藍澄灣業主社群

標題: 請問有冇人收到差餉及地租通知書 [打印本頁]

作者: dick queenie 時間: 2005-1-31 13:10:17 標題: 請問有冇人收到差餉及地租通知書

我地第一年唔使交咩...
到而家都仲未收到架....
其他鄰居呢?????

作者: kc 時間: 2005-1-31 13:46:17

I also haven't received woo... :!:

作者: Hello Kitty 時間: 2005-1-31 15:08:12

唔係唔使交係一次過比成年好金 :em06: !

作者: grassman 時間: 2005-1-31 15:17:21

[quote:bc7dfe7f99="Hello Kitty"]唔係唔使交係一次過比成年好金 :em06: ![/quote]

我買o個陣，個Agent話RC入伙第一年係免喎！ :?:

作者: Hello Kitty 時間: 2005-1-31 16:02:58

[quote:08bb9def16="grassman"][quote:08bb9def16="Hello Kitty"]唔係唔使交係一次過比成年好金 :em06: ![/quote]

我買o個陣，個Agent話RC入伙第一年係免喎！ :?:[/quote] :em16: :em16: I don't think so. Maybe in your case the first 2 quarter are on developer acount since you brought in the 3rd quarter. Anyway you need to pay if you are the house owner.

作者: hales 時間: 2005-1-31 16:27:19

nono.....
這是因為新屋苑所以差餉物業估價處沒有資料進行應課差餉評估
要到第二年的時候才可以對該物業的租金回報率作出評估值
所以第二年的時候會徵收返第一年的差餉...

agent講既野..千萬唔好放在心內....
邊有可能第一年免你....政府要收既錢係沒有"Wavied"這回事的....

作者: grassman 時間: 2005-1-31 16:35:51

我聽個Agent既意思係話和黃包o左，唔係政府免！
1) Agent 老點我
2) As Hello Kitty 講，會唔會我個case唔同你地第一批入伙o個D！

作者: hales 時間: 2005-1-31 16:56:45

[quote:bd1313998c="grassman"]我聽個Agent既意思係話和黃包o左，唔係政府免！
1) Agent 老點我
2) As Hello Kitty 講，會唔會我個case唔同你地第一批入伙o個D！[/quote]

應該唔會...因為個基本原則係沒有出租記錄所以差餉是以地租來計而且
未賣樓之前只有和黃一個業權擁有人這方面是和黃俾左(唔只一年添...)
而有了出租記錄後就會把租金估值加上去作為應課差餉的估值(以整個地段來計)
然後再以業權的份數來計算你的應課差餉所以是以你正式
完成買賣後條數就會入你數........可能你係可以俾少o的因為你完成交易
的日期和其它人唔同差左兩季不過你唔駛怕 :em09: :em09:
政府係會追收返完成買賣之後的差餉的而家所有人都應該係未有收到
信要交差餉到時候你都會同我地一齊收到不過你個應課差餉的所包括季度
會唔同我地不過agent唔係呃你只係講o的唔講o的(如果佢呃你你係可以告佢)
和黃係包左你完成買賣之前的差餉但你正式完成合約之後既數就係要你去俾.

因為你都買左個單位了政府係追個業權擁有人的所以政府係會追你
(你係你個單位的業權擁有人(包括共同擁有的公共地方)唔會去追和黃....
這樣的話....和黃都唔係你個單位的業權擁有人佢唔會收到你個單位的
差餉通知單又點會有可能包你一年差餉??除非你去交左先然後拿回
收據去和黃換錢(或百佳券......... :mrgreen: )

仲有留意一下如果大家都收到差餉通知書但你又未收到的話
記得主動一點去差餉物業估價處問一問因為業主是有責任去處理
咪到時一心以為和黃包左唔理佢遲左既話可能會收你附加費 :em09:

作者: dick queenie 時間: 2005-1-31 17:23:31

咁樣的話，
有邊個收到，請單聲丫吾該。 :em14: :em14:
hales....你收到嗎 :face13:
kitty.....and you? :face13:

作者: Hello Kitty 時間: 2005-1-31 17:58:06

Well don't worry I think around Easter we will receive it.

