藍澄灣業主社群

標題: 藍澄灣減價8%沽出 [打印本頁]

作者: Sharan 時間: 2004-7-28 09:33:26 標題: 藍澄灣減價8%沽出

樓市表現一般，業主放售單位意欲轉強，將軍澳怡心園及維景灣畔均錄得業主平手離場個案；而青衣藍澄灣則因單位二手放盤量多，業主不惜擴闊議價空間求售，令本月的平均呎價下跌3.3%。

藍澄灣減價8%沽出

此外，青衣藍澄灣的盤源充足，不少業主為求放售單位，不惜擴闊議價空間。中原地產助理區域營業經理麥成輝表示，該單位為5座中層D室，剛以252萬元易手，折合平均呎價為2533元。據了解，原業主最初開價275萬元，及後獲準買家還價23萬元易手，議價空間達8.4%，而原業主今次轉手帳面仍見獲利39萬元。同時，該盤的呎價亦由上月的2600元回落至本月的2515元，跌幅約為3.3%。

作者: ptsom 時間: 2004-7-29 00:12:34

who said

作者: Sharan 時間: 2004-7-29 08:41:11 標題: Re: 藍澄灣減價8%沽出

樓市表現一般，業主放售單位意欲轉強，將軍澳怡心園及維景灣畔均錄得業主平手離場個案；而青衣藍澄灣則因單位二手放盤量多，業主不惜擴闊議價空間求售，令本月的平均呎價下跌3.3%

藍澄灣減價8%沽出

此外，青衣藍澄灣的盤源充足，不少業主為求放售單位，不惜擴闊議價空間。中原地產助理區域營業經理麥成輝表示，該單位為5座中層D室，剛以252萬元易手，折合平均呎價為2533元。據了解，原業主最初開價275萬元，及後獲準買家還價23萬元易手，議價空間達8.4%，而原業主今次轉手帳面仍見獲利39萬元。同時，該盤的呎價亦由上月的2600元回落至本月的2515元，跌幅約為3.3%。

作者: saml 時間: 2004-7-29 09:09:07

但係都係有賺成40喎。。

作者: unicorn 時間: 2004-7-29 09:14:13

我唔係搵交嗌
不過我成日收到中原打黎叫我賣
個價右平
以前
當年sars既時候
以下既係ratio
100買
佢叫我102.5賣
減左"2"次律師費上會費mud費7費
好似要貼$
佢地更係講到卵如果唔賣係白痴仔咁
出面點點點緊張

最攪野仲要買既時候狂出6樓我...
話係得呢d唔買冇架啦

佢地既世界
講到最緊要狗屎垃圾都要貴貴都買
一買左就講到出面人人個個都賣晒
幾平幾賤都要夾硬賣
你唔賣蠢啦

係既
冇買賣佢地食fung咩
不過如果我真係信佢地
1. 家陣住買左6樓
2. 貼晒律師費mud7費
3. sit錢sit都嘔
講真
市旺有平野
市差有貴野

反正我間屋上落同大市同步
賣左我都係搵另一間
我睇唔到急賣來做mud

想當年我間屋同幾大單位差60萬
家陣差一百萬
如果張來唔趺市
我右bin有得換大屋!!!!!!!!!!!!!

作者: Mr and Mrs 123 時間: 2004-7-30 00:27:42

中原麥成暉 :twisted: 千奇唔好信他正一奸狗我地就係買樓時信錯左佢結果比市價買貴左成10% 奉勸大家放盤都唔好搵中原. (他是我見過的地產sales最無道德虛偽及狡猾的一個) :em13:

作者: leemoksau 時間: 2004-7-30 12:29:05

[quote:c7d8aac657="Mr and Mrs 123"]中原麥成暉 :twisted: 千奇唔好信他正一奸狗我地就係買樓時信錯左佢結果比市價買貴左成10% 奉勸大家放盤都唔好搵中原. (他是我見過的地產sales最無道德虛偽及狡猾的一個) :em13:[/quote]

我都有同感. 因為麥成暉我以后連中原都唔會再信.

作者: vivian 時間: 2004-7-30 12:37:05

我估我都買貴左暗啞底....
我係2003年11月上中環睇由中原的sales帶我入去
但價錢是由中原同和黃檯底fight
和黃quote了價後由中原講比我聽
但簽Contract是同和黃簽
I had signed and paid nothing to 中原的!!!

作者: kc 時間: 2004-7-30 14:21:00

I don't understand why you said you bought at higher price???

作者: Mr and Mrs 123 時間: 2004-7-31 00:48:04

Vivian

我地個situation同你一樣 :cry: (但我地是6月買的) 根本中原同和黃扯貓尾 :twisted: 佈局引你用和黃的意向價買我地基本上唔係內部認購而係水魚 :em06: 其實買完之後上美聯網睇下成交個案都知自己買貴左 :em07: 唯有怪自己之前無做功課又太容易信人. 不過隨遇而安啦.

