藍澄灣業主社群

標題: 會所不可以參觀 [打印本頁]

作者: G-NET 時間: 2005-2-14 15:03:10 標題: 會所不可以參觀

有朋友來藍澄灣拜年我帶他們參觀會所點知原來已經唔入得要俾$150會費先可以參觀. 但我見到個職員手上有張名單每座大約只有三十戶參加了會藉.

作者: Jess and Burns 時間: 2005-2-14 15:07:15

算啦...........反正都唔係咁藉得參觀.
之前我都有帶人參觀睇完之後.

結論係: 咁架咋?!

作者: alankle 時間: 2005-2-14 15:31:55

係呀好似百佳咁如果佢話要入會先俾你買野你都無計架
我之前都講過架啦無人覺得咁有問題架喎.......
有錢人大晒呀ma....
之前大家都係咁話架.............

作者: Jess and Burns 時間: 2005-2-14 15:55:26

而家幾好.. 我又唔去又唔使我比錢.

作者: Jess and Burns 時間: 2005-2-14 15:57:18

[quote:6f76c742eb="alankle"]係呀好似百佳咁如果佢話要入會先俾你買野你都無計架
我之前都講過架啦無人覺得咁有問題架喎.......
有錢人大晒呀ma....之前大家都係咁話架.............

:[/quote]

唔係好明? :?:

作者: G-NET 時間: 2005-2-14 16:43:43

藍澄會只是帳目獨立會所其實一樣由和黃物業管理公司管理所以當中實在有太多走後門的空間. 我們的管理費可能津貼會所營運例如電費就好難分邊個電制係公家邊個電制係會所點分管理人手一樣. 最後可能只有會所設備係可以出數由和黃出錢購買.

作者: POON 時間: 2005-2-14 16:55:02

都沒有嘢好睇(個會所) ! :hit: :hit:

作者: Jess and Burns 時間: 2005-2-14 17:10:40

[quote:72af5a71f0="G-NET"]藍澄會只是帳目獨立會所其實一樣由和黃物業管理公司管理所以當中實在有太多走後門的空間. 我們的管理費可能津貼會所營運例如電費就好難分邊個電制係公家邊個電制係會所點分管理人手一樣. 最後可能只有會所設備係可以出數由和黃出錢購買.[/quote]

上次開會時好像有要求他們將帳目清楚列明.
有一點同意就是會所管理人手的確係很難分出黎.

作者: 菠蘿油王子 時間: 2005-2-14 20:56:24

所以我覺得就算無人入會，佢地都唔會緊張去減價吸引人...

作者: hales 時間: 2005-2-14 23:00:05

[quote:d15edc1a36="G-NET"]藍澄會只是帳目獨立會所其實一樣由和黃物業管理公司管理所以當中實在有太多走後門的空間. 我們的管理費可能津貼會所營運例如電費就好難分邊個電制係公家邊個電制係會所點分管理人手一樣. 最後可能只有會所設備係可以出數由和黃出錢購買.[/quote]
個電錶可以係獨立的

作者: hales 時間: 2005-2-14 23:08:15

[quote:103929b3cf="Jess&Burns"][quote:103929b3cf="G-NET"]藍澄會只是帳目獨立會所其實一樣由和黃物業管理公司管理所以當中實在有太多走後門的空間. 我們的管理費可能津貼會所營運例如電費就好難分邊個電制係公家邊個電制係會所點分管理人手一樣. 最後可能只有會所設備係可以出數由和黃出錢購買.[/quote]

上次開會時好像有要求他們將帳目清楚列明.
有一點同意就是會所管理人手的確係很難分出黎.[/quote]
要分其實都係分到的

:
可以係A公司為會所的擁有人佢再找B公司做營運管理公司
而B公司亦可以係住宅部分的管理公司

:
作為一家香港的註冊有限公司他們必需要把賬項分開處理
把賬項放到有關公司入賬而絕不能"混賬" 否則屬違法行為
而且佢如果亂入賬都過唔到Auditing...

不過...話說回來.. :sweat:
藍澄會作為一間獨立公司跟據香港的公司法
佢地最多也只係一間註冊有限責任法團不是一間上市公司
所以他們是沒有責任向非董事彼露其公司營運賬目
換句話說大家要去check佢條數亦沒有方法可行

作者: G-NET 時間: 2005-2-15 00:17:15

[quote:77a1c8ff12="菠蘿油王子"]所以我覺得就算無人入會，佢地都唔會緊張去減價吸引人...[/quote]

停車場一樣道理不需要減價爭客.

作者: napo 時間: 2005-2-16 00:11:42 標題: 會所是否要交管理費

如果會所是要俾$150會費先可以參觀. 就是一所私人機構，如果一樣由和黃物業管理公司那他們是否要交管理費?? 因為是收費的私人機構

作者: hales 時間: 2005-2-16 19:24:23 標題: Re: 會所是否要交管理費

[quote:034dcf6f4e="napo"]如果會所是要俾$150會費先可以參觀. 就是一所私人機構，如果一樣由和黃物業管理公司那他們是否要交管理費?? 因為是收費的私人機構[/quote]

實質上係要
會所業主要交管理費酒店業主要交管理費停車場業主要交
商場業主都要除非...
除非在所有公眾地方的業權只有住宅才需要共同分擔
但我看應該不是如果公眾地方只有住宅才需要共同分擔的話
我地就有權禁止所有非住客車輛以及酒店客人進入平台了
但事實並非如此所以佢地絕對係有需要交管理費不過佢地要交幾多錢
就唔知道了我覺得應該要同我地一樣才正確

作者: 菠蘿油王子 時間: 2005-2-17 01:22:43 標題: Re: 會所是否要交管理費

[quote:260e9596b5="hales"][quote:260e9596b5="napo"]如果會所是要俾$150會費先可以參觀. 就是一所私人機構，如果一樣由和黃物業管理公司那他們是否要交管理費?? 因為是收費的私人機構[/quote]

實質上係要
會所業主要交管理費酒店業主要交管理費停車場業主要交
商場業主都要除非...
除非在所有公眾地方的業權只有住宅才需要共同分擔
但我看應該不是如果公眾地方只有住宅才需要共同分擔的話
我地就有權禁止所有非住客車輛以及酒店客人進入平台了
但事實並非如此所以佢地絕對係有需要交管理費不過佢地要交幾多錢
就唔知道了我覺得應該要同我地一樣才正確[/quote]
我覺得呢 D 叫 "左手黎右手去"... :dead:

歡迎光臨藍澄灣業主社群 (http://rcrest.bzone.com.hk/Discuz/)