藍澄灣業主社群

標題: 藍澄灣法團 [打印本頁]

作者: RamblerVillager 時間: 2004-7-21 17:40:03 標題: 藍澄灣法團

本人在無意中發現了民政事務總署綱站根據香港法例藍澄灣任何一位業主只要願意做召集人聯合80位藍澄灣業主(即佔總業主數5%)聯署支持即可以向民政事務總署要求召開法定業主會議及免費從土地註冊處得到藍澄灣所有業主資料使發出通告及文件通知各業主參加.

在法定業主會議上只要有477名業主(佔總業主數30%)出席即可以正式成立藍澄灣業主立案法團及產生管理委員會.

若果出席人數不足477名只要159位業主(佔總業主數10%)聯署可以向土地審裁處申請頒令要所有業主出席會議以成立管理委員會.

作者: Jess and Burns 時間: 2004-7-21 17:43:25

我是業主我第一個參加.

小記錄: ( 參加人數)
1.Jess&Burns
2.kc
3.Vivian
4.diedsee
5.Suzuki

作者: kc 時間: 2004-7-21 17:46:58

我also是業主 I'm the second one.

作者: vivian 時間: 2004-7-21 17:47:29

我都係業主我支持!

Hey! everybody we need all help no matter you are villager or owner
若要住得好我們做得到!
Please support the setting-up of Owners Incorporation for your own benefits.
For those who against our suggestion or support 和黃 you are also welcome to come up to express!

Please support the setting-up of Owners Incorporation !

作者: diedsee 時間: 2004-7-21 17:47:48

我是業主我第三個參加.

作者: Suzuki 時間: 2004-7-21 17:50:40

I join it too..

作者: RamblerVillager 時間: 2004-7-21 18:07:51

[quote:f34b7811a0="Jess&Burns"]我是業主我第一個參加.[/quote]

小記錄: ( 參加人數)
1.Jess&Burns
2.kc
3.Vivian
4.diedsee
5.Suzuki
6.Rambler Villager

若果大家有空請到以下網站 Confirm所有資料及Download小冊子.
Thank you. :em11:

http://www.buildingmgt.gov.hk/tc/formation_of_owners_corporations/5.htm

作者: rstfung 時間: 2004-7-21 18:24:52

[quote:66868aca5d="Jess&Burns"]我是業主我第一個參加.[/quote]

小記錄: ( 參加人數)
1.Jess&Burns
2.kc
3.Vivian
4.diedsee
5.Suzuki
6.Rambler Villager
7.rstfung

若果大家有空請到以下網站 Confirm所有資料及Download小冊子.
Thank you. :em11:

http://www.buildingmgt.gov.hk/tc/formation_of_owners_corporations/5.htm

作者: KMKO 時間: 2004-7-21 18:37:02

[quote:dc97ceb12a="rstfung"][quote:dc97ceb12a="Jess&Burns"]我是業主我第一個參加.[/quote]

小記錄: ( 參加人數)
1.Jess&Burns
2.kc
3.Vivian
4.diedsee
5.Suzuki
6.Rambler Villager
7.rstfung

若果大家有空請到以下網站 Confirm所有資料及Download小冊子.
Thank you. :em11:

http://www.buildingmgt.gov.hk/tc/formation_of_owners_corporations/5.htm[/quote]

I join it too

作者: FireFire 時間: 2004-7-21 20:19:34

我又join~~~~

作者: Billy 時間: 2004-7-21 20:32:25

Please count me in thanks.

作者: Alvin and Janis 時間: 2004-7-21 21:05:28

我們係業主 we join

作者: Eddy Lam 時間: 2004-7-21 21:51:19

I join too!!!

作者: candidfoto 時間: 2004-7-21 21:56:46

We also 是業主 please count us in

作者: LMW 時間: 2004-7-21 22:31:39

Please count me too!!

作者: ptsom 時間: 2004-7-21 22:50:13

I join too!!!

作者: ROCKAN28 時間: 2004-7-21 23:00:20

JOIN!

作者: jimmykoko 時間: 2004-7-21 23:05:55

one more...

