藍澄灣業主社群

標題: 何解rambler crest 唔識升? [打印本頁]

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作者: Royhk    時間: 2004-9-21 23:51:01     標題: 何解rambler crest 唔識升?

平均價都係2400-2500 我個人覺得真係under value

any reason

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作者: dragon    時間: 2004-9-21 23:59:23

可能因為太多放盤.

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作者: G-NET    時間: 2004-9-22 00:46:43

因為市場買家只想買一手樓 而且買新樓多優惠 二手樓無.

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作者: G-NET    時間: 2004-9-22 04:13:41

Apple Daily 9月22日
地產多聲道：

成日話情比金堅，究竟實際有幾堅？或者可以問一位買青衣藍澄灣買家。佢係區內換樓客，適逢結婚周年，想買層樓for老婆，而太太又唔知點解，對藍澄灣情有獨鍾 :em04: ，凌晨時分都要搵個經紀睇樓，點知個業主又企硬個價。

佢追價十萬，超晒預算，最終買得成層樓。呢個五座高層E，九百六十呎，近二百七十萬，幫上手業主賺三十八萬，夠唔夠堅？

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作者: unicorn    時間: 2004-9-22 09:50:40

搵得30萬咁少?????????
佢地有冇睇下個市
如果sars gor陣買kowloon tong or mei fu or taikoo shing
如果投入同樣$amount
家陣升到50%-100%

rc 既升fook一定under 50%
conclusion 係rc跑輸大市
reason 呢?

係gearing問題
如果入左樓花
第二年先開始供
咁炒樓者本身投入既cash係少過
入左現樓
第二日立即開始供
咁於是

呢個二年供樓期get closer
我地d neighbour出貨既迫切性get larger
由於有呢班趕住走貨既人
供過於求
我地要個market接晒貨先可以睇有冇duck上

i got another rumour
that
有個別neighbour出貨
got $160
$100同區再入另一間
$60cashin...
咁即係對X首托市冇信心

不過呢幾個week咁賣地法
都冇人信個市霖得去bin

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作者: POON    時間: 2004-9-22 15:54:26

RC太多負面新聞 樓價又點會升 只會不斷下跌…   :em08:  :em08:

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作者: Jess and Burns    時間: 2004-9-22 16:21:32

[quote:4628ac3800="OON"]RC太多負面新聞 樓價又點會升 只會不斷下跌…   :em08:  :em08: [/quote]

:em08:  :em08: 新樓一定係有好多野要改進架啦...
唔關負面新聞事架...

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作者: BLUE    時間: 2004-9-22 21:16:40

我念到 2005 年應該會好一些      所有負面的已經變 " 正面 " :em04:  :em04:  一個 " 捱 "

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作者: Jojo    時間: 2004-9-22 23:07:53

After few months observation I felt that many negative messages are exaggerated by the owner at RC and some are unreasonable requests.   Maybe they are a first time buy their own flat and assumed all should be perfect.  In fact most of the HK new flats are experienced similar issues.

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作者: Hello Kitty    時間: 2004-9-23 15:08:46

Anyway because we join together to fight for our right therefore RC is getting better and better. Later the price will also be higher & higher...     

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作者: kenykl    時間: 2004-9-23 21:33:04

[quote:c8774cef03="Hello Kitty"]Anyway because we join together to fight for our right therefore RC is getting better and better. Later the price will also be higher & higher...     [/quote]

As mentioned by other neighbour the problem is RC is a new development.  Most of us buy it at a low price during SARS and after they get handover the flat from developer they feel a bit not match with their expectation then sell it... The supply is much greater than demand at the moment but I believe when the economic environment is getting better and the supply gradually "eat" by the market then the price of RC will up up and up.... Let's see when the Stone cutter bridge is ready RC is the first station from Tsing Yi to West Kowloon..... Woh... the price is great!!

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作者: L and S    時間: 2004-9-24 05:19:50

When Stone-cutter bridge is ok it comes up with serious air & noise pollution by truckers. Cos one of the road exit is next to RC.
Hence terminal T-10 & T-12 will build.

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作者: vivian    時間: 2004-9-24 10:15:07

請問Stone-cutter bridge是什麼?
連接何地?
是車行? 鐵路行?
我想知多少少
請問幾時起好?

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作者: Jess and Burns    時間: 2004-9-24 10:35:56

其實 最近的樓價都有跌. 唔止RC 既....
不過以RC 而家的價位 又以新樓黎計 真係低左少少.

我覺得呢度都幾好住丫.. 唔知點解無咩人鐘意呢?

