的時候以"贈送會所會藉"口號來速稍
和物業入伙後可以打正旗號收月費之外 還有一個好處
就是可以更彈性地處理其經營手法
包括在沒有足夠業主願意參加會所而蝕錢的時候
可以招收其它物業以外的人仕加入會所..
例如紅磡某大型屋苑的會所就是這樣 在最初只容許屋苑業主
加入會藉 到後來係所有人仕只要有錢有興趣就可以加入會藉..

個泳池不是會所管理亦有一個好處 最少而家佢唔可以隨便
接收一o的游泳訓練班在我們的泳池內開班....
作者: vivian    時間: 2005-3-6 23:30:53

[quote="Hello Kitty"][quote]
會所試玩期已經過 點解無renewal notice?

係有放係 notice Board 新年時我見過.[/quote]

Thank you very much for your information.  As I was not in Hong Kong during Chinese New Year I will get back the information from the Club House.

Any news about the Resident Card and 空中花園 ？
作者: hales    時間: 2005-3-6 23:34:30

[quote:fbb67e31c3="Jeffrey & Shirley"][quote:fbb67e31c3="Billy"][quote:fbb67e31c3="grassman"]
都唔係好放心，咁落去，會所遲早執笠！[/quote]

係呀好容易執笠!!!
咁藍澄灣就正式成為一個冇會所o既屋宛.
會所可能係發展商引我地買樓o既野黎咋.

亦有可能酒店自己攞黎做(佢地比錢買埋).
變左酒店會所.
咁藍澄灣會所正式玩完...[/quote]
可能我地買起左。 :
每個月吾洗比會費都入得呢！ :em04:[/quote]

羊毛出在羊身上...... :HIT:



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