作者: kenykl 時間: 2004-7-21 23:18:19 標題: Re: 超級大發現! 藍澄灣只要有80位業主聯署即可以要求成立法團

[quote:e74e107f8d="Rambler Villager"]本人在無意中發現了民政事務總署綱站根據香港法例藍澄灣任何一位業主只要願意做召集人聯合80位藍澄灣業主(即佔總業主數5%)聯署支持即可以向民政事務總署要求召開法定業主會議及免費從土地註冊處得到藍澄灣所有業主資料使發出通告及文件通知各業主參加.

在法定業主會議上只要有477名業主(佔總業主數30%)出席即可以正式成立藍澄灣業主立案法團及產生管理委員會接管藍澄灣.

若果出席人數不足477名只要159位業主(佔總業主數10%)聯署可以向土地審裁處申請頒令要所有業主出席會議以成立管理委員會.

即係話由那天起藍澄灣嘅管理權就由長和控制的大業主Matrica Ltd. 轉去藍澄灣業主立案法團: The Incorporated Owners of Rambler Crest.

到時候大家就可以想點就點. 大家其實係不需要等管理公司兩年後召開會議. 大家可以現在準備.

不過本人只是藍澄灣住客不是業主不能做召集人.  :mrgreen:
我是誰你幾時回來?  :em14:

http://www.buildingmgt.gov.hk/tc/formation_of_owners_corporations/5_2a.htm[/quote]

I am also interested.

But from my understanding...管理權... not only count 5 Residential Block... also include hotel car park and shopping centre.  Because they are counted as a single development.

If there is any error please advise and correct. Thx.

作者: KS 時間: 2004-7-21 23:45:59

i join la

作者: 532 時間: 2004-7-22 00:02:44

me too.

作者: AngusZire 時間: 2004-7-22 00:14:32

[quote:c5245ede31="rstfung"][quote:c5245ede31="Jess&Burns"]我是業主我第一個參加.[/quote]

小記錄: ( 參加人數)
1.Jess&Burns
2.kc
3.Vivian
4.diedsee
5.Suzuki
6.Rambler Villager
7.rstfung

若果大家有空請到以下網站 Confirm所有資料及Download小冊子.
Thank you. :em11:

http://www.buildingmgt.gov.hk/tc/formation_of_owners_corporations/5.htm[/quote]

Come on! Let's do it now!

Please count me too!!
:em11:

AngusZire

作者: Tomato 時間: 2004-7-22 00:40:36

我又join

作者: RamblerVillager 時間: 2004-7-22 00:43:44 標題: Re: 超級大發現! 藍澄灣只要有80位業主聯署即可以要求成立法團

[quote:d444046f59="kenykl"]管理權[/quote]

我都不是十分清楚對面之業權分布已本人所知對面原本只得一業主 Matrica Ltd擁有三座酒店商場停車場之業權根據法例 Matrica只作一業主投票權就算長和把所有單位車位分割但它們的擁有者還是長和還算不算一業主要問律師或民政事務處.

作者: kingi 時間: 2004-7-22 01:18:00

我又黎

作者: RamblerVillager 時間: 2004-7-22 01:19:00

作者: yo and lok 時間: 2004-7-22 01:21:54

i'm in.

作者: 半伯 時間: 2004-7-22 01:40:29

只要係本屋苑大眾利益，一定參與及支持 :em19:

作者: napo 時間: 2004-7-22 02:19:03

民政事務總署
葵青民政事務處
地區大廈管理聯絡小組(葵青民政事務處)


姓名                         職位          辦公室電話          電郵

盧偉明先生    房屋事務主任    2494 4523 wai_ming_loo@had.gov.hk

作者: ivantat816 時間: 2004-7-22 02:24:39

我們係業主我要參加呀

作者: saml 時間: 2004-7-22 07:44:20

我都係業主，有利大家的事情就果然是支持。

但Rambler Villager的顧慮亦不可不防，就是RC會否因而爛尾。又或者是作為業主立案法團的成員，會否因為屋苑建設初期，而擔起很多本來由和黃處理的行政工作？

我想我們要先確定一下，有誰願意去當召集人，又有誰願意去當業主立案法團的成員。否則在這裏只回應說支持，卻不能有下一步了。

坦白說，我覺得目前個別業主去負擔組織立案法團的重任，風險還是太大。若有朋友廷身而出，當然是好。但萬一往後真的是發生什麼問題的話，到時又有多少業主體諒該朋友原來的苦心呢。。

作者: vivian 時間: 2004-7-22 11:48:45

和黃照計無咁蠢業權的數目會多過和黃自己???
如果和黃佔的業權唔夠多管理公司分分鐘無得撈 (雖然我們不是要炒人而是要改善)
但一個合法而有代表性的業委會施壓及爭取和黃就沒有那麼肆無忌憚自把自為妄顧村民意願馬馬虎虎了事; 民政署及其他政府部門相應有責任插手協助.

作者: dick queenie 時間: 2004-7-22 11:58:19

其實大家一直都有樣野冇諗到....
就係"服務式住宅"這五個字。
所有野的做法，會否有別於其他私人樓呢?
又或者管理方面，不能夠容易易手呢?
有冇專業人士，可以分析一下"服務式住宅"。

作者: Koala Bear 時間: 2004-7-22 11:58:51

多謝Rambler Villager﹗我都願意參與，但據了解業權是計份數的，即每一間屋會因應面積而擁有一定份數，面積愈大，份數愈多，因此恐怕不是計算業主之數目，但所知實不多，唔知有無人可以比d意見﹗

作者: RamblerVillager 時間: 2004-7-22 12:44:26

作者: saga 時間: 2004-7-22 13:32:06 標題: Re: 藍澄灣只要有80位業主聯署即可以要求成立法團

[quote:5930c73a55="Rambler Villager"]
不過本人只是藍澄灣住客不是業主不能做召集人. :mrgreen:
[/quote]

業委/法團最少都有一位租客代表架 :mrgreen:

作者: unicorn 時間: 2004-7-22 13:39:41

1. 我係owner and 我會支持成立mudmud會
2. 我好有興趣幫手不過因為我係長期同gov related project有關
所以上td/hd之類開大會就怕山水有相fung... 所以好鬼想都唔敢選主席
3. 我一直想整chatroom就想方便大家約埋去嘈... 同唔洗熱larclarc四維行
anyway... 支持支持支持

不過...
好似我問mc gin sze話一年先準開立案法團<-錯左唔好丙我
至於和黃
我解suggestion 係佢答應既野一定要文貨
else唱衰佢

作者: Teresa and Fai 時間: 2004-7-22 14:00:47

我都係業主.............係咪集合了咁多位業主聯名就可以成立呢.............而家要做d咩呀.................

作者: vivian 時間: 2004-7-22 14:24:44

[quote:5b0ed982df="Rambler Villager"]如果人多玩每人的工作係好少. 同樣管理委員會兪多人每人嘅壓力就兪少. 藍澄灣業主社群所有會員都係管理委員會成員問題解決. 管理委員會人數冇上限架. 但人少就有問題所以一定係有勢力人仕出的賤招方便統戰. :em12:[/quote]

Please go ahead ! 工作上如用得著的話請告之
我讀得書少只可以做亞四跑腿入信封呢類工作

作者: GH 時間: 2004-7-22 14:26:00

我都係業主我願意參加.

作者: Hello Kitty 時間: 2004-7-22 16:29:31

Please count me too. Anything need my hands please pm me.
Thanks.

作者: andy and phy 時間: 2004-7-22 16:46:42

我願意參加

作者: unicorn 時間: 2004-7-22 17:52:22

原來我日日post叫大家團結同和黃攪對抗
在一定程度上喚起左大家啦喎...

唔唔唔...
我而家發覺自己好鬼有感染力
大家加油把
最好約埋去立圾會
我有好鬼多口罩sars既時候放到而家...
搵埋d mud議員mud議員
mud周刊mud周刊仲好
加油
攪大佢

不過咁我地zMbin個主席呀
呢個人平時要好鍾意搵人嗌交
份工右要同gov+hwl冇關
仲要冇政治背景 <- 你知如果主席有背景會日日搵我地d住客拉票咁就捉虫
份工右要好得閒<- 日日去嗌交
rambler villager成日得閒post野都幾有潛GUT(不過佢refuse左)
而我是誰好得人心不過右唔知BIN個話佢忙入伙...

大家有冇好建議

作者: yymau 時間: 2004-7-22 18:23:53

我都係業主我願意參加.

歡迎光臨藍澄灣業主社群 (http://rcrest.bzone.com.hk/Discuz/)