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作者: BLUE    時間: 2004-9-24 10:46:35

我覺得呢度都幾好住丫.. 唔知點解無咩人鐘意呢?

:em11: 我開始鍾意呢度 之前係因為我上手業主係一個不負責任的人 另到我好"嬲"好"嬲" :twisted:
現在發現"RC"居民其實都幾好人 :em19:

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作者: POON    時間: 2004-9-24 11:20:52

[quote:e189f0efdb="Jess&Burns"]其實 最近的樓價都有跌. 唔止RC 既....
不過以RC 而家的價位 又以新樓黎計 真係低左少少.

我覺得呢度都幾好住丫.. 唔知點解無咩人鐘意呢?[/quote]

我好鍾意"RC"   
:em13: 雖然有好多人話RC有很多..很多..缺點 嚴重到晤可以起樓 不能住人 !  :em08:  :em08:
但我發現希以下優點 … :em11:  :em11:

用平均2500一尺可以買到新樓..常算可以 又鄰近地鐵站..交通比起元朗..上水出市區車費好平
最重要係"RC" D人好親切 會係幫人解決問題… :em21:
只有RC先做得到 :em11:

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作者: Jess and Burns    時間: 2004-9-24 11:40:30

Poon / Blue.

你兩個好似都係二手業主黎架喎...

即係話最新入黎的業主都覺得呢度好啦~ RC 重有d 希望既. :em11:

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作者: POON    時間: 2004-9-24 12:10:42

[quote:7f8ac9cfeb="Jess&Burns"]Poon / Blue.

你兩個好似都係二手業主黎架喎...

即係話最新入黎的業主都覺得呢度好啦~ RC 重有d 希望既. :em11:[/quote]


我下星期驗樓喇 !  :em03: 心情又興奮 又擔心 無驗樓的經驗    :

晤知BLUE你幾時搬入黎 ?? 好似大家都住六座低層A室 ??    
不如到時大家聯絡下 ! :mrgreen:

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作者: Stephen@RC    時間: 2004-9-24 12:16:04

[quote:53f1ef631f="OON"][quote:53f1ef631f="Jess&Burns"]Poon / Blue.

你兩個好似都係二手業主黎架喎...

即係話最新入黎的業主都覺得呢度好啦~ RC 重有d 希望既. :em11:[/quote]


我下星期驗樓喇 !  :em03: 心情又興奮 又擔心 無驗樓的經驗    :

晤知BLUE你幾時搬入黎 ?? 好似大家都住六座低層A室 ??    
不如到時大家聯絡下 ! :mrgreen:[/quote]

唔使點驗啦. 前owner幫你追曬的defeats la .  :mrgreen:

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作者: POON    時間: 2004-9-24 12:32:27

唔使點驗啦. 前owner幫你追曬的defeats la .

:em20: 有無攪錯 晤比意見我  :em20: 仲係到講風涼話 :em03:  :em03:

講笑   

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作者: BLUE    時間: 2004-9-26 17:50:36

唔使點驗啦. 前owner幫你追曬的defeats la .

Stephen@RC 你是講真定講笑 ???

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作者: Ha and Kui    時間: 2004-9-27 09:49:53

The price of rc may rise more if supply reduces.  Then the following may be a good news:

新 盤 兩 日 銷 223 伙 (27.9.04)


　　( 星 島 日 報 報 道 ) 本 港 落 實 加 息 ， 仍 無 損 買 家 入 市 意 欲 。 在 過 去 的 周 六 、 日 ， 全 港 大 型 新 盤 共 錄 得 二 百 二 十 三 宗 成 交 ， 較 前 一 周 的 二 百 五 十 三 宗 ， 下 跌 一 成 一 。 不 過 ， 本 周 成 交 量 下 跌 是 因 為 前 一 周 交 投 量 被 深 井 碧 堤 半 島 開 售 拉 高 所 致 。

　 　 綜 觀 過 去 兩 天 的 新 盤 銷 情 ， 仍 然 以 熱 賣 中 的 碧 堤 半 島 二 期 獨 佔 鰲 頭 ， 售 出 七 十 五 伙 ， 成 為 新 盤 銷 售 之 冠 。

　 　 緊 接 其 後 的 新 盤 ， 為 剛 在 上 周 六 開 放 現 樓 示 範 單 位 的 屯 門 聚 康 山 莊 及 西 半 山 雍 慧 閣 ， 兩 盤 在 過 去 兩 天 分 別 售 出 三 十 及 二 十 五 伙 。

　 　 青 衣 藍 澄 灣 過 去 兩 天 售 出 十 九 伙 ， 平 均 呎 價 三 千 元 左 右 。 發 展 商 見 勢 頭 好 ， 已 決 定 即 時 取 消 九 成 半 樓 按 ， 並 將 餘 下 單 位 加 價 發 售 。

Not sure if the figure (19 units sold) is true but I really found many agents on L5 yesterday.

