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標題: 灝景灣業主索償 [打印本頁]

作者: G-NET 時間: 2004-10-5 21:49:21 標題: 灝景灣業主索償

指長實附屬公司管理不當

居住青衣灝景灣的一名小業主，指稱大廈發生爆鹹水管事故，惟長實全資附屬、負責管理灝景灣的港基物業管理有限公司涉嫌失職，未有妥善跟進及監督搶修工程，累得他飽受五天沒有廁所水用，消耗食水沖廁，故昨入稟小額錢債審裁處，向該物業管理公司追討水費賠償五元六角及訟費。　

申索人洪先生，答辯人為長江實業全資附屬的港基物業管理有限公司。入稟狀指出，港基自九八年獲青衣灝景灣大廈公共契約賦予之權利，成為該私人屋苑唯一物業管理經理人，洪於九九年購入灝景灣二期一單位。

曾致函要求港基賠償
洪指稱，今年九月十六日，港基向他居住座數的住戶發出緊急通告，告知一樓至十二樓的低層住戶，因有個別單位的廁所沖廁水喉管出現滲漏，需關掉分總掣，進行緊急搶修，即時停止十二樓以下共八十八戶單位的沖廁水供應。

洪慘遭五天沒有廁所水供應之折磨，遂自行明查暗訪，發現出事單位並沒展開搶修工程，他作出猛烈投訴後，當日下午四時半，獲屋苑高級物業經理告知，當晚七時許可恢復廁所水供應。

三日後，港基與灝景灣業主立案法團舉行設施保養及改善工程小組會議，物業經理及工程師親口承認，港基職員在這宗事故中出現失職，惟港基至今沒作詳細交代。

洪認為，港基沒有妥善跟進搶修工程、監督出事單位，或嘗試採取相應補救措施，以減低受影響住戶之不便及痛苦，表現失職，罔顧全體住戶利益。申索人曾致函港基，要求作出合理賠償，但未獲滿意答覆，故現入稟法庭，追討消耗食水沖廁之水費。案件已定於十一月九日提訊。

任職風險評估工作的洪直言對港基不滿，他表示：「售樓書指明管理公司在全部物業入伙兩年後，可由業主委員會辭去，但原來大廈公契內有附帶條件，指須由委員會召開大會，超過五成居民同意方可辭退管理公司。」

原來由長實管理比由和黃管理有更多問題現在住藍澄灣安心過住灝景灣因為始終是新樓.

作者: cshenryhk 時間: 2004-10-5 23:58:23

Is 灝景灣 developed by SHK? Why 長實?

作者: Ha and Kui 時間: 2004-10-6 09:13:07

No it's jointly developed by SHK 長實 and 華潤.

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