藍澄灣業主社群

標題: 葵涌漾澄軒 [打印本頁]

作者: G-NET 時間: 2004-9-22 19:51:41 標題: 葵涌漾澄軒

漾澄軒是葵青區第二個酒店住宅計劃和我們藍澄灣有很多共同點. 葵青區來年就只得這個新盤買家一比較就會發現藍澄灣條件實較為優越.

漾澄軒坐落於傳統工廠區上葵涌之內坐43A巴士可以由藍澄灣直達和宜合道漾澄軒樓下從城規會得知漾澄軒會有一座酒店及兩座住宅酒店樓高四十一層住宅樓高四十七層高層景觀較佳但低層會有煙囪景. 漾澄軒地契上例明住宅大廈要有中央空調系統(Central Air-Conditioning System)和固定窗戶(Fixed Windows). 比我們的規定更嚴格.

城規會資料:
Application No. A/KC/291
Approved on 29.7.2004
Site: 29-51 Wo Yi Hop Road Kwai Chung (KCTL 467)
Site Area: 7825 m2 (about)
Plan: Approved Kwai Chung Outline Zoning Plan No. S/KC/21
Zoning: Comprehensive Development Area (CDA)
Application: Approved Scheme for Hotel Service Apartment and Retail Development

Broad Development Parameters
(a) Total GFA Non-domestic: 21190 m2 (Hotel) 51650 m2 (Service Apartment) 1500 m2 (Retail)
(b) No. of Blocks: 1 (Hotel) 2 (Service Apartment)
(c) No. of Storeys: 41 (Hotel Portion) 47 (Service Apartment Portion)
(d) No. of Units: 360 (Hotel) 924 (Service Apartment)
(e) No. of Car Parking Spaces: 3 (Hotel) 176 (Service Apartment) 8 (Retail)
(f) No. of Loading/Unloading Bays: 6
(g) No. of Lay-bys: 3 (Taxi & Private Car) 2 (Single-deck Buses)

批地條款:
(f) The provision of fixed windows and central air-conditioning system for the proposed service apartment blocks to the satisfaction of the Director of Environmental Protection;

作者: dick queenie 時間: 2004-9-22 19:53:36

又係paul .Y....
香硬....

作者: G-NET 時間: 2004-9-22 19:59:41

...

作者: Tomato 時間: 2004-9-22 23:00:14

0個度ge環境好似仲差我地 :|

作者: dracula 時間: 2004-9-22 23:09:27

[quote:0e7557f2a7="Tomato"]0個度ge環境好似仲差我地 :|[/quote]

RC 地點真係唔係太差 je 近 9號仔問題係嘈~ 但而家住落真係唔覺嘈喎~
近工廠其實仲慘出入空氣都唔好外牆冷氣窗門都易壞 d~

作者: dc 時間: 2004-9-22 23:11:23

我都系附近番工並不是一個好的工作環境如果要住真係要念念其實rc住左差不多2個月感覺都幾好只須商場和交通再改善應該都系一個安居

:

努力 :em12:

作者: G-NET 時間: 2004-9-22 23:23:46

睇的相對面街有利工業大廈有8支煙囪不知排放什麼氣體? :em12:

作者: Hello Kitty 時間: 2004-9-23 11:18:14

For me I don't like it because it is too near industrial factory. When you look out from the window what do you see ?? I'll prefer RC. Even though I didn't have any sea-view it looks good with mountain view.

作者: matthewlee 時間: 2004-9-23 11:30:26

我有興趣看它的售樓書窩8 是都市新貴族爵悅庭是六星級酒店式住宅真是越來越誇張!

作者: H and H 時間: 2004-9-23 12:30:46

[quote:c22a3fc339="matthewlee"]我有興趣看它的售樓書窩8 是都市新貴族爵悅庭是六星級酒店式住宅真是越來越誇張![/quote]窩8 好似好多蝕讓盤都冇人要唔知係咪呢只知唔值