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作者: POON    時間: 2004-9-27 10:18:53

GOOD NEWS

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作者: POON    時間: 2004-10-14 21:20:38

[quote:b534fab6a6="BLUE"]

我覺得呢度都幾好住丫.. 唔知點解無咩人鐘意呢?

:em11: 我開始鍾意呢度 之前係因為我上手業主係一個不負責任的人 另到我好"嬲"好"嬲" :twisted:
現在發現"RC"居民其實都幾好人 :em19:[/quote]


我都好鍾意"RC";環境已比之前改善左好多  :em11:  :em11:

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作者: SEVEN    時間: 2004-10-28 11:30:59

RC樓價升左 !  :em19:  :em19:

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作者: BLUE    時間: 2004-10-28 11:48:56

[quote:84ad2f1e13="SEVEN"]RC樓價升左 !  :em19:  :em19:[/quote]


GOOD NEWS !  :em04:  :em04:

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作者: alankle    時間: 2004-10-28 14:28:24

In my point of view
there is not a big deal for me whatever the price is raise or not...
Because this house is use for live
and I know I cannot have another chance to buy a new house~~~
ha ha ha ~~~~so what I only care is
The improvement of RC~~~
"No bad news and more good new"~~~

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作者: Billy    時間: 2004-10-28 15:08:31

[quote:0c506c52a3="Ha&Kui"]The price of rc may rise more if supply reduces.  Then the following may be a good news:

新 盤 兩 日 銷 223 伙 (27.9.04)


　　( 星 島 日 報 報 道 ) 本 港 落 實 加 息 ， 仍 無 損 買 家 入 市 意 欲 。 在 過 去 的 周 六 、 日 ， 全 港 大 型 新 盤 共 錄 得 二 百 二 十 三 宗 成 交 ， 較 前 一 周 的 二 百 五 十 三 宗 ， 下 跌 一 成 一 。 不 過 ， 本 周 成 交 量 下 跌 是 因 為 前 一 周 交 投 量 被 深 井 碧 堤 半 島 開 售 拉 高 所 致 。

　 　 綜 觀 過 去 兩 天 的 新 盤 銷 情 ， 仍 然 以 熱 賣 中 的 碧 堤 半 島 二 期 獨 佔 鰲 頭 ， 售 出 七 十 五 伙 ， 成 為 新 盤 銷 售 之 冠 。

　 　 緊 接 其 後 的 新 盤 ， 為 剛 在 上 周 六 開 放 現 樓 示 範 單 位 的 屯 門 聚 康 山 莊 及 西 半 山 雍 慧 閣 ， 兩 盤 在 過 去 兩 天 分 別 售 出 三 十 及 二 十 五 伙 。

　 　 青 衣 藍 澄 灣 過 去 兩 天 售 出 十 九 伙 ， 平 均 呎 價 三 千 元 左 右 。 發 展 商 見 勢 頭 好 ， 已 決 定 即 時 取 消 九 成 半 樓 按 ， 並 將 餘 下 單 位 加 價 發 售 。

Not sure if the figure (19 units sold) is true but I really found many agents on L5 yesterday.[/quote]

I check Midland Web site many transaction release on 26/10/2004.
It seems 19 unit sold is true.

Detail as below:
26/10/04 藍澄灣 6座 38樓 B室  售 $174 萬 683 呎 $2546 註冊處
26/10/04 藍澄灣 3座 41樓 H室  售 $193 萬 638 呎 $3017 註冊處
26/10/04 藍澄灣 3座 42樓 H室  售 $198 萬 638 呎 $3102 註冊處
26/10/04 藍澄灣 3座 45樓 G室  售 $216 萬 680 呎 $3179 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 39樓 H室  售 $191 萬 638 呎 $2991 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 42樓 A室  售 $213 萬 638 呎 $3334 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 42樓 G室  售 $207 萬 680 呎 $3044 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 42樓 H室  售 $212 萬 638 呎 $3320 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 43樓 A室  售 $209 萬 638 呎 $3270 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 43樓 H室  售 $203 萬 638 呎 $3182 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 45樓 A室  售 $209 萬 638 呎 $3281 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 46樓 A室  售 $219 萬 638 呎 $3429 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 46樓 H室  售 $215 萬 638 呎 $3362 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 41樓 A室  售 $208 萬 638 呎 $3255 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 47樓 A室  售 $220 萬 638 呎 $3453 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 48樓 A室  售 $220 萬 638 呎 $3445 註冊處
26/10/04 藍澄灣 1座 45樓 E室  售 $341 萬 957 呎 $3559 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 38樓 H室  售 $197 萬 638 呎 $3082 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 25樓 A室  售 $168 萬 638 呎 $2633 註冊處

註冊處 reflect the transaction about one month before.