作者: POON 時間: 2005-1-31 18:45:38

[quote:8e53e40793="Hello Kitty"]Well don't worry I think around Easter we will receive it.[/quote]

我律師幫我張頭一年差餉會寄去對方律師 !
都好耐之前講 ! :em05: :em05:

作者: eric_818 時間: 2005-2-1 20:47:36

已經收到.

680 呎單位
$1160 一季

作者: Hello Kitty 時間: 2005-2-1 20:52:21

Me too. :em07: :em07:
957 sq. ft.
$1627 quarterly :em06: :em06: :em06:
Last day for payment March 31 2005.

作者: H and H 時間: 2005-2-1 21:33:41

收到喇比估計差唔多呢~

作者: Sharon Brian 時間: 2005-2-1 21:41:07

I rec'd la

683 flat

Rates: $2100
Gov Rent: $1260
To br paid on or b4 31/3

Anybody same as me

作者: FireFire 時間: 2005-2-1 21:59:21

年尾流流~~~又要預多(筆)............. :nowords:

作者: vivian 時間: 2005-2-1 22:02:04

Mine : 680 sq. feet
Rates : 2076
Rent : 1246

Total Amount due $3322
Are you the same ?

作者: 小豬^m^ 時間: 2005-2-1 22:17:25

683呎...
rates:2417
rent:1450

total:3867
想死......

作者: dick queenie 時間: 2005-2-1 22:21:19

點解大家呎數一樣，但交費吾一樣呢？？
鳴～好貴呀

作者: hales 時間: 2005-2-1 22:29:16

[quote:66bfb63d0b="dick&queenie"]點解大家呎數一樣，但交費吾一樣呢？？
鳴～好貴呀[/quote]
因為估值唔同... :mrgreen:
基本上係佢估你個單位如果你唔住租出去的話每年的租金收入會係幾多
然後乘以一個% 例如佢估你個單位可以租10000元一個月
佢就會計你個單位一年可以收到12萬租然後用12萬再乘一個%作為
你該年度的應課差餉然後分四個季度來付
同一呎價唔代表一樣的差餉因為佢對你個單位個估值都唔同

作者: dick queenie 時間: 2005-2-1 22:33:53

估值......究竟邊個定架？
大至上會係點定呢。請問？

作者: eric_818 時間: 2005-2-1 23:27:01

[quote:9a2e798110="Mr. & Mrs. FireFire"]年尾流流~~~又要預多(筆)............. :nowords:[/quote]

咁都叫 3 月尾先至係 due date... ... :!:

作者: G-NET 時間: 2005-2-1 23:44:44

大家有冇興趣一齊交"反對通知書"表格R23A 我已經寄了. 希望減少少都好. 理由係藍澄灣是服務式住宅並非住宅樓宇. 因此租值應該比同區新樓低.

683呎
差餉: $2380
地租: $1428
總額: $3808

作者: hales 時間: 2005-2-2 00:06:00

我今日不在rc所以無去到收信...
不過我打去問過我是一季1000~1100左右唔exectly記得個接線生講是數目 :em18:

作者: 維也納 時間: 2005-2-2 00:21:52

683呎
差餉: $2370
地租: $1422
總額: $3792

作者: Charlie Brown 時間: 2005-2-2 10:20:33

683呎
差餉: $2151
地租: $1290
總額: $3441 :em06:

作者: Tang see 時間: 2005-2-2 11:24:33

我都寄左信去.

作者: vivian 時間: 2005-2-2 15:00:27

將Form (Notice of Objection to an Interim Valuation) 要填反對的理由填乜至岩?

What is Government Rent ?
Compared with other new estates is our Rates expensive ?

作者: POON 時間: 2005-2-2 20:40:34

咁638呎呢 ???