作者: SEVEN 時間: 2004-9-23 13:24:18

葵涌漾澄軒相比較 RC
當然係'RC' 好小小喇 !
但係比起其它屋苑..就差好遠了

作者: G-NET 時間: 2004-9-24 00:15:39

還有一個叫馬鞍山海澄軒主攻月租住客. 原本藍澄灣對面的酒店計劃和海澄軒一樣但長實實在太多酒店了所以賣了藍澄灣的給自己友原本計落有尖沙咀1間(香港喜來登) 紅磡5間(海逸都會海逸都會軒兩個建築中) 天水圍1間(嘉湖海逸) 北角1間(北角海逸) 葵涌1間(漾澄軒) 青衣3間(藍澄灣) 馬鞍山1間(海澄軒) 土瓜灣1間(傲雲峰) 總共14間. 不過想當年有好多人話賤價賣馬鞍山酒店地係合理因為香港酒店業無得做!

http://www.horizonsuitehotel.com/

作者: Robert 時間: 2004-9-24 00:58:49

馬鞍山海澄軒個view靚好多，同RC個酒店難比較d喎！

作者: G-NET 時間: 2004-9-24 02:07:23

[quote:71a0ccdcf0="【明報專訊】"]長實(0001)1998年以1.2億元、每呎樓面地價低至約200元投得馬鞍山酒店地皮，現已建成海澄軒酒店。[/quote]

我唔明點解馬鞍山要起酒店起海景住宅不可以嗎? 有海景地價就不需要低至200元一尺賤賣. 事實証明今天不是到處都有酒店嗎? 而且是同一間公司的. 何來缺乏酒店房間.

作者: matthewlee 時間: 2004-9-24 09:42:56

我們的政府無能佢要規劃來做酒店人家o米照做o羅!
政府推出個"創業基金" 人家o米去寫個計劃書去騙政府o羅!
政府推個"持續進修基金" o米就開個課程 "幫人"拿津貼讀自己開辦的課程o羅!
總之當時眼前要甚麼政府就攪甚麼只著眼於眼前沒有長遠發展沒有想過後果! 這幾年就係這樣過的!
在商言商沒理由有錢不賺希望班議員醒醒定定睇住個政府保皇都不要不分青紅皂白的支持反對的也不要因反對而反對尤其是自己話政府無能的議員自己已經進入了立法會是有責任睇住個政府香港唔掂即係自己唔掂不能把所有責任往政府推這幾年已經受夠了!
ps: 要香港人想長遠是很困難高科技是發夢: 正所謂: low tech 撈 o野; high tech 揩o野經濟好少少又快炒炒賣賣唔知會否回到97? 小孩炒閃咭; 大人炒樓股匯老人去銀行兌換並收起"皇冠頭" 硬幣?..當年連打機連硬幣也短缺要用代幣. 真瘋狂!

作者: POON 時間: 2004-9-24 11:34:24

"藍澄灣" 其實不是大家諗得"禁"差 !

你地寧願對住貨櫃碼頭還是對住工廠區話曬環境和空氣都好一點 ?? :em16:

作者: G-NET 時間: 2004-9-24 11:44:51

既然梁國雄已經當選議員不如叫他把上次海澄軒的討論延續到漾澄軒上.

笑眼看世界:
2003年9月13日

嘉賓: 長江實業集團執行董事趙國雄，四五行動成員梁國雄。
http://www.rthk.org.hk/rthk/radio2/smilealittlesmile/20030913.html

作者: BLUE 時間: 2004-9-24 14:24:53

[quote:d8877780c8="

OON"]"藍澄灣" 其實不是大家諗得"禁"差 !

你地寧願對住貨櫃碼頭還是對住工廠區話曬環境和空氣都好一點 ?? :em16:[/quote]

I agree with Poon :em11:

作者: Robert 時間: 2004-9-24 17:58:51

[quote:4813b7683b="G-NET"][quote:4813b7683b="【明報專訊】"]長實(0001)1998年以1.2億元、每呎樓面地價低至約200元投得馬鞍山酒店地皮，現已建成海澄軒酒店。[/quote]

我唔明點解馬鞍山要起酒店起海景住宅不可以嗎? 有海景地價就不需要低至200元一尺賤賣. 事實証明今天不是到處都有酒店嗎? 而且是同一間公司的. 何來缺乏酒店房間.[/quote]

點解當年正苦招標時，係云云既地產商當中指得'你家塵既唔老實'落標？
出左價錢之後正苦見到個價噤底又唔收番塊地？如果話佢地無坐低傾過計我就真係唔信。

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