作者: eric_818 時間: 2004-7-31 09:09:22

[quote:52d7eba986="Mr and Mrs 123"]Vivian

我地個situation同你一樣 :cry: (但我地是6月買的) 根本中原同和黃扯貓尾 :twisted: 佈局引你用和黃的意向價買我地基本上唔係內部認購而係水魚 :em06: 其實買完之後上美聯網睇下成交個案都知自己買貴左 :em07: 唯有怪自己之前無做功課又太容易信人. 不過隨遇而安啦.

[/quote]

介唔介意講您個呎價、座數及單位?

作者: vivian 時間: 2004-7-31 11:28:15

我都好想知唔介意的話可以PM給我
我也會告訴您我買的價錢
只係用昨參考
其實我知道我年尾買應該係貴
因為當時所有的新樓盤已經係$2600 - 3500 / sq.feet
我見藍澄係大字號
又有咁多岩用facilities
for example : shuttle bus swimming pool locker medical and laundry
但現在....
一場空夢了!

作者: FireFire 時間: 2004-7-31 12:15:18

[quote:039bd8dca2="vivian"]我都好想知唔介意的話可以PM給我
我也會告訴您我買的價錢
只係用昨參考
其實我知道我年尾買應該係貴
因為當時所有的新樓盤已經係$2600 - 3500 / sq.feet
我見藍澄係大字號
又有咁多岩用facilities
for example : shuttle bus swimming pool locker medical and laundry
但現在....
一場空夢了![/quote]
但和<鬖酗@樣賣點冇講.....就係...
(提供一班真誠有愛心樂於助人o既鄰居....)
就快天晴呢~~~~~~~~~~ :mrgreen:

作者: Mr and Mrs 123 時間: 2004-8-1 00:56:29

我絕對同意Mr and Mrs Firefire 所講藍澄灣的業主係好有熱心而且大部份都是年輕人所以對屋苑將來發展好有幫助大家齊心為屋苑出力一定會住得開開心心 :em19:

作者: vivian 時間: 2004-8-1 01:01:14

謝謝您們的安慰!

作者: unicorn 時間: 2004-8-1 14:47:57

我只可以用好唔老實黎
形用耐部認購

或者我買慣居屋啦
我買rcrest個心好唔自在
佢地右唔list有bin間available
右叫你買地下6/f
右叫你買向正northwest
仲講到同你打交搵返黎咁

我老實同佢講6/f我唔會買
冇東南我唔會買就發難渣鬧我

我唔係貪呢度平過大過居屋
個袋右冇錢右唔想去tuen mum yuenlong
真係即刻講完粗口行出去
大佬百幾萬夠食好多餐大家樂

不過當年昆人入場價都係 1000 000
我都係多一個數目
我右唔係好mind個價
因為1000 000擺明係6/f嘈到死那隻
我右一早知要比多一定%...

總之中原唔老實啦!!!!!!!!!!!!!!!![/scroll]

作者: SEVEN 時間: 2004-10-28 15:41:28

我估我都買貴左<同估價差晤多> 暗啞底....中原真係好乞衣仲話我買平左 ! :evil: :em03:

作者: BLUE 時間: 2004-10-28 16:34:18

我都係搵"中原" ; 都覺得佢地晤老實 !

作者: grassman 時間: 2004-10-28 18:55:52

美聯一樣唔掂！ :em05:

作者: SEVEN 時間: 2004-10-29 09:30:55

[quote:06221d627a="grassman"]美聯一樣唔掂！ :em05:[/quote]

點解呢 ? :em03:

作者: POON 時間: 2004-10-29 10:10:33

[quote:d64340bf5b="unicorn"]
我老實同佢講6/f我唔會買
冇東南我唔會買就發難渣鬧我

因為1000 000擺明係6/f嘈到死那隻
我右一早知要比多一定%...

總之中原唔老實啦!!!!!!!!!!!!!!!![/scroll][/quote]

unicorn ; 你咁講對D低層業主好晤公平 !
:x :x

作者: dracula 時間: 2004-10-29 10:24:36

[quote:d3276e5fd3="unicorn"]我只可以用好唔老實黎
形用耐部認購

或者我買慣居屋啦
我買rcrest個心好唔自在
佢地右唔list有bin間available
右叫你買地下6/f
右叫你買向正northwest
仲講到同你打交搵返黎咁

我老實同佢講6/f我唔會買
冇東南我唔會買就發難渣鬧我

我唔係貪呢度平過大過居屋
個袋右冇錢右唔想去tuen mum yuenlong
真係即刻講完粗口行出去
大佬百幾萬夠食好多餐大家樂

不過當年昆人入場價都係 1000 000
我都係多一個數目
我右唔係好mind個價
因為1000 000擺明係6/f嘈到死那隻
我右一早知要比多一定%...

總之中原唔老實啦!!!!!!!!!!!!!!!![/scroll][/quote]

6/F 唔一定嘈到死 jer~ 再高 d 又唔代表一定好靜~
你咁講會影響到人 ga~

內部認購一向都係唔老實不過一個願賣一個願買就係咁~

中原美聯都好大家都有 d 害辟之馬利字當頭千祈唔好信十足~

作者: POON 時間: 2004-10-29 10:27:48

dracula ; 同意你講法 ! :em19:

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