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作者: SEVEN    時間: 2004-10-28 15:16:02

嘩 ! 差晤多都係六座 ‧    

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作者: Suzuki    時間: 2004-10-28 17:14:36

Becasue the tower 6 is the last one sell in market and the price should be also the higher one.

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作者: leemoksau    時間: 2004-10-28 17:23:53

[quote:86868c0a0c="SEVEN"]嘩 ! 差晤多都係六座 ‧    [/quote]
而且全部都係高層。

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作者: J and P    時間: 2004-10-29 00:24:16

I check Midland Web site many transaction release on 26/10/2004.
It seems 19 unit sold is true.

Detail as below:
26/10/04 藍澄灣 6座 38樓 B室  售 $174 萬 683 呎 $2546 註冊處
26/10/04 藍澄灣 3座 41樓 H室  售 $193 萬 638 呎 $3017 註冊處
26/10/04 藍澄灣 3座 42樓 H室  售 $198 萬 638 呎 $3102 註冊處
26/10/04 藍澄灣 3座 45樓 G室  售 $216 萬 680 呎 $3179 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 39樓 H室  售 $191 萬 638 呎 $2991 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 42樓 A室  售 $213 萬 638 呎 $3334 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 42樓 G室  售 $207 萬 680 呎 $3044 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 42樓 H室  售 $212 萬 638 呎 $3320 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 43樓 A室  售 $209 萬 638 呎 $3270 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 43樓 H室  售 $203 萬 638 呎 $3182 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 45樓 A室  售 $209 萬 638 呎 $3281 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 46樓 A室  售 $219 萬 638 呎 $3429 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 46樓 H室  售 $215 萬 638 呎 $3362 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 41樓 A室  售 $208 萬 638 呎 $3255 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 47樓 A室  售 $220 萬 638 呎 $3453 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 48樓 A室  售 $220 萬 638 呎 $3445 註冊處
26/10/04 藍澄灣 1座 45樓 E室  售 $341 萬 957 呎 $3559 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 38樓 H室  售 $197 萬 638 呎 $3082 註冊處
26/10/04 藍澄灣 6座 25樓 A室  售 $168 萬 638 呎 $2633 註冊處

註冊處 reflect the transaction about one month before.

我樓上喎，如果資料冇錯，比今年二月都升了四、五十萬!   :em04: :em12:

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作者: SEVEN    時間: 2004-10-29 09:19:42

晤知低層係晤係一樣咁好境呢 ??

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作者: BLUE    時間: 2004-10-29 13:02:43

16x 左右 !

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作者: POON    時間: 2004-10-29 14:00:28

會晤會升到17X ??? :em04:  :em04:

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作者: P女    時間: 2004-10-29 14:04:37

大部份都係6座單位

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作者: POON    時間: 2004-10-29 14:33:32

何解 ? 六座咁多人買同賣 ??

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作者: unicorn    時間: 2004-10-29 23:28:49

係時候回憶一下
一年前sars
日日有人死緊
我next room真係有人死左
不久我去左比好多時同李x成做生意
gor時中x話賣緊rc 1/2/3座
佢地死人都唔出5/6座 好似要7月後出
我本人覺得炸
呢個時候買屋既
都好自住下...
plan晒今年雙春x月 gor 隻
佢地都差不多結晒婚lu



8-9月
收音機播出
cepa + 自由行etc
阿六陸地大叫有得升...
我已經冇晒$$$炒sasa國際
同成家人一斉dump冇$入貨...
呢個時候有一班熱血既炒家沖去買樓...咪入正晒block 6!!!!!!!!!!!

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作者: Jojo    時間: 2004-10-30 01:49:21

Sorry I don't know is it my own problem I always don't understand and unable to catch what "Unicorn" want to express in his message.

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作者: Billy    時間: 2004-10-30 10:12:50

你是正常的我都唔明. :?:

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作者: SEVEN    時間: 2004-10-30 21:36:02

"Unicorn" ; 晤明  :?:  :?:  :?:

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歡迎光臨 藍澄灣業主社群 (http://rcrest.bzone.com.hk/Discuz/)

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