作者: Maggie Johny 時間: 2005-2-2 23:21:40

[quote:fb05d055a5="

OON"]咁638呎呢 ???[/quote]

rate: 2277
rent: 1366
$3643

:em06: :em06: :em06:

作者: Kiliyan 時間: 2005-2-2 23:35:36

[quote:96557d5a44="Maggie&Johny"][quote:96557d5a44="

OON"]咁638呎呢 ???[/quote]

rate: 2277
rent: 1366
$3643

:em06: :em06: :em06:[/quote]

Maggie & Johny

wah...你地係咪高層? 我都係638尺 total: $3291

作者: Billy 時間: 2005-2-3 00:10:25

呀yan 我低你幾層$3568喎.
不過我係683呎.... :mrgreen:

作者: POON 時間: 2005-2-9 21:28:32

我交$1830...是否很平呢 ?

作者: dracula 時間: 2005-2-9 21:31:07

[quote:db7ed43b56="

OON"]我交$1830...是否很平呢 ?[/quote]

妳係咪二手? 有一部份上一手交~

作者: POON 時間: 2005-2-9 21:32:26

係呀 !
我係由10月頭~現在 !
是不是很平 ?

作者: dracula 時間: 2005-2-9 21:34:33

差唔多啦~ 妳同上手一人比一半左右啦~
初一唔使拜年咩?

作者: POON 時間: 2005-2-9 21:37:33

拜完啦 ! 好辛苦...仲慘過返工 !!
d長輩成日就問幾時結婚呀 ? 豆埋今年出年要派架啦 !
好煩 !

作者: dracula 時間: 2005-2-9 21:41:15

咁妳快快趣結咪唔會比佢地煩囉~ :em09:

作者: POON 時間: 2005-2-9 21:46:21

[quote:d79938e60b="dracula"]咁妳快快趣結咪唔會比佢地煩囉~  :em09:[/quote]

晤得 ! 都仲未有經濟能力 !  :em05:  :em05:
如果要為咗一句說話就要草草結婚咩 !  :em12:
況且人地又無話要娶我 !

ops:

作者: dracula 時間: 2005-2-9 21:53:38

[quote:80ed22d74a="

OON"][quote:80ed22d74a="dracula"]咁妳快快趣結咪唔會比佢地煩囉~  :em09:[/quote]

晤得 ! 都仲未有經濟能力 !  :em05:  :em05:
如果要為咗一句說話就要草草結婚咩 !  :em12:
況且人地又無話要娶我 !

ops:[/quote]

咁妳話o左肯嫁喇?? :yeah:

作者: POON 時間: 2005-2-9 22:06:30

我哋又離晒題啦 !

作者: POON 時間: 2005-2-9 22:07:23

dracula ; 為什麼offline ? :em01: :em01:

作者: dracula 時間: 2005-2-9 22:18:42

[quote:391ccadd93="

OON"]dracula ; 為什麼offline ? :em01: :em01:[/quote]

我冇 offline ar~
我飯都未食~ 而家諗o緊食乜好 :roll:

作者: POON 時間: 2005-2-9 22:22:42

吓 ! 仲未食飯 ?? 叫屋企人煮喇 !
今日外買會好貴喎 !

作者: dracula 時間: 2005-2-9 22:25:04

[quote:f77f4f6c2e="

OON"]吓 ! 仲未食飯 ?? 叫屋企人煮喇 !
今日外買會好貴喎 ![/quote]

屋企人煮? 咪即係我煮!.....
:face13: (又要出呢個樣先 :mrgreen: )

作者: POON 時間: 2005-2-9 22:27:58

我都係食返尋晚d餸咋 !
今晚只有自己一個 ! :face13:

作者: dracula 時間: 2005-2-9 22:31:56

成晚流流長.... 都唔知做乜好~ :em08:

作者: POON 時間: 2005-2-9 22:38:21

上網囉 !

作者: POON 時間: 2005-2-9 22:39:54

你晤使拜年咩 !

作者: dracula 時間: 2005-2-9 22:42:05

唔拜啦~ 唔拜喇~

作者: POON 時間: 2005-2-9 22:53:18

[quote:cd03668cab="dracula"]唔拜啦~ 唔拜喇~[/quote]

WHY ? WHY ?  :mrgreen:  :mrgreen: 好奇 !  :mrgreen:  :mrgreen:
可以晤拜 ? 晤怕被人話咩 ! :poor:  :poor:
初幾開舖 ?  :em12:

作者: dracula 時間: 2005-2-9 22:55:39

好奇即係八掛啦~
拜年好煩~ d 親戚好似落口供咁......

作者: FireFire 時間: 2005-2-9 22:57:21

[quote:f5aa60c4f2="dracula"]成晚流流長.... 都唔知做乜好~ :em08:[/quote]
如果我晌R.C一定叫你過黎打機....

作者: POON 時間: 2005-2-9 22:58:54

1)你可以話我"八婆"...
2)係呀 ! 今天已經令教過了 ! <真係好似落口供咁> 如果晤去..老媽子會嬲架 !

作者: dracula 時間: 2005-2-9 22:58:59

[quote:63c47f9326="Mr. & Mrs. FireFire"][quote:63c47f9326="dracula"]成晚流流長.... 都唔知做乜好~ :em08:[/quote]
如果我晌R.C一定叫你過黎打機....

[/quote]

果然係好"鬆 D"...太感動喇.... :face13:

作者: FireFire 時間: 2005-2-9 23:01:17

[quote:015b1b57b5="dracula"][quote:015b1b57b5="Mr. & Mrs. FireFire"][quote:015b1b57b5="dracula"]成晚流流長.... 都唔知做乜好~ :em08:[/quote]
如果我晌R.C一定叫你過黎打機....

[/quote]

果然係好"鬆 D"...太感動喇.... :face13:[/quote]
下次預你一個位..... :zdevil:

作者: POON 時間: 2005-2-9 23:01:56

[quote:4052b94274="Mr. & Mrs. FireFire"][quote:4052b94274="dracula"]成晚流流長.... 都唔知做乜好~ :em08:[/quote]
如果我晌R.C一定叫你過黎打機....

[/quote]

火生 ! 恭喜發財 ! :em19: :em19: 要返工 ?

作者: POON 時間: 2005-2-9 23:06:58

[quote:ef38d8f32b="dracula"][quote:ef38d8f32b="

OON"]dracula ; 為什麼offline ? :em01: :em01:[/quote]

我冇 offline ar~
我飯都未食~ 而家諗o緊食乜好 :roll:[/quote]

喂!喂! 諗到食乜未呀 ?

作者: dracula 時間: 2005-2-9 23:09:08

而家食o緊啦~
餐蛋麵~~

作者: POON 時間: 2005-2-9 23:13:26

我都係"腿蛋出前一丁公仔麵 ! 太肚餓了 !

作者: FireFire 時間: 2005-2-9 23:13:44

[quote:1c2607b8f2="

OON"]

火生 ! 恭喜發財 ! :em19: :em19: 要返工 ?[/quote]
龍馬精神....身體健康.... :yeah:
番初三呀....你呢..?

作者: POON 時間: 2005-2-11 00:39:42

[quote:1ee83240c2="Mr. & Mrs. FireFire"][quote:1ee83240c2="

OON"]

火生 ! 恭喜發財 ! :em19: :em19: 要返工 ?[/quote]
龍馬精神....身體健康.... :yeah:
番初三呀....你呢..?[/quote]

2月14日開工 ! :yeah:

作者: POON 時間: 2005-2-11 00:40:59

[quote:91dbe5e5e9="dracula"]而家食o緊啦~
餐蛋麵~~[/quote]

今晚 ; dracula有無諗食什麼 ??????? :nowords:

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