藍澄灣業主社群

標題: 間酒店會唔會變左做月租apartment... [打印本頁]

作者: IWAT 時間: 2003-7-27 21:24:04 標題: 間酒店會唔會變左做月租apartment...

間酒店個外表點睇都有怪... (太似住宅...)

會唔會其實吤Y果個"real" service apartment... :?:

作者: wychan 時間: 2003-7-27 21:30:14 標題: Re: 間酒店會唔會變左做月租apartment...

[quote:b0fcf61380="IWAT"]間酒店個外表點睇都有怪... (太似住宅...)

會唔會其實吤Y果個"real" service apartment... :?:[/quote]

如果酒店係租的話一定貴租，相對我地d差餉會唔會貴d。大家直得考慮下

作者: IWAT 時間: 2003-7-27 21:38:49

大家有冇留意個酒店係有三個大堂(根據示範單位既會所圖)...

一般酒店唔應該有咁多大堂...

作者: diedsee 時間: 2003-7-27 21:59:48

唔會掛 :em05:
咁咪會影響到我個樓價...話晒hotel都有全海景wor!!

作者: FanStar 時間: 2003-7-27 22:08:38

[quote:a86510ef3f="IWAT"]大家有冇留意個酒店係有三個大堂(根據示範單位既會所圖)...
一般酒店唔應該有咁多大堂...[/quote]

睇番樓書話酒店係有三座，所以咪總共有三個酒店大堂 !?

作者: saga 時間: 2003-7-27 22:49:41 標題: Re: 間酒店會唔會變左做月租apartment...

[quote:dd630cb4cc="IWAT"]間酒店個外表點睇都有怪...  (太似住宅...)

會唔會其實吤Y果個"real" service apartment... :?:[/quote]

好似話個酒店係月租o個隻喎
差餉 ... 點都係分開計架因為個  building 跟本唔同性質應課租值都唔同

快d搵人炸左個酒店 ... 咁我地都會有全海景  :mrgreen:

作者: LJJ 時間: 2003-7-27 22:54:32

o下...酒店係月租o既買黎投資作長線收租o既人咪好大獲lor 話晒都無敵大海景wor 又唔駛比乜乜上期呀個d咁o既野水費電費又唔駛自己俾......

作者: Agnes Henry 時間: 2003-7-27 23:11:25

唔係嫁...呇a始終係無房同廳...又無明火煮食.....target market完全唔同....咁如果你一家三口你會租邊度?

作者: diedsee 時間: 2003-7-27 23:17:39

如果係一家三口，而我又係"無飯煮婦"，而又唔洗考慮個價$$，
我會租2個連埋既房，
因為酒店大部份service都包 :|

哎呀!! 同自己對抗添 :em05:

作者: LJJ 時間: 2003-7-27 23:22:25

唔同人有唔同唸法bor

作者: Agnes Henry 時間: 2003-7-27 23:29:22

唔知呀我覺得除非你係好新潮啦......如果唔係.....你真係想煎隻蛋都唔得囉....朋友親戚去你屋企.....你想招乎下呇a都好難.......

而家係越來越少巧手煮婦者...但係無飯煮婦....我真係唔信有幾個小朋友都日日落街食喎.....

同埋我唔信酒店唔收按金.....呇a唔係cash者.....都要碌卡嫁麻...最多咪唔過數..但係有乜冬瓜豆腐...住客一樣要賠.....

作者: IWAT 時間: 2003-7-28 00:01:16

[quote:ea2a06398c="Agnes&Henry"]唔係嫁...呇a始終係無房同廳...又無明火煮食.....target market完全唔同....咁如果你一家三口你會租邊度?[/quote]

可能有房同廳... 同用電爐煮食...

作者: FireFire 時間: 2003-7-28 00:09:01

咁租法...一個月計..同供樓相差遠唔遠 ? :?

作者: Agnes Henry 時間: 2003-7-28 00:10:12

其實真係唔駛擔心..... service apartment 係咁搶手....就應該間間爆啦..我屋企隔離少少都有一個汀蘭居..都係180度全海景嫁..但係我地呢區的租盤(由汀九至深井)都無俾宎v響到....所以我好肯定target 唔同囉....

作者: diedsee 時間: 2003-7-28 00:17:14

冇錯
target唔同
唔好擔心
大家笑啦 :mrgreen:

作者: IWAT 時間: 2003-7-28 13:29:19

我只怕service apartment住d同一般住宅既人係差不多.... 咁到時我地就唔係住係五星級酒店旁而個會所既開資同收益相對下會加重我地既責任...

酒店住香港人相對收費會低d... 一屋住幾人又低d... 月租再低d... 咁分分鐘我地要貼比呇a... 再加上如果租得唔好... 和黃可能會用所吸引d租客... 增加一d我地冇需要既service或設施... 或不停用我地(例如:話d野舊要換其實妢Q換d野吸引多d租客)既名義去做裝修... 進一步增加會所開資... 最後樣樣野表面係為我地好... 其實我地最後係貼錢比和黃做生意...

:shock:

作者: wicyh 時間: 2003-7-28 15:05:31

應該類似海澄軒之模式

作者: saga 時間: 2003-7-29 01:23:23

[quote:f5818322d8="IWAT"]我只怕service apartment住d同一般住宅既人係差不多.... 咁到時我地就唔係住係五星級酒店旁而個會所既開資同收益相對下會加重我地既責任...

酒店住香港人相對收費會低d...  一屋住幾人又低d...  月租再低d...  咁分分鐘我地要貼比呇a...  再加上如果租得唔好...  和黃可能會用所吸引d租客... 增加一d我地冇需要既service或設施...  或不停用我地(例如:話d野舊要換其實妢Q換d野吸引多d租客)既名義去做裝修...  進一步增加會所開資...  最後樣樣野表面係為我地好...  其實我地最後係貼錢比和黃做生意...

:shock:[/quote]

所以呢 ... 一定要有業團仲要有多過 50% 業權 (未必有可能喇 >.<)

唔知係發展商亂來既時間我地如果又無過 50% 業權
可唔可以同酒店劃清界線 ...

為免貼得吨茼h ...
盡量用者自負
咁妠N無咩機會要我地貼比夆等芛N

坉n搞新野丫嘛 ... 用既人俾錢囉  :mrgreen:

但始終係....有過 50% 業權好d

同埋 ... 會所業權多既人要俾既費用應該比業權少既人俾得多先